パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[221: 匿名さん]

近所に住んでいる購入者ですが、田無は近年いろんな施設が整備されてほとんどの用事が済んでしまうのでとても便利な街
になりましたね。
ただ歩くにしてもチャリにしても我が家からだと新青梅と青梅街道を横切らないといけないのがちょっとストレス
かなぁ。

[222: 匿名さん]

確かに。
新青梅も青梅街道も交通量多いし。

新青梅と青梅街道が交差するところだったけな？
北側の歩道のところに農家の直売が以前でてました。
今でも出てるかな？ちょっとわからないけど、
田無まで歩いた方で見た方いませんか〜？

びっくりするほどおおきなサニーレタスが５０円とか、
大きなカブの束が１００円とか、
スナップエンドウがビニールにたーくさん入って１００円とか。
とにかくお得！！そして新鮮でおいしい！！

[223: 匿名さん]

購入考えています。
未就園児の子がいるのですが、遊ぶ所など
マンション周辺にはあるのでしょうか？
それと中庭で子供は遊ばせられる雰囲気なのでしょうか。
結構、声が響きそうなので、
ファミリーの方の購入者が多いと気楽で嬉しいのですが。
ご存知でしたら教えてください。

[224: 134です]

223さん、
近くに小さな公園がいくつかあります。パークハウス（もともとある方の）の公園も、ちびっこには十分楽しめます。
自転車であれば、保谷駅にむかう途中の文理台公園は、桜もいっぱいで木陰もあり、お弁当食べるのも気持よいですよ。
中庭の雰囲気はどうでしょうね。我が家もアウトドア派のうるさいちびがいるので、ちょっと心配です。
やはり、大人がくつろぐ感じになるのでしょうか。声が響きますものね。

[225: 匿名さん]

＞223さん
近くにのんびりした公園がいくつかありますよ。
三菱地所さんからいただいた資料にも公園の地図があったかと思います。（人によって違うかもしれません）
うちは北棟で子供が居ないので、たまの休みに中庭でいつも子供の声が響いてるかと思うと
違う意味で心配になってしまいます。
ちなみに中庭に遊具などは設置されてないようですが、
子供を遊ばせるとは具体的にどのように遊ぶのでしょうか？
共用の部分に関しては、集合住宅ですから
お互いの家が常識範囲内で譲りあっていければいいかと思います。

[226: 67です]

　２２３さん
　先日現地MRから中庭を見せてもらったのですが、西側は植え込みや木が植えられているのでちょっと遊べそうも
ないかもしれません。東側は、芝生貼りの小高い丘が出来ていましたので、ここでは遊べるかな・・・・。
　でもボール遊びとかは難しいと思います。

　公園ですが、土日とかお休みの時には少し足をのばせば「西東京いこいの森公園」というのもあります。
東大農園の北側に最近出来た公園で、結構充実しています。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/konna/mati/mati6_07.html

[227: 匿名さん]

うちも北棟です。
あの中庭は構造上声がすごく響くでしょうね。
子供がいないのもあって、私個人のただの先入観だったんですが、
今まで中庭は大人が憩う場所かと思っていました。
お子さんにおいては公園よりは声を少しは控えめにして遊んでもらうしかないんじゃないでしょうか。

[228: 223です]

お返事有難うございます！！
営業さんからは、中庭の道がきちんと舗装されているので
三輪車や自転車で遊ぶのにも問題ないと言ってました。

お友達のマンションにも中庭みたいのがあって、
夏休みは四六時中子供達が駆け回っているみたいです。
でも子持ちの方ばかりでないですから、
やはり中庭で遊ばせるのには限度がありますよね。
営業さんは売る為に、遊ばせることができますって
言ってくれたんでしょうね。。

公園については、少し足をのばせばあるのですね！
週末でも足を運んでみようと思います！

[229: 匿名さん]

常識の範囲内で遊ばせるのなら問題ないのではないですかね？朝早くからとかでなかったら。
別のマンションのスレ見ると、早朝からボール遊びしている子供とかいたりするようです。

[230: 匿名さん]

住民専用の中庭は比較的安全なので
部屋にいるとうるさいから子供だけ中庭に遊びに行きなさい！って
親も今はいちゃうんですかね。
パークハウスの住人はそんなことないことを祈ります。

[231: 匿名さん]

北棟購入者です。
先日営業さんと話しましたが、今のところ売上は順調で２７日より最終期になるとの話でした。
残り３０戸位のようですが、順調に売れたらいいな。
エントランス部分もよく見えるようになり、出来上がりが楽しみです。

[232: 匿名さん]

