ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[541: ５３８]

＞５３９さん
ありがとうございます。なるほど、階ごとに締め切りが違うのですね。
我が家は低層なので締め切りが早く、バタバタと決めてしまい
オプション、床の色、建具など違う色のほうがよかったかな？などと
悩んだりして、もう少し余裕があれば良かったのにと思ったりしています。
でもセレクト出来るのは、本当に嬉しいですよね。

[542: 526]

540> ありがとうございます。ちょっと勘違いしてました。
「住宅取得目的の親からの550万円までの贈与は無税」は廃止ですか・・
私と妻の両親から500万づつもらう（借りるですが）ことをあてにしていたのですが・・

とりあえず、普通の贈与税非課税分で110万づつ残りの2年使って、夫婦で利用し440万もらう（借りる）
残りを相続時精算課税制度を使うか借用書を書くかで迷うところです。
税金で治めるなら両親に利子つけて返したほうが気持ちも楽かな
相続税も調べないといけないみたい　大変ですね

他にも方法があればご指導お願いいたします。

いまさらですが、買ってはいけないマンションという本を読みました。
自己を弁護するのような読み方しかしていませんが、本物件の購入は間違っていない！！と思いました。
読みやすい本でHowToがぎっしりついていて良かったです。

[543: 匿名さん]

あの本は、長谷工の副社長だった方が書いた本ですよね？

[544: 匿名さん]

先週の３連休にＭＲ行ったとき、まだ１期の残り物件が３０戸くらい先着になってましたよ。
どうしようかなぁ

[545: 匿名さん]

やっぱりそうか、結局最初の抽選からほとんど減ってないのですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/
ここの記事の、「ティアラ一期完売」というのは誇大広告だったのか。

300戸売れたというのは、絶対数的にはすごいと思うけど、
高めの物件が売れ残ってません？

二期以降の売れ行きにちょっと心配がのこりますね。

だって、5000万円出せる人って、あわててティアラを買わなくても、１年後にはタワーの全棟が
検討対象になりますからね。

[546: 匿名さん]

なんだ１期全部は売れてないのか。。
ま、普通だよね、売れ行き。
こんあ大規模じゃ最後に不人気部屋が売れ残るのは想定内でしょう。

[547: 匿名さん]

残り物件が３０戸だったとはいえ、１期３００戸完売したんですよね・・・
すごい・・・。
近くの他の物件よりも価格メリットがあるし・・・。

[548: 匿名さん]

あーー　うんちもれちった・・・

[549: 匿名さん]

単に契約前にキャンセルが出たんでしょう。
良くある事。
３００戸は契約済だから徒歩１３分でも武蔵小杉は強いね。

ほんとうに５０００万でティアラと同じ広さの部屋が一年後駅近のタワーで買えるかな？

[550: 匿名さん]

坪単価はちがうんだから、
同じ広さは買えるわけないじゃん。そんなこと言ってないですよ。

建設会社にこだわってみたり、タワーにこだわってみたり
選択肢が広がるってことですよ。
坪単価が安いことも選択肢の一つに成ってしまいます。

[551: 匿名さん]

kosugiタワーは、5000万円って価格帯底辺そうだし。

[552: 匿名さん]

価格未定大型タワー3物件（THE KOSUGI TOWER、レジデンス・ザ・武蔵小杉
、仮称パークシティ武蔵小杉）はどのくらいの価格設定になるのだろうか？？

[553: 匿名さん]

タワーの価格はみなとみらいが参考になるのでは？東京建物、三井不動産などいっぱい立ててますよね
60㎡で4500ぐらいはあたりまえでした。あのあたりはすごすごと退散しました。
ガーデンティアラとは、購入層が全然違うと思います。

[554: 匿名さん]

60ってのはすごいですね。
何がすごいって、４５００出せるのに、６０m^2で我慢する人の気持ちが
僕にはわからない。確かに人種が違うのでしょうね。
すくなくとも子供のいるファミリーじゃないでしょうね。

[555: 匿名さん]

ティアラを1期で購入した方は、ちょこちょこモデルルームとか現地を見に行ったりしてますか？
なんか、床とか建具とかを大方決めてしまうと、間があきますよねー・・・。
モデルルーム見に行ったら、なんかくれたりするんですかね？(^^;
抽選とかやってるみたいだし、商品券とかほしいなー（←がめつい!?）

[556: 匿名さん]

まだ、インテリア、エクステリアのカラー・デザインなど検討中ですので、
年明け早々にＭＲに行く予定です。
もちろん、、、新春フェアに参加して、食事券ＧＥＴしようと思っています。。

[557: ｔｔｔ]

543> そうですね。長谷工の元副社長が書いてます。
マンションの価値を分析すると、あのような分析になると思いました。庶民的な発想なのか・・・
当然ですが、すべてを求めると価格に反映されるし、出せる資金には上限があるし
駅までの距離と、階高は少し我慢して、住環境（再開発地域と比べて)と価格と広さは確保できるかなと思ってます。
個人的には、あの住環境の中の15階建ては、少し気持ちよさそうなところが将来も含めプラスになるかな
踏んでいますが実際はどんなもんでしょう？周囲に、同等の高さを建設するのは難しそうなので
再開発地域のタワーもすこしうらやましいですが

すでに出ていますが，武蔵中原のほうが少し近そうな気がします。
会社には武蔵中原から申請しようと姑息なこずかい稼ぎを画策中。

明けましておめでとうございます。
購入者様＞来年の1ヵ月後ぐらいには入居ですね。そのときを楽しみに今年もよろしくお願いします。
営業様＞残りの約半分の住戸、スムーズに売れることを期待しております。

とんでもない時間に起きてしまいました。初日の出でも見ようかな

[558: 匿名さん]

現在、武蔵小杉で、ガーデンティアラとパークホームズのどちらにしようか迷っています。
皆さんのご意見お聞かせください。

[559: 匿名さん]

購入者の皆様へ・・・
新年明けましておめでとうございます。
入居は来年ですが、今年２００６も宜しくお願いいたします。
ティアラの工事状況やティアラ・今井上町・駅(武蔵小杉・武蔵中原）周辺のことなど
いろいろ情報交換しましょう！

[560: 近いんです]

私は狭い部類の部屋の購入者です。今日MRで抽選会に挑戦し見事最下位3等！今日現在27室
（だったと思います）あの赤い花が付いてませんでした。今日打ち合わせをしている若夫婦
が居ましたので購入者かも知れません。
工事は丁度３階部分のコンクリ打ちって所でしょうか・・A〜Fの全棟が平均に進んでいます。
このすぐ近所に２０年以上住んでいます。購入者としては周辺の事には詳しいほうだと思い
ますので何なりと。