パークタワー横浜ステーションプレミア(2)

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.31sumai.com/yahoo/A4027

パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38151/

２本目行きましょう。

[21: 匿名さん]

Nに勝っている要素はない？そうですかね？
価格・環境ともに勝っていると思いますが。

[22: 匿名さん]

地味だね〜
まったく話題に上がらないマンション
なぜでしょう？

[23: 匿名さん]

頑張れ！パークタワー横浜ステーションプレミア！
気合だ！パークタワー横浜ステーションプレミア！

[24: 匿名さん]

いやあ、地味かもしれないけどその良さを知ったひとが集まれば
それでいいじゃん

[25: 匿名さん]

地味で結構。
価格、環境、ともにNよりいいと思いますよ。

買えない人の変な煽りは気にせずいきましょう。
盛り上がらないといったって、いわゆる２チャンネル的な盛り上がりは
買う人にとっては何の意味のありませんからね。

[26: 匿名さん]

煽りに聞こえてしまいますが、

パークタワーのほうが環境がいいというのはどうにも理解できません。
前は高速道路、交通量の多い国道に面しています。
Nは交通量のすくないみなとみらい大通りに面し、
前は結婚式場、ポートサイド公園、幅の広い川があります。
どう考えても環境で向こうに分があるように感じます。

[27: 匿名さん]

ナビューレと両方見ましたが、やはりナビューレのほうが勝ってるような・・・。

[28: 匿名さん]

>>26
ここには騒音と埃が好きな人達が集まっているのでしょう。

[29: 匿名さん]

電車の音も萌えますよね？

[30: 匿名さん]

私もみなとみらいとN等と比較しましたが、
手前味噌ですみませんがココは引けを取らないと思います
って言うか、そう思い、購入しました
しかしできるまでちょっと長いかなーとは思いますが・・・(^^;
せめてあと半年くらい早くできればと思います

ところで、ココのネット環境はどうなるのでしょうね
東電が入るってことはTEPCO光？
スピード出ますかねぇ？？

[31: 匿名さん]

マンションに勝ってる、負けてるなんて無いと思います。
買う人はそれぞれでいろいろな面を比較して、気に入っているわけですから、
個人的な価値観で駄目だしはやめませんか？
ナビューレが気に入ったのならそれでいいじゃないですか。
ナビューレの何が気に入ったのかをナビューレのレスに書いて、購入者どうしで楽しめばいいじゃないですか。
私はパークタワーの方が気に入ったので買いました。

[32: 匿名さん]

31さんがいいこと言った！

[33: 匿名さん]

横浜駅に近く、同時期に販売されているタワーマンションですので、
検討者は両方見て選択しています。
正直申し上げて、眺望、日照、内装、環境に劣っていると考えています。
他の要素は同等で勝っている点がひとつも見当たりません。
もちろんできるだけ個人的な価値観をはずして客観的に見ているつもりです。

それでも31さんのようにパークタワーの方が気に入っているという人が居ます。
どこが気に入ってパークタワーを選択したのか知りたいのです。
いろいろな価値観を理解することが、
物を見る確かな目を培うことになります。
是非パークタワーのどこがナビューレより優れているのかご教授おねがいします。

[34: 庶民]

私は価格でパークタワーの方がよい面があると考えています。
ナビューレで眺望を期待できる部屋は５０Ｍ¥以上だと
記憶していますがパークタワーでは３０Ｍ¥台からあります。

それと日頃から両物件の付近を歩く機会がありますが、
個人的な好みでいうと雰囲気は高島町の方がすきです。

[35: とくめい]

わたしは、間取りと富士山が見える眺望が気に入って購入いたしました。
内装は確かにMM21地区の中ではレベルが(最も？)低いと感じてましたが、
まあ。住んでいるうちにどこも使用感や生活感がいずれ出てくるしと思い、
諦めました。
自分もNは見ましたが、気に入った間取りは一つもありませんでしたよ。
やはり、それぞれの価値観の違いなので31さんの言うように価値観の違い
じゃないですか？

[36: 匿名さん]

そこはMM地区ではありませんよ

[37: 匿名さん]

うちは間取り・価格・環境・仕様等いろいろと検討した結果、
最もバランスがいいと思い購入しました。
皆さんがレベルが低いとおっしゃている仕様も、そこそこいいものですよ。
この価格で、横浜駅近の立地、このレベルの仕様は魅力的です。
ナビューレの方が立地が良いという話ですが、
何年か前にポートサイド地区で働いていた経験からすると
あまりいい印象はありません。（今は改善されているのかもしれませんが）

[38: 匿名さん]

