パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[182: 67です]

１８０さん
　付近は閑静な住宅街ですね。１７９さんのおっしゃるとおり、いなげやと西武柳沢駅周辺のお店で日用用品は
買えると思いますね。（少し小規模ですが丸正もあります）　また、夜の１１時まで開いているポロロッカも北
方向にあります。
　田無駅までも徒歩で１５分くらいでいけますし、自転車なら４〜５分ですので十分行動範囲内だと思います。
　９９ショップも田無に出来ましたし・・。
　田無、柳沢、東伏見、ひばりヶ丘をうまく使えば行動範囲が広がります、三鷹、吉祥寺もバス便が豊富なのは、
柳沢のアドバンデージでしょうか。

　田無、柳沢付近で不便と言えば、量販店がないくらいでしょう。
　
　

[183: 64です]

179さん
ごめんなさい、書き込みは拝見していましたが、うちも全く土地勘がないまま購入したので、なんと回答してよいか
わかりませんでした。購入前に付近を歩いてみた感じでは、１７７さん・６７さんのおっしゃるとおり、
日常生活に不便は感じないのでは、と思います。今まで都会にお住まいの方には少し物足りないかもしれませんが、
私はこの静かな環境と物件の充実度に魅力を感じて購入したので不安はありません。

先日棟内MR見てきましたが、なかなか素敵でした！
販売もあと５分の１くらいのようですね。雨の日の夕方でしたが、数組のご家族がいらっしゃっていました。
入居は、１４０家族で迎えたいですね。

月末のオプション会、参加はしますが、優柔不断な我が家は、その日１日でいろいろ決めるのは難しそうです・・・。
カーテンや照明が入居の際についているのはとても楽だろうと思いますが。

[184: 67です]

　昨日現地を見に行っていたのですが、周りの囲いが低い高さのものに交換されて、１階の様子も見ることが
出来るようになりました。
　エントランス部分もひさしが完成しており、内装工事に取りかかっています。エントランス部分は思ったより
狭いなとも思いましたが、その奥には中庭がしっかり見えました。
　中庭は、東側の私道？からフェンス越しに見ることが出来ましたが、植栽は完成しているようでした。
本当に木と植物で囲まれた庭になりそうでほっとしました。（笑）

　６４さん
　お久しぶりです。うちも何を購入するか迷ってます。エアコンは高そうなのでパスですが、照明だけは
購入しようかな・・。

[185: 匿名さん]

>183さん
179です。すいません、なんだかご返答を催促してしまったみたいで・・・
でもご返答いただきまして本当にありがとうございます！
現在住んでいる所から物件までちょっと遠いのでなかなか見にいく事が出来ないので
こちらの情報はすごく参考になります。
もし出来ましたら駅から物件までの道が暗いとか歩きやすいとかお分かりになりましたら
教えて頂きたいのですが・・・・

[186: 匿名さん]

土地勘のない方のために〜。
田無駅まで徒歩15分は無理です（笑）自転車だったら10分ってところですね。

[187: 匿名さん]

田無は自転車がないと無理ですね・・・
やはり通常買い物などは保谷駅周辺になるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>182
ん？
アドバンデージは誤り。
アドバンテージです。細かいようですが・・・。

[189: 匿名さん]

今販売しているお部屋はあと何部屋くらいあるのでしょうか？
近々見学に行こうと思っているのですが・・・

[190: 匿名さん]

通常の買い物はやっぱり柳沢駅周辺ですね。
もしくはチャリで田無か、ひばりが丘駅周辺。
保谷駅は買い物には不便かな・・・道も狭いし車も多いし。
保谷行くならひばりが丘の方がお勧め。
チャリだったら１０〜１５分ってとこですかね。
ま、あのへんはチャリがないと逆に不便かも・・・
チャリがあればかなり便利です。

[191: 匿名さん]

>190さん
ありがとうございます。
チャリ圏内がけっこう買い物に便利な場所が多いのですね
ちなみに保谷駅前はチャリを置くスペースはありますか？

[192: 匿名さん]

↑保谷駅まで行くのだったら東伏見かな。
東伏見には生協がオープン、ちと高いが三浦屋もある。
肉類は岡田屋が美味い。

[193: 匿名さん]

残り３０部屋くらいのようです。戸建てに接している南棟がまだ残っているようです。

[194: 匿名さん]

ありがとうございます！
残り30部屋でしたら望みはありそうですね
近日中に行ってみようと思います

[195: 匿名さん]

保谷駅前、チャリ置き場は一応あったと思います。
有料ですが。
南側に駅からちょっと離れたところにあったような・・・
住宅地の中に・・・
記憶が定かではありませんが。

なぜにそこまで保谷駅にこだわるんだろうか・・・
買い物はお勧めしませんが。
通勤に使うなら別ですが。

[196: 匿名さん]

>>194
近日中なんて呑気なこといってないで早く池。３０戸だから望みはないよ（笑）

[197: 匿名さん]

