パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[281: 67]

我が家にも昨日届きました。いよいよ引っ越しの準備に向けて行動開始でしょうか。内覧会も比較的ゆったりとした
時間で設定して頂いているようなので安心してチェックしようかなと思っています。
　279さん
西武柳沢駅も計画上では再開発の予定はあるようです。ただ計画のままで終わるのかな・・・・と思ってたりも
しています。池袋に行くときには保谷始発の各駅停車に乗車して通勤も有りかなと思っています。
　280さん
明日私も見に行きます。営業さんに聞いたところエントランスから入ることが出来るようですので内覧会よりも
先に共用部を観察できる感じです。
Ｊ−ＣＯＭの資料確かにわかりにくかったですが、ＨＰを見て分かりました。デジタル放送対応になった場合には
J-COMデジタルというサービスに切り替わることになるようですね。別に専用チューナーをレンタルすることに
なるようです。入居説明会でも来るようですので、しっかり聞いてこようかと思います。

[282: 280です]

　６７さん、早速ありがとうございます。
　家電店に聞いてみたところ、「Ｊ−ＣＯＭだとデジタルサービスでその加入料が２０００円／月くらいかも」
という話で、６７さんの話と合います。
　でも考えてみたら、今販売しているテレビは地上デジタル放送対応チューナー付きが一般的ではありません
か。それなのに専用チューナーをレンタルする必要があり、毎月加入料を取られることになるの、？？？です。
　チューナー付きテレビを持っていれば、デジタルサービスに加入しなくてもデジタル放送を年末ごろから見れ
るようになる、とＪ−ＣＯＭのチラシでは読めるのですが−−−（加入させたがって説明が分かりにくいのか、
と勘ぐりたくもなりますが）。
　説明会前にも何か分かればご報告します。また、教えてください。

[283: 67です]

　２８０さん
　HPを見てみるとデジタルサービスの方が1,000円高いようですね。ただご指摘の通りですね。毎月
基本料金かかったらたまりませんし。対応チューナー付きテレビの場合は追加料金なしということを
入居説明会で確認した方が良さそうですね。
　あと無料設定って必要なんでしょうか？設定マニュアルあれば自分で設定したいと思っているのですが。

　今日エントランスから庭の中を入らせてもらいました。エントランスが思ったより広くないなと感じましたが、
中庭はやはり立派でした。

[284: 匿名さん]

67さん、エントランス・中庭に入られたんですね。
うちは現地に全く足を運べないのでうらやましい限りです。
今は内装に力を入れてる頃でしょうか？
まだ売約されてない住戸数は変わりないでしょうか？
あと2ヶ月強となりましたが、やっぱり完売するのは難しいですかね・・・

[285: 67です]

２８４さん
内装もほぼ仕上がっているようですね。エントランスはまだ工事最中でしたので、完成したらまたイメージが異なる
かと思います。
残りの販売戸数も徐々に減っていましたね。今回の販売で無事に終わると残り１０戸くらいだと思います。営業さんに
聞いたところ、現地の庭とかを見ると結構評判がいいようで、竣工前には販売できるペースだと言ってました。
購入者にとっては何とか早く完売して欲しいものですが。

[286: 284]

残り10戸ですか！
まだまだかと思ってたので購入者としてもうれしいです。
是非完成までに完売を期待しています。

[287: 67]

284さん＜残り10戸ですか！
　ちょっと語弊があったかもしれませんねーー。現段階でまだ２０数戸が未販売です。今回の販売分がすべて売れたら
10戸程度だったと思います。

[288: 280です]

　６７さん。また、ありがとうございました。とにかく、確認が必要ですね。
　少し前にどなたか、駅前の歯医者さんの情報を書かれていましたが、こういう情報も大変貴重です。
駅前のうなぎやさん（浦安）も結構おいしかったです。

[289: 匿名さん]

　検討者です。庭がすてきな感じで興味を持っています。最終期とのことですがまだまだ検討出来る部屋は
ありますか？条件の悪い部屋だとちょっとなので。

[290: 匿名さん]

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[291: 匿名さん]

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[292: 匿名さん]

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[293: 匿名さん]

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[294: 匿名さん]

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[295: 匿名さん]

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[296: 匿名さん]

スレ荒しか

[297: 匿名さん]

　２８９さん。関心を持たれていれば是非早くマンションギャラリーに行ってみてください。
　ここは中庭もさることながら、地形、基本構造や設備がしっかりしていますので、私たちも
契約したのですから。
　（２９０〜２９５は本当に何でしょうか。）

[298: 匿名さん]

購入者です。この掲示板見て現地の中に入らせてもらいました。庭も建物もイメージ以上の出来で良かったです。
ただ残念なのは最終期で完売しなかったことですかね。入居前には完売して欲しいですがちょっと無理かな？

