パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[201: 199]

先週ＭＲに行って参りました。
仕様、設備等ものすごく良かったです。さすが三菱って感じでした。
柳沢駅周辺は少々寂しいですね。それがちょっと気になりました。
今もうひとつ悩んでいる物件があるのでそこと悩んでます。

[202: 64です]

199さん、MR行かれたのですね！日照に関する疑問はクリアになりましたか？
気になっている物件が他にもある場合、悩みますよね・・・。
周辺がちょっと寂しいのは事実ですが、全く何もないわけではないし、きっと”住めば都”ですよ！
この物件自体には、そう思えるだけの魅力があると思い購入しました。

週末に、インテリア相談会に行ってきました。
たっぷり4時間近く過ごしてしまいましたが、結局、全部「見積」の状態にとどめて帰ってきました。
１ヶ月の猶予があるらしいので、ホームセンターめぐりでもして、検討するつもりです。
オプション会で頼むと、入居前に全部揃っているのがすごく楽でよさそうですよね。

[203: １３４です]

契約しました！引越しが楽しみでもあり面倒でもあり・・・。
インテリア相談会、興味はありましたが、都合悪く行かれませんでした。
いずれにしても、うちはホームセンター頼みになりそうですが。

柳沢駅の地味さ、本当ですよね。
３０年来、あまり変化ありませんし。
でも、その静かさもまたよいかもしれませんよ〜。

[204: 67です]

　私もインテリア相談会行ってきました。
　金額が妥当だと思う表札は申し込みましたが、あとは私も見積もりにとどめました。
お店めぐりして私も決めていきたいと思います。
　水周りコーティングは実演を見て、即決しそうになりましたが、やっぱり少し高めなのでしょうか・・。あと効果も
どうなのかなって・・・・。

　前に現地から田無へ徒歩の時間はどのくらいと言う話がありましたが、先日実際に歩いてみました。保谷新道から斜めの
都道を歩いて、駅の改札まで男性の足で約16分でした。女性だとやっぱり２０分はかかるかもしれませんね。
　自転車だと１０分はかからないですね。

　現地はエントランス部分の工事に取り掛かっており、その奥には確かに中庭が遠くに望めます。また東側の私道からは
中庭も見ることが出来ましたが、ずいぶん整備されていました。やっぱり実物見ると実感湧きますね。

[205: 匿名さん]

>202さん
199さん、その節はご返答ありがとうございました。
こちらのスレの方は親切で大変ありがたいです。
日照の件は問題ありませんでした。北棟、南棟の上の階層が良いなあと思いました。北棟は人気のようで
他の物件と比べているうちになくなってしまいそうなんですが。
確かに住むにはとても良い所だなあと実感しました。どちらかというと永住タイプですね。本当に魅力です。
もう一つの物件がけっこう駅が栄えているので帰り道などが比較的明るいんですよね。
でも物件のクオリティの高さは断然こちらの方が良いので悩みます〜
立地を取るか物件の良さをとるか。
スイマセンなんだか個人的内容になってしまいました。

[206: 匿名さん]

　とっくに契約しておりますが、田無まで歩くと何分位かと、私も実行したいと考えていました。
２０４（６７）さんの書かれていることは、地図で見てもうなずけます。それくらいですと、今
住んでいるところから繁華街に行くより近そうで、田無駅前でも割と買い物や食事もできると思
います。
　柳沢駅前が地味ですが、吉祥寺の有名なサンロード通りが２〜３年前にアーケードを立て替え
工事中、屋根がないときのその通りは大変寂しい感じでした。商店街の印象というのはそんな部
分もあるので何が大事かは冷静に考える必要があるなと、そのときに考えました。
　駅前のうなぎ屋さんがおいしいと聞きましたが、先日通り掛かったときは買う人が何人か並ん
で待っていたので、後の楽しみにしました。どなたか食べられましたか。

[207: 匿名さん]

　現在残り戸数はどれくらいでしょうか。南棟の方が少し多かったようですが。
　我が家はいろいろ考慮して南棟に住むことにしました。魅力の中庭は当然、全体の共有部分ですので、南棟
住民の楽しみ方もあります。

