ダイアパレス行徳〜何か情報ありますか?〜

[匿名]

モデルルームが延期ってどういう意味なんでしょう?

[82: 匿名さん]

笑える。小学生の言い訳のようだ。

[83: ポル]

うちが工事が遅れた理由を聞いたときは、今はマンションの建設ラッシュで
人員確保が難しかったと言っていました。
まあ理由はなんであれ　この遅れに対してどう対処するつもりなのか
今週末には、きちんと聞きたいと思っています。
不完全なままで入居したくないし、だからといって雑な工事も困る。
あたりまえのことですよね？

るんさん　コンクリの打ちっぱなしは、エントランスの上はとてもきれいに出来ています。
が、１階の小さな部屋（？）の所は　コンクリを流した後から補修してあるのがわかります。

[84: るん]

イカ太郎さん、ポルさん、ありがとうございます。
大きい指摘、参考にさせていただきます。
本当に、先週はあまりチェックできなかったので、
今週は、ちゃんとチャックができる状態であることを期待して
しっかりチェックしてきたいと思います。
先週は、バルコニー柵も付いてなかったもの・・・。

ポルさん、コンクリートの補修までは気づきませんでした。
外壁や共有部もみんなで協力して、チェックできるといいですね。
みんなの大切な共有財産ですものね！
ポルさん、お詳しそうなので、是非宜しくお願いしますっ。

あと、工事の遅れについては、
やはり、３月で職人のアサインが難しいと言っていました。
こちらも無謀な要求はしないので、丁寧にやってほしいと思います。

[85: ポル]

みなさん　再内覧会はいかがでしたか？
我が家は先週指摘した事項の未済を含めて、まだ４０箇所近く指摘事項がありました。
汚れや小さな傷だけではなかったので、
「来週の引渡しまでには終わらせるように努力します。」と言っていましたが、
「もし終わらなかったり、新たな指摘事項がある場合は、鍵をお借りして工事に
入ることになります。」と確認されました。

今日も確認するのに２時間。
来週もまた時間がかかると思うと、正直大変・・・と思ってしまいます。
知り合いの方に「ここで見落としたら　後で直すのに１箇所１万円と思って
がんばって見たらいい」と言われたのを思い出してがんばります！
しかし外回りは終わるんでしょうか・・・

[86: るん]

ボルさん、こんにちは。

我が家も汚れや傷以外の指摘も結構あり、前回も今回も３０ずつくらいありました。
逆にあまり小さい傷などは、通常に生活する分には気にならないと思うし、
手直しで余計に目立ってしまったりしてもイヤなので、あまり指摘しませんでした。

時間は、うちも２時間くらいかかりましたが、結構楽しんでチェックしています。
待ちに待った我が家ですからっ。
また指摘ばかりでなく、良い出来の所はちゃんとその旨を伝えて、
感謝の気持ちも伝えるように心がけています。

ともあれ、あともう一息がんばりましょうっ。

[87: 匿名さん]

家も前回の未済が２０個ほど新たな指摘個所が２０個ほどと言った感じです。ベランダがほぼ手付かずといっ
た感じでした。ノバックの担当の態度も良くなかった事もあり非常に腹立たしい再内覧会でした。

[88: 匿名さん]

家は前回の指摘事項はほぼ直ってて逆に感心しました。来週出来ていなかったら対応を考えねばなら
ないですね。

[89: イカ太郎]

室内の汚れはだいぶきれいになってました。　小さいところは何を指摘したんだか忘れたりし
て・・。　まあどうにか入居には大きな支障はなさそうです。
全体として３週間くらい遅れてるような気がします。

[90: 匿名さん]

東西線沿線にマンションを購入した通りすがりのものです。

引渡し3週間前の内覧会で，明らかに完成していなかったのは
皆様不安に思われるのは当然ですね。
（うちの場合引渡し9週前に内覧会終了，その4週後再内覧会終了，
その3週後再内覧会終了，その2週後引渡しでした。）

皆様は割りと寛容でいらっしゃるようで指摘事項が直っていなくても
お金を払って引き渡しとなるのでしょうか？
引渡し予定時に不具合が残っているのは重大なデベの契約違反なので
不利益分は当然請求できると思います。
4月にずれ込めば，旧住居が賃貸の方は賃料や契約更新費など，
買い替えの人などは仮住まいの費用などです。
また，ローンの金利も4月になって上がっていれば差額分も請求できると
思います。

デベにお金を払ったら，お客様ではなくなりますから…。
他人に言われる筋合いでないといれるかも知れませんが，最近になく
凄い状況なので書かさせていただきました。

[91: イカ太郎]

