【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

[匿名さん]

丸紅による幕張ベイタウン最終街区。
情報交換としてご利用ください。

[469: 匿名さん]

部屋の倍率にもよるよ。
家は要望書の通り出ればすでに4倍。優先枠で外れたら一般枠で再度チャレンジする
予定だけど、事前に仮審査通っていてもこれだけ人がいたら厳しいとも思っている。
もちろん当たりたいけど、コネ枠はあるは、抽選方法は謎だは。

[470: 匿名さん]

優先枠いいなあ〜

[471: 匿名さん]

優先枠いいなぁって、デベ曰く、8割が優先枠対象だって。
県外からこの物件を敢えて選ぶ人が少ないのでしょうね。
優先対象が６８戸、一般７０戸。これしかないのに購入希望の8割が優先対象と言われたら
逆に凹みますよ。

[472: 匿名さん]

何年か前にとある人気物件(ベイタウンではない）を購入しようと何度もＭＲに通いつめ
ローンの仮審査をして一番に要望書も登録もして７倍の部屋に運よく当選しました。
家族で抱き合って喜びました。

が、抽選の翌朝　これから手続きに行こうという矢先電話が鳴り、ローン審査だのなんだので色んな理由つけて断ってきました。
こちらはどうしても購入したかったのでなんとか銀行を取引先のところにするとか当たってみたいのでと言うと「それは無理だから今日中に現金でご用意ください」
というニュアンスの冷たい返事が返ってきました。

もちろんそんなことはできっこないので涙を飲んでキャンセルしました。
不動産会社の友人に聞いてみたところ十中八九コネ枠だろう…と。

その後すぐベイタウンのやはり同じような規模の物件を購入しました。
もちろんローン組みました。あれは何だったのかなという感じです(苦笑）

購入者からしたらどこがコネ枠の部屋かなんてわかりませんから…
でも今はそこが駄目だったことに関して感謝すらしています。現在の物件と値は同じくらいですが、満足度が高いので。

皆さんがコネ枠に当たらない事を祈ります。

[473: 匿名さん]

あと、恐怖のつみたてくんがやってこないことを祈ろう。

[474: 匿名さん]

あ、家の営業さんは積み立て君持ちの人はほとんど見かけないですと
言っていました。まぁ要望書段階ですけど。

要望書はデベの値付けに使われるだけだから絶対に出さないで、登録だけという人は
結構いるそうです。
472さんみたいな悪夢も有りうるのですね。コネ枠○戸！と謳っておいてくれたら
あきらめもつくんだけど。

[475: 匿名さん]

その人が積み立て君とは他人にはわからないので、積み立て君が申し込むということで
その部屋を他人に申し込ませないようにすることは、現実　可能なんですか？？？

[476: 匿名さん]

道義的にはありえない話だけど、不動産業界なら大いに有り得る。
個人情報保護に触れるだろうから、ライバルの属性や債権持ちか否かは
多分教えられないと言って逃れるはず。
だから最初から「買える」奴を選んで「抽選」させるの。
買えない奴が当たらないように。

[477: 匿名さん]

どっかのスレで、とにかくとことん1番しか出ない抽選、て話もあったなあ。

[478: 匿名さん]

うちの営業担当は、積み立て君には、早めに登録するようには言ってるんですけどねえ・・・
と言ってた。
とことん1番しか出ない抽選・・・抽選見に行こうかな（笑

[479: 匿名さん]

コネ枠です。頼んだ相手が中途半端なクラスの人だったせいか中途半端な答えしか返ってこなかったとです・・・。
コネ枠です。コネ枠です。コネ枠です・・・。

[480: 匿名さん]

コネ枠には勝てないでしょう
世の中、多かれ少なかれそういうことがあるのでしょう
それなのに公平みたいなこと言うからややこしくなるんじゃないでしょうか？

[481: 匿名さん]

で、そのコネ枠ってのは、どんなコネなら強いのか？

[482: 匿名さん]

本当にそんなことがあるんだ〜　世の中情報を知らないと馬鹿見ますね。
これが本当のことであれば、情報提供者には感謝したいです。
そんな悔しい思いをするんだったら、今週末の抽選は止めようかな。
三井の物件の話も聞きたいし、三井の方が丸紅よりも接客姿勢が良いと
聞いていますし。

[483: 匿名さん]

482さん、同感ですが三井もコネ枠絶対ありますよ。財閥系は間違いなく。
だからダメ元で（失礼）丸紅出してみたらどうですか？
うちは悔しいけど、でもやっぱり当たれば儲けものと思って登録いきますよ。
コネ枠以外にも、みなさん抽選方法にはくれぐれも気をつけたほうがよいですよ。
同倍率同時ではなくなったら、当てたい玉を出し放題にできるみたいです。
運なんかでは絶対なく、デベが当てる人を紹介する儀式みたいなものらしです（苦笑）
注・ローン板参照