　ここのマンションは贅沢というほどではないが、基本がしっかりした質の高さがやはり良いですね。
　でも、二重床、二重天井や、ペアガラス、ポイントでの引き戸の採用などは当然の仕様なのか、三菱はあまり
宣伝しませんね。私はマンション探しの中で結構、その辺も第一チェックポイントにしていたのですがーーー。
　ペアガラスは、北側寝室等の窓に採用している物件はそこそこあります。でもＬＤの窓に採用している物件
はあまりありませんでした。ある物件で、仕方なくオプションでＬＤの窓をこれにしようかと聞いたら、随分
かかりました。
　北海道などで冬も快適な生活ができるのは、二重サッシなどの効果がかなり寄与しているようです。関東
では夏や冬の断熱効果をあげるためペアガラスで十分だと思います。

[208: 匿名さん]

うなぎ、何度も食べてます。
おいしいですよ。
売り切れることもしばしば。

あと、駅前の茶月の角を曲がったところの魚屋さん、
ここもおすすめ。

[209: 67です]

　２０６さん
　入居後もよろしくお願いします＾＾。私も見た目よりも大事なポイントを整理して購入に踏み切りました。
駅前の八百屋さんは、野菜が高かった時期にでも安価で販売していましたし、ＭＲ見学後の購入の楽しみでしたね。
　ウナギ屋さんは弁当を買って食べましたが炭の味がほのかにしておいしかったです。インスタントのお吸い物の
粉とウナギの肝も付いていたのはビックリしました。

　田無駅北口は、今までなかった、９９ショップ、サンマルクカフェも出来ましたし、中旬にはしゃぶしゃぶ
温野菜も出来る様です。引っ越す前にこういう店あればいいなーって思ってた店が次々出来て嬉しいです。

　２０７さん
　私も同じような観点で探しましたので、ここの物件をみて即決に近かったです。引き戸の採用も他社では
大々的に宣伝する項目なんですがねー。三面鏡の曇り止めだって他の物件に見たときは「高級マンションでしか
採用してないです」って言ってましたし＾＾。ここでは、カタログ見て初めて知りました（笑）。

　あと３０弱の様ですが、早めに完売して欲しいですねー。住宅情報のWeb見たら、柳沢駅南口徒歩６分に大京の
マンションが販売開始のようです。

　

[210: 匿名さん]

>205です
皆さんのお話を聞いていると購買意欲が増してきました。
やはり実際購入されている方のお話はすごく参考になります。（本当は購入してない人間が書き込んでは
いけないのかもしれませんが）
先ほどちょっと気になってＨＰを見たら前までいくつかのお部屋の間取り図が見れたのですが
今回販売の２戸のみ間取り図が見れるようになってました。
やはり今週末気になるのでもう一度ＭＲに足を運んでみようかと思います。
前回も車で出かけたのですが、土地勘がないからかもしれませんが、都心から随分時間が掛かってしまいました。
今回は前回より色々周辺を散策したいので電車で行こうと思います。

[211: ひろし]

私も気になっています。とても。地元のものなので柳沢の駅が寂しいというは昔からなので
気にはならないのですが。庭がある低層のマンションを探していたらこんな近くにと言う感じ。
うわさの鰻屋は食べたことあります。結構繁盛していて・・・。ただその分ある時おやじが横柄な
態度だったので２度と行くもんかと思ってしまった。

[212: ひろし]

[213: 匿名さん]

　うなぎやさんは確かに愛想はよくないですが、職人的か感じの人っぽいので仕方ないかなって思ってます。このあたりの
では一番おいしいと思いますから。
　中庭いい感じに仕上がっていますね。８割くらいの完成でしょうか。
　写真も撮ってきました。

[214: 匿名さん]

写真アップしてください

[215: 匿名さん]

もし良かったら教えてください。
こちらにお住まいご予定の方は日々のお買い物はどちらでされるご予定ですか？
いなげやさんとか以外にもしなにかおすすめとかあったら教えて頂きたいのですが
すごくレアなお話ですがクリーニング屋さんとかも教えて頂けたらと思います
宜しくお願い致します。