中庭で子供が遊ぶのはある程度は仕方ないことでは・・・
親がダメと言ったところで言うことを聞かない子供は
たくさんいるわけで。
ある程度覚悟しておく方が無難かも・・・
ま、遊べるスペースがあればの話ですが・・・

確かに四六時中子供の声が響くのはやはり勘弁して欲しいですが。

[233: 匿名さん]

マンション内のトラブルランキングはダントツで騒音問題と聞いたことがあります。
友人のマンションでは頻繁に回覧板や直に口頭でも注意があると言っていました。
一般的な神経の持ち主でも、あまりにひどいのが続くと神経質になってくるようです。
折角大金を払って購入するんですから、住民同士仲良くやっていきたいですがね。

[234: 匿名さん]

残り30戸ですか。
この時期に残り30戸というのは多い気もします。
できたら入居するときに全戸完売していてほしいですが・・・
よく最後のほうはエアコンとかサービスで付けてなんとか売り切るって聞きますが
三菱地所はしないんでしょうか？
それぐらいしてもらって完売目指して頑張ってもらいたいです。

[235: 匿名さん]

やはり、こちらのマンションは中庭でチョット遊ばせられる雰囲気では無いみたいですね…
敷地内の庭で元気に遊んで良いのは、田無の大規模マンションなのかな…

[236: 匿名さん]

　＜２３４さん　２３１さん
　私も気になって販売状況見てきましたが、残り２９のようです。半分以上は予想通り南棟でした。
戸建てが気になる南棟の低層階かと思いきや、高層階のほうが残っているようでした。やはり価格が高めのせいなのかな
って思いましたが。
　住宅情報誌にも掲載されていないようですし、広告費をあまりかけていない感じなので、そろそろ本気になって
売ってもらいたいものです。

[237: 匿名さん]

ちょっと気になったんですが、最初1期販売する前に優先販売（会員優先？）ってあったんですよね
（前スレにあったんですが間違ってたらすいません）
その時はどれくらい販売したのでしょうか？

[238: 匿名さん]

237さん
　確か30〜40だったと思いますが。

[239: 匿名さん]

>238さん
ありがとうございます。
今回販売予定がHPで２戸になっていたので、何戸づつ販売しているのか
気になってしまったので。

[240: 匿名さん]

　昨日ＭＲに行ったら夏季休業だった。残念。ＨＰ見てから行けばよかった。

[241: 匿名さん]

　マンションのトラブルは確かに騒音問題が第一のようです。
　だから、入居者同士で思いやるルールが大事だと考えます。私は南棟ですが、中庭では子供も大人
も節度を持った遊び方、憩い方が肝心ですよね。部屋の中では、階下の方にあまり音が響かぬように、
物を落としそうな場所はカーペットを敷いたり、歩き方も多少気をつけるつもりです。
　あまり窮屈になり過ぎないようにもしたいですがーーー。マンションは共同生活なので一定のルールを
確認し、守ることがどうしても大事だと思います。
　子供さんも、部屋の中でも階下への騒音にならぬようほどほどの躾は大事ですよね（椅子やテーブルか
ら飛び降りるなどはダメ）。元気すぎる場合は１階か、戸建てを選ぶ方が良いのでしょうが、ともかく中
庭や近くの公園をうまく活用してください。

[242: 匿名さん]

２３２さんの文章
＞親がダメと言ったところで言うことを聞かない子供は
　たくさんいるわけで。
　ある程度覚悟しておく方が無難かも・・・

「親は注意をしたけど、子供はきかないから周りの人が我慢するしかない」
みたいに私には聞こえます。

子供がまわりに迷惑かけるのは最後まで親の責任じゃないでしょうか？
親の注意をきかない子供が他人の注意を素直に受け入れますか？
今は些細な注意で逆ギレされる時代ですから、できたらこちらも注意なんてしたくないです。

[243: 匿名さん]

契約された子供のいるご家庭のみなさま、
お互いトラブルなく過ごせるといいですね。
時には自分の子供以外も注意できるような信頼関係が持てると
いいですね。

[244: 匿名さん]

みなさま飲み水はどうする予定ですか？
台所には浄水器一体型混合水栓が付いていますが、こちらを飲料水として普段使いますか？
うちでは今は購入した水を飲んでいるので、なんとなく付属の浄水器だと不安なんですが…
量販店で売られている浄水器のそんなにかわらないでしょうか？

[245: 匿名さん]

244さん
　ここのマンションで採用している浄水器一体型混合水栓の紹介ＨＰがありますのでご参考までに。
http://www.takagi.co.jp/purifier/ex/
　私はこの浄水器を当面使ってみようかなとは思っています。