[484: 匿名さん]

抽選が近くなるとどこでも似たような書き込みを見かけますねぇ〜

[485: 匿名さん]

昨日雷が落ちて死んだ人がいますが、マンションに落ちたらどうなるのでしょうか？
また、やっぱり雷に打たれると頭はアフロヘアーみたくなるのでしょうか。
う〜ん。疑問です・・

[486: 匿名さん]

避雷針というものがあります〜

[487: 匿名さん]

今頃なんですが、この物件にディスポーザー無いのに気付いてしまった。
（他の設備が充実してるので、てっきり付いてるものだと勘違いしてました）
最近の物件では珍しいですよね？やっぱり必要だと思うのですが。。

[488: 匿名さん]

ベイタウンはごみの空気輸送システムがあるからいつでもごみ出し可能という理由で
ディスポーザーはつけないことにした、と説明を受けました。
ただし他の物件ではつけているところもあるようですね。
ちなみにごみ出しは24時間可能でしたっけ？いまいち記憶が不鮮明です。

[489: 匿名さん]

ディスポーザーは電圧の関係で付けられないですと言われました。
24時間ゴミだしＯＫか否かは確か、空気輸送システムの稼動時間内だったら
いつでもＯＫと説明受けたと思います。勘違いでしたらすみません。
ディスポーザーは一長一短ですよ。現在使っていますが
音が大きいので気になる人はイヤだと思います。パイプフィニッシュみたいな
ヌメリ取りが使えないものもあるので、マメに掃除が必要です。

生ゴミを1日だけでも家に置いておかなくて良いので、台所周りは
格段に整頓できます。リビングから見えるタイプのキッチンや、狭いキッチンの方には
ディスポーザーお勧めです。

＊ブエナは食洗機もオプションなんですよね。ん〜〜〜ミストサウナと立派なゲストルーム
はいらないから、食洗機つけて欲しかった。

[490: 匿名さん]

そうなんですよね。食洗機欲しかった！　三井のほうは、何気にミストサウナ、ディスポーザー、食洗機と全部あるんですよね。
三井のほうがお得感あるかも・・と思い出しました。

[491: 匿名さん]

皆さん、今日の登録状況いかがでした？
登録の予約取れた順に大体の登録番号って、デベが判りますよね。
これで同倍率同時抽選用に「当てたい人の登録番号」を割り当てるのかな？
と思うのは私だけ？？

[492: 匿名さん]

番号が若けりゃ熱意があるってことで評価してくれんのかな！？
あと同倍率同時抽選にするって案内に書いてあったけどコネ枠のアドヴァンテージはどのよう
に反映されるのかしら！？うーむ謎が多いッす

[493: 匿名さん]

きっと「積み立て君が要望書出してますよ」とかいって、他へ誘導されて倍率ナシ
になるんだよ。

[494: 匿名さん]

＞４９２さん

張り切って一番に登録しましたが番号の若さは一切関係ありませんでした。(多分）
以前某財閥系のＭＲで見たのは登録時点で部屋番号に紙の花がさしてあり
「積み立て君でほぼ当確だから」と言われて他の部屋に誘導されました。

かなりの人数があぶれたのであまり関係ないとは思いましたが。

[495: 匿名さん]

イエローキャブ、最近冷たいな・・・。忙しいのかな？

[496: 匿名さん]

本日朝一に一番上の部屋に花が．．．
営業さんの嬉しそうな顔が印象的でした。
お金ってあるところにはあるんだな−。
あぁ、木曜日が怖い。

[497: 匿名さん]

木曜日って何の日？

てか、優先住戸でも花ナシなところもいくつかあったね。
皆さん今何倍くらいですか？家は3倍です。

[498: 匿名さん]

思ったより全体的にピンの数が少なかったような。前評判からすれば意外でした。三井のほうに流れていったのかな？

[499: 匿名さん]

4千万後半の中途半端な階数住戸には今日段階で花が少なかったけど、
3千後半とかＢタイプとか最上階はもう4倍とかついてたじゃん。

ほんとに公正な抽選してくれるのかな、丸紅？

[500: 匿名さん]

うちは明日が会社休みなので、申し込みしてくるだす。
積み立てくん行使するだす。
要望書は出してないだす。
おそらく、ウチみたいな差し馬が、ブエナには多いだす。

[501: 匿名さん]

500さん、ちなみに何タイプ？

[502: 500]

明日決めます。
４ＬＤＫで（たぶん）。

ほかの、つみたて家族の追い込み動向もケアしないと。

[503: 匿名さん]

