パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[262: 匿名]

アネックスを検討しています。ご意見をお聞かせください

[263: 匿名さん]

　アネックスって３部屋しかない棟ですよね？販売完了していたと思ったのですが。ローンキャンセルでも出たのですかね？

[264: 匿名さん]

>>259さん
クリストロア幼稚園は、とてものんびりした感じの幼稚園ですよ。
でも最近の幼稚園には珍しく、送迎バス無し・給食無し・延長保育無しの幼稚園で
親の出番が結構多いです。

園舎は昭和３０年代に建てられた園舎で、親子２代で通園している方も多い幼稚園です。
園庭も広くて春には桜がキレイですよ。

[265: のん]

再び元祖保谷PH元住民です。
元祖PHの住民でクリストロア以上に多かったのが宝樹院幼稚園でした。
私は宝樹院だったのですが、お寺がやっているので和気あいあいとした
幼稚園で、体操や朝のジョギングなど、元気の良い教育をしている
幼稚園でした。お寺の幼稚園の良いところは、日本の行事（餅つきや
七夕や盆踊り・花祭りなど）をきちんとやるところではないでしょうか。
クリスマス会はさすがにありませんでしたが。

[266: 259です]

264さま、のんさま。
幼稚園情報、どうもありがとうございます。
クリストロアも宝珠院も徒歩で行かれるので、どちらも見学してみようと思います。
ちなみに、幼稚園類似施設に分類されている「サフラン愛児園」はどうでしょうか。
もしご存知でしたら、よろしくお願いします。

[267: 匿名さん]

サフラン愛児園、気になってました。一番近いですからね。
ホームページ見る限りでは雰囲気よさそうですね。

[268: 匿名さん]

公式HPを久しぶりにみたら、トップページに中庭の写真が出てました。
とてもいい感じですね！
皆さん、内覧会はご自分達だけでしますか？それともプロの業者さんに依頼される方
いらっしゃいますか？

[269: 匿名さん]

　確かに、中庭いい感じですよね。先日モデルルームと現地に行きました。
　今はエントランスホールも大分いい感じに仕上がっていました。また西側の歩道にもタイルが貼られており細かい
仕上げ作業になってきた感じです。
　販売もいよいよ最終期になったようですが、アネックス１階がキャンセルになっていました。竣工前に何とか完売に
なってくれたらと思います。

[270: ６７です]

　私は現地ＭＲの仕上がりをみて、自分たちだけで十分かなと思ってます。ただ親とか総動員で隅々チェックしたいと思います。
入居説明会って９月でなかったでしたっけ？もうそろそろ案内来る頃ですかね？

[271: 匿名さん]

はじめまして。
明日ＭＲに行く予定なのですが、うっかり営業の方にお伺いするのを忘れてしまったのですが
駅から８分と書いてあったのですが、子供の足ですと遠いでしょうか？

[272: 匿名さん]

　入居説明会は、以前聞いたところでは少し送れて９月末〜１０月上旬になるようです。

　内覧会は我が家もどうしようかと考えていました。でも、このマンションのしっかりした基本構造を前提に、
売主の誠実性、厳格な施工管理基準などトータルの信頼性等を考えて、プロの業者に依頼する必要はないかなと
今、考えています。
　あらかじめポイントを勉強して、自分達でしっかり見ることにします。
　皆さんはどうされますか。ここの契約者の方は、プロの業者にチェックを依頼しなければ安心できない物件は
選んでないという思いも多いのではーーー。

[273: 匿名さん]

　今、出ている「日経トレンディ」にもマンションや戸建ての特集があり、構造や仕様のことなどが
載せられています。ちょっと立ち読みしただけですが。
　家には同じ雑誌の１年前の９月号を持っており、当時すでに土地代や建築資材の値上がりのため、マン
ションなどのスペック落ちが目立ってきたとの記事が載っています。私は、当然これやいろいろな本もか
なり参考にして、パークハウス保谷の良さを認識し決めました。今マンションを探している方も、是非
肝心なところをよく確認して決めてください。スペック落ちの多い物件ほど、目をそらしてムードであお
る売り方にもなりますので。

[274: 匿名さん]

６７です。
２７２さん
私も内覧会は業者に頼むことはしないと思います。ある施工会社のＰＨで大揉めになったみたいですが、
ここは安心できるかなと思います。
２７３さん
私も仕様の高さに惹かれて購入に踏み切りました。うす暗いときに現地を通ったのですが、廊下の照明が間接照明
となっていていい雰囲気でした。エントラスもほぼ完成していたので、目の保養になりました。（笑）
住んだら日常になるのですがね。

[275: 匿名さん]

以前こちらで話題になっていた、重説にある浸水のおそれの件、昨日の雨では大丈夫だったのでしょうか。
1時間に１１４ミリ以上の場合に危険、だったかと思いますが、それに近い豪雨だったようですね。
今日、現地に見に行かれた方、いらっしゃいますか？