南向きの日当たりはどうでしょうか？

[198: 64です]

１９７さん
日当たりの件、私も一部心配なところがあったのですが、
モデルルームで、冬と夏の時間毎の日照図を見せてくれましたよ。　
２階・３階・５階からの眺望写真もあったように記憶していますので、一度行かれてみては
いかがでしょうか？

[199: 匿名さん]

>198さん
ありがとうございます。
今度MRに行った際に確認してみます。

[200: 匿名さん]

なかなかレスが伸びませんね。最近は売れているのかな？

[201: 199]

先週ＭＲに行って参りました。
仕様、設備等ものすごく良かったです。さすが三菱って感じでした。
柳沢駅周辺は少々寂しいですね。それがちょっと気になりました。
今もうひとつ悩んでいる物件があるのでそこと悩んでます。

[202: 64です]

199さん、MR行かれたのですね！日照に関する疑問はクリアになりましたか？
気になっている物件が他にもある場合、悩みますよね・・・。
周辺がちょっと寂しいのは事実ですが、全く何もないわけではないし、きっと”住めば都”ですよ！
この物件自体には、そう思えるだけの魅力があると思い購入しました。

週末に、インテリア相談会に行ってきました。
たっぷり4時間近く過ごしてしまいましたが、結局、全部「見積」の状態にとどめて帰ってきました。
１ヶ月の猶予があるらしいので、ホームセンターめぐりでもして、検討するつもりです。
オプション会で頼むと、入居前に全部揃っているのがすごく楽でよさそうですよね。

[203: １３４です]

契約しました！引越しが楽しみでもあり面倒でもあり・・・。
インテリア相談会、興味はありましたが、都合悪く行かれませんでした。
いずれにしても、うちはホームセンター頼みになりそうですが。

柳沢駅の地味さ、本当ですよね。
３０年来、あまり変化ありませんし。
でも、その静かさもまたよいかもしれませんよ〜。

[204: 67です]

　私もインテリア相談会行ってきました。
　金額が妥当だと思う表札は申し込みましたが、あとは私も見積もりにとどめました。
お店めぐりして私も決めていきたいと思います。
　水周りコーティングは実演を見て、即決しそうになりましたが、やっぱり少し高めなのでしょうか・・。あと効果も
どうなのかなって・・・・。

　前に現地から田無へ徒歩の時間はどのくらいと言う話がありましたが、先日実際に歩いてみました。保谷新道から斜めの
都道を歩いて、駅の改札まで男性の足で約16分でした。女性だとやっぱり２０分はかかるかもしれませんね。
　自転車だと１０分はかからないですね。

　現地はエントランス部分の工事に取り掛かっており、その奥には確かに中庭が遠くに望めます。また東側の私道からは
中庭も見ることが出来ましたが、ずいぶん整備されていました。やっぱり実物見ると実感湧きますね。

[205: 匿名さん]

>202さん
199さん、その節はご返答ありがとうございました。
こちらのスレの方は親切で大変ありがたいです。
日照の件は問題ありませんでした。北棟、南棟の上の階層が良いなあと思いました。北棟は人気のようで
他の物件と比べているうちになくなってしまいそうなんですが。
確かに住むにはとても良い所だなあと実感しました。どちらかというと永住タイプですね。本当に魅力です。
もう一つの物件がけっこう駅が栄えているので帰り道などが比較的明るいんですよね。
でも物件のクオリティの高さは断然こちらの方が良いので悩みます〜
立地を取るか物件の良さをとるか。
スイマセンなんだか個人的内容になってしまいました。

[206: 匿名さん]

　とっくに契約しておりますが、田無まで歩くと何分位かと、私も実行したいと考えていました。
２０４（６７）さんの書かれていることは、地図で見てもうなずけます。それくらいですと、今
住んでいるところから繁華街に行くより近そうで、田無駅前でも割と買い物や食事もできると思
います。
　柳沢駅前が地味ですが、吉祥寺の有名なサンロード通りが２〜３年前にアーケードを立て替え
工事中、屋根がないときのその通りは大変寂しい感じでした。商店街の印象というのはそんな部
分もあるので何が大事かは冷静に考える必要があるなと、そのときに考えました。
　駅前のうなぎ屋さんがおいしいと聞きましたが、先日通り掛かったときは買う人が何人か並ん
で待っていたので、後の楽しみにしました。どなたか食べられましたか。

[207: 匿名さん]

　現在残り戸数はどれくらいでしょうか。南棟の方が少し多かったようですが。
　我が家はいろいろ考慮して南棟に住むことにしました。魅力の中庭は当然、全体の共有部分ですので、南棟
住民の楽しみ方もあります。

