パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[82: 67]

　６４さん
　それはそれは・・私はすぐに２階に行って１５分くらいで帰ってしまったので（笑）でも
あっていたかもしれませんね。　八百屋は不定期休みたいですね。結構安く売っていたり
するのでたまに買って帰ります。あとは駅前の八百屋は安いですね。

　モデルルームで新発見出来るのは結構楽しいですね。（笑）　浴室もいつのまにか
サーモ床になっていたし（笑）

[83: 64]

>67さん
あれは本当に八百屋さんだったのですね！　安いのはいいことです(~~)
そういえば、マックスバリュ行ってきましたよ。正直、２階の専門店街はいまいちだと思いましたが・・・１階は広かったです。
日頃はいなげやと駅前で、週末は田無、吉祥寺と、使い分けできそうですね。
サーモ床の件、そういえばパンフレットには「タイル床」としか書いてないですね。
６７さんが下さる情報は質が高くて、とても役立ってます。ありがとうございます。

今日１２ｃｈの「ガイアの夜明け」がマンション特集でした。新聞のTV欄「値引き１２００万の現場」、
「売れ残り物件を完売する男」に興味をそそられて見たのですが、なかなか面白かったです。

[84: 匿名さん]

アピールが地味とありますが・・、三菱や三井などの旧財閥系の不動産は『当たり前の仕様』なのか、
あまりそういうのを表ざたにアピールしないですね。そういうところが私は好きですが。

[85: 67]

　６４さん
　ありがとうございます。私も最近ここのスレが進むようになって楽しみです。
パークハウスって、分かる人には分かる仕様の高さが売りなんでしょう。ここのマンションでは当然のように採用している
設備、仕様でも、他社では大々的に書いていますしね。

　気になるのが、1次6期販売が1戸になっていますね。そろそろ息切れしてきたんでしょうか？少し心配です。

[86: ７８です]

　販売側がおっとりされている（紳士的）、という点に皆さんがむしろ好感を持たれているのは私もうれしく思います。
　余分な心配をしたのは、私が見てきたいろいろなマンションの状況を見ていると、多くの物件で残り数％の戸数になってから完売に結構苦しんでいることです。三菱でも荻窪の物件が同じ状況のようです。
　パークハウス保谷は内容が良い上にコストパフォーマンスも高く、完売までにそう時間がかからないことを期待していますが、家探しをしている人達にせっかくの良さを伝えてもらいたいということです。

[87: 匿名さん]

　購入を検討しているものです。
初めてモデルルーム見に行ったのですが、確かに皆様が書かれているように仕様が高いと思いました。まだ
５０戸くらい残っているようですが、南棟の低層階と北棟の高層階が多いようです。
　予算的には南棟の低層階が候補になりそうですが、一戸建てとの距離の関係なので少し迷ってはいます。
もう少し早く知っていたらオプションプレゼントとかもあったみたいで残念です。
　

[88: 匿名さん]

８７＝７５＝６７＝・・・
　ご苦労様、頑張って。（笑）

[89: 64]

ついに・・・契約しました！
いろいろと迷い悩んでいて時間がかかってしまいましたが、やっと皆さんの仲間に入れてうれしいです。
今後ともよろしくお願いします。
これからは家電や家具のことでまた悩みそうですが、それも楽しみです。

75さんや87さんも、よい方向にお話が進むといいですね。
日照や景観に関することを、実物がない状態で判断するのは本当に難しいですよね。
私も日照図を何度も見せてもらいいろいろな場所を検討しましたが、マンションに住んだ経験もないので
選んだ部屋に実際どのくらい日光が入ってくるのかは今でもよくわかりません。
実際に住んでみたときに自分の想像より多少状況が悪かったとしても、自分を納得させられる理由が他にいろいろ
あるので大丈夫だと信じて、購入を決意しました。

[90: 67]

64さんも契約されたのですねー。これからもお願いします。
うちも日照図とにらめっこして決めましたよーー。最後まで気になったのは、ここの掲示板でも出てきましたが、西側の
計画道路、柳沢の駅前のしょぼさ、重要事項契約書の浸水の件でしたが、どれも納得したうえで購入しましたので
今では入居を楽しみにしています。
　購入すると本当に営業さんとの接点がなくなりますね。＾＾；
　

[91: 64]

ピクチャーレールって、あとで自分でつけたりすることはできないのでしょうか？
オプションで１ｍ＝５０００円くらいだったと思いますが、まだ具体的に
どこに絵を飾る、というのが決まってないので、どこの壁につけたらいいか
迷っています。
MECデザインには締め切りはまだ聞いてないのですが、
部屋ができてからゆっくり考えることができるなら、そうしたいと思います。

どなたか教えて下さい！

[92: 匿名さん]