[299: 匿名さん]

何かと比較されていた田無の大規模マンションが完売寸前のようですね

[300: 匿名さん]

イーマンションのパンフを見て気になったのですがインターネットは別途契約しないと１．５Ｍｂｐｓしか出ないのでしょうか？

[301: 匿名さん]

300さん

16M出すためには別途オプション料金払いますので、1.5Mになるということでしょう。あとは入居説明会の時に聞くしかないでしょう。
それよりもバックボーンの回線がどのくらいかによってもスピードが変わってくるかと思います。

[302: 匿名さん]

こんにちは！我が家は3歳の子供がいるのですが、
購入者の方は小さい赤ちゃん連れか、
子供がいない方々にみえたのですが・・・。
本当に子供がいる世帯って少なそうですよね・・・。

[303: 匿名さん]

　３０２さん。そんなこともないと思いますよ。私は子供いないですが、営業さんから聞いてみるとお子さんいる家族の
方が比率としても多いということ聞きましたし。

[304: 匿名さん]

３０２さん。うちには幼稚園児がいます！ご安心を！
手続きのときなどは、子供を連れていきませんでした。
きっといろいろな年代、世帯の方がいらっしゃると思います。

[305: 匿名さん]

303さん、304さん
有難うございます＾＾
少し心配していたもので・・・。

[306: 匿名さん]

　明日から入居説明会ですね。どのような世代の方が住まれるのか楽しみです＾＾

[307: 匿名さん]

入居説明会に出席してきました。
やっぱり少し年齢層が高めかなという印象を持ちました。
来月には入居できますね。引越が楽しみです。

[308: 匿名さん]

私が行ったときは２０代と思えるような人も結構いましたよ。

購入者の皆様で気になる点とか他にありますか？
　うちは、１階エレベーターの乗り場に中の様子が分かるモニターが付いていたり、宅配ボックスに
クリーニングの依頼や受け取りの機能が付いていたのはパンフレットになかった点ですかね。
逆に残念だったのは、エントランスの開錠が非接触キーでなかったことですね。

[309: 匿名さん]

デジタル放送の話題有りましたが、１２月からは対応テレビを持っていれば、無料で受信が出来るとのことでした。
これで一安心です。

[310: 匿名さん]

幼稚園児のいる方はいらっしゃいますか？
検討してる、または通われてる幼稚園がありましたら
情報お願いします＾＾

[311: 匿名さん]

購入者です。
居住中の賃貸マンションから近いので現地はほぼ毎週偵察に行っています。
エントランス奥の中庭と接したガラス部分にテーブル＆イス4脚が
置かれていました。シンプルなデザインでなかなか良かったです。
この物件は過度の装飾がない所がとても良いですね。
週末は内覧会です。心してかからねば！

[312: 匿名さん]

来週はいよいよ内覧会ですね。モデルルームと同じように丁寧な仕上がりを期待しています。エントランス
もいよいよ仕上げに入った感じなんですね。＜３１１さん

うちも来週心してチェックします。笑

[313: 311]

312さん
内覧会ですが、色々なサイトを見ていたら業者の同行を依頼した方が良いのか
少し不安になって来てしまいました。他の皆様はどうされるのでしょうか？
業者に依頼か、はたまた身内で人海戦術か....。
出費は出来るだけ抑えたいですもんね。

[314: ３１２]

うちは出費を抑えたいので、人海戦術ですねー＾＾。ネット、本でも内覧会のコツを書いた内容とかもありますので
それを見ながら参考に取り組もうかなって考えています。
ただ、現地のモデルルームの仕上がりを見てみると、クロスの張り方とかも丁寧であったので安心しています。

[315: 311]

そうですか〜やっぱり5万からの出費は痛いですもんね....。
日程も迫ってるしウチも人海戦術で行こうと思います。
タスキにハチマキで？お互い頑張りましょう！o(^^)o

[316: 匿名さん]

別のスレでも話題になっていますが、ここからそんなに遠くない所にイオンモールが出来るようです。5万５千平方メートル
程度の広さのようです。規模で言えば、イオン北戸田に匹敵します。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01242.html
ここ最近、田無やひばりが丘で、商業施設が次々と出来ているのは、入居する私としては楽しみ♪

[317: ３１２]

内覧会はいかがでしたか？私は指摘事項も少なく満足の出来でした。内覧会が終わった後、変な業者に付けられたりして
そっちの方が疲れましたー。

[318: 匿名さん]

今更ながら、今日はじめてＭＲに行き、購入を検討しています。（購入する意志はほぼ決定）
以前、こちらのスレにちょっとだけ幼稚園の話題がありましたが、うちは、他市の幼稚園（年少）に通っている子どもがいて、
引っ越してきた場合、いつ入園させるか考えています。
引越とともに入園するか、４月から年中で入園するか…
それから、お友達がいない状況で新しい幼稚園に入園するので、同じマンションの方で同じ幼稚園に通うお子さんが
１人でもいらっしゃれば、なんとなく安心なので、どこの幼稚園に決めたのか教えていただけたら嬉しいのですが。