　ここのマンションは贅沢というほどではないが、基本がしっかりした質の高さがやはり良いですね。
　でも、二重床、二重天井や、ペアガラス、ポイントでの引き戸の採用などは当然の仕様なのか、三菱はあまり
宣伝しませんね。私はマンション探しの中で結構、その辺も第一チェックポイントにしていたのですがーーー。
　ペアガラスは、北側寝室等の窓に採用している物件はそこそこあります。でもＬＤの窓に採用している物件
はあまりありませんでした。ある物件で、仕方なくオプションでＬＤの窓をこれにしようかと聞いたら、随分
かかりました。
　北海道などで冬も快適な生活ができるのは、二重サッシなどの効果がかなり寄与しているようです。関東
では夏や冬の断熱効果をあげるためペアガラスで十分だと思います。

[208: 匿名さん]

うなぎ、何度も食べてます。
おいしいですよ。
売り切れることもしばしば。

あと、駅前の茶月の角を曲がったところの魚屋さん、
ここもおすすめ。

[209: 67です]

　２０６さん
　入居後もよろしくお願いします＾＾。私も見た目よりも大事なポイントを整理して購入に踏み切りました。
駅前の八百屋さんは、野菜が高かった時期にでも安価で販売していましたし、ＭＲ見学後の購入の楽しみでしたね。
　ウナギ屋さんは弁当を買って食べましたが炭の味がほのかにしておいしかったです。インスタントのお吸い物の
粉とウナギの肝も付いていたのはビックリしました。

　田無駅北口は、今までなかった、９９ショップ、サンマルクカフェも出来ましたし、中旬にはしゃぶしゃぶ
温野菜も出来る様です。引っ越す前にこういう店あればいいなーって思ってた店が次々出来て嬉しいです。

　２０７さん
　私も同じような観点で探しましたので、ここの物件をみて即決に近かったです。引き戸の採用も他社では
大々的に宣伝する項目なんですがねー。三面鏡の曇り止めだって他の物件に見たときは「高級マンションでしか
採用してないです」って言ってましたし＾＾。ここでは、カタログ見て初めて知りました（笑）。

　あと３０弱の様ですが、早めに完売して欲しいですねー。住宅情報のWeb見たら、柳沢駅南口徒歩６分に大京の
マンションが販売開始のようです。

　

[210: 匿名さん]

>205です
皆さんのお話を聞いていると購買意欲が増してきました。
やはり実際購入されている方のお話はすごく参考になります。（本当は購入してない人間が書き込んでは
いけないのかもしれませんが）
先ほどちょっと気になってＨＰを見たら前までいくつかのお部屋の間取り図が見れたのですが
今回販売の２戸のみ間取り図が見れるようになってました。
やはり今週末気になるのでもう一度ＭＲに足を運んでみようかと思います。
前回も車で出かけたのですが、土地勘がないからかもしれませんが、都心から随分時間が掛かってしまいました。
今回は前回より色々周辺を散策したいので電車で行こうと思います。

[211: ひろし]

私も気になっています。とても。地元のものなので柳沢の駅が寂しいというは昔からなので
気にはならないのですが。庭がある低層のマンションを探していたらこんな近くにと言う感じ。
うわさの鰻屋は食べたことあります。結構繁盛していて・・・。ただその分ある時おやじが横柄な
態度だったので２度と行くもんかと思ってしまった。

[212: ひろし]

[213: 匿名さん]

　うなぎやさんは確かに愛想はよくないですが、職人的か感じの人っぽいので仕方ないかなって思ってます。このあたりの
では一番おいしいと思いますから。
　中庭いい感じに仕上がっていますね。８割くらいの完成でしょうか。
　写真も撮ってきました。

[214: 匿名さん]

写真アップしてください

[215: 匿名さん]

もし良かったら教えてください。
こちらにお住まいご予定の方は日々のお買い物はどちらでされるご予定ですか？
いなげやさんとか以外にもしなにかおすすめとかあったら教えて頂きたいのですが
すごくレアなお話ですがクリーニング屋さんとかも教えて頂けたらと思います
宜しくお願い致します。

[216: 67です]

　215さん
　クリーニング屋は私もチェックしました。いなげやの中と駅前にありました。駅前の方は設備があるタイプの
お店なので、こちらを使おうかと思いいてます。
　買い物はいなげやとそばにある雑貨や、駅前になるかと思います。あと先日自転車で散策したときに、現地から
北側にポロロッッカがありました。自転車で１０分もかからないかと思います。こちらだと夜１１時まで開いているようです。

[217: 匿名さん]

＞67さん
215です。ありがとうございます！
クリーニング屋が駅前は便利ですね。
ポロロッカが何か分からず、先ほどポロロッカのＨＰみてしまいました。
チェーン店のスーパーなんですね。こちらも自転車で行ける距離で便利そうです

[218: 134です]

215さん
買い物ですが、ポロロッカの先をさらに１００メートルほど行くと、「二木」というディスカウントストアーもあります。
子供のお菓子のまとめ買いとか、洗剤などの日用雑貨とか、安くて助かります。