>497さん
水曜日は優先枠の抽選日です。
なので木曜日からこぞって一般枠に流れ出してきます。
いったい何倍になるのやら．．．

[504: 匿名さん]

そうね　千葉市民・県民枠からまず申し込んではずれたら一般枠で・・
当然の戦略ですな。千葉市民なら。

[505: 匿名さん]

うちは、ここが駄目なら三井に流れるつもりで、発表会とやらの予約取りました。
でも、ここが駄目なら三井も駄目になりそうで、なんだか落ち着きませんよ・・・。
もう、ベイタウンに住むのは無理なのかも。

[506: 匿名さん]

水曜日の抽選会行きますか？

[507: 匿名さん]

行かないで電話待ちのつもりです。

[508: 匿名さん]

６時から２時間くらい抽選しているって本当ですかね？
はぁドキドキするような、当たればラッキ〜位の気持ちでいたいような。
夜の電話待ちはは消化に良くなさそうですね（笑

[509: 匿名さん]

ブエナと競合している人も多いと思うので、ちょっと三井ネタも。
予定価格と間取りプラン届きましたね。
ビーチテラスって名前になるのか？？ブエナの棟かと間違えそうだった。

はっきり言ってブエナの方が好みだけど、９２平米で３４００、１０３平米で３８００万〜というのは
南側が抜けている場所としては格安ではなかろうか？

ブエナのほうが「豪華・贅沢」な感じはあるけど、価格は三井は頑張ったイメージある。
ディスポーザー＆食洗機も標準だし。
ちょっと抽選前に届いて、「あ、三井でもいいかなぁ」と思ってしまったのは
運が落ちる前触れか。

[510: 匿名さん]

でも三井は同じタイプでも下層階と上層階では随分と値段の差が大きいですね。
南は上層になっても５０M（路と公園分）しか前面の補償がないのに1000万も差があるなんて・・・
意外と西向き（海側）が安いのには驚きました。やはり第二湾岸含め騒音の問題でしょうか？

[511: 匿名さん]

>505
そう悲観なさるな。
中古だったらいくらでもあるよ。
タワーだって5000万円出せば、中層階以上買えるよ。

[512: 匿名さん]

ビーチフロントが名前決まってビーチテラスになりましたね。
プラン集と予定価格のリーフレットが届きました。
三井はやはり新浦に引き続き「ディスカウント・マンション」路線ですね。
場所優位を売ってるから上層階を売るためのマンションって感じ。
家は残念ながら上層階には手が出せないし
やはり上質のブエナで勝負！！
でも抽選だめなら「ビーチテラス」なんだけれど・・・

それにしてもビーチに面していない住戸がずっと数あるのに
なんで「ビーチテラス」って名前なんだろう・・・
ブエナと似すぎてるし・・・

[513: 匿名さん]

南側眺望は、“ビーチテラス”からだと角度的に、結構マリンフォートとミラマールの邪魔度合いが高まりそう。
西の街上層階からも、それなりに海の見晴らしがさえぎられてるので、ブエナはそれよりもさらに、って感じかな。

[514: 匿名さん]

西の街は辛いでしょうね。ブエナは14階だし、ビーチテラスは19階。海側（西）は
ビーチテラスとマリンフォートの間の公園上空のみが見抜けるのかなぁ。
ブエナも一緒で南向きはバルコニーから横みないと幕張の浜はみえない。
ただ、南の８階以上（MR営業）は検見川の浜が見えます。

[515: 匿名さん]

ブエナに眺望期待しては駄目だと・・・。あの、一見豪華そうな雰囲気が売りだし。
今更だが、眺望を望めば、塩害や、道路だし、その点ブエナは、タウンテラス側の
道路音は？だけど、後は前の三井のお陰で多少は、潮風の影響も防げるし、そのかわり
海の見えるテラスは極一部。ここも、ベイタウンのはずれ（場所）だと思います。
三井もね。でも、海好きの人なら、多少の道路音、塩も我慢ですかね。アバンセの
前には高層ができるとかなんとか？いつのことやら？？ですが、場所的にはここよりも
いいかも！

[516: 匿名さん]

アバンセの前なら環境は抜群ですよね。線路の音もしないし、交通公園・花見川Viewだしね。
ただ遠い。ベイタウンの中でも生活必要施設から遠すぎると思いません？
銀行しかりマーケット然り。
ま、ここと三井がダメでも新築希望ならもうそこのタワーしかないわけだから。

[517: 匿名さん]

いよいよ、抽選ですね。腹は括ってるつもりですが、抽選とは言いながら、やはり
売りたい客に売るのが基本だからここで自分の属性が判断されるのかと思いますと
別の意味で緊張しますね。

[518: 匿名さん]

ここも登録番号１番が大当り続出か？