[246: 匿名さん]

お子さんの遊び場ですが、エントランスから遠い方の庭は芝張り少しだけ小高くなった広場のようになっているので、
早朝や深夜でなかったら個人的には遊んでいても問題ないと思いますが。（私は子供はいません）
皆さんおっしゃられている通り、信頼関係がうまく出来ればいいなと思っています。

[247: 匿名さん]

先日ＭＲへ行ったときの写真をアップしました。購入者や検討者のご参考になれば。

http://photos.yahoo.co.jp/phhoya です。

[248: 244]

245さんありがとうございます。
HP拝見して参考になりました。うちでも当面はこちらを使用してみようかと思います。

247さんありがとうございます。
忙しくて全然足を運べていなかったので、写真をアップしてもらってうれしいです。
予想していた通り落ち着いた外観・中庭という感じで住むのが楽しみです。

[249: 匿名さん]

パークハウスガーデンのモデルルームがオープンしたようですが、こちらの物件と比較されていますよ。
立地の優位性がない部分仕様が高いのってうなずける気がしました。

[250: 匿名さん]

こちらの物件非常に気になっているのですが、生まれてこのかた保谷あたりに
住んだ事がありません。
住みやすさの環境はどうなんでしょうか？

[251: 匿名さん]

お伺いしたいのですが、
子供を保育園に入れたいのですが、近くにありますか？

[252: のん]

1980〜1995年に近くの元祖パークハウスに住んでいました。

＞250さん
保谷はまあまあ住みやすい町ですよ。田舎くさいイメージを
持たれがちですが、吉祥寺にバス一本で（しかも本数多い）出られる
というのがとてもいいです。吉祥寺は物価も安く、ちょっといいお店
があったりするのでぶらぶらしていて楽しいです。

他の方が言ってたかもしれませんが、自転車優位な町だと思います。
大通り以外は道が広くないので車がスピードを出さないし、柳沢駅の
近くに自転車置き場も十分ありますし。

私が暮らしていた頃の話なので新しい店は知りませんが、ちょっと
足りなくなったものはパークハウスの「サニー」、普段の買い物は
駅前の「くらきや」か「いなげや」、まとまった買い物は田無、
上等なものを買いたいときは吉祥寺のデパート、と言う感じでした。

話は変わりますが、柳沢駅前の野本歯科医院はとても腕がいいですよ。

[253: 匿名さん]

　＞251さん
　モデルルームに行かれましたら周辺環境を紹介したチラシみたいなものを
もらえるともいます。保育園、幼稚園も近くにありますよ。

　>252さん
　元祖パークハウス保谷にお住まいだったんですか？さすがにデザインは古臭く
なっていますが、きれいに手入れされている感じですね。
　昨年中古で売りに出されていましたがそれなりの価格になっていて結構資産性
あるのかな・・って思いました。
　私は新宿線沿線に住んではいますが、柳沢に住むのは初めてなのでいろいろ
教えてください。（購入者です）

[254: 匿名さん]

＞253さん
251です。チラシもらえるんですね。今度行った時もらいます。
最近都内ですと保育園など待ちが多くて入れてもらえないという話をよく聞くのですが
この辺りは入れてもらえる余裕はあるのでしょうか？
うちは共働きなので、この辺が大丈夫じゃないと厳しいなあという感じなのです。
もし、お分かりになるようでしたら教えて頂けませんでしょうか？

[255: 匿名さん]

　253です。チラシというかＡ４で打ち出した印刷物をホチキス止めしたものとＡ３のカラーの地図を
もらえたと思います。
　保育園の状況ですが私も地元でないので分かりません・・。西東京市のＨＰに一覧がありますので確認されたら
いかがでしょうか？
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/benri/kodomo/kodomo1.html

[256: 匿名さん]

＞２５１さん
お子様の年齢がわからないのではっきり言えませんが、3歳未満でしたら4月入園以外は難しいと思います。
都内、おそらく近郊の保育園もこの年齢はどこも同じかと思います。
3歳以上のお子様でしたら、入園できる可能性は高いかと思います。
市役所の保育課に電話で問い合わせてみると親切に教えてくれますよ。

[257: 匿名さん]

>255 256さん
251です。教えてくださってありがとうございます。
子供はまだ１歳なので、入園は厳しそうですね。けっこう都内、都内近郊は難しいとは聞いてましたが
こちらはもしかして大丈夫かなあと期待していたのですが。
もう少し調べてみようと思います。

[258: 匿名さん]