自転車さえ駆使すれば、ひばりが丘も田無もすぐですし、柳沢のさみしさを十分カバーできる立地だと思います。

[219: 67です]

　「ポロロッッカ」→「ポロロッカ」でした。打ち間違えすみませんー。

[220: 匿名さん]

>218さん
215です。教えて頂いてありがとうございます。
二木の菓子有名ですよね。上野にしかないのかなあと思ってましたが近くにあるということで
嬉しいです！
今度物件近くに行った際についでに買い物もしてこようかと思います

[221: 匿名さん]

近所に住んでいる購入者ですが、田無は近年いろんな施設が整備されてほとんどの用事が済んでしまうのでとても便利な街
になりましたね。
ただ歩くにしてもチャリにしても我が家からだと新青梅と青梅街道を横切らないといけないのがちょっとストレス
かなぁ。

[222: 匿名さん]

確かに。
新青梅も青梅街道も交通量多いし。

新青梅と青梅街道が交差するところだったけな？
北側の歩道のところに農家の直売が以前でてました。
今でも出てるかな？ちょっとわからないけど、
田無まで歩いた方で見た方いませんか〜？

びっくりするほどおおきなサニーレタスが５０円とか、
大きなカブの束が１００円とか、
スナップエンドウがビニールにたーくさん入って１００円とか。
とにかくお得！！そして新鮮でおいしい！！

[223: 匿名さん]

購入考えています。
未就園児の子がいるのですが、遊ぶ所など
マンション周辺にはあるのでしょうか？
それと中庭で子供は遊ばせられる雰囲気なのでしょうか。
結構、声が響きそうなので、
ファミリーの方の購入者が多いと気楽で嬉しいのですが。
ご存知でしたら教えてください。

[224: 134です]

223さん、
近くに小さな公園がいくつかあります。パークハウス（もともとある方の）の公園も、ちびっこには十分楽しめます。
自転車であれば、保谷駅にむかう途中の文理台公園は、桜もいっぱいで木陰もあり、お弁当食べるのも気持よいですよ。
中庭の雰囲気はどうでしょうね。我が家もアウトドア派のうるさいちびがいるので、ちょっと心配です。
やはり、大人がくつろぐ感じになるのでしょうか。声が響きますものね。

[225: 匿名さん]

＞223さん
近くにのんびりした公園がいくつかありますよ。
三菱地所さんからいただいた資料にも公園の地図があったかと思います。（人によって違うかもしれません）
うちは北棟で子供が居ないので、たまの休みに中庭でいつも子供の声が響いてるかと思うと
違う意味で心配になってしまいます。
ちなみに中庭に遊具などは設置されてないようですが、
子供を遊ばせるとは具体的にどのように遊ぶのでしょうか？
共用の部分に関しては、集合住宅ですから
お互いの家が常識範囲内で譲りあっていければいいかと思います。

[226: 67です]

　２２３さん
　先日現地MRから中庭を見せてもらったのですが、西側は植え込みや木が植えられているのでちょっと遊べそうも
ないかもしれません。東側は、芝生貼りの小高い丘が出来ていましたので、ここでは遊べるかな・・・・。
　でもボール遊びとかは難しいと思います。

　公園ですが、土日とかお休みの時には少し足をのばせば「西東京いこいの森公園」というのもあります。
東大農園の北側に最近出来た公園で、結構充実しています。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/konna/mati/mati6_07.html

[227: 匿名さん]

うちも北棟です。
あの中庭は構造上声がすごく響くでしょうね。
子供がいないのもあって、私個人のただの先入観だったんですが、
今まで中庭は大人が憩う場所かと思っていました。
お子さんにおいては公園よりは声を少しは控えめにして遊んでもらうしかないんじゃないでしょうか。

[228: 223です]

お返事有難うございます！！
営業さんからは、中庭の道がきちんと舗装されているので
三輪車や自転車で遊ぶのにも問題ないと言ってました。

お友達のマンションにも中庭みたいのがあって、
夏休みは四六時中子供達が駆け回っているみたいです。
でも子持ちの方ばかりでないですから、
やはり中庭で遊ばせるのには限度がありますよね。
営業さんは売る為に、遊ばせることができますって
言ってくれたんでしょうね。。

公園については、少し足をのばせばあるのですね！
週末でも足を運んでみようと思います！

[229: 匿名さん]

常識の範囲内で遊ばせるのなら問題ないのではないですかね？朝早くからとかでなかったら。
別のマンションのスレ見ると、早朝からボール遊びしている子供とかいたりするようです。

[230: 匿名さん]

住民専用の中庭は比較的安全なので
部屋にいるとうるさいから子供だけ中庭に遊びに行きなさい！って
親も今はいちゃうんですかね。
パークハウスの住人はそんなことないことを祈ります。

[231: 匿名さん]