パークを選んだ理由
・夕飯の食材が買える（帰宅が９時過ぎなのでスーパーが下にあるのは重要。夜は早くても１０時まではやってるでしょう）
・眺望、価格のバランスがよい。高速道路や線路のためか価格を落としているので、そこをがまんできる人は
　お手ごろ価格で眺望のよい部屋に入れる。窓の防音等級は高いし、50Ｍ以上の高さだと音は軽減されると
　マンションノウハウのＨＰで読んだことがある。（ＮやＭＭ地区は、眺望が良い部屋＝環境最高＝8000万級なため
　庶民には買えません・・）
・高島地区の庶民的で生活感のある雰囲気が好き。路地もあるし。ポートサイド地区やＭＭ地区は自転車で遊びに
　行きます。
・玄関と廊下の段差がある。ＮもＭＭ地区もトレンドなのだと思うがフルフラット。ちょっと苦手。あとバルコニーの下部が
　ガラスじゃない。高所恐怖症気味なので・・（じゃあなぜ高層マンション！！だって便利なんだもーん）
・営業が感じよかった。勉強不足気味だけど一生懸命だったのでこちらもビシバシ質問して鍛えた（？）。購入後も
　モデルルームに行くと必ずかけつけてくれて感じよい。ＭＭ地区の営業は普通だったけど、Ｎの営業はびーっくり
　するくらい感じ悪かった。まあ庶民だったからかもしれないけど。合わないとこには行かない方がお互いのためと
　思いました。

[39: ?1/2?1/4?3>]

[40: 匿名さん]

ナビューレの東側は低階層でも横浜港の眺望が開けていますよ。
南は８階以上はみなとみらいが一望できますよね。
南東はみなとみらいと横浜港の眺望が広がっています。

ここは南が日産ビル、東が高速と日産本社ビル、南東はセガ。
数少ないよい部屋は地権者に占領されています。
眺望と日照は勝負になりません。

[41: 匿名さん]

>40
もうやめましょう。
購入者だって十分わかってますよ。
お金があれば誰だって（は言い過ぎかもしれませんがほとんどの人が）Nを選ぶでしょう。
なんだかんだ言っても結局「価格」で妥協せざるをえなかったからここにしたんです。

[42: 匿名さん]

パークタワー横浜ステーションプレミア！最高！

[43: 匿名さん]

近隣で罵りあうとは・・・。くだらないこと極まりない。

[44: 匿名さん]

罵りあってる訳じゃないでしょう
冷静に比較してるだけでしょ
普通比較するでしょ同時期に売られている同地区の物件なんだから

[45: 匿名さん]

眺望、眺望って皆さん言いますが実際、ずっーと外眺めてるわけじゃないし・・
日照は気になるところだけど、最終的に大事なのは住み心地だろう
PでもNでもみなとみらいでもなんでもいいけど横浜をみんなで住みよい街にしたいですね

[46: 匿名さん]

今日から第２期ＭＲオープンですね。
９０Ｄだけがリニューアルされたらしいのでまた見に行こうかな。
入居までまだまだ先なので何か新しい資料or情報が欲しい・・・・。

[47: 匿名さん]

45さん

そもそも高層マンションを検討している人というのは大抵が
眺望を期待又は重視しているのだと思います。
ましてや横浜となれば海やベイブリッジ，ＭＭの風景など思いつくだけでも
こうした眺望プレミアムを連想させるのですから、都内物件以上に眺望に
こだわる人がいるのは事実だと思いますよ。
特に今まで横浜駅周辺では眺望が期待できる高層マンションの提供数（供給数）
が少なかったので購入者が限られていましたし。

[48: 匿名さん]

そうかなあ・・・
Nは間取りが正直言って全く興味わかなかった。
金があるとか、ないとか、そんな問題じゃない。
そんな問題だった人もいるんだろうけど、それは俺みたいな人には関係ない。
物件選びってそんなものじゃないか？

[49: 匿名さん]

ひとつ言って置く。

劣等感を持つようなマンションじゃないですよ。

私はMM地区のキング軸のエンドが当マンションである点が気に入っています。
高島町ブランドってのも確かにあるようだけどね。

その点、Nは・・・どこでしたっけ？

[50: 匿名さん]

47さん。

そういう人が多いのはわかってるけど、私の場合は単に立地で選びました。
たまたまタワー型マンションだっただけです。
だから階は下のほうを希望しました。

内装はナビューレのほうがリッチ感を出していたけど、住みにくそうな気がしました。
当マンションはその点、押さえるところは押さえてるな、と。
玄関の段差の有無、なんてのは気になったしね。

中央の吹き抜けも、明るくてよさそうだな。

[51: 匿名さん]

50さん

47です。あなた自身が納得されているのなら良いと思います。
一つ忘れていましたが、基本的に眺望が圧倒的という物件は利便性という点では
劣ってしまう場合が多いと思います。利便性もよく眺望も絶景などという場合は
庶民には到底手の届かない場合も多いので、眺望には目をつぶっても圧倒的な
利便性をとったのですから良いと思いますよ。

一番後悔してしまうのはどちらも惹かれていた結果、中途半端になって後悔する事だと思うので。
ナピューレは本当に素晴らしい外観ですが、横浜湾岸でガラスを多用した外観の超高層マンションは
恐らく初めてかな？
潮風による汚れ等、清掃費がかさむのでは・・・と危惧したのが私の第一印象でした。

