パークタワー横浜ステーションプレミア(2)

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.31sumai.com/yahoo/A4027

パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38151/

２本目行きましょう。

[151: 匿名さん]

>>149
まだ60数戸あるのか。
じっくり考えよう。

[152: 匿名さん]

結構順調にさばいていますね。

[153: 匿名さん]

ここって良さそうですね！
あと60数戸しかないのですか？
急がなくては・・・

[154: 匿名さん]

営業さん、遅い帰宅ですね。
おつとめごくろうさまです。

[155: 匿名さん]

以前、ここは外廊下との書き込みがありましたが
外廊下だと何が駄目なんですか？
知っている人がいたら教えてください。

[156: 匿名さん]

内廊下じゃないから。


そう、結局好みの問題なんです。

[157: 匿名さん]

外ったって。。。ねえ。。

あれはここのウリだし。。ねえ。。

[158: 匿名さん]

内廊下って、各階の入居者によると思いますが、結構臭いよ。
この間なんて、ニンニクと下水の混ざった匂いがしていた。
あと、ペットの匂いが気になる人はね・・・
極一部ですからね！

内廊下は、なんて言っても雨、風の影響が無い事が最大のメリット！

[159: 匿名さん]

皆さん、カラーセレクトはどうされます？
１１月には申し込みですよね。
オプションの選択幅が狭いと思いますが、
それでも迷います。
２年半は待ち遠しいな！

[160: 匿名さん]

クールにする予定

[161: 匿名さん]

うちもクールです！

[162: 匿名さん]

ク−ルはバランスが一番良いような感じですよね。
でも、床が白っぽくて汚れがつきやすくないですかね。

[163: 匿名さん]

やはりクールですか。
でもあの床の白はちょっと安い気が・・・そんなことないかな。
うちはゴキブリ色の床の色を選択しそうです。

[164: 庶民]

私もクールにする予定です。

もう少ししたらオプションやら決める時期ですね。
ちなみに今のイチバンの悩みはキッチンのタイプです。
70AのMRを見て以来、オープンタイプにあこがれてるのですが、
キッチンが丸見えというのはちょっと勇気がいるかなと。

同じようにキッチンのタイプでお悩みの方がいたら意見を
お聞かせいただきたいです。

[165: 匿名さん]

オープンはやっぱり広く見えるし、
ご飯作りながらテレビも見える、景色も見える　オープンがいい！

[166: 阪神優勝！]

感動をありがとう、そして目指せ日本一。

[167: 匿名さん]

クールに決まりですか？

[168: > >166]

阪神優勝、おめでとう。
一杯やってます

[169: 匿名さん]

クールビズの季節はもう終わりですね。

[170: 匿名さん]

そろそろウォームビズでしょうかね。うちはクールに決まり！と思っていたのですが
どうしても天板と玄関の床の色が好きになれず、
しょうがないのでオーセンティックにしようかと思っています。

[171: 匿名さん]

2期2次モデルルームオープンのはがききた。
今どの部屋が空いているんだろ？

[172: 匿名さん]

オーセンティックは憧れるのですが、ＭＲで聞いたところ
床の汚れが目立ち易いと言っており掃除が大変のようです。
それで迷ってしまいます。

[173: 匿名さん]

ヨドバシカメラ、横浜三越の跡地に引っ越して
くるそうですね。
秋葉につぐ規模だそうで心待ちしています。

[174: 匿名さん]

ここは、他所と違ってコミニュテイーを壊そうという人が
いないので良いと思います。購入者すべてが、この掲示板を
見ていないと思いますが・・・、他のところのように
ネガティブ発言を見ていると、入居後大変かなと思います。

[175: 匿名さん]

先週末に、2期１次で当選しました。
大型物件、特に価格差の大きいタワーマンションは、良好なコミュニティ形成
を行うのが難しいと思うのですが、少なくとも（掲示板を見る限りでは）
周囲の物件に比べて、良識のある方々が多そうなので、まずは安心しています。
まだ2年程先ですが、入居の節は、よろしくお願いします。

[176: 匿名さん]

近隣のナブーレは酷いですよ。人格が崩壊している人が多そうでこわいです。

[177: 匿名さん]

ここ人気有りますね。
結構早い段階で完売するのでは！？

[178: 匿名さん]

>176
他のマンションの悪口は止めましょう（＾−＾）にっこり

[179: 匿名さん]

>>176,>>178
どっちも同じような輩は購入すると言うことだね。
まあしょうがないと思ってあきらめるしかないよ。

[180: 匿名さん]

今日から２期２次の発売ですね。
購入希望者はどれぐらいいるのですか？
購入済み者としては販売動向に興味ありです。

[181: 匿名さん]