[276: 匿名さん]

私も気になっていました。
まさか東京であんなに被害が出てるとは。。ニュースで見て驚きました。
駐車場では一番下なのであのレベルだと大変なことになりそうです。
（もちろんそういう場合は避難させるのでしょうが）
このところ大雨が多くて心配です。

[277: 匿名さん]

262です。
急に休みがとれたので旅行に出かけておりお礼が遅れました。
67さん、272さんご意見ありがとうございます。
うちは夫婦共働きで時間に余裕がないので、業者に全てお願いするのもひとつの手かと
考えているのですが、頼むかどうかはもう少し検討してみようと思います。

[278: 匿名さん]

ニュースにはなっていないところを見ると、浸水してなかったのではないでしょうか？もし浸水したら
あの付近の一戸建ては避難しているでしょうから。
この前見に行ったときには駐車場にも排水溝が設置されていたので水はけはよくなった感じはします。
（近ければ見に行くのですが）

[279: 匿名さん]

保谷駅の駅前南口が２００９年までに再開発されるようです。このマンションに住んで、保谷駅を利用
することはめったにないでしょうが、こうした開発と合わせて道路の整備（保谷・調布線など）が進め
られるでしょうから、何にしても良い情報と思います。
　三菱から説明会の案内等が来ました。家具や引越し日の決定をいよいよする時期ですね。

　

[280: 匿名さん]

　今日、マンションの周囲を見てきました。外からですが、中庭もイメージどおりに出来ており、外周の
植え込みも、駐車場などもほぼ出来上がって、早く住みたい気持ちになりました。
　先日の大雨は、マンションや周辺の住宅の様子では全くその痕跡なく、工事の方に聞いても「（被害など
は）何もないよ」との返事でした。

　案内が家にも届きました。ジェイコム関東の案内の中に地上デジタル放送の説明があります。家の
テレビはあまりに古くなったので近く買い換えするのですが、今後、地上デジタル放送全面切り替え
があるので、対応チューナー付の機種を買うしかないのだと思うのですが、詳しい方がおられれば教え
てください。
　西東京地域にもデジタル電波が届いたら、ジェイコムのデジタルサービスに加入すれば、このチューナー
付きでなくてもいいものかどうか？　そもそも加入するという意味は？　など、良く分からないので。

[281: 67]

我が家にも昨日届きました。いよいよ引っ越しの準備に向けて行動開始でしょうか。内覧会も比較的ゆったりとした
時間で設定して頂いているようなので安心してチェックしようかなと思っています。
　279さん
西武柳沢駅も計画上では再開発の予定はあるようです。ただ計画のままで終わるのかな・・・・と思ってたりも
しています。池袋に行くときには保谷始発の各駅停車に乗車して通勤も有りかなと思っています。
　280さん
明日私も見に行きます。営業さんに聞いたところエントランスから入ることが出来るようですので内覧会よりも
先に共用部を観察できる感じです。
Ｊ−ＣＯＭの資料確かにわかりにくかったですが、ＨＰを見て分かりました。デジタル放送対応になった場合には
J-COMデジタルというサービスに切り替わることになるようですね。別に専用チューナーをレンタルすることに
なるようです。入居説明会でも来るようですので、しっかり聞いてこようかと思います。

[282: 280です]

　６７さん、早速ありがとうございます。
　家電店に聞いてみたところ、「Ｊ−ＣＯＭだとデジタルサービスでその加入料が２０００円／月くらいかも」
という話で、６７さんの話と合います。
　でも考えてみたら、今販売しているテレビは地上デジタル放送対応チューナー付きが一般的ではありません
か。それなのに専用チューナーをレンタルする必要があり、毎月加入料を取られることになるの、？？？です。
　チューナー付きテレビを持っていれば、デジタルサービスに加入しなくてもデジタル放送を年末ごろから見れ
るようになる、とＪ−ＣＯＭのチラシでは読めるのですが−−−（加入させたがって説明が分かりにくいのか、
と勘ぐりたくもなりますが）。
　説明会前にも何か分かればご報告します。また、教えてください。

[283: 67です]

　２８０さん
　HPを見てみるとデジタルサービスの方が1,000円高いようですね。ただご指摘の通りですね。毎月
基本料金かかったらたまりませんし。対応チューナー付きテレビの場合は追加料金なしということを
入居説明会で確認した方が良さそうですね。
　あと無料設定って必要なんでしょうか？設定マニュアルあれば自分で設定したいと思っているのですが。

　今日エントランスから庭の中を入らせてもらいました。エントランスが思ったより広くないなと感じましたが、
中庭はやはり立派でした。

[284: 匿名さん]

67さん、エントランス・中庭に入られたんですね。
うちは現地に全く足を運べないのでうらやましい限りです。
今は内装に力を入れてる頃でしょうか？
まだ売約されてない住戸数は変わりないでしょうか？
あと2ヶ月強となりましたが、やっぱり完売するのは難しいですかね・・・

