ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[461: 匿名さん]

リビング拡張の際の床暖の件、確認取りました〜(^o^)丿
リビングが拡大するプランを選んだ場合、リビングの形にあわせて
床暖房の範囲も無料で変更、オプション冊子の床暖房は『削除』となるそうです。
なので、第二期以降の契約者へのオプション冊子からは削除されるかもしれませんね。

>>４６０さん
私がＭＲに行った時（１０/初旬）には、営業さんから現在有料になるか、無料にできるか
検討中といったような説明を受けました。
契約が決まってオプション冊子を見たときに値段が書かれていたので、
『やっぱり有料かぁ』なんて思っていたところだったので、
我が家にとっては朗報でした(^^)

[462: 匿名さん]

我が家はリビング拡大して、10年後位に部屋に戻す予定なので
床暖房、戻す時工事はどうなるのかなーと思ってます

[463: 434]

建具や床、悩みますー(>_<)
皆さん何色にしますかー？？

[464: 匿名サン]

建具や床、我が家も悩みました。
モデルルームに無い組み合わせを考えているので
実際に選んだ色でシュミレーションでもしてもらえると
嬉しいのですが。。。。難しいですよね　(>_<)

[465: 匿名さん]

玄関側の廊下の壁（外との仕切りが）が、壁ではなく、手すりなのが気になります。

ここにその例が見れるHPがあります。近所のゼファー武蔵中原のマンションです。
以下をクリックして最初に流れるmovieの中に、手すりだけの外廊下があります。

http://www.nomu.com/new/musashi-nakahara/
金色に輝いていても、やっぱい安っぽいです。
ゼファーの場合、完全に手すりみたいですが、
ティアラは、もう少しコンクリの部分があったと思います。（模型しか、判断材料がない）

これに気づいてから、歩いていてマンションを見かけるたび、
玄関側の通路が気になって仕方がないのですが、

一期でティアラを買ったみなさんも、この点は、どいう感想を持って契約されましたが。
たとえば、
１．実際に、気にならない
２．あえて気にしない。
３．他の要因優先で我慢
４．超がまん
などに別れるのではないかと思いますが

屈託のない意見をお聞かせ願えないでしょうか？
自分の物差しの修正の参考とさせていただきたいのです。

[466: 434]

>>464　匿名サン

ほんと迷いますー(>_<)
シミュレーションみせてほしいですよねー、ほんとに。。。

>>465さん

１．実際に、気にならない
ってかんじかな？？
うちは、今も手すりはあんなかんじなので・・・（＾＾；

[467: 匿名さん]

>>４６５さん

１．実際に気にならない　と、
２．あえて気にしない　　かな。

友人宅や、兄のマンションもそんな感じなので、
特に違和感なく…。

[468: 匿名さん]

やはりちゃんとしたコンクリート手すり・壁が
良いと思いますが、優先順位の上位ではないですね。
外から見えるとちょっと安っぽく寂しいですが。
それよりも構造と遮音や採光でしょう。

[469: 匿名さん]

手すりはうちも気にならないですねー

[470: 匿名さん]

>465さん
うちも466さん〜429さん同様に特には気にならないですね〜。
確かに、私もコンクリートの手すりや壁の造りの方が
良いとは思いますが、優先順位としてはかなり下の方です。
でも、『他の要因優先でガマン』しているわけではないです。
465さんがこの物件の手すり部分を他の要因優先で『我慢』や『超我慢』して購入するのなら、
ご自身の納得のいく造りの物件をお探しになった方が良いのでは？と思いますよ。

[471: 匿名さん]

時間が経つと錆びて洋服が汚れると聞いた事があるのですが・・・

[472: 434]

>>471

もちろんコーティングはされると思います☆
今すんでいるマンションは18年たっていますが、錆もないし、洋服もよごれませんよ？？
471さんの想像している手すりとはちがう気がします。
でも、そこが気になるというのであれば、他の物件を探してみてはどうでしょう？

[473: 匿名さん]

確かに
手すりが気になるのであれば
手すり以外に気になるところもでてくると思います。
気にならない人は他も気にならなうような。
うちは気になりません。

[474: 匿名さん]

>４７１さん
うちも、今築１５年のマンションですが、特に錆とかないですよ？
確かに、接続部分というか、コンクリートに繋がっている部分に変色は
見られますけど、錆ではないです。
もちろん、触ってみても汚れないです。
４６５さんと４７１さんが同一人物なのかは、分かりませんが、
手すりで気になる事があるのなら、直接営業なりに聞いてみてはいかがですか？
何の素材で造る予定かとか、錆の発生はあるのかとか。
錆が発生した時のメンテナンスについてとか。
姉歯の件があった為か、疑問に関しては丁寧に教えてくれるし、
その体制も整えられているようなので、
そういった造りに関しても教えてくれると思いますよ。

[475: ４６５]

４６５です。
みなさん、貴重なご意見ありがとうござます。（わたしは、４７１さんとは別人です）

私はさびは心配はしていなかったです。
今住んでいるところが団地の４Fで、玄関側通路の「外との仕切り」はアルミの柵でできてます。
玄関を出ると向かいの一軒家や下にいる人から丸見えなのです。

柵の欠点として考えているのは、
そいうプライバシー的な面でちょっとやだなと思うときと、
雨の日に、廊下の足元が雨ざらしになってしまっていて、
シトシト降っているときは、あまり影響はありませんが、
ちょっと風があると、廊下の床はビチョビチョです。

そいうところで不満を感じていたので、みなさんの意見を聞かせていただきました。
営業さんにも柵の構造について聞いてみたいと思います。
ありがございました。

[476: ４７１]

いろいろとありがとうございます。
想像して不安になっているより、ＭＲで質問してみます！

[477: 匿名さん]

465さん同様、以前住んでいたマンション外廊下の手すりが同様で、
風の強い日や雨の日はちょっと難ありでした。
今はコンクリートの最近良くあるタイプなので、外廊下も一年中
台風時以外は雨に濡れることもなく快適です。
ただ、団地と違って外廊下の幅も広めであれば、全体濡れる
こともなく、外壁清掃のコストも掛からず、日常特に問題ないと
思いますよ。

[478: 匿名さん]

土壌汚染って大丈夫なんですか？？

[479: 匿名さん]

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[480: 匿名さん]

>479

読んだんですけど、大丈夫っていう確認というか検査はされてるのでしょうか？？