結構いると思いますよ。
横浜駅とMM地区の真中くらい立地が素晴らしいですよね。

[182: 庶民]

>>165
そう、オープンは広く見えるしカッコいいんですよね〜
相方はキッチンからテレビが見れるのは嬉しいようですが、
収納が減るのとＬＤに水がはねるんじゃないかと心配してます。

私も収納が減るのはちょっとね、と思うのです。
オプションの食器棚は高いですから・・

[183: 匿名さん]

このごろ、ここのレスも件数が増えてきて何だかうれしいなぁ　v(＾-＾)ｖ

[184: 匿名さん]

本当、嬉しい。

[185: 匿名さん]

オプションの食器棚は高いですよね。
オープンキッチンは食器棚の選択は不要ですか？・・

私の部屋は食器棚が必要なタイプです。色とかサイズとか
考えたら、オプションで考えなければと思っています。

[186: 匿名さん]

70Fはオープン無理ですか?

[187: 匿名さん]

部屋のプランやクールとかオーセンティックとかの色調を決めるのは11月ごろと聞いた気がしますが、食器棚やダウンライトとかいった他のオプションもこの時に決めなくてはならないのですか？
電話するかMRに行って営業さんに直接聞けばいいのでしょうけど・・ネ。皆さんご存知ですか？

[188: 匿名さん]

駅のすぐそばで、しかも地権者さん達が幅を利かせて下位には商業フロアーがあり周辺地域では治安が良いとは
思えない、　横浜駅から川を渡ったら急に悪くなりそうな気がします。過去の歴史の変貌から推測して、、
（ちょっと行けば歓楽街のイメージ）確かに駐車場はあるけれど自分達の持ち物なのに料金が高すぎる。
まして車の洗車場もない。　そんなわけで私は対象外にしました。　生活を始めてからわかることですが
地権者と商業フロアーの会社の意見が圧倒的に強く住人阻害の懸念を考えてしまいます。
私だけでしょうか？

[189: 匿名さん]

そんなこと無いでしょう。

[190: 匿名さん]

188さん>
現地から徒歩5分くらいのところに住んでいて、現地の前を毎日朝晩通勤で通っています。
少なくとも現地周辺は、再開発以前も今も治安が悪いような場所ではないですよ。
むしろここ2、3年で小規模ですが隠れ家的な洒落た店がところどころに開店し、
雰囲気はよくなってきていると思います。
だから私もここを気に入って購入しました（＾−＾）

[191: 匿名さん]

この場所は良い意味でどんどん発展して行くでしょう！

[192: 庶民]

>>185
オープンにするとキッチンの収納はシンク下の薄い部分のみになるので、
食器棚の設置は必要と思われます。でも奥行き600mmの食器棚は値段が高い。
幅に関係なく価格が一律なので割高に思えて仕方ありません。
つまり私の契約した住戸は食器棚のスペースが狭いのです。

>>186
オープンが選べるのは対面カウンターの住戸なので70Fは対象外のはずです。
どうしてもと思うなら営業さんに相談してみては如何でしょうか。

[193: 匿名さん]

ここの治安は悪くないと思うけど
悪いと思ってる人は何十年前の話してるの？

[194: 匿名さん]

自分は１５年横浜に住んでるけど、ここの周囲の治安はよく知らなかった。
そこでここの購入を考えるにあたり、複数の不動産屋に聞いてみた。
夜、時間を変えて何度か歩いてみた。

結論：私はここに決めた。

[195: 匿名さん]

「過去・現在の治安が実際どうなのか」に関しては、ご近所にお住まいの方が
ご承知のことと思いますので、情報提供があればと思いますが、
環境の変化に伴い「将来の治安がどうなっていくか」も気になります。
例えば、ぺデストリアンデッキが繋がって便がよくなるのは喜ばしいことですが
（デッキの出来具合はマンションの資産価値にも影響があるでしょ・・）
その下にホームレスの集まるスペースができてはよろしくないわけで、
デッキもその辺りに配慮したものでなければならないと思います。
（横浜駅側のデッキがいいカンジで繋がればイイなぁ・・）

[196: 匿名さん]

地元の方にお尋ねします。
高島町の陸橋の下のホームレスは何人いるのでしょうか。
5〜6人は居そうですが。

[197: 匿名さん]

家の下にホームレスがいたら嫌ですよね。
デッキが出来て便利になるので資産価値を
高めますよね。

[198: 匿名さん]

ポートサイド地区の公園にも浮浪者らしき人々がいました。
横浜、川崎って浮浪者が多いのですね。うむ〜！？

[199: 匿名さん]