[319: 311]

多少気になる点はありましたが、ウチも満足して帰って来ました。
ホッと一息という感じでしょうか(^-^)
外での業者の営業は確かに面倒でしたね....。
お疲れさまでした。

[320: ６７]

フローリングの傷や気になる点が有りましたが、満足して帰ってきました。
３１８さん
　うちはまだ子供いないのですが、購入者で小さいお子さんがいるかた結構いるようですよ。（営業さんからの
はなし）旧田無市エリアの幼稚園や、柳沢駅から歩いた場合に途中にある幼稚園も
評判は良いようです。
別のスレで紹介されていたページです。ご参考までに　http://www.saihakken.net/hibari/kyoiku/hoikuen_yochien.html

[321: 匿名さん]

こんにちは。
幼稚園ですが、我が家は2年保育になるかもですが
（来年入学ですと年少です）
園舎が新しい、明成、谷戸を検討してます。
ただ、2つの幼稚園とも、入学するにはかなり激戦みたいなので
まだ迷っています。
一番近い！？クリストロアは延長保育、給食、バスがなくて
有名ですが、去年までは毎年定員割れしてるみたいなので
余裕をもって入れるみたいですよ〜。
また何かあったら情報交換お願いします。

それとみなさん、引渡しから直ぐに入居されるのでしょうか？

[322: 匿名さん]

　私もテレビのデジタル放送等の視聴は問題なく確認できました。情報等ありがとうござ
いました。
　内覧会でも大きな問題もなく、軽い点はいくつかありましたがきちんと対応をしてもら
えるようで安心しました。部屋の中や窓の外も大体、イメージどおりでした。
　これから、引越し準備だけでなく、この機会に新たに購入したり買い換えしたりの家具・
電化製品が意外に多く、用意も資金も忙しくなります。

[323: 匿名さん]

こんいちわ。購入者です。
生協の宅配を利用する方はいらっしゃいますか？
現在利用していますので、引っ越し後も利用したい
と思っていますが、宅配ボックスには置けないと
内覧会の時にお聞きし、利用できるのか少し心配
しています。

[324: 匿名さん]

生協の宅配の件、他のマンションでも同じような悩み持っているようです。管理人に預かってもらうとか、オートロック
を一定の時間解除してもらうとか。朝刊や夕刊の戸別配達も同じ問題ですね・・・・・・。
あと、宅配ロッカーに、宅急便の集荷やクリーニングの依頼サービスの連絡先が書けるようなシールが貼っていましたが、
これって利用できるんですかね？どちらも遠くないところにあるのですが、使えると便利だなって思って。
その場で聞けばよかったのですが・・。

[325: 匿名さん]

320さん、321さん、幼稚園情報ありがとうございました。
現在通っている幼稚園が年少30人の3クラスで、目が行き届いてないことが多く、
噛まれたり怪我をさせられたり…
マンションから近いサフラン愛児園、クリスト・ロア、宝樹院幼稚園、いずれも電話で確認すると
少人数なので、この３園で見学した上で決めようと思います。

入居は12月初頭を予定してます。
皆さん、よろしくお願いいたします。

[326: 匿名さん]

谷戸幼稚園は抽選・明成幼稚園はプレに入っている方が優先なので激戦とは言わないのでは(笑）
明成幼稚園は確かに昨年度はプレ以外の方の入園枠で並んだみたいですけどね。

[327: 匿名さん]

今年は谷戸の抽選日が30日と市内では一番早いみたいです。
で　兄弟枠で半分が埋まるそうなので、激戦だと思いますが・・。

[328: 匿名さん]

谷戸は未就園児の参加者がすごい人数でした。
明成もプレでほとんど枠が埋まってるようですし
プレに参加していないようでしたら、やはり激戦といっても過言ではないかと思います。
ママ友に評判を聞いても人それぞれの印象が違うので
ご自分で見学して実際の園の印象を確かめたほうが確実かと思いますよ。
それと通われるお子様の意見を聞くのも大事かと思います。
お子様にあった園が見つかるといいですね。

[329: 匿名さん]

今更ですが・・・
床や水まわりのコーティングってしましたか？
やはりしておいた方がいいのでしょうか・・・。
値段が高いので悩んでいます。

[330: 匿名さん]

当方はコーティングはしない方向でおりますが。
いろいろとリサーチしましたが、
高額なコストをかけてまでは必要ない、という評価の方が多かったですよ。
いつか、いずれは経年による傷、経たりは出るものです。