[52: 匿名さん]

50へ

ひょっこり覗いた者です。

「一つ忘れていましたが、基本的に眺望が圧倒的という物件は利便性という点では
劣ってしまう場合が多いと思います。」

上からモノを言っている姿勢が気に入らない。

色々なレベルの人が覗いているのがネットだということを忘れないでほしい。
あなたの稚拙な物言いは不愉快そのもの。

あ、俺もか！　ごめん。

[53: 匿名さん]

↑

間違えた。
51へ、だった！！！

[54: 匿名さん]

ナビューレがよすぎる。

パークタワーはNがなければそこそこ売れていた。

[55: 匿名さん]

そんな事ないよね！
パークタワーも十分良い物件だと思うよ！

宣伝、販売方法の違いでは・・・・

[56: 匿名さん]

三井さんがこれから建てるポートサイドＢ−２地区３６階のタワーとＮを比べましょうよ。
ＭＭ地区ポートサイド地区初めての三井の物件ですし、３０階以上の東南角部屋の眺望はすごいと思う。
タワーパーキングが独立しているので、管理費がＮよりきっと安いから、いまから楽しみ！

[57: 匿名さん]

その情報どこで見れます？

[58: 匿名さん]

パークタワーのいいところはプチ（？）ゴージャスでなく、シンプルな所だと思います。
個人的価値観では
気に入った間取りが、気に入った方角にあった。
西口（東急ハンズ周辺、岡野町辺り）に歩いても近いし（もちろん東口も近いかど）
国道挟んで横浜駅よりだし、液状化現象の危険（災害マップの赤い地域）地区ぎりぎり外れてるし
生まれも育ちも仕事も横浜の自分にはどの角度から比較してもパークがいい。

ポートサイド地区の三井マンションのこと、ナビューレのレスでよく出てくるけど詳しい情報って
あまり無いので気になります。

[59: 匿名さん]

>57
ポートサイドの地権者向け説明会で三井不動産の担当者が説明しました。
ナビューレとギャラリーロードを挟んだ北側、金港公園の隣です。
高さ120ｍ、地上36階、330戸、平成17年着工予定です。

[60: 匿名さん]

>>59
ナビューレが邪魔で全く眺望が期待出来ないのでは？

[61: 匿名さん]

>60
同時期に建設される、YCAT跡29階建タワー(100m、160戸)が邪魔になりますがそれを超えればいいでしょう。
眺望を求めるならYCAT跡かな。でも戸数から考えると細いタワーかも。
三井の現場はナビューレ建築現場脇のスカイウエイ（空中歩道）からよく見えますよ。

[62: 匿名さん]

三菱の体育館跡地だよ。それは知ってる。
角度的にナビューレは全く邪魔にならないよ。

[63: 匿名さん]

西区と神奈川区はタワーマンションが数年で一気に何棟も出来るんだなぁ。
所得水準が比較的高い区民が次々流入し、両区にとってはある意味特需だね。

[64: 匿名さん]

早く時間が経たないかなあ。
仕事辞めちゃう前に。。

[65: 匿名さん]

＞５４さん
パークタワーがとても気に入って購入しているんだから、Ｎがどうこうと、
そういうことはいいじゃないですか？Ｎが気に入ればＮを購入すればいい話だと思うのですが・・
人それぞれ好みや重視するところが違うんですから。
もっと、購入者限定での意見交換がしたいものです。
みなさんはどう思われますか？

[66: 匿名さん]

長すぎるからね〜
ココが入居前にもっといい所がさらに出てきそうで
2年間は忘れてたほうがイイよ

[67: 匿名さん]

>58さん
私も生まれも育ちも横浜です。明らかにいいですよねえ！この物件。

[68: 匿名さん]

購入者が少ないからね〜
このスレッドも殆どNと比較レスしかありませんよ

[69: 匿名さん]

パークタワーの良いところ。
洗濯物がバルコニーに干せる（他の横浜駅・ＭＭ地区の物件は不可）。
横浜駅に一番近い（みなみ東口は本当に近い）。
液状化の非常に危険なところから外れている（ナビューレ・ＭＭ全域は危険地帯）。
日常の買い物が便利（Ｎの商業施設に何が入るかわからないが、少なくともＭＭよりは格段に便利）。
徒歩で通学可能な学校がある（ＭＭ地区にはない）。
管理費が普通（ナビューレはバカ高い）。
近隣に公団賃貸住宅団地がない（ナビューレ付近は公団が何棟も建っている）。
オール電化（全部電気の必要はないが、ナビューレはなぜかやたらとガスだらけ）。
安い。
まあ、日常生活で部屋からベイブリッジが見えることに何千万円も余計にお金を払う価値を
感じる人でなければ、パークタワーは悪くないと思います。
ここを買った人は同じような考えではないでしょうか。

[70: 匿名さん]

高層マンションで洗濯物が外に干せるということだけで、買う気がうせてしまいます。また、雨にぬれないでいけるかどうかということのほうが、一分余計にかかることより大事だと思っております。