ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[161: 匿名さん]

＞150さん
ここのスレを読んでいらっしゃったら、反対されている住民の方々の
反対理由が利己的なものばかりではないこともお分かりのはずでは。

２０メーター高さ規制のある地域にその倍の高さの建物です。
周辺工場もマンションもすべてこの規制の下で建てられ、景観を
保ってきたところに、いきなり営利第一主義の団地マンションですからね。

許した川崎市にも問題はあります。
待機児童がもとより多いのに、幼稚園・保育園の収容人数を遥かに超えるの
ですから、行政のいい加減さにも呆れます。
もとより育児休暇のある会社勤めの女性なら関係のないことかもしれませんが、
出産後にしばらくして働きに出たくとも、子供を託す施設がなくお困りになる
方も多そうです。

周辺を歩かれればお分かりになると思いますが、6.7階以上の建物有りません。
空き地や工場移転地にマンションが建てられることは承知できても、よもや
規制の2倍の建物が建つとは誰しも予想していなかったと思います。

工場地域ですし、臭い、音は覚悟の上、しかし高さと景観は保障されていると
思い、もしかしたら購入時にそのように説明受けていらっしゃった方々も多い
でしょう。

[162: 匿名さん]

＞１５０
建設現場の近くに住んでいます。
あまりこの様なことは、書きたくはありませんが
あまりのコメントで初めて投稿します。

人の痛みを分からない人には、この地域に住まないでいただきたい。

[163: 匿名さん]

特例を知らなかったから怒っているんじゃない。この地域に特例を使うから怒っているのです！！
昔からの住民は、臭いの出る藤森工業の工場よりいいと言っているようですが、
今までの倍以上の１５階建てという事に対しては嫌悪感があるようです。
北側の住民は、ずいぶん前から和解しているので、今更反対できないようですが、
日照権の問題もあるし、本当は１５階の建物は建たないで欲しいと思っているでしょう。
長谷工が藤森工業と同じ高さの、地域に迷惑をかける事のない２０ｍのマンションを作るなら、
感謝したとしても誰も文句を言わないのではないですか？
公聴会の場もないし、文句を言う場もないですし。
１５階建てを作るのであれば、それなりの対策をしてから作って欲しいのに、
住民の話を聞かないで、長谷工は自社の利益のみを考えて作るから問題なのです。
今からでも改善できる問題も沢山あります。この掲示板を読んで、
”プールよりも託児所が必要だ”と思ってくれた方は、モデルルームで言ってみてください。
もしかしたら、あなたのご意見で少しでも良いマンションに出来るかもしれません。
今のままでは、周辺住民の事だけでなく、購入者の事も考えていないマンションです！！

[164: 匿名さん]

私も１５７さんと同意見です。
ここは購入者のためのマンション掲示板ですよね？


１５４さんの書きこみ、とても参考になりました。
図面の数字を素直に信じてしまっていたので衝撃でした。
詐欺だと泣いても購入してからでは遅いですもんね。
もっと勉強しないとなぁ。。
長谷工恐るべし。

[165: 匿名さん]

4．3畳が実際は４畳弱では、部屋というより書斎ですな。
無理やり５LDKタイプを作った感じですね。
あとナイスのHPで全居室収納付とありますが、当然のことでしょう。
賃貸でもあるまいし。
しかし収納付と言ってもこの程度の収納でわざわざ書く必要も無いでしょう。
他に売り文句が無いのでしょう。

[166: 匿名さん]

収納は少ないですね。住み始めたら困る気がします。

[167: 匿名さん]

[168: ん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

ここの掲示板は良い面と悪い面がいっしょに分かって良いですね！
この地域では値段もお手ごろだけど
保育園の無さは困るなー
まだ子供はいないけど
道が平らなのはちょっとうれしいかも！

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

[173: 匿名さん]

長谷工のマンションに住んでる者ですが、長谷工の建物はやめた方が無難ですよ。
長谷工の場合、コスト削減の為に壁を二重にします。これが太鼓現象を起こして隣の部屋の音が
増幅されて来ます。なぜ、これでコストが下がるかと言うと、一般の壁はコンクリートの表面を
手でならして平にしてから壁紙をはるのですが、この作業に技量が必要な為、コストがかかります。
長谷工の場合はコンクリートを平にしないで板をはります。工期削減、人件費削減ですが
隣の音は筒抜けになります。私も買って後悔しています。皆さん後悔しない為に
建った建物を実際に見てから購入した方が良いですよ。

[174: 匿名さん]

173さんへ
コンクリートに直接壁紙を貼ったら結露等の問題で壁紙が駄目になってしまうと思うのですが。。

[175: 匿名さん]

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

[180: 匿名さん]