パークタワー横浜ステーションプレミア(2)

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.31sumai.com/yahoo/A4027

パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38151/

２本目行きましょう。

[82: 匿名さん]

横浜駅では地下駅設置に併せて、横浜市が北部東西自由通路（地下1階、幅約20m）と南部東西自由通路（地下1階、幅約27m）を新設。この東西自由通路を連絡する南北連絡通路がみなとみらい21線新駅と繋がり、自由な行き来が可能になる。

[83: 匿名さん]

周辺環境が気になります。情報を持っている方、
何でも構いませんので、お教え下さい。
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html

[84: 匿名さん]

>83
建築現場を見下ろす場所に住んでいます。
どのようなことが知りたいのですか？

[85: 匿名さん]

①横浜駅側のデッキがどのようにできるか（屋根付かどうかとか・・）、
②どんなお店が入るとか（文化堂以外で・・）
例えば、上記のようなことですが、どなたかお分かりでしょうか。

[86: 匿名さん]

以前、ここのスレで、ここの固定資産税の高さが話題になっていたかと思いますが、
今日モデルルームで資金計算をしてもらったら、「不動産取得税」と「固定資産税」
が第一期の時の見積もりより大幅に下がっていましたよ。
(80平米前後の部屋で、以前に比べ、前者が凡そ半額、後者が凡そ3分の2)
以前は、堅めに見積もりすぎていたとの事らしいです。

[87: 匿名さん]

>86さん
へっ？まじっすか？うちも資金計算してもらおっと。

[88: 匿名さん]

資金計算って電話でもしてくれるのかしら？

[89: 86]

>87さん
まじっす。
営業の方曰く、「理由が理由なもんで、あまり宣伝できない」って。そりゃ確かに
そうかもね。
>88さん
担当営業の方に頼めば、ＦＡＸで送ってもらえると思いますよ。

[90: 匿名さん]

内装の案内とかはいつされるのだろうか？

[91: 匿名さん]

パークタワー横浜ステーションプレミアについて語ろうよ。
パークタワー横浜ステーションプレミア！最高！
パークタワー横浜ステーションプレミア！頑張れ！
パークタワー横浜ステーションプレミア！気合だ！

[92: 匿名さん]

う〜ん、盛り上がりませんネ・・
パークのよいところを１つ。
海からはなれているところかな。
最近台風がスゴイけど、洪水とか高潮とかで
陸の孤島みたいになったら大変でしょ。
その点、パークは他のマンションに比べて
安全じゃないかと・・

[93: 匿名さん]

92>
>海からはなれているところかな。
うっそー〜〜
すぐそばに帷子川があって、１Ｋｍも行けば横浜港とつながってるよ。
途中に水門があるわけではないので、高潮がきたら一発だね。

セールストークでも、住居階が途中から始まってるので、水害があっても安心とか言ってた。
「電気室とか地下にないのか？」って突っ込みたくなったけど。

と釣られてみました。

[94: 匿名さん]

93>
>と釣られてみました。
ど〜も。お〜釣れた、釣れた。
ご承知のとおり、地下２階に住宅用電気室がある・・
まぁ、水害に関しては、「どんぐり」だけど、
パークの方がいくらかマシかもよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/
まぁ、少しでもイイところを見出して今後のレスに繋がればと。。

[95: 匿名さん]

90>
11月頃にオーナーズセレクト（？でしたっけ？）やオプションの説明会がある、って聞きました。

[96: 匿名さん]

ここは自転車をエレベータに載せてもいいの？
川崎の物件見てたらいろいろ書かれているみたいなんだけど。

[97: 匿名さん]

横浜駅とみなとみらいの中間地点であることは最大の利点じゃないの？
Nからみなとみらいはちょっと遠いよ。電車に乗るには近いし。

[98: 匿名さん]

週末から再販売するそうですが、半分近く売れ残っているって人気薄物件ですか？
売れ方はこんなもんなんでしょうか？
販売に詳しい人がいたら教えてください。

[99: 匿名さん]

8/20付けで発表されている売れ残りは3分の1程度だったかな。資料では。
作戦なのかどうか不明だが、2次をやるということは苦戦って感じ。

みなとみらいにこだわる人には興味沸かない物件だろうけど、
単純に横浜駅に近いという視点で見ると私は興味わくなぁ…。買えないけど…。
コンセプトをみなとみらい側に寄せて発表したのは失策だと思う。

[100: 匿名さん]

100げっと！！
マンション初購入してしまいました！
南は何階から抜けてるんだろう？？
ＣＧじゃ今一ピンと来ないっす！

横浜駅近で選んだら、ここかNしかない！！
確かにＮもいいが、コスト対効果で南に決めました！

ローンをはじめて組んで、保証金が高い！
皆さんどういう返済プランにされてます？
公庫やフラット35だと足りないし！！

切実です（ＴＴ）
はやく、登記料金ためなくては・・。

[101: 匿名さん]

>94
>まぁ、少しでもイイところを見出して今後のレスに繋がればと。。
事務所部分に東電の営業所が入ります。電気室が浸水しても、迅速に対応してくれるとか。

っていうのはどうかな？