ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[490: 匿名さん]

となりに、マンションが建ってほしくない気持ちが起きるのは、
わかるけど、
違反は何もしていないし、金払うほどのことではないと思うけど。
逆に訴えられて、営業妨害となかにならないのですかね。

[491: 匿名さん]

床暖房は全体でスイッチが一つになって、
ホットカーペットみたいに半分だけつける
みたいなことはできないらしい。
部屋を二つにわけた時に、それでは困るので
悩んでます・・

[492: 匿名さん]

半分だけつけれた方がいいのですか？
全然、気にしてませんでした。

[493: 匿名さん]

部屋を二つに戻した時に、
リビングではない誰もいない部屋の床も
暖かいのは無駄だと思うんですよね。

[494: 匿名さん]

外廊下が、コンクリでなくて鉄格子なのは、重量を減らして、基礎構造部分をケチッているから??
長谷工の大規模物件は、大体そんな作りが多い。
だから、遮音性で問題が多いのかな??

[495: 匿名さん]

>493
ひとつながりにした部屋を２つに戻すときは、必要にかられて戻すのですから
両親が住む部屋、もしくは、（今よりも大きく育った）子供部屋
ではないでしょうか？
だから両方あったまって無駄かどうかは、あとで考えればいいかなと思っています。

[496: 匿名さん]

昨日セレクトの締め切りでしたね。
皆さん、床、戸の色等どうしましたか？
ナチュラルにするか、白にするか悩みに悩み
白で統一しちゃいました。
白にアーバンて組み合わせモダンで良いのですけど！
ちょっと暗くなるのかなと思いまして。

[497: 匿名さん]

>４８９さん
>４９０さん

この顛末は知らないですけど、こういった少数の反対運動の場合は
裁判費用の方が高くつくので、数十万（だいたい１０〜２０万が相場）で
示談に持ち込むケースが多いようですよ。
金銭目的の場合は、実際に営業妨害で訴えられたら身銭を切る結果になりかねないので
だいたい大人しくなるそうです。

[498: 匿名さん]

ところでティアラの耐震基準はいくつなんでしょうか？知ってる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[499: 匿名さん]

>>497
なるほど、ハイエナみたいなもんだね。
ハイエナといっしょんなってがんばってた近隣住民ある意味あわれ
な気がするね。

[500: 匿名さん]

>４９８さん
土日のMRには、設計士の方が待機しているとの事で、とても丁寧に
説明していただけましたよ。
土日に行かれて直接お聞きになったほうが、納得がいくのではないでしょうか。

[501: 匿名さん]

＞498
耐震基準て住宅性能評価書付の物件じゃないと分からなくないですか？
長谷工って基本これ付いてないと思うんですけど。
その場合他に「基準」になるものってあるのでしょうか。
当たり前に建築基準法は守ってますよってだけじゃないですか？

[502: 匿名さん]

今回の姉歯の騒ぎで報道されている、耐震強度の基準値の3割とかいわれているのが、
耐震基準（震度６で倒壊しない？？）を１とした時の値らしいので、
それに対しての数値が、構造計算書に載っているはずです。
ティアラのＭＲで見たときは、１．１・・・（その先忘れた）だったと思います。

[503: 匿名さん]

１．１いくつとか表示ありましたっけ。気づいてなかった。
でもそれがただしければ住宅性能評価でいうところの等級１、
つまり最低ランクになりますね。
近頃の報道で0.15とか0.3とかいうのをやたら目にしてるので
1.1なんてとても安心な気がしちゃいますけど、実は決して
良いほうではないですね。

[504: 匿名さん]

TVで、耐震強度２だか、耐震強度1.2だかを買いなさいと、サクラ事務所の人が言っていました。
ちょっとがっかり。

[505: 匿名さん]

階によって違うのかもしれませんが
私が見たのは１．１９でした。

[506: 匿名さん]

普通に造られた建物ならいいんじゃない？
それより家具の置き方とか気をつけるべきだね。
ベッドの頭の位置のそばにたんす置いたりとかは絶対だめ。

[507: 匿名さん]

住宅性能評価の等級２（１．２５）は避難などに使れる学校などが多く
マンションは等級１が多いようですよ。
１．２に近い数値なら、良い方なのでは？
ネタ元
http://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/labo/earthquake/list.html

[508: 匿名さん]

>506
でも、ここの主寝室っぽい部屋は、みんな狭くて、家具を置けば、常に頭部は危険にさらされる。
だって、無理無理４LDKだからね。
まっ、狭くても部屋数が多いほうがいいから選んだんだけど。。。

[509: 匿名さん]

収納が少ないので家具を入れるとさらに狭くなりますよね。