[285: 67です]

２８４さん
内装もほぼ仕上がっているようですね。エントランスはまだ工事最中でしたので、完成したらまたイメージが異なる
かと思います。
残りの販売戸数も徐々に減っていましたね。今回の販売で無事に終わると残り１０戸くらいだと思います。営業さんに
聞いたところ、現地の庭とかを見ると結構評判がいいようで、竣工前には販売できるペースだと言ってました。
購入者にとっては何とか早く完売して欲しいものですが。

[286: 284]

残り10戸ですか！
まだまだかと思ってたので購入者としてもうれしいです。
是非完成までに完売を期待しています。

[287: 67]

284さん＜残り10戸ですか！
　ちょっと語弊があったかもしれませんねーー。現段階でまだ２０数戸が未販売です。今回の販売分がすべて売れたら
10戸程度だったと思います。

[288: 280です]

　６７さん。また、ありがとうございました。とにかく、確認が必要ですね。
　少し前にどなたか、駅前の歯医者さんの情報を書かれていましたが、こういう情報も大変貴重です。
駅前のうなぎやさん（浦安）も結構おいしかったです。

[289: 匿名さん]

　検討者です。庭がすてきな感じで興味を持っています。最終期とのことですがまだまだ検討出来る部屋は
ありますか？条件の悪い部屋だとちょっとなので。

[290: 匿名さん]

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[296: 匿名さん]

スレ荒しか

[297: 匿名さん]

　２８９さん。関心を持たれていれば是非早くマンションギャラリーに行ってみてください。
　ここは中庭もさることながら、地形、基本構造や設備がしっかりしていますので、私たちも
契約したのですから。
　（２９０〜２９５は本当に何でしょうか。）

[298: 匿名さん]

購入者です。この掲示板見て現地の中に入らせてもらいました。庭も建物もイメージ以上の出来で良かったです。
ただ残念なのは最終期で完売しなかったことですかね。入居前には完売して欲しいですがちょっと無理かな？

[299: 匿名さん]

何かと比較されていた田無の大規模マンションが完売寸前のようですね

[300: 匿名さん]

イーマンションのパンフを見て気になったのですがインターネットは別途契約しないと１．５Ｍｂｐｓしか出ないのでしょうか？

[301: 匿名さん]

300さん

16M出すためには別途オプション料金払いますので、1.5Mになるということでしょう。あとは入居説明会の時に聞くしかないでしょう。
それよりもバックボーンの回線がどのくらいかによってもスピードが変わってくるかと思います。

[302: 匿名さん]

こんにちは！我が家は3歳の子供がいるのですが、
購入者の方は小さい赤ちゃん連れか、
子供がいない方々にみえたのですが・・・。
本当に子供がいる世帯って少なそうですよね・・・。

[303: 匿名さん]

　３０２さん。そんなこともないと思いますよ。私は子供いないですが、営業さんから聞いてみるとお子さんいる家族の
方が比率としても多いということ聞きましたし。

[304: 匿名さん]

３０２さん。うちには幼稚園児がいます！ご安心を！
手続きのときなどは、子供を連れていきませんでした。
きっといろいろな年代、世帯の方がいらっしゃると思います。

[305: 匿名さん]

303さん、304さん
有難うございます＾＾
少し心配していたもので・・・。

[306: 匿名さん]

　明日から入居説明会ですね。どのような世代の方が住まれるのか楽しみです＾＾

[307: 匿名さん]

入居説明会に出席してきました。
やっぱり少し年齢層が高めかなという印象を持ちました。
来月には入居できますね。引越が楽しみです。

[308: 匿名さん]

私が行ったときは２０代と思えるような人も結構いましたよ。

購入者の皆様で気になる点とか他にありますか？
　うちは、１階エレベーターの乗り場に中の様子が分かるモニターが付いていたり、宅配ボックスに
クリーニングの依頼や受け取りの機能が付いていたのはパンフレットになかった点ですかね。
逆に残念だったのは、エントランスの開錠が非接触キーでなかったことですね。

[309: 匿名さん]

デジタル放送の話題有りましたが、１２月からは対応テレビを持っていれば、無料で受信が出来るとのことでした。
これで一安心です。

[310: 匿名さん]

幼稚園児のいる方はいらっしゃいますか？
検討してる、または通われてる幼稚園がありましたら
情報お願いします＾＾

[311: 匿名さん]

購入者です。
居住中の賃貸マンションから近いので現地はほぼ毎週偵察に行っています。
エントランス奥の中庭と接したガラス部分にテーブル＆イス4脚が
置かれていました。シンプルなデザインでなかなか良かったです。
この物件は過度の装飾がない所がとても良いですね。
週末は内覧会です。心してかからねば！