ガーデンティアラ武蔵小杉

[スレたて人]

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

どんなもんでしょ？

[370: 匿名さん]

でもけっこうリキ入ってたぜ、あのページ。
掲示版の近隣住民らしき？！投稿とかすごかったけどな。
鬼と化したような迫真ぶりというか、、、。
そういうのの行き場はどうなるんだろう、、、。
待機児童の多さ、など納得する部分もあったけどね。

[371: 匿名さん]

待機児童問題等で正当性をいくら主張しようが、
金銭目的でないなら、認可を出した市に対して問題提議するのが
本来あるべき姿なんじゃない？
中野区の大○のマンションだって、近隣住民が区に対して道幅の問題だかを訴え続けて
建設中止に持ち込んだわけだし。
販売妨害と取れるような内容ではなく、購入検討者を取り込んで、
キッズルームを託児所に変更する要望書を出すように促すＨＰに
変えるとかいくらでも方法はあるのに、とってない。
だから、金銭目的だとか噂が流れても仕方がないと思うけど。

[372: 匿名さん]

>371
確かにそのとおりだね。
ホームページの主催者は、自分の主張の正当性を訴え、
近隣住民を精神的に巻き込んだ部分もあったんだから、
ホームページで、なぜそのホームページを閉鎖したのか説明すべきだと思う。
金銭目的だったから説明できないとかだと、ちょっとこの地に暮らすの恥ずかしいのでは？！

[373: 匿名さん]

今日、登録に行かれた方いますか？
混雑度とか登録状況とか教えていただけないでしょうか？
昨日の間の悪い「構造計算書偽造問題」の影響とか受けたのかどうか。。。

[374: 匿名さん]

この間行ったのですが、かなり安っぽいという印象です。
野村や住友のマンションに比べて。
モデルルームもいろいろな設備の説明でごまかしている感じだし。
この辺りは個人の好みのよると思いますが。

[375: 匿名さん]

模型をみると、玄関側の通路の壁と、階段の壁がアルミの柵みたいに見えませんか？
これって、吹きっさらしってことですよね。
１５Fとかビュービューじゃない？
この部分は、鉄筋コンクリートのほうがいいなぁ。
落とせるところでコストを落とすといっても、１５F建てでこれは、やってほしくないなー

[376: 匿名さん]

てかメインエントランスがあれだけ豪華でプールも付いてるのにあの内装はない・・・

[377: 匿名さん]

リフォームでなんとかなる部分は、２の次
マンションの基本的な構造はどうにもならない。慎重に検討しないと。。。

[378: シャーロット]

先月説明会に参加して１５階の南西角部屋を仮予約してきた者です。現在、港区広尾に住んでいます。バルコニーの広さと緑地が近いということが魅力的だなと思いましたが、ここで皆さんのご意見(特に工場跡地の件や東○車輌の件）を聞かせて頂き目が覚めました。もう一度マンション探しの基礎を勉強しなおそうと思います。

[379: 匿名さん]

広尾からなんでわざわざ川崎の準工業用地・・・
本当のお話に思えないのですが。
疑っては失礼ですが、素朴な疑問。

[380: シャーロット]

ずっとＮＹで生活していたため、武蔵小杉という場所は南北線で田園調布をさらに少し行ったところ、という感覚しかありませんでした。はやり５年間住んだ港区周辺で探そうかと思います。世代交代らしく今のところには再来年までしか住めません。ちょっと自然が多いところもいいかな、と思い足を伸ばしたつもりでした。

[381: 匿名さん]

マンションの基本的な構造はショぼい。どう見ても設備でごまかしているとしか思えない。
未だにＨＰの構造・仕様のページには設備ばっかりで構造部分が載っていない。

[382: 匿名さん]

15階建てというのがひっかかるね。
他にも見えない部分で利益追求していないか。

[383: 匿名さん]

ナイスはもともと建材問屋だからね。住宅設備建材の仕入れには強いと思うよ。主構造については及第点として、設備で目を引こうとしているのではないかな。

[384: 匿名さん]

　ティアラ良いんじゃないか〜と思っている者です。ナイス+長谷工に別に住んでいる友人もいて、
「別に『ナ+長』で気になることもない」とのことで当マンションいろいろ情報を集めています。
武蔵小杉にしては、割安感はありますね。
　ところで営業の方も、横須賀線武蔵小杉新駅の話題を出さないのは、駅前再開発タワー
マンションへの対抗なのかしらと思ったりしています。でも購買層が異なると思うので向こうは
ライバル視していないと思うけどww。

[385: 匿名さん]

バルコニーのスロップシンクが
「便器」か「会社のトイレのモップ洗いのシンク」を思い出させるのでヤダ。

http://gt600.jp/equpiment.html

[386: 匿名さん]

>384
>でも購買層が異なると思うので向こうはライバル視していないと思うけどww。

2006年を境に需要が減ると予測されているから、
ティアラの竣工後に建てるタワーは厳しいとおもいますねー
たとえば、購買層を4500万以下しか出せない人と、4500万以上だせる人にわけても、
どちらの購買層も減るのです。
武蔵新城のゴクレはあれだけ評判がよいにもかかわらず、購買層の重要数を読み間違えて
売れ残ってしまっています。
武蔵小杉といえど、2006年以降に竣工なんて、かなりリスクがあると思います。
KOSUGIタワーが先頭きって、売り切るのがいいとこではないでしょうか？

とにもかくにもティアラは売りきってしまえそうな価格でよいですね。
修繕積立金が値上がりしてしまってはたまりませんからね。

ここが売り切れなかったらタワーなんて、価格を高めに設定せざるを得ないから、
売り切るのは相当に難しいと思うなー

[387: 匿名さん]

＞３８５さん
＞バルコニーのスロップシンクが便器」か「会社のトイレのモップ洗いのシンク」を思い出させるのでヤダ。

数件、他のスロップシンク付きのマンションも見ましたけど、
どこもだいたいあんな感じでしたが…？
それとも３８５さんは、武蔵新城の某マンションのように、
シンクなしで、ホースだけついているようなのがお好みですか？

[388: 匿名さん]

＞387
本当だー
ティアラだけがあんな形なのかとおもってた。
少なくともゴクレも同じだー

[389: 匿名さん]

私はゴクレのＭＲには行ってないので分かりませんが、
三○や東○の物件のスロップシンクもあんな感じでした。
なので、一般的というか、標準かなと思ってましたけど。

友人のマンションはちょっと洒落た小ぶりなシンクが付いてますが、
それはそれで、水やりの時にジョウロが入らないとか、
バケツに水を汲みたいのにバケツが入らない(T_T)って言ってます。