パークタワー横浜ステーションプレミア(2)

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.31sumai.com/yahoo/A4027

パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38151/

２本目行きましょう。

[242: 匿名さん]

これだけ人気薄だと資産価値がね。。。
一生住むってんなら問題ないでしょうけど。

[243: 匿名さん]

ナビューレもフォレシスも2期で販売終了です。
こことブリリアは完全に＊＊＊。
賃貸に出そうにも売りに出そうにも難しいですね。

[244: 匿名さん]

MMMも忘れないでよ

[245: 匿名さん]

243

良くも悪くも(?)横浜湾岸は三菱地所の街なのです。
やはり地所の圧倒的な企画力や周辺施設との一体的な開発で
魅力的という点とブランド力では抜きに出てしまっているのでしょう。
この辺りでここ数年地所が販売した大型マンションは販売に苦戦することは
ほとんど無く完売しているようですし。

良い意味で言えばナピューレ,フォレシスの販売が終わったこれからが勝負?

[246: 匿名さん]

>245
ザヨコは販売で、かなり苦戦しましたよ。
人気も無かったし・・・

[247: 匿名さん]

これだけ大型物件が揃ったなかで、ＰＴは商業一体型マンション、権利者住戸が多いこと、ファミリー向けではない立地ということ
を考えると、販売速度はまずまずではないでしょうか？
販売時期がずれていたら早々に完売したと思いますよ。
とにかくあとは住んでみてからの勝負なのでは？？

[248: 匿名さん]

雑居っぽいところがあるからねココは

[249: 匿名さん]

>245
ついでにいえば、Nはメインが三菱倉庫です。販売は地所販売ですけど。
商業棟の開発も倉庫ですし。
ここが終了するとポートサイドのB-2地区「パークタワー横浜ポートサイド」の
販売が始まるのでしょうね。こことどう差別化しているのか興味ありますけど。

[250: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？
もう完売に近いと思うけど！

[251: 匿名さん]

この前、MRに行って残り部屋の価格表を見せてもらったら約６０戸でしたよ。
次回の販売くらいで終わりなんじゃないですか？

[252: 匿名さん]

60戸ですか。。。
あと3期はかかりそうですね。

[253: 匿名さん]

他と比較すると購入理由が見出せない。
販売時期を間違えたね。

[254: 匿名さん]

横浜駅に４分の立地でこの安さ。
それだけでも充分検討に値するのでは？

[255: 匿名さん]

オーナーズスタイリングのアンケートについてですが、、
多くの方が指摘されているように我が家もキッチンの天板（クールの）だけが
いまいちと思ったので変更希望を欄外にでも記入しようかと思っています。

[256: 匿名さん]

安いんですか？眺望の良い部屋7000万円以下で買えますか？

[257: 匿名さん]

意地の悪い人が混じってますね。

あ〜やだやだ。
その性格引きずって一生暮らすんですね。
公害撒き散らし人生。。

[258: 匿名さん]

変更要望聞いて貰えると良いですね。
私も希望を出したかったのですが、そのまま
クールで出しました。

[259: 匿名さん]

>>２３６さん

文化堂のこと、教えて頂き有難うございます。
食品スーパーですから、価格はそこそこでも
品揃えと新鮮なのは良いですね。

[260: 匿名]

》２５５番さん
我々もクールの天板についての要望を出します。
先日、その確認もかねてモデルルームに行ってきました。
男性の営業？さんが応対して下さって、熱心に色々な質問、要望を聞いて下さいました。
こうしたい！という想いは、ダメで元々でも、
一人でも多くの人が伝えれば、きっと先方にも少しずつ浸透していくのではないでしょうか。
新しい家への期待や想いは、皆同じですよね。
これからも、色々な要望を出しあって行けたら良いですね（＾−＾）。

[261: 匿名さん]

２６０さん
私たちもＭＲに行った際に男性の営業？の方に天板の件を話したところ
「そういう意見は売主に上げて行きます」みたいな事を言っていたので少し期待
しているのですが無理でしょうかね・・・
要望が聞き入れられるといいですね〜☆

[262: 匿名さん]

昨日カラーの選択の参考にMRを覗いてきました。結局、床はこげ茶かなと思ってます。
クールの天板について、営業の女性の方に確認しましたが、やはり無理みたいでした。
どなたかも指摘されていましたが、不動産取得税と固定資産税は当初より下がってましたね。
（＾−＾）にっこり

[263: 匿名さん]

カラーセレクト申込み会の時ってオプションの申込みもするのでしょうかね？
それとオプション費用の支払いはいつなのかご存知の方教えてください。

[264: 匿名さん]