[216: 67です]

　215さん
　クリーニング屋は私もチェックしました。いなげやの中と駅前にありました。駅前の方は設備があるタイプの
お店なので、こちらを使おうかと思いいてます。
　買い物はいなげやとそばにある雑貨や、駅前になるかと思います。あと先日自転車で散策したときに、現地から
北側にポロロッッカがありました。自転車で１０分もかからないかと思います。こちらだと夜１１時まで開いているようです。

[217: 匿名さん]

＞67さん
215です。ありがとうございます！
クリーニング屋が駅前は便利ですね。
ポロロッカが何か分からず、先ほどポロロッカのＨＰみてしまいました。
チェーン店のスーパーなんですね。こちらも自転車で行ける距離で便利そうです

[218: 134です]

215さん
買い物ですが、ポロロッカの先をさらに１００メートルほど行くと、「二木」というディスカウントストアーもあります。
子供のお菓子のまとめ買いとか、洗剤などの日用雑貨とか、安くて助かります。

自転車さえ駆使すれば、ひばりが丘も田無もすぐですし、柳沢のさみしさを十分カバーできる立地だと思います。

[219: 67です]

　「ポロロッッカ」→「ポロロッカ」でした。打ち間違えすみませんー。

[220: 匿名さん]

>218さん
215です。教えて頂いてありがとうございます。
二木の菓子有名ですよね。上野にしかないのかなあと思ってましたが近くにあるということで
嬉しいです！
今度物件近くに行った際についでに買い物もしてこようかと思います

[221: 匿名さん]

近所に住んでいる購入者ですが、田無は近年いろんな施設が整備されてほとんどの用事が済んでしまうのでとても便利な街
になりましたね。
ただ歩くにしてもチャリにしても我が家からだと新青梅と青梅街道を横切らないといけないのがちょっとストレス
かなぁ。

[222: 匿名さん]

確かに。
新青梅も青梅街道も交通量多いし。

新青梅と青梅街道が交差するところだったけな？
北側の歩道のところに農家の直売が以前でてました。
今でも出てるかな？ちょっとわからないけど、
田無まで歩いた方で見た方いませんか〜？

びっくりするほどおおきなサニーレタスが５０円とか、
大きなカブの束が１００円とか、
スナップエンドウがビニールにたーくさん入って１００円とか。
とにかくお得！！そして新鮮でおいしい！！

[223: 匿名さん]

購入考えています。
未就園児の子がいるのですが、遊ぶ所など
マンション周辺にはあるのでしょうか？
それと中庭で子供は遊ばせられる雰囲気なのでしょうか。
結構、声が響きそうなので、
ファミリーの方の購入者が多いと気楽で嬉しいのですが。
ご存知でしたら教えてください。

[224: 134です]

223さん、
近くに小さな公園がいくつかあります。パークハウス（もともとある方の）の公園も、ちびっこには十分楽しめます。
自転車であれば、保谷駅にむかう途中の文理台公園は、桜もいっぱいで木陰もあり、お弁当食べるのも気持よいですよ。
中庭の雰囲気はどうでしょうね。我が家もアウトドア派のうるさいちびがいるので、ちょっと心配です。
やはり、大人がくつろぐ感じになるのでしょうか。声が響きますものね。

[225: 匿名さん]

＞223さん
近くにのんびりした公園がいくつかありますよ。
三菱地所さんからいただいた資料にも公園の地図があったかと思います。（人によって違うかもしれません）
うちは北棟で子供が居ないので、たまの休みに中庭でいつも子供の声が響いてるかと思うと
違う意味で心配になってしまいます。
ちなみに中庭に遊具などは設置されてないようですが、
子供を遊ばせるとは具体的にどのように遊ぶのでしょうか？
共用の部分に関しては、集合住宅ですから
お互いの家が常識範囲内で譲りあっていければいいかと思います。

[226: 67です]