北棟購入者です。
先日営業さんと話しましたが、今のところ売上は順調で２７日より最終期になるとの話でした。
残り３０戸位のようですが、順調に売れたらいいな。
エントランス部分もよく見えるようになり、出来上がりが楽しみです。

[232: 匿名さん]

中庭で子供が遊ぶのはある程度は仕方ないことでは・・・
親がダメと言ったところで言うことを聞かない子供は
たくさんいるわけで。
ある程度覚悟しておく方が無難かも・・・
ま、遊べるスペースがあればの話ですが・・・

確かに四六時中子供の声が響くのはやはり勘弁して欲しいですが。

[233: 匿名さん]

マンション内のトラブルランキングはダントツで騒音問題と聞いたことがあります。
友人のマンションでは頻繁に回覧板や直に口頭でも注意があると言っていました。
一般的な神経の持ち主でも、あまりにひどいのが続くと神経質になってくるようです。
折角大金を払って購入するんですから、住民同士仲良くやっていきたいですがね。

[234: 匿名さん]

残り30戸ですか。
この時期に残り30戸というのは多い気もします。
できたら入居するときに全戸完売していてほしいですが・・・
よく最後のほうはエアコンとかサービスで付けてなんとか売り切るって聞きますが
三菱地所はしないんでしょうか？
それぐらいしてもらって完売目指して頑張ってもらいたいです。

[235: 匿名さん]

やはり、こちらのマンションは中庭でチョット遊ばせられる雰囲気では無いみたいですね…
敷地内の庭で元気に遊んで良いのは、田無の大規模マンションなのかな…

[236: 匿名さん]

　＜２３４さん　２３１さん
　私も気になって販売状況見てきましたが、残り２９のようです。半分以上は予想通り南棟でした。
戸建てが気になる南棟の低層階かと思いきや、高層階のほうが残っているようでした。やはり価格が高めのせいなのかな
って思いましたが。
　住宅情報誌にも掲載されていないようですし、広告費をあまりかけていない感じなので、そろそろ本気になって
売ってもらいたいものです。

[237: 匿名さん]

ちょっと気になったんですが、最初1期販売する前に優先販売（会員優先？）ってあったんですよね
（前スレにあったんですが間違ってたらすいません）
その時はどれくらい販売したのでしょうか？

[238: 匿名さん]

237さん
　確か30〜40だったと思いますが。

[239: 匿名さん]

>238さん
ありがとうございます。
今回販売予定がHPで２戸になっていたので、何戸づつ販売しているのか
気になってしまったので。

[240: 匿名さん]

　昨日ＭＲに行ったら夏季休業だった。残念。ＨＰ見てから行けばよかった。

[241: 匿名さん]

　マンションのトラブルは確かに騒音問題が第一のようです。
　だから、入居者同士で思いやるルールが大事だと考えます。私は南棟ですが、中庭では子供も大人
も節度を持った遊び方、憩い方が肝心ですよね。部屋の中では、階下の方にあまり音が響かぬように、
物を落としそうな場所はカーペットを敷いたり、歩き方も多少気をつけるつもりです。
　あまり窮屈になり過ぎないようにもしたいですがーーー。マンションは共同生活なので一定のルールを
確認し、守ることがどうしても大事だと思います。
　子供さんも、部屋の中でも階下への騒音にならぬようほどほどの躾は大事ですよね（椅子やテーブルか
ら飛び降りるなどはダメ）。元気すぎる場合は１階か、戸建てを選ぶ方が良いのでしょうが、ともかく中
庭や近くの公園をうまく活用してください。

[242: 匿名さん]

２３２さんの文章
＞親がダメと言ったところで言うことを聞かない子供は
　たくさんいるわけで。
　ある程度覚悟しておく方が無難かも・・・

「親は注意をしたけど、子供はきかないから周りの人が我慢するしかない」
みたいに私には聞こえます。

子供がまわりに迷惑かけるのは最後まで親の責任じゃないでしょうか？
親の注意をきかない子供が他人の注意を素直に受け入れますか？
今は些細な注意で逆ギレされる時代ですから、できたらこちらも注意なんてしたくないです。

[243: 匿名さん]

契約された子供のいるご家庭のみなさま、
お互いトラブルなく過ごせるといいですね。
時には自分の子供以外も注意できるような信頼関係が持てると
いいですね。

[244: 匿名さん]

みなさま飲み水はどうする予定ですか？
台所には浄水器一体型混合水栓が付いていますが、こちらを飲料水として普段使いますか？
うちでは今は購入した水を飲んでいるので、なんとなく付属の浄水器だと不安なんですが…
量販店で売られている浄水器のそんなにかわらないでしょうか？

[245: 匿名さん]

244さん
　ここのマンションで採用している浄水器一体型混合水栓の紹介ＨＰがありますのでご参考までに。
http://www.takagi.co.jp/purifier/ex/
　私はこの浄水器を当面使ってみようかなとは思っています。

[246: 匿名さん]