約１０年前にこの物件の近くに住んでいました。
参考になるかどうかわかりませんが
ここに住むことについて
思いつくままに列挙します

生活環境としてはとても静かです
新青梅街道は結構渋滞しますが
ちょっと中に入っているからでしょうか
殆ど気になりません

西武柳沢駅まで徒歩だと
ちょっと遠いです
特に急いでいる朝は
どうしても自転車に頼りたくなりました
自転車は２度ほど駅前で盗まれました
治安の悪い地区ではないと思うのですが
少し残念でした

所得が高い方は保育園には全然入れませんでした
まあこれは１０年も前の話なので
あまり参考にならないかもしれませんね
幼稚園は聖クリストファーにするか普通の幼稚園にするか
迷っていた方が多かったような・・・

ケンタッキーと長崎ちゃんぽんが近いのは
とても便利でした

旧保谷市全般に言えるのですが
道路行政、都市計画がやや杜撰で
道が狭く真っ直ぐでないのが
玉にキズでしょうか

吉祥寺へは良く行きましたね
殆ど毎週末
近鉄が消えてしまったのは惜しい！
でも、やきとりの「いせや」は健在で嬉しい！

[259: 134です]

258さま。
我が家はちびっこがいるのですが、
「幼稚園は聖クリストファーにするか普通の幼稚園にするか
迷っていた方が多かったような・・・」というのは、具体的にどういうことでしょうか。
一番近いのがクリストロアですが、何か特殊な教育をしているのか、ご存知ですか？

[260: 匿名さん]

>259さん

１０年も前のことで記憶があやふやで申し訳ありません。
言葉は難しいですね。
「特殊な教育」という意味
や他意は全くありません

保育園話題で盛り上がっていましたので
おぼろげな幼稚園話題をかすかに
思い出しただけです
どうぞご放念ください

知り合いのご家族で
クリストロアに楽しそうに
通っていた子女がいたと思います

[261: 259です]

258さま。
こちらも今は幼稚園問題で悩んでいるので、どんな情報でも、と思って、ご質問してしまいました。
自分で足を使っていろいろ調べてみますね。
さっそくのお返事、ありがとうございました。

[262: 匿名]

アネックスを検討しています。ご意見をお聞かせください

[263: 匿名さん]

　アネックスって３部屋しかない棟ですよね？販売完了していたと思ったのですが。ローンキャンセルでも出たのですかね？

[264: 匿名さん]

>>259さん
クリストロア幼稚園は、とてものんびりした感じの幼稚園ですよ。
でも最近の幼稚園には珍しく、送迎バス無し・給食無し・延長保育無しの幼稚園で
親の出番が結構多いです。

園舎は昭和３０年代に建てられた園舎で、親子２代で通園している方も多い幼稚園です。
園庭も広くて春には桜がキレイですよ。

[265: のん]

再び元祖保谷PH元住民です。
元祖PHの住民でクリストロア以上に多かったのが宝樹院幼稚園でした。
私は宝樹院だったのですが、お寺がやっているので和気あいあいとした
幼稚園で、体操や朝のジョギングなど、元気の良い教育をしている
幼稚園でした。お寺の幼稚園の良いところは、日本の行事（餅つきや
七夕や盆踊り・花祭りなど）をきちんとやるところではないでしょうか。
クリスマス会はさすがにありませんでしたが。

[266: 259です]

264さま、のんさま。
幼稚園情報、どうもありがとうございます。
クリストロアも宝珠院も徒歩で行かれるので、どちらも見学してみようと思います。
ちなみに、幼稚園類似施設に分類されている「サフラン愛児園」はどうでしょうか。
もしご存知でしたら、よろしくお願いします。

[267: 匿名さん]

サフラン愛児園、気になってました。一番近いですからね。
ホームページ見る限りでは雰囲気よさそうですね。

[268: 匿名さん]

公式HPを久しぶりにみたら、トップページに中庭の写真が出てました。
とてもいい感じですね！
皆さん、内覧会はご自分達だけでしますか？それともプロの業者さんに依頼される方
いらっしゃいますか？

[269: 匿名さん]

　確かに、中庭いい感じですよね。先日モデルルームと現地に行きました。
　今はエントランスホールも大分いい感じに仕上がっていました。また西側の歩道にもタイルが貼られており細かい
仕上げ作業になってきた感じです。
　販売もいよいよ最終期になったようですが、アネックス１階がキャンセルになっていました。竣工前に何とか完売に
なってくれたらと思います。

[270: ６７です]

　私は現地ＭＲの仕上がりをみて、自分たちだけで十分かなと思ってます。ただ親とか総動員で隅々チェックしたいと思います。
入居説明会って９月でなかったでしたっけ？もうそろそろ案内来る頃ですかね？