　２２３さん
　先日現地MRから中庭を見せてもらったのですが、西側は植え込みや木が植えられているのでちょっと遊べそうも
ないかもしれません。東側は、芝生貼りの小高い丘が出来ていましたので、ここでは遊べるかな・・・・。
　でもボール遊びとかは難しいと思います。

　公園ですが、土日とかお休みの時には少し足をのばせば「西東京いこいの森公園」というのもあります。
東大農園の北側に最近出来た公園で、結構充実しています。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/konna/mati/mati6_07.html

[227: 匿名さん]

うちも北棟です。
あの中庭は構造上声がすごく響くでしょうね。
子供がいないのもあって、私個人のただの先入観だったんですが、
今まで中庭は大人が憩う場所かと思っていました。
お子さんにおいては公園よりは声を少しは控えめにして遊んでもらうしかないんじゃないでしょうか。

[228: 223です]

お返事有難うございます！！
営業さんからは、中庭の道がきちんと舗装されているので
三輪車や自転車で遊ぶのにも問題ないと言ってました。

お友達のマンションにも中庭みたいのがあって、
夏休みは四六時中子供達が駆け回っているみたいです。
でも子持ちの方ばかりでないですから、
やはり中庭で遊ばせるのには限度がありますよね。
営業さんは売る為に、遊ばせることができますって
言ってくれたんでしょうね。。

公園については、少し足をのばせばあるのですね！
週末でも足を運んでみようと思います！

[229: 匿名さん]

常識の範囲内で遊ばせるのなら問題ないのではないですかね？朝早くからとかでなかったら。
別のマンションのスレ見ると、早朝からボール遊びしている子供とかいたりするようです。

[230: 匿名さん]

住民専用の中庭は比較的安全なので
部屋にいるとうるさいから子供だけ中庭に遊びに行きなさい！って
親も今はいちゃうんですかね。
パークハウスの住人はそんなことないことを祈ります。

[231: 匿名さん]

北棟購入者です。
先日営業さんと話しましたが、今のところ売上は順調で２７日より最終期になるとの話でした。
残り３０戸位のようですが、順調に売れたらいいな。
エントランス部分もよく見えるようになり、出来上がりが楽しみです。

[232: 匿名さん]

中庭で子供が遊ぶのはある程度は仕方ないことでは・・・
親がダメと言ったところで言うことを聞かない子供は
たくさんいるわけで。
ある程度覚悟しておく方が無難かも・・・
ま、遊べるスペースがあればの話ですが・・・

確かに四六時中子供の声が響くのはやはり勘弁して欲しいですが。

[233: 匿名さん]

マンション内のトラブルランキングはダントツで騒音問題と聞いたことがあります。
友人のマンションでは頻繁に回覧板や直に口頭でも注意があると言っていました。
一般的な神経の持ち主でも、あまりにひどいのが続くと神経質になってくるようです。
折角大金を払って購入するんですから、住民同士仲良くやっていきたいですがね。

[234: 匿名さん]

残り30戸ですか。
この時期に残り30戸というのは多い気もします。
できたら入居するときに全戸完売していてほしいですが・・・
よく最後のほうはエアコンとかサービスで付けてなんとか売り切るって聞きますが
三菱地所はしないんでしょうか？
それぐらいしてもらって完売目指して頑張ってもらいたいです。

[235: 匿名さん]

やはり、こちらのマンションは中庭でチョット遊ばせられる雰囲気では無いみたいですね…
敷地内の庭で元気に遊んで良いのは、田無の大規模マンションなのかな…

[236: 匿名さん]

　＜２３４さん　２３１さん
　私も気になって販売状況見てきましたが、残り２９のようです。半分以上は予想通り南棟でした。
戸建てが気になる南棟の低層階かと思いきや、高層階のほうが残っているようでした。やはり価格が高めのせいなのかな
って思いましたが。
　住宅情報誌にも掲載されていないようですし、広告費をあまりかけていない感じなので、そろそろ本気になって
売ってもらいたいものです。

[237: 匿名さん]