お子さんの遊び場ですが、エントランスから遠い方の庭は芝張り少しだけ小高くなった広場のようになっているので、
早朝や深夜でなかったら個人的には遊んでいても問題ないと思いますが。（私は子供はいません）
皆さんおっしゃられている通り、信頼関係がうまく出来ればいいなと思っています。

[247: 匿名さん]

先日ＭＲへ行ったときの写真をアップしました。購入者や検討者のご参考になれば。

http://photos.yahoo.co.jp/phhoya です。

[248: 244]

245さんありがとうございます。
HP拝見して参考になりました。うちでも当面はこちらを使用してみようかと思います。

247さんありがとうございます。
忙しくて全然足を運べていなかったので、写真をアップしてもらってうれしいです。
予想していた通り落ち着いた外観・中庭という感じで住むのが楽しみです。

[249: 匿名さん]

パークハウスガーデンのモデルルームがオープンしたようですが、こちらの物件と比較されていますよ。
立地の優位性がない部分仕様が高いのってうなずける気がしました。

[250: 匿名さん]

こちらの物件非常に気になっているのですが、生まれてこのかた保谷あたりに
住んだ事がありません。
住みやすさの環境はどうなんでしょうか？

[251: 匿名さん]

お伺いしたいのですが、
子供を保育園に入れたいのですが、近くにありますか？

[252: のん]

1980〜1995年に近くの元祖パークハウスに住んでいました。

＞250さん
保谷はまあまあ住みやすい町ですよ。田舎くさいイメージを
持たれがちですが、吉祥寺にバス一本で（しかも本数多い）出られる
というのがとてもいいです。吉祥寺は物価も安く、ちょっといいお店
があったりするのでぶらぶらしていて楽しいです。

他の方が言ってたかもしれませんが、自転車優位な町だと思います。
大通り以外は道が広くないので車がスピードを出さないし、柳沢駅の
近くに自転車置き場も十分ありますし。

私が暮らしていた頃の話なので新しい店は知りませんが、ちょっと
足りなくなったものはパークハウスの「サニー」、普段の買い物は
駅前の「くらきや」か「いなげや」、まとまった買い物は田無、
上等なものを買いたいときは吉祥寺のデパート、と言う感じでした。

話は変わりますが、柳沢駅前の野本歯科医院はとても腕がいいですよ。

[253: 匿名さん]

　＞251さん
　モデルルームに行かれましたら周辺環境を紹介したチラシみたいなものを
もらえるともいます。保育園、幼稚園も近くにありますよ。

　>252さん
　元祖パークハウス保谷にお住まいだったんですか？さすがにデザインは古臭く
なっていますが、きれいに手入れされている感じですね。
　昨年中古で売りに出されていましたがそれなりの価格になっていて結構資産性
あるのかな・・って思いました。
　私は新宿線沿線に住んではいますが、柳沢に住むのは初めてなのでいろいろ
教えてください。（購入者です）

[254: 匿名さん]

＞253さん
251です。チラシもらえるんですね。今度行った時もらいます。
最近都内ですと保育園など待ちが多くて入れてもらえないという話をよく聞くのですが
この辺りは入れてもらえる余裕はあるのでしょうか？
うちは共働きなので、この辺が大丈夫じゃないと厳しいなあという感じなのです。
もし、お分かりになるようでしたら教えて頂けませんでしょうか？

[255: 匿名さん]

　253です。チラシというかＡ４で打ち出した印刷物をホチキス止めしたものとＡ３のカラーの地図を
もらえたと思います。
　保育園の状況ですが私も地元でないので分かりません・・。西東京市のＨＰに一覧がありますので確認されたら
いかがでしょうか？
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/benri/kodomo/kodomo1.html

[256: 匿名さん]

＞２５１さん
お子様の年齢がわからないのではっきり言えませんが、3歳未満でしたら4月入園以外は難しいと思います。
都内、おそらく近郊の保育園もこの年齢はどこも同じかと思います。
3歳以上のお子様でしたら、入園できる可能性は高いかと思います。
市役所の保育課に電話で問い合わせてみると親切に教えてくれますよ。

[257: 匿名さん]

>255 256さん
251です。教えてくださってありがとうございます。
子供はまだ１歳なので、入園は厳しそうですね。けっこう都内、都内近郊は難しいとは聞いてましたが
こちらはもしかして大丈夫かなあと期待していたのですが。
もう少し調べてみようと思います。

[258: 匿名さん]

約１０年前にこの物件の近くに住んでいました。
参考になるかどうかわかりませんが
ここに住むことについて
思いつくままに列挙します

生活環境としてはとても静かです
新青梅街道は結構渋滞しますが
ちょっと中に入っているからでしょうか
殆ど気になりません

西武柳沢駅まで徒歩だと
ちょっと遠いです
特に急いでいる朝は
どうしても自転車に頼りたくなりました
自転車は２度ほど駅前で盗まれました
治安の悪い地区ではないと思うのですが
少し残念でした

