ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[501: 匿名さん]

＞498
耐震基準て住宅性能評価書付の物件じゃないと分からなくないですか？
長谷工って基本これ付いてないと思うんですけど。
その場合他に「基準」になるものってあるのでしょうか。
当たり前に建築基準法は守ってますよってだけじゃないですか？

[502: 匿名さん]

今回の姉歯の騒ぎで報道されている、耐震強度の基準値の3割とかいわれているのが、
耐震基準（震度６で倒壊しない？？）を１とした時の値らしいので、
それに対しての数値が、構造計算書に載っているはずです。
ティアラのＭＲで見たときは、１．１・・・（その先忘れた）だったと思います。

[503: 匿名さん]

１．１いくつとか表示ありましたっけ。気づいてなかった。
でもそれがただしければ住宅性能評価でいうところの等級１、
つまり最低ランクになりますね。
近頃の報道で0.15とか0.3とかいうのをやたら目にしてるので
1.1なんてとても安心な気がしちゃいますけど、実は決して
良いほうではないですね。

[504: 匿名さん]

TVで、耐震強度２だか、耐震強度1.2だかを買いなさいと、サクラ事務所の人が言っていました。
ちょっとがっかり。

[505: 匿名さん]

階によって違うのかもしれませんが
私が見たのは１．１９でした。

[506: 匿名さん]

普通に造られた建物ならいいんじゃない？
それより家具の置き方とか気をつけるべきだね。
ベッドの頭の位置のそばにたんす置いたりとかは絶対だめ。

[507: 匿名さん]

住宅性能評価の等級２（１．２５）は避難などに使れる学校などが多く
マンションは等級１が多いようですよ。
１．２に近い数値なら、良い方なのでは？
ネタ元
http://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/labo/earthquake/list.html

[508: 匿名さん]

>506
でも、ここの主寝室っぽい部屋は、みんな狭くて、家具を置けば、常に頭部は危険にさらされる。
だって、無理無理４LDKだからね。
まっ、狭くても部屋数が多いほうがいいから選んだんだけど。。。

[509: 匿名さん]

収納が少ないので家具を入れるとさらに狭くなりますよね。

[510: 匿名さん]

>507
実際は1.25以上の等級２の方が普通みたいですよ。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040927A/

[511: 匿名さん]

阪神大震災で倒壊しなかったんだから平気なんじゃないの？

[512: 匿名さん]

>511
阪神大震災で倒壊しない程度なのが等級１なんだから基本的には
みんな平気なはずなんですけどね。それでも稀に倒壊するから
1.25＝等級2 に越したことはないですね。

[513: 匿名さん]

心配すればきりがないですが、阪神の場合は震度よりも地盤が問題で、倒壊に近く
なった建物がありました。隠れた小さな断層が基礎の下にあれば、等級が２であって
もだめでしょう。稀な話ですが・・・

[514: 匿名さん]

安物物件に安全性を求めちゃアカンわな・・・
ヒューザーも長谷工も基本はいっしょ。

[515: 匿名さん]

ガーデンティアラ二期は3千万台からになっていますが、
一期は2千万台（2800台とか）があったようなので、さすがに値上げしたのかな？
いくらなんでも小杉徒歩圏で2千万台は？？？ですが・・・

[516: 匿名さん]

2千万台は一期で完売してましたよ。

[517: 匿名さん]

2千万台だけでなく、ガーデンティアラ 一期は330戸いきなり完売したようですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/
南武線の賃貸に住んでる人がこぞって買いに来るような価格設定だったからな〜

[518: 匿名さん]

一期３３０戸完売とは・・・すごいですね。
二期のMRの状況はいかがなものですかね？？

[519: 匿名さん]

３３０戸完売！？武蔵小杉おそるベし・・

[520: 匿名さん]

魅力のある部屋は完売したわけですね。
残りはどうなんだろう？？