＜２６３
オプション費用の支払いも物件の支払いに含まれると思いますよ。
申し込みはカラーセレクトのときだと思います。
我が家は台所の収納を引き出しにするか開き戸にするかでちょっと迷ってます。浄水器のカートリッジ交換
のときに引き出しにすることでこうむる不便ってどのくらいかしらと・・・。

[265: 匿名さん]

さて二期二次の希望書置いてこようかな。

[266: 匿名さん]

いっぱいの希望書が出そうですね（＾−＾）にっこり

[267: 匿名さん]

２６４さん、レスありがとうございます。
＜オプション費用の支払いも物件の支払いに含まれると思いますよ。
ということはオプションの支払いは約２年後ということですかね。
うーーん安心して良いのか悪いのか・・・

あと、家は引き出しタイプにします。カートリッジ交換って年にそんなに
ないですよね？
引き出しタイプは収納物を細かく分けれるし毎回下までしゃがまなくても
取り出しできるのでメリットが多そうかなと。

[268: 匿名さん]

264さん、267さん
キッチンのメーカーにもよると思いますが、キッチンの引き出しははずすことができると思います。
気になるのであれば、オプション申込までに確認されてはいかがでしょう？

[269: 匿名さん]

はじめまして。購入者です。
キッチンが対面なのですが、オープンにするか、上部収納にするか迷っています。
オープンだとガラス部分の汚れなど気になるのかなぁと思いまして・・・。
みなさんはどうなさいますか？
あと、浄水器のカートリッジ交換は年に一回を目安にして下さいと言われました。
でも、毎回カートリッジ代がかかるので、私は付けないことにしました。

[270: 匿名さん]

ずっと前に聞いたら、カートリッジの交換は年に１回で費用は¥１５０００と言ってました。
月計算で考えれば安い？でしょ、と営業の人は言っていた。
当然、交換の時は引き出しは取り出すことになるとも・・・言ってました。
開き戸はその手間は無いけど、普段の生活で奥の方の物を取るの大変だし・・・
うちは引き出しです。

[271: 264]

やはり引き出しかなあ・・。先日モデルルームでどうやってはずすのかな？といじってみたのですが、
やはりちょっとやそっとじゃはずれない（冷蔵庫の野菜室みたいに）んですよね。でも年に一回だと思えば
まあいいか、とも・・。

＜269
わたしたちは上部収納にします。
やはりガラス部分の汚れが気になりそう（というかそこをぴかぴかにするほど自分たちはマメではない）だ
というのが主な理由です。

[272: 匿名さん]

＞269さん
私はオープンにします。
正直、それほど広いリビングではないので、開放感があった方がいいかと思いまして。
ただしおっしゃるように清掃や日頃の整理整頓は必要ですね。丸見えですから。

[273: 庶民]

私もキッチンはオープンがいいと思っていますが
やはり丸見えになってしまうのが気になるところです。
このHPにあるI型アップライト対面みたいだったら良かったのに。
http://www.inax.co.jp/products/kitchen/contents/living_kitchen/gran_pi...
後付でこのキッチンみたいな形の囲いをつけることは可能なんでしょうか？

[274: 匿名さん]

269です。
フラットよりも囲いがあった方がいいですよね。
丸見えですし、何より流しの水がリビングに飛ぶんじゃないかとの心配もありまして・・・。
でも、うちも多分オープンにすると思います。
購入の間取りのリビングは、それほど広くないので・・・（＾0＾；

あと、お風呂の形をエリプス型浴槽→通常の形の浴槽にしようか悩み中です。
その方が洗い場も広く使えるし、掃除もしやすいのかなと思いまして・・・。
ご検討中の方がいらっしゃいましたら、是非ご意見を教えてくださいませ。

[275: 匿名さん]

『ファミリークローク＋ＤＥＮ』か『畳ルーム』かで意見が割れています。
収納はマンションという限られたスペースにおいては重要なポイントですが、
最終的には、物を「物置に隠すのか」「部屋に置くのか」という好みの問題かなとも思っております。
上記のことにつきお考えがある方のご意見が伺えればと存じますが、いかがでしょうか。

[276: 匿名さん]

洗い場がちょっと狭くなるのイヤだけど、湯船が広いほうが気分いいかな〜
シャワーで済ませることが多い人は、洗い場が広いほうが良いじゃないですか。
ということで我が家はシェル型（エリプス？）にします。

浴槽の中に色電気？いろんな色に変化するやつを付けるかどうか検討中です。
すぐに飽きるような気もしますが、検討している方いますか？

[277: 匿名さん]