所得が高い方は保育園には全然入れませんでした
まあこれは１０年も前の話なので
あまり参考にならないかもしれませんね
幼稚園は聖クリストファーにするか普通の幼稚園にするか
迷っていた方が多かったような・・・

ケンタッキーと長崎ちゃんぽんが近いのは
とても便利でした

旧保谷市全般に言えるのですが
道路行政、都市計画がやや杜撰で
道が狭く真っ直ぐでないのが
玉にキズでしょうか

吉祥寺へは良く行きましたね
殆ど毎週末
近鉄が消えてしまったのは惜しい！
でも、やきとりの「いせや」は健在で嬉しい！

[259: 134です]

258さま。
我が家はちびっこがいるのですが、
「幼稚園は聖クリストファーにするか普通の幼稚園にするか
迷っていた方が多かったような・・・」というのは、具体的にどういうことでしょうか。
一番近いのがクリストロアですが、何か特殊な教育をしているのか、ご存知ですか？

[260: 匿名さん]

>259さん

１０年も前のことで記憶があやふやで申し訳ありません。
言葉は難しいですね。
「特殊な教育」という意味
や他意は全くありません

保育園話題で盛り上がっていましたので
おぼろげな幼稚園話題をかすかに
思い出しただけです
どうぞご放念ください

知り合いのご家族で
クリストロアに楽しそうに
通っていた子女がいたと思います

[261: 259です]

258さま。
こちらも今は幼稚園問題で悩んでいるので、どんな情報でも、と思って、ご質問してしまいました。
自分で足を使っていろいろ調べてみますね。
さっそくのお返事、ありがとうございました。

[262: 匿名]

アネックスを検討しています。ご意見をお聞かせください

[263: 匿名さん]

　アネックスって３部屋しかない棟ですよね？販売完了していたと思ったのですが。ローンキャンセルでも出たのですかね？

[264: 匿名さん]

>>259さん
クリストロア幼稚園は、とてものんびりした感じの幼稚園ですよ。
でも最近の幼稚園には珍しく、送迎バス無し・給食無し・延長保育無しの幼稚園で
親の出番が結構多いです。

園舎は昭和３０年代に建てられた園舎で、親子２代で通園している方も多い幼稚園です。
園庭も広くて春には桜がキレイですよ。

[265: のん]

再び元祖保谷PH元住民です。
元祖PHの住民でクリストロア以上に多かったのが宝樹院幼稚園でした。
私は宝樹院だったのですが、お寺がやっているので和気あいあいとした
幼稚園で、体操や朝のジョギングなど、元気の良い教育をしている
幼稚園でした。お寺の幼稚園の良いところは、日本の行事（餅つきや
七夕や盆踊り・花祭りなど）をきちんとやるところではないでしょうか。
クリスマス会はさすがにありませんでしたが。

[266: 259です]

264さま、のんさま。
幼稚園情報、どうもありがとうございます。
クリストロアも宝珠院も徒歩で行かれるので、どちらも見学してみようと思います。
ちなみに、幼稚園類似施設に分類されている「サフラン愛児園」はどうでしょうか。
もしご存知でしたら、よろしくお願いします。

[267: 匿名さん]

サフラン愛児園、気になってました。一番近いですからね。
ホームページ見る限りでは雰囲気よさそうですね。

[268: 匿名さん]

公式HPを久しぶりにみたら、トップページに中庭の写真が出てました。
とてもいい感じですね！
皆さん、内覧会はご自分達だけでしますか？それともプロの業者さんに依頼される方
いらっしゃいますか？

[269: 匿名さん]

　確かに、中庭いい感じですよね。先日モデルルームと現地に行きました。
　今はエントランスホールも大分いい感じに仕上がっていました。また西側の歩道にもタイルが貼られており細かい
仕上げ作業になってきた感じです。
　販売もいよいよ最終期になったようですが、アネックス１階がキャンセルになっていました。竣工前に何とか完売に
なってくれたらと思います。

[270: ６７です]

　私は現地ＭＲの仕上がりをみて、自分たちだけで十分かなと思ってます。ただ親とか総動員で隅々チェックしたいと思います。
入居説明会って９月でなかったでしたっけ？もうそろそろ案内来る頃ですかね？

[271: 匿名さん]

はじめまして。
明日ＭＲに行く予定なのですが、うっかり営業の方にお伺いするのを忘れてしまったのですが
駅から８分と書いてあったのですが、子供の足ですと遠いでしょうか？

[272: 匿名さん]

　入居説明会は、以前聞いたところでは少し送れて９月末〜１０月上旬になるようです。

　内覧会は我が家もどうしようかと考えていました。でも、このマンションのしっかりした基本構造を前提に、
売主の誠実性、厳格な施工管理基準などトータルの信頼性等を考えて、プロの業者に依頼する必要はないかなと
今、考えています。
　あらかじめポイントを勉強して、自分達でしっかり見ることにします。
　皆さんはどうされますか。ここの契約者の方は、プロの業者にチェックを依頼しなければ安心できない物件は
選んでないという思いも多いのではーーー。