浮浪者がいるのは仕方ないのかもしれませんね。
でも、住環境が悪くなるので対策を取って貰え
ないのかな。・・・
駅近辺に住みたいと思ったらやむおえないのかな。

[200: 匿名さん]

>>190
隠れ家的な洒落た店に魅力を感じましたが、どちらの
お店ですか？
一度、チェックして見たいので教えてください。

[201: 匿名さん]

近所を歩いてみては？
すぐに何軒か見つかりますよ。
隠れ方が完全ならわかりませんけどね（笑）

浮浪者は困るけど、それは便利さとの引き換えとして仕方ないところかもしれませんね。
どうなんでしょうか。

[202: 匿名さん]

ここはそんなに多い地域では無いと思います。
大きな公園がある場所がターゲットですね。
ブールシートのテントが沢山出来るかも・・・

[203: 匿名さん]

近くに大きな公園はなさそうですから、ＭＭ側に
行きそうですかね。でも、横浜駅にはいるんでしょう。
見る限りでは、そんなに多そうとは思えませんね。

[204: 匿名さん]

MM地区が便利になると住み付くかもしれませんね。
今は空き地が多すぎるから・・・

[205: 匿名]

ホームレスは都会では避けられない問題です。ＭＭ地区は以外にホームレスは見かけないんですが、理由としてはゴミの収集方法にあると思われます。ＭＭ地区は地下の共同管で集める方法を取ってるからゴミが地上に出ることがありません。その点横浜駅周辺では飲食店のゴミが出ますから活動の中心は横浜駅周辺の歓楽街になるでしょう。

[206: 匿名さん]

>>205

ＭＭ地区は共同管で集めるんですか？知りませんでした。
飲食店が多くなければ駅側が活動の中心になるんですね。

浮浪者はいないほうが良いが便利さとの引き換えだと
理解します。

[207: 匿名さん]

購入者ではありませんが、ちかくに８年住んでいる者です。
浮浪者なんて見た事ありませんよ。
使える店が少ないのは、事実ですが。美容院はいいのがたくさんあります。
今度できる文化堂は、お客がいっぱい来ると思います。
そごうは、行くのに時間がかかるし、エレベーターはとろいし、
毎日利用するような所では、ありません。おいしいパンを扱ってくれることを期待します
（文化堂さんに）

[208: 匿名さん]

スーパーの文化堂ってなじみが無いのですが、人気のある店
なんですか？
評判等、知っている方教えて下さい。

[209: 匿名さん]

空き缶集めてチャリに乗っているのは良く見るけど。

[210: 匿名さん]

192さん
OPの食器棚は奥行・幅の寸法で料金変わりますよ。奥行が浅型で横幅1200なら25万円程度なので
それほど高いって感じではないと思います。（まぁ安くはないですけどね）

[211: 匿名さん]

>>209
横浜の負の部分だよね。
日中や夕方はいないし、住んでみないと気づかないからなぁ。。
これだけの大規模駅で食料品店が多い街ならどこでもそうだって。
仕方がないよ。

[212: 匿名さん]

ＭＲって、いつまであるのでしょうか？。
遅くとも年内には完売するんでしょう。そうしたらＭＲの人って
いなくなるんでしょうね。

[213: 匿名さん]

早く完売してほしいと願いつつ、MRが早く無くなる寂しさ。

[214: 匿名さん]

検討しています。
でも入居までかなりあってめげそうです。
皆さんは待っている間他の物件に目移りしたり後悔したりしないですか？

[215: 匿名さん]

期待と希望の毎日です（＾−＾）

[216: 匿名さん]

早く完売してくれないとＮ隣のマンションの売出しが出来ないからね！

[217: 匿名さん]

そんな事ないでしょう。
ポートサイド地区の方はちょっとおくれるのでは？他の理由で・・・

[218: 匿名さん]

<<214

応募お待ちします。
この掲示版を見る限り、良いコミニュテイを作れそうですね。
２年は待ち遠しいですけれど・・・

[219: 匿名さん]

活発な書き込みで、
（＾−＾）にっこりです。

[220: 匿名さん]

ポートサイドの三井のタワーの竣工予定は平成20年末〜21年ですから、売り出しはまだでしょう。
土地の整備は着々と進んでいます。
遅れているとは思えませんが・・・

[221: 匿名さん]

>ポートサイドの三井のタワー
MM地区の販売が終わってからじゃないですか？

[222: 匿名さん]

ＭＲなくなるんですか？
いつですか？

[223: 匿名さん]

オーナーズスタイリングの案内が来ましたね。申し込みが１８年4月中旬まである
ということは少なくともそこまで、モデルルームもあるようですね。
前に担当の人がインテリア相談会があると言ってたけど無いみたいですね。