275さん>
我が家の場合、今のところ「ファミリークローク+DEN」は選択しないつもりです。
収納を増やせば、それに合わせてモノも増えてゆくものです。
既に現時点で、ファミリークロークを使わなければ収納不能だ、ということが明確でない
限りは、収納は必要十分な範囲に抑えて、部屋を広く使ったほうがよいと思います。
ついでに、無駄な買い物の抑制や、不用品の処分の思い切ったができるようにもなります。
余談ですが、横浜市西区では、「ファイバーリサイクル」といって、不要衣料品をほぼ半年に一度
回収してくれます。
http://www.city.yokohama.jp/me/nishi/life/gomi/g30recycle.html
我が家では、着なくなった衣類を、ここに出すようにして、収納スペースを
有効活用するようにしています。

[278: 277]

編集ミスのままレスをつけてしまいました。
誤）「不用品の処分の思い切った」→正）「思い切った不用品の処分」です。

[279: 匿名さん]

２７５さん>
ＤＥＮにすると、あとあと使わなくなりそうですし、畳は要らないし・・・。でも収納は必要ですよね。
畳の間取りで床がフローリングならいいのになぁって思います。そうすれば、少しですが収納が増えるし、洋室だからいいな、なんておもいました。

２７６＞さん
確かにシャワーが多いと、洗い場が広いほうがいいですよね。
なるほど〜・・・。参考になりました。ありがとうございます。

浴槽の電気ですが、私も最初は検討したのですが、飽きてしまうかなぁ・・・と思いやめました。
そのかわりに、洗濯機の上の収納をつけようと思います。

[280: 匿名さん]

ここは浴室に防水テレビを設置するプランはないのですかね？

[281: 匿名さん]

２７５です。
≫２７７・２７９さん
ご意見ありがとうございます。
「無駄な買い物の抑制や・・」おっしゃるとおりですね。。。
標準ＰＬＡＮからＭＥＮＵＰＬＡＮ３までということで、これも考えどころですよね。
そんなわけで、まだ考え中なのであります。。。

[282: 匿名さん]

２７９さん
洗濯機上の収納良いですね。我が家も検討してます。
ただ、下側についている金属のバーみたいなやつの用途が不明です。
あれは何ですかね〜？

[283: 匿名さん]

２７９です。
「下側についている金属のバーみたいなやつ」・・・そんなの付いてましたっけ？？？
棚ばかり見て気づきませんでした・・・（・д・；
モデルルームに行ったときに確認してきます。
ありがとうございました

[284: 匿名さん]

始めまして！
ドラム式の洗濯機が付いているようですが洗濯容量がとても家族４人では使えないと思っています。
皆さんはあのまま使いますか？それともご自分で用意しますか？

[285: 匿名さん]

洗濯機が付いてるのは角部屋だかプレミアムの所だけでしょ〜なので、家は無いです。
が、モデルルームであの洗濯機を見たけど使いにくそうな気がする。
出し入れの度にかがまないといけないし洗濯機に面してる廊下？狭いし・・・
とにかく使い勝手が悪そうな気がするなっ。

[286: 匿名さん]

斜めドラムじゃないんですか？

[287: 匿名さん]

以前ＭＲでは、「２階に入る商業施設は未定」と聞いたのですがどなたか情報をお持ちの方、
いらっしゃいますか？
どんなお店が入るのか気になっています。
個人的には、そこそこ賑わうがうるさくないお店（スタバのようなＣＡＦＥなど）が入ればいいな、
と思ってますけど。
間違っても、隣の日産ビルのように焼肉屋や居酒屋などが入らないことを
願ってます。

[288: 匿名さん]

商業施設
このマンションの一番の問題でしょう
そこの願うだけでなく、そこのへんのコントロール
をどうすべきか、考えるべきじゃないでしょうか？
例えば我々の承認が無ければ店を出せないようにするとか？
何らかの決定権に我々もかかわっていかなくては。
極論すれば、風俗店も入るかもしれないわけですし・・。

[289: 匿名さん]

２８７さん
きっと竣工までまだ先なので年内は決まらないんじゃないでしょうか。
前にそんなことを言われたような気がします。（営業さんに）

カフェっぽいものが入る可能性があるのは１Ｆと２Ｆぐらいだと思うので
現状未定の店舗スペースで空きがあるのはそれぞれ一ヶ所ずつですよね。
ほんと行方が気になりますね〜。

[290: 匿名さん]

マンション向け割安電気サービスを拡大
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051020AT1D070AH20102005.html

[291: 匿名さん]

ここって、オール電化仕様でしたっけ？