[273: 匿名さん]

　今、出ている「日経トレンディ」にもマンションや戸建ての特集があり、構造や仕様のことなどが
載せられています。ちょっと立ち読みしただけですが。
　家には同じ雑誌の１年前の９月号を持っており、当時すでに土地代や建築資材の値上がりのため、マン
ションなどのスペック落ちが目立ってきたとの記事が載っています。私は、当然これやいろいろな本もか
なり参考にして、パークハウス保谷の良さを認識し決めました。今マンションを探している方も、是非
肝心なところをよく確認して決めてください。スペック落ちの多い物件ほど、目をそらしてムードであお
る売り方にもなりますので。

[274: 匿名さん]

６７です。
２７２さん
私も内覧会は業者に頼むことはしないと思います。ある施工会社のＰＨで大揉めになったみたいですが、
ここは安心できるかなと思います。
２７３さん
私も仕様の高さに惹かれて購入に踏み切りました。うす暗いときに現地を通ったのですが、廊下の照明が間接照明
となっていていい雰囲気でした。エントラスもほぼ完成していたので、目の保養になりました。（笑）
住んだら日常になるのですがね。

[275: 匿名さん]

以前こちらで話題になっていた、重説にある浸水のおそれの件、昨日の雨では大丈夫だったのでしょうか。
1時間に１１４ミリ以上の場合に危険、だったかと思いますが、それに近い豪雨だったようですね。
今日、現地に見に行かれた方、いらっしゃいますか？

[276: 匿名さん]

私も気になっていました。
まさか東京であんなに被害が出てるとは。。ニュースで見て驚きました。
駐車場では一番下なのであのレベルだと大変なことになりそうです。
（もちろんそういう場合は避難させるのでしょうが）
このところ大雨が多くて心配です。

[277: 匿名さん]

262です。
急に休みがとれたので旅行に出かけておりお礼が遅れました。
67さん、272さんご意見ありがとうございます。
うちは夫婦共働きで時間に余裕がないので、業者に全てお願いするのもひとつの手かと
考えているのですが、頼むかどうかはもう少し検討してみようと思います。

[278: 匿名さん]

ニュースにはなっていないところを見ると、浸水してなかったのではないでしょうか？もし浸水したら
あの付近の一戸建ては避難しているでしょうから。
この前見に行ったときには駐車場にも排水溝が設置されていたので水はけはよくなった感じはします。
（近ければ見に行くのですが）

[279: 匿名さん]

保谷駅の駅前南口が２００９年までに再開発されるようです。このマンションに住んで、保谷駅を利用
することはめったにないでしょうが、こうした開発と合わせて道路の整備（保谷・調布線など）が進め
られるでしょうから、何にしても良い情報と思います。
　三菱から説明会の案内等が来ました。家具や引越し日の決定をいよいよする時期ですね。

　

[280: 匿名さん]

　今日、マンションの周囲を見てきました。外からですが、中庭もイメージどおりに出来ており、外周の
植え込みも、駐車場などもほぼ出来上がって、早く住みたい気持ちになりました。
　先日の大雨は、マンションや周辺の住宅の様子では全くその痕跡なく、工事の方に聞いても「（被害など
は）何もないよ」との返事でした。

　案内が家にも届きました。ジェイコム関東の案内の中に地上デジタル放送の説明があります。家の
テレビはあまりに古くなったので近く買い換えするのですが、今後、地上デジタル放送全面切り替え
があるので、対応チューナー付の機種を買うしかないのだと思うのですが、詳しい方がおられれば教え
てください。
　西東京地域にもデジタル電波が届いたら、ジェイコムのデジタルサービスに加入すれば、このチューナー
付きでなくてもいいものかどうか？　そもそも加入するという意味は？　など、良く分からないので。

[281: 67]

我が家にも昨日届きました。いよいよ引っ越しの準備に向けて行動開始でしょうか。内覧会も比較的ゆったりとした
時間で設定して頂いているようなので安心してチェックしようかなと思っています。
　279さん
西武柳沢駅も計画上では再開発の予定はあるようです。ただ計画のままで終わるのかな・・・・と思ってたりも
しています。池袋に行くときには保谷始発の各駅停車に乗車して通勤も有りかなと思っています。
　280さん
明日私も見に行きます。営業さんに聞いたところエントランスから入ることが出来るようですので内覧会よりも
先に共用部を観察できる感じです。
Ｊ−ＣＯＭの資料確かにわかりにくかったですが、ＨＰを見て分かりました。デジタル放送対応になった場合には
J-COMデジタルというサービスに切り替わることになるようですね。別に専用チューナーをレンタルすることに
なるようです。入居説明会でも来るようですので、しっかり聞いてこようかと思います。