ダイアパレス行徳〜何か情報ありますか?〜

[匿名]

モデルルームが延期ってどういう意味なんでしょう?

[42: 匿名さん]

なるほど。やはり、色々迷いますよね。。。
私には、セブンチェア・Ｂ−ＴＡＢＬＥ？？？って感じで
まだぜんぜんインテリアとかまで勉強できてないです。
今は、設計変更やローンでいっぱいです。
うちもせっかくなので、スロップシンクをつけようと思っています！
お花の水やりに便利そうですしね！
収納を増やすっていうのもいいですね。ちなみに、どこらへんにどんな収納を増やすのですか？

[43: ポル]

イカ太郎さん　ライティングレールを付けてもらうんですか?
うちが聞いたときは家具屋さんに付けてもらえと言われました。
モデルルームに付いていたのと同じ感じのです。
匿名さん、収納を増やすのは　押入れが無いのでクローゼットを１つ奥行きを深くする（布団用）のと
洗濯機の上の棚です。部屋は狭くなりますが・・・

[44: 匿名さん→るん]

ポルさん、返信ありがとうございます。
なるほど、洗濯機の上は確かにもったいないスペースですもんね。
でも、ＭＲにあった作りつけの棚は結構お高かった気がしますが、
おいくらくらいなんでしょう？
差し支えなければ、教えてくださいっ！

最近は、ＭＲに行く機会もめっきり減ってしまいましたが、
色々考えるのは、楽しいですよねっ♪
うちは、まだ何スタイルにまとめるとか決めてないのですが、
イカ太郎さん、北欧風とはかっこいいですね！

[45: イカ太郎]

ボルさん　ライティングレールは３ｍと４ｍ弱です。４ｍの方はダイニングテーブルを目
一杯動かせるようにしました。　それも見栄えを良くするため、天井埋め込みタイプです。
事前に配灯図を出しておいたので、電気工事担当者と会い、直接希望を出しました。
想定より見積もりが高くならないかちょっとビクビクしてます。

[46: 匿名さん]

一度モデルルームを見に行ったのですが、思ったより値段が高くて諦めた者です。
最上階ってまだありますか？

[47: 匿名さん]

まだ埋まってなかったと思いますよ。

[48: 匿名さん]

少しは安くなるのかな？

[49: 匿名さん]

さぁ、どうですかねぇ？
売れ行きが思ったより良いので、ＭＲを一時中断して、
他地区の物件に力を入れてるようなので、そこそこ強気っぽいようなので！
でも、営業の方も買った後も丁寧な対応ですし、
ＭＲから現場も見えてオープンな感じですし、現場監督さんも直接お話できて親身な感じです。
あとは、個人の価値観次第ですかね。
高い買い物なので、よぉ〜く考えてくださいね。

[50: ポル]

イカ太郎さん　ありがとうございました。
ライティングレール、私が考えていたのより長いものでした。
うちは１．５メートル位のです。
なので引っ掛けプラグ（?）に付けられるやつです。

るんさん　洗濯機の上の吊戸棚は２３０００円です（扉もつけてもらいます）。
手持ちのバケツが入るように　サイズを指定しました。

お二人とも返事が遅くてすみませんでした。
先週にＭＲを覗いた（外から）ときは　まだ最上階残ってたような気がします。
でも　もう値引きするってこともあり得るんですかね・・・？

[51: イカ太郎]

３０戸程度売れ残っている状態で、順調です。・・・と答え、他の苦戦物件
注力しているようです。すなおにとれば売れ行きは計算通りなのでしょう。
上層階はは比較的順調みたいです。
１Ｆは庭付きなのでそれなりの需要があるようです。
最上階は西側の方がやはり売れ残っているみたいですが、これはやはり
価格が一戸建てと競合するかららしいです。
苦戦は電線が目に入る低層階（２〜４Ｆ）です。
もう契約した人から思えば、少し不愉快でしょうが値引きは市場原理
からいってしようがないと思います。
（ぶっちゃけ、人気物件は初めから、売れ残り物件の値引き分を
上乗せしてるということでしょう）
それとなく、営業の人に話しを持ちかけたら否定はしませんでした。
私が前に見に行った南行駅前の売れ残り物件（２Ｆ角部屋）は、
それとなく値引きを要求したら、確か４００万円位下げて提示
してきましたから。（でもここは立地的にバルコニーも小さく
賃貸に毛がはえた物件だったのでやめました）
これから、購入を考える方は値引交渉の余地は十分でしょう。
もう、買っちゃたした人はもともと先着順だし、他人は他人と
思いましょう。

