ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[441: 匿名さん]

抽選なんてうそばっかりだよ！ダミーいれてるに決まってる。

[442: 匿名さん]

抽選住戸はほとんどありませんでしたよ。実際にMRで説明を聞いた方はご存じかと思いますが、
最上階とか、ルーフバルコニー付きとか、角部屋とかだけでしょう。それも３〜４倍まで。
前レスにもありましたが、ティアラの営業もこの点は希望住戸が重ならないように捌いていたと
思います。希望住戸が重なったのは、同じナイスでも小杉駅前の方だね。

[443: 匿名さん]

昨今の事件で、とりあえず一期は見送った者です。

>440
>契約書の中に長谷工からの構造設計偽造事件の文書もありました。

これはHPに掲載されている文書ですか？それとももう少し詳しいものですか？
しかし、440さんの書かれた雰囲気を想像すると、問題なさそうですね。
二期ねらいの人にも同じように説明してくれるといいのですが、

[444: 匿名さん]

>442
駆け込み登録は少なかったようですね。
アトラスも似たようなことやって分散させていましたが、結局人気が高く、最終日に
ドドーンと登録者が殺到して、最後の一日で３〜５倍の物件が増えていました。
営業から見るとうれしい誤算なはずですね。
しかし、ここは600世帯と数が多いですし、いちどに300以上出していますから、平坦化がうまくいけば、
絶対値的な人の動きは、こんなものなのかもしれないですね。

[445: 434]

>>442
ルーフバルコニーの所は5倍くらいになっていうお部屋もあったみたいですね〜、
あとは、エントランス周りの購入しやすい物件も倍率がついていたようです。
あとは、庭付き物件もパラパラと倍率がついていたみたいです☆

ちなみに我が家は1倍でしたが（＾＾；

[446: 匿名さん]

抽選おちてしまいました・・・残念ティアラはあきらめてほか探します

[447: 匿名さん]

今日時点で301戸申し込みがあったようですよ。

[448: 440]

443さんへ。申し込み会場で配られた長谷工からの構造計算書偽造問題に関する書類は、415さんの
リンク先の長谷工HP内のPDF書類同じ文書です。もっと知りたい方は、MRでアポとれば、
設計図上で設計関係者が説明してくれます。

[449: 匿名さん]

301戸の契約ですか。姉歯事件のまっただ中にしてはよくこれだけ売れたと思います。
この不安の中で、契約を見送った人も多かったと想像します。11/27の契約日は、販売部門と建築現場が
よく協力していた様子が見受けられました。MRから建築現場をみましたら、工事用通路もよく清掃されて
あって現場通路もきれいでした。クレーンのマストが全部おろされてあったのには、
「小池栄子」も納得だったのではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

＞４４９さん
小池栄子って？
ガーデンティアラと関係ありましたっけ？
クレーンのマストが倒れたのも、小池栄子が宣伝してるのも溝ノ口の○ニーカータウンでしたよね？

[451: 匿名さん]

長谷工つながりでーす。

[452: 匿名さん]

なるほどね〜。
書き込んだあとで、同じ長谷工だからかな？と思ったんですけど、
もしかして長谷工のイメージキャラか何かしてたっけ？と思って検索しちゃいましたよ^^;

[453: 匿名さん]

姉歯事件と出足遅れで第1期を見送った者です。ティアラは住戸の方向によってだいぶ
価格差があるようですが、後ろ南向き住戸を検討された方はいませんか？
値段は南向きなのに、眺望悪くないですかね？

[454: 匿名さん]

>>453
購入者ではありませんが、後ろ南向きは安全パイだと思います。
東・南・西とも将来目の前に何が建つか分からないリスクがありますが、その点
後ろ南向きは眺望が一生変わらないというメリットがあるからです。
眺望は駐車場と前の棟の外廊下に限定されてしまいますが・・・。

[455: 453]

MRで全体模型を拝見しました。同様に東南向き棟も前面はある程度開けていますが、下は駐車場。
駐車場部分の緑化が乏しいので、夏期は自走式駐車場の照り返しが強そうな感じがします。
自走式駐車場は全体の2割とのことですが、頻繁に自動車を使う人に都合の良い設計と思います。
駐車場に屋根をつけて屋上を緑化してくれれば...まあ眺望に、あまり贅沢は言えませんか(苦笑)

[456: 匿名さん]

>>453
第一期でB棟（前の南向き）を申し込んだものです。
価格は後ろも前も大して変わらなかったように記憶しています。（後ろ南向きの方が気持ち高い？）
後ろ南向きのメリットは、メインエントランスから出入りできたり、ゴミ置き場や駐輪場など動線がよいと思います。
上の階で眺めにこだわるなら前の南向きの方がいいかもしれません。東横車輌移転のリスクはありますが同じ高さのマンションが
建ったとしても後ろ南向きと同じですから。

[457: 匿名さん]

第一期でＦ棟申し込みました。
リビングを拡張する場合の床暖房は無料になったそうです。
リビングを部屋に戻す（部屋を1つ増やす時)際に工事の制約があるそうですが。
皆さんオプションはどうしますかー

[458: 匿名さん]

>>４５７さん
>>リビングを拡張する場合の床暖房は無料になったそうです。

ホントですか〜(^o^)？明日営業に確認してみよ〜。
この床暖拡張分の予算を他のオプションにまわせる！！！
オプションのカタログとか見て考えてると夢が広がりますよね☆

[459: 匿名さん]

>>458さん
工事の制約等もあるので確認してみてくださーい
我が家も喜んでいます

[460: 匿名さん]

>>リビングを拡張する場合の床暖房は無料になったそうです。
私が、MRに行ったとき（１ヶ月以上前）にも、
（リビング拡張の一環として）無料の範囲という趣旨の説明を受けましたよ。