少し高い気もしますが、オプションをつけたほうが良いかと。

[93: 67]

　９２さんのおっしゃるとおり、業者に頼むともう少し安くなることを言われましたが、戸境壁だけは
オプションで付けてもらった方がいいよと言われたので、結局戸境壁以外もお願いしちゃいました。
　聞いたところでは、二重壁でないのでコンクリート壁設置の場合は、管理規約上ＮＧであるマンション
もあったとか、工事が若干面倒など言われました。
　ただ、前に検討したマンションのオプションを見ると、１ｍ１万５千円、戸境壁はＮＧというのもあり
ましたから、最終的に納得しました。
　仕上げが仮に汚かった場合のも文句いえますしね。

[94: 匿名さん]

　ピクチャーレールは、オプションで付けて置いた方が良いはずです。
　特に戸境壁は、共用部分になることと表面素材の限界もあり、新築工事の段階でピクチャーレールを付けておかないと、後付けは公式にも実質的にも出来ないはずです。（多くのモデルルームで、ＬＤの壁（戸境壁）の中央に額縁の絵などを飾ってありますが、実際にはピクチャーレールから吊るさなければ付けられません。）
　一方、戸境でない、部屋と部屋、部屋と廊下の間などの壁の部分は釘を打つのも自由です。もっとも、重い額縁などを付けたいところは荷重限度からは上記のオプションでレールを付けたほうが無難かも知れません。

[95: 64]

皆さんありがとうございます。　ＭＥＣデザインさんにお願いすることにしようと思います。

普通は壁の端から端までつけるものでしょうか？
恥ずかしながら、ピクチャーレール実物を今まで見たことがないもので、よくわからないのです。
壁のぎりぎり端の部分に絵を飾る予定はないのですが、壁の中央部の天井にだけレールが走っていると
かえって目立つのでは、と思っています。（普通はそうなのでしょうか？）

[96: 64]

こんばんは。
皆さんからレスがないので、「普通は」と聞かれても返答に困るのかも？と感じました。
変な聞き方をしてすみません。
結局、うちは壁の中央から２ｍの部分にだけつけるよう、オプションをお願いしました。

[97: 67]

　６４さん
　１Mあたりの値段が他のマンションに比べても安いので、全ての居室の中央部の壁に取り付けました。
標準で設置されているマンションでは全面付けているのも見たことありましたが、要は好みの問題でしょうか・・。
　１Mあたりフックが１個しかないので、ホームセンターでフックを購入する予定でいます。
　

[98: 64]

契約すると、気分が落ち着いてしまってなかなか新しい話題にならないですね。
最近は田無・柳沢近辺にもあまり行っていませんが、GWに一度またMRに行ってみたいと
思っています。
今日友人に、東伏見にものすごくおいしいパン屋さんがあると聞きました。
また詳細を聞いて情報をUPします。
６７さん、ピクチャーレールの件　回答ありがとうございます！

[99: 匿名さん]

　ピクチャーレールは我が家も発注しましたが、実物がどんな見栄えのものかよく分からないので、答えようがありませんでした。額縁などのほかに掛け時計もあるので、付けたい壁の一部にやや長めに付けましたが。

[100: 匿名さん]

　東伏見の北口にあるパン屋は結構混んでいますね。マンションの１階にある赤い屋根のお店です。
ただ個人的には、田無の橋場交差点のそばのパン屋のほうが上品で好きですね。値段も手ごろだし。
　自転車をうまく使えば、柳沢駅前以外にも田無、東伏見、保谷、ひばりが丘とかフットワークは広がりそうですね。
　このまえ、吉祥寺まで自転車で行ってみましたが、２０分もあれば着きました。

[101: 匿名さん]

　２つのパン屋さんともまだ場所が良く分かりませんが、いずれ見つけたいです。
　先日久しぶりに神代植物公園に出かけたところ、その西側を通る武蔵境通りが拡幅整備のため立退きなどがかなり進んでいました。この道は、都が多摩地区の南北の交通路の整備を図り「調布〜保谷」線としてこの５年位で完成させる重点路線になっていることを、１、２月ごろ新聞記事で読んでました。このマンションの東５００メートル位にその道が南北に走り、南方向の武蔵野赤十字病院、神代植物公園、調布ＩＣや、北方向は大泉ＩＣなどが便利になるはずです。
　このマンションに決めた理由の一つに交通上の便利さもありました。電車やバスの便や、自転車の活用の魅力はもちろんですが、車も今の状況でも関越道、外環道、中央道が結構使えそうで楽しみです。ただ、北原交差点の渋滞緩和のため、青梅街道を柳沢から向台町、花小金井方面に抜ける計画道路も早く整備してもらいたいものですが。
　家具などはどうするか、入居時期が近づかないとなかなか決めにくいですね。