[224: 匿名さん]

オーナーズスタイリイグについてのアンケート書類見るとインテリア相談会は
入居の3ヶ月前くらいと書いてありますね。

[225: 匿名さん]

＜214さん　目移りや後悔はしていないけど、購入前より他の物件のチラシはたくさん見るようになって
しまったかも。今のところ、「しまった！こっちの方が良かった」という物件は出てきていないので
平穏な日々です。横浜駅平坦徒歩５分以内、眺望確保、間取り階層希望通り、価格希望通り、騒音なし！という
物件が出てきたら「しまった！」と思うでしょうが、そんな夢の物件は、ちょっと想像できませんし・・・
めげそうなのは、貯蓄モチベーション維持です。購入時は「節約しまくるぞー」と気合が入りましたが、
たったの三ヶ月でもう消費欲求がムクムクと・・・・。

[226: 匿名さん]

洗乾燥機ってついてたんですね！！
ちょっと得した気分

[227: 匿名さん]

>>226

洗濯乾燥機って、プレミアム・プランについているのでしょう。

[228: 匿名さん]

>>２１４

目移りや後悔は案外、ないものですね。
迷ったらきりがありませんし割り切りが大事です。
２年先は長いですが貯蓄に励んでおります。

株価も順調、このまま順調に推移すれば良いのですが・・・
もし、株価が暴落したら資金計画がくるってしまいます。

[229: 匿名さん]

株は、消費税アップの駆け込み需要までですね。

[230: 匿名さん]

金利も上がるよ

[231: 匿名さん]

消費税アップで、また不景気が10年続きますね。（＾−＾）にっこり

[232: 匿名さん]

そうかな？
構造改革でまたバブル時代がきますよ。（＾−＾）にっこり

[233: 匿名さん]

構造改革でバブルか。
オメデタイですね。（＾−＾）にっこり

[234: 匿名さん]

減税も無くなり、金利も間違いなく上がりますよ。・・・

[235: 匿名さん]

団塊バブル？団塊Jrバブル？

[236: 匿名さん]

２０８さん
遅レスですが、今私は横浜市内の文化堂を利用しています。
そこは、基本的に食料品のみですが品揃えも良いし鮮度も良いと
思います。パン屋さんも入っています。
私は気に入っているので、ＰＴに入るのは嬉しいです！

[237: 匿名さん]

まだ完売出来ていないみたいですね。
完全に＊＊＊マンションのレッテルはられてちょっと悔しいです。

[238: 匿名さん]

えっ？誰がはったの？
派手に売るか　地味に売るかの違いでは？

[239: 匿名さん]

ここは、これからでしょう！
蓋を開けて見れば、必ず勝ち組マンションのレッテルが貼られているでしょう！

[240: 匿名さん]

勝ち負けって、勝負してるんですか？だれと？

[241: 匿名さん]

自分と戦っているのでしょう！

[242: 匿名さん]

これだけ人気薄だと資産価値がね。。。
一生住むってんなら問題ないでしょうけど。

[243: 匿名さん]

ナビューレもフォレシスも2期で販売終了です。
こことブリリアは完全に＊＊＊。
賃貸に出そうにも売りに出そうにも難しいですね。

[244: 匿名さん]

MMMも忘れないでよ

[245: 匿名さん]

243

良くも悪くも(?)横浜湾岸は三菱地所の街なのです。
やはり地所の圧倒的な企画力や周辺施設との一体的な開発で
魅力的という点とブランド力では抜きに出てしまっているのでしょう。
この辺りでここ数年地所が販売した大型マンションは販売に苦戦することは
ほとんど無く完売しているようですし。

良い意味で言えばナピューレ,フォレシスの販売が終わったこれからが勝負?

[246: 匿名さん]

>245
ザヨコは販売で、かなり苦戦しましたよ。
人気も無かったし・・・

[247: 匿名さん]

これだけ大型物件が揃ったなかで、ＰＴは商業一体型マンション、権利者住戸が多いこと、ファミリー向けではない立地ということ
を考えると、販売速度はまずまずではないでしょうか？
販売時期がずれていたら早々に完売したと思いますよ。
とにかくあとは住んでみてからの勝負なのでは？？

[248: 匿名さん]

雑居っぽいところがあるからねココは

[249: 匿名さん]

>245
ついでにいえば、Nはメインが三菱倉庫です。販売は地所販売ですけど。
商業棟の開発も倉庫ですし。
ここが終了するとポートサイドのB-2地区「パークタワー横浜ポートサイド」の
販売が始まるのでしょうね。こことどう差別化しているのか興味ありますけど。

[250: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？
もう完売に近いと思うけど！