本日、昼頃ちょっと覗いたところ、通路の床マットの接着をやってました。
ほかも突貫工事の真っ最中です。　私は申し込んでませんが駐車場は間に合うのでしょうか？
とてもいい仕事ができてるとは、思えません。
土曜日の引渡しでは、どう交渉しようかと思ってます。
９０匿名さんの指摘する通り、簡単にハンコは押せません。
各人の事情による個別補償やマンション全体に対する補償が必要かと思われます。

[92: るん]

そうですね。冷静な対応が大切ですね。
ところで、引渡しのハンコって、専有部分だけの完成で押していいものなのでしょうか？
共有部分も自分たちの財産だと思うので、そこら辺どうなんでしょうか？

[93: ポル]

実は先ほどのぞいてきました。
暗い中で、駐車場のアスファルトをひいている最中でした。
そして１階のフェンス（目隠し）は全くついていません。
室内もたくさんの部屋に電気がついていました。
内装とお掃除の仕上げですよね。
近隣の方から苦情が出るんじゃないかと心配になるくらいの
突貫工事、そして業者さんの路駐・・・
なんで　ここまで追い込まれる前にどうにかしなっかたんだろう、
と　あきれた気分になりました。

まぁとにかく、明日はもう一度じっくりチェックします。
るんさんの質問、どうなんでしょうか・・・
ずばり担当の方に聞こうかな。
納得できる答えを期待して（？）ます。
うちは駐車場申し込んでいるので　明日は車で行こうと思ってましたが
はっきり言って、迷ってます。

皆さんとは、引渡し後、そして引越し後も情報交換などできると
いいな〜と思っております。
よろしくお願いします!

[94: 匿名さん]

す　凄すぎです。100円ショップでも手にとって不良がないか確かめるのに…。
共有部分も専有部分の按分でお金払わなければならないのに突貫工事
で皆さんが引き渡しに応じるのですか？
一生の買い物としては何とも…。
他のスレでもこんな物件はないと思いますけど皆様冷静ですね。
民事訴訟別件と傍からは思いますけれどデベを信用して徐々に良くなれば
というスタンスなのでしょうかね。
他人事で失礼しました。

[95: 匿名さん]

確かに共有部分も財産ですよね・・。この突貫工事で早く補修が必要となるといった不具合はないと
言い切れるのでしょうか・・。なんだかとても不安です。明日は家電の納入も予定しているしこれで
引渡しうけて良いものか。落ち着きたいのはやまやまなんですが。みなさま引越しは４月に引き伸ば
したりしたのでしょうか？

[96: イカ太郎]

昨日、鍵の引渡しを受けました。
専有・共有部分を問わず施工遅れ・未補修が目立ちますが、施工会社はまだ１ヶ月
ほどその対応にあたるということ、遅れについて管理組合に何らかの形あるお詫び
（台車、脚立、集会所備品等）をするようにと要求し印は押しました。
予定通り火曜日に引っ越します。皆様よろしく！

[97: ポル]

みなさん　こんにちは
引渡し会いかがでしたか？

うちはまだ指摘事項が４０箇所近く残っていました。
おまけに　クロスをはがす、フローリングをはがすといった工事
が必要な指摘が残ってます。
引越しは来週に予定していますが、はたして間に合うのか・・・
１事項は確実に間に合わないといわれ、入居してからになります。
荷物を入れてからだと面倒なことになりそうです。
営業さんは必死で謝罪していましたが　ノバックさんは淡々と
しており、納得できないものがあります。

イカ太郎さん、「形あるお詫び」なるほどです。
こちらの納得できるものにしてもらいたいですよね。
引越しがんばってくださいね!

[98: るん]

うちも引渡、ハンコ押しました。
細かいところ、数ヶ所残っていますが、
一生懸命やってくれてるようなので、入居後にやってもらう予定です。

共有部も含め未完成なのは納得がいきませんが、
共有部チェックの際に完璧にできていれば良しとしよう、という感じです。

でも、確かに、入居後に共有部や他の部屋の工事をしているのは
かなりうるさく、いいものではないですね。。。
イカ太郎さんのいう「形あるお詫び」等、双方が納得いく形で
よい方向にいくといいですね！

あと、工事中なのでしょうがないですが、共有部が結構汚れているので、
最後のクリーニングはきれいにしてもらいたいですっ。

ともあれ、お互い引越作業、がんばりましょうっ♪

[99: 匿名さん]

エントランスのキーは当てるだけで開くのでしょうか？私がやっても開かないのですが。
共有部分は最終的に清掃するのかなぁ

[100: イカ太郎]

鍵を指してひねる必要がありそうです。
私は駅まで自転車なので、駐車場口を使用してます。
しかし、新聞を取るためエントランスに入り直します。
め〜んどくさい、めんどくさい。

[101: 匿名さん]

そうですか。はじめの営業担当の説明では当てるだけで開くということでしたが、それでは逆に何で当てる必要があるのか分かりません。