ちょっと気になったんですが、最初1期販売する前に優先販売（会員優先？）ってあったんですよね
（前スレにあったんですが間違ってたらすいません）
その時はどれくらい販売したのでしょうか？

[238: 匿名さん]

237さん
　確か30〜40だったと思いますが。

[239: 匿名さん]

>238さん
ありがとうございます。
今回販売予定がHPで２戸になっていたので、何戸づつ販売しているのか
気になってしまったので。

[240: 匿名さん]

　昨日ＭＲに行ったら夏季休業だった。残念。ＨＰ見てから行けばよかった。

[241: 匿名さん]

　マンションのトラブルは確かに騒音問題が第一のようです。
　だから、入居者同士で思いやるルールが大事だと考えます。私は南棟ですが、中庭では子供も大人
も節度を持った遊び方、憩い方が肝心ですよね。部屋の中では、階下の方にあまり音が響かぬように、
物を落としそうな場所はカーペットを敷いたり、歩き方も多少気をつけるつもりです。
　あまり窮屈になり過ぎないようにもしたいですがーーー。マンションは共同生活なので一定のルールを
確認し、守ることがどうしても大事だと思います。
　子供さんも、部屋の中でも階下への騒音にならぬようほどほどの躾は大事ですよね（椅子やテーブルか
ら飛び降りるなどはダメ）。元気すぎる場合は１階か、戸建てを選ぶ方が良いのでしょうが、ともかく中
庭や近くの公園をうまく活用してください。

[242: 匿名さん]

２３２さんの文章
＞親がダメと言ったところで言うことを聞かない子供は
　たくさんいるわけで。
　ある程度覚悟しておく方が無難かも・・・

「親は注意をしたけど、子供はきかないから周りの人が我慢するしかない」
みたいに私には聞こえます。

子供がまわりに迷惑かけるのは最後まで親の責任じゃないでしょうか？
親の注意をきかない子供が他人の注意を素直に受け入れますか？
今は些細な注意で逆ギレされる時代ですから、できたらこちらも注意なんてしたくないです。

[243: 匿名さん]

契約された子供のいるご家庭のみなさま、
お互いトラブルなく過ごせるといいですね。
時には自分の子供以外も注意できるような信頼関係が持てると
いいですね。

[244: 匿名さん]

みなさま飲み水はどうする予定ですか？
台所には浄水器一体型混合水栓が付いていますが、こちらを飲料水として普段使いますか？
うちでは今は購入した水を飲んでいるので、なんとなく付属の浄水器だと不安なんですが…
量販店で売られている浄水器のそんなにかわらないでしょうか？

[245: 匿名さん]

244さん
　ここのマンションで採用している浄水器一体型混合水栓の紹介ＨＰがありますのでご参考までに。
http://www.takagi.co.jp/purifier/ex/
　私はこの浄水器を当面使ってみようかなとは思っています。

[246: 匿名さん]

お子さんの遊び場ですが、エントランスから遠い方の庭は芝張り少しだけ小高くなった広場のようになっているので、
早朝や深夜でなかったら個人的には遊んでいても問題ないと思いますが。（私は子供はいません）
皆さんおっしゃられている通り、信頼関係がうまく出来ればいいなと思っています。

[247: 匿名さん]

先日ＭＲへ行ったときの写真をアップしました。購入者や検討者のご参考になれば。

http://photos.yahoo.co.jp/phhoya です。

[248: 244]

245さんありがとうございます。
HP拝見して参考になりました。うちでも当面はこちらを使用してみようかと思います。

247さんありがとうございます。
忙しくて全然足を運べていなかったので、写真をアップしてもらってうれしいです。
予想していた通り落ち着いた外観・中庭という感じで住むのが楽しみです。

[249: 匿名さん]

パークハウスガーデンのモデルルームがオープンしたようですが、こちらの物件と比較されていますよ。
立地の優位性がない部分仕様が高いのってうなずける気がしました。

[250: 匿名さん]

こちらの物件非常に気になっているのですが、生まれてこのかた保谷あたりに
住んだ事がありません。
住みやすさの環境はどうなんでしょうか？