[52: イカ太郎]

ついでに・・・。投稿が５０件を越えました。
小規模のマンションのわりには健闘してるかな！
ボルさん、匿名さん他、引き続き盛り上げていきましょう！

[53: るん]

こんにちは、また更新されててうれしいですね。
確かに、５０件越えましたねっ♪

ポルさん、お返事ありがとうございます。
収納が少しでも増えるとうれしいですよね。
しかも、意外とお手ごろに付けられるなんて、うちも検討してみようかしら？

話は変わりますが、そろそろみなさんローンとか考えているころでしょうか？
普通(？！)は、どのくらい前から検討を始めて、いくつらいには決めるのでしょうか？
ちなみにうちは、１５年くらいで返済したいのですが、
金利が変わらないのでフラットがいいかなぁと考えています。

[54: ポル]

みなさん、こんばんは！

イカ太郎さん、そうですね。
あまり考えないようにします。

るんさん、うちもフラットにしようと思ってます。
うちは２５年くらいかかりそうなので・・・
それと、収納なんとか増やさないと収まりきらないなぁと思ってます。
せっかく新しいマンションなので　あんまり物を出しておきたくないですよね。

台風来てますね。大丈夫でしょうか・・・
ずっと前の話ですが、あの土地に建っていた社宅の取り壊しの時、
台風だったかの風で　取り壊し中の建物が倒れて　電線に引っかかり
停電になりましたよね。ご存知の方いらっしゃいますか。
結構　壊し方が大胆（?）だったので　よく息子が喜んでみてました。

[55: 匿名さん]

まだまだチラシがガンガン入りますね。
いっぱい売れ残ってるのかな？

[56: 匿名]

行徳ダイアから５０メートルのところに住んでいます。
まん前に通っている道路、夜中でもかなりうるさいです。
窓開けていたら、気になって仕方ありません。

[57: sds]

xs

[58: ポル]

皆さん、お久しぶりです。いよいよ内覧会のお知らせが来ましたね!
（まだ1ヶ月以上ありますが・・・）
内覧会と再内覧会までが　1週間しかないのって　大丈夫なんでしょうか？
まあ　とにかく　我が家もそろそろ引越しモードになりつつあります。
皆さん　3月中に入居されますか？

[59: イカ太郎]

ボルさんお久！　シートが取れて、少しづつ外観がみえてきましたね。
内覧会は一応お金払ってプロの立会いを頼むことにしました。
２５日から引越しのため５連休を取ります。
実際の引越し日はまだ決めてません。（仏滅の月曜かも）
エアコンの室外機を置く関係からベランダにタイルを先に引こう
と思ってます。

[60: ポル]

イカ太郎さん　お久しぶりです！
外観見えてますね〜　前を通る度にじろじろ見てます。
ベランダのタイルですか、いいですね。
うちもひこうかな・・・
うちのタイプは、スロップシンクをつけたら　室外機は吊らないといけないみたいです。
今はカーテンを考えています。
色々見て想像していますが、内覧会で実際の部屋を見てから決めます!
引越しは　4月の1週目にします。
いよいよですね。
ご近所さん、よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

みなさん、はじめまして！先日引越しの見積りをしたところ一斉入居だと重なった場合大変な旨聞き、大丈夫なのか不安に思っているとこです。待機料金かかっちゃうとか・・。うちは２７日にしようかと思っているんですがその辺集中するのかな？