【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

[匿名さん]

丸紅による幕張ベイタウン最終街区。
情報交換としてご利用ください。

[421: 匿名さん]

最上階の角部屋にも複数の応募者がいるようですね。びっくりしました。
それはともかく、ペットはどれくらいまでOKなんでしたっけ。昨日MRでペットのことを
質問されてた方が、10kgまでOKと聞いたと仰ってましたが。管理資料には重量のことは
書いてないんですよね。

[422: 匿名さん]

ペットは重量ですか？大きさと頭数の制限は聞いていました。子豚を飼いたい

[423: 匿名さん]

みなさん、ローンはどうされる予定ですか？提携ローンもありますが、どうも金利がイマイチです。
公庫融資はOKなのに、なぜフラット35は使えないでしょうか？

[424: 匿名さん]

↑　今はNGです。　企業庁の問題。　http://sumai.judanren.or.jp/seisaku/p03-14/012.html

[425: 匿名さん]

ベイタウンですが、個人の意志に大きく左右されますが、①教育費がかかります（小学校３校に対して中学１校
が物語っているように、半分が私立です。低学年から塾代と習事が多く非常に教育費がかかります。”XX　ちゃんが
行っているので私も習いたい〜”と言われると断れないですしね（笑）。　子供二人いれば、８−１０万かかります）
②まあ　外車（ベンツ　BM　Volvo　VW　AUDI）が多いこと　多いこと（笑）　しかも、異常にVOLVOが多い　近くの
ボルボ販売店の７０％がベイタウンだそうです。　ベンツはちょっとね〜と思う方が、家庭思いに見えるVolvo買うんで
しょうね（笑）。
　

[426: 匿名さん]

うーん、でも所詮千葉じゃん。見栄張りも多いんじゃないですかぁ。
本当にお金あったら千葉に買わないと思いますけどねぇ
それに最近は庶民的になったと思いますが。
ここの学区の海浜打瀬も中学は受験するお子さんが多いんでしょうか？

[427: 匿名さん]

私もベイタウンにいますが、皆さんいろいろ迷われているところだと思います。ホント私がマンションを購入したとき
のことを思い出します。もし、お役に立てるなら、ベイタウンのよい点悪い点について、正直ベースで私の感想を
いいますと・・・

よい点：
１．やっぱり安全度高い：盗難やひったくりはあるものの、住人のセキュリティに対する意識はかなり高い。
子供の安全を住人全体で考えている。
２．親の教育レベルがかなり高く、理論家が多いが、意外と皆 親同士仲がよい。
（これホント、管理組合などにでるとわかります。）
３．オシャレな気持ちには確かになれます。
（勘違いして、私たちは特別と考えてしまう人もいるけど、でもホントのお金持ちも確かに多いので、
皆センスがよい）

わるい点：
１．生活費にお金がかかります。これに尽きます。
−知らず知らずのうちに、回りの人達の生活水準に合わせていってしまうと・・・・
１）外車が欲しくなります。
２）海外旅行年1回は当たり前（小学校の夏休み明けは、その話題が多い）
３）子供を私立に受験させたくなります。また、子供の習い事が多くなります。
４）服装にお金がかかります（ジャージでコンビニにはいけません）

確かに425さんの言っていることは合っていると思います。
それから、マンションの長期修繕費の計画が甘いマンションが多いので、将来毎月の修繕費の支払いは
かなり上がると考えておいたほうがよいと思います。
最近マンションの価格がかなり手ごろになってきていますが、ベイタウンは、マンションのローン以外で
お金がかかることを理解して、購入されたほうが絶対よいと思います。

[428: 匿名さん]

新興住宅地なので、高学歴で年収７００−１３００万当たりの方が多いと思います。
飛び抜けた人は少ないと思いますが、そうゆう意味では　こうゆうDATAがあれば
平均はかなり高いと思います。http://www.a-lab.co.jp/nenshu/jutaku/index_2.html
受験する子供は、５０％位いると思いますが、近くの渋幕はもちろん　開成　麻布中学へ通って子も
いますがちょっと遠いですね。

[429: 匿名さん]

４年生以上であれば、塾は８０％以上の子供は通っていると予想します。
受験は、多くの子供はすると思いますが、すべてNG、通っても行かない子供もいますので・・・
打瀬中に行かない多くは、近くの渋幕、昭和秀、市川、東邦、東海大浦安あたりに行くのでしょう。
また、海外の子供も多いので環境は良いと思いますが、他の地域の方に聞いてもやや教育に熱心すぎと
は思います。　港北NT等もそうとは思いますが、少子化なので・・・やや異常ですね。この前、教科書の
内容と塾の内容の違いに唖然となりましたが、ここまで塾が多いと多くの子供は学校の授業を聞いても
レベルが低すぎてつまらないと思います。（住宅とは関係ないですね）

[430: 匿名さん]

ベイタウン住人です。皆さん考えすぎ。４２５さん、外車が多いって？
よくナンバープレート見ましょうね。年式の割にナンバーの新しいのも結構
いるよ。確かにVOLVOは多いけどAUDI、VWも含め３年も落ちたらはっきり
言ってちょっとした国産車と値段かわらないからね。その割にベンツ、BM
は数少ないと思うけど、そのことが皆さんのレベルを物語っているのでしょう。
まぁ中の上ってとこかな。うちもVWユーザーだけど428さんの仰る年収層ですよ。
ちなみにMRの駐車場見ました？結構質素な車が多いとおもいませんでしたか？
でもそんなもんで充分ですよね。まぁ見栄っ張りな方の多い街ではあります。

[431: 匿名さん]

>425おまえ住人じゃないだろ！？

打瀬第三小学校は(仮称)１８年４月予定　他県でも小学校３校に中学１校の割合だろ。
一学年のクラス数が違う、学年数が違う。私立進学も他県に比べてちょっと多いだけの話
昔のパティオス○番街時代からみれば、世帯年収も高層マンション群で庶民の街となった。


　

[432: 匿名さん]

少し前迄真剣に買う気でしたが・・
子供がいない共働きにとってのメリットは全くないかもしれないですね。
住みはじめてお金かかるのは痛いですねー。正直終の住処とは考えていないので。。
ベイタウンは中学生くらいまでの子供さんのいるご家庭にはよいんでしょうね。
今後新築は出ないかもしれないけど今回は見送ります。

[433: 匿名さん]

打瀬第三小学校は１８年４月開校はみんな知っていますよ。以前の第二中学予定地？（エリストのMR跡地）
にも、マンションが建つんでしょうか　？

[434: 匿名さん]

ベイタウンねたは、これで盛り上がるんだよね〜。私はベイタウン在住ですが、車は国産
ですし、買い物もいろんな所に（安くて新鮮大好き）ですよ。庶民の街になったとか
いう方、そういう方は正直私達の中では嫌われますよ。確かに凄い生活苦の方は見た
ことはないですが、みんな子育てを楽しみ普通に自分のペースで暮らしてますよ。どこにでも
いろんな人がいるわけだから、あまりレベル高いとか、恥ずかしいので
あおらないで欲しいです。新しいマンションでのきっと素敵な生活はじまりますよ！！

[435: 匿名さん]

小学校３校に中学校1校は明らかに少ないですよ。普通は2:1くらいなんじゃないですか？
浦安市なんかはほぼ1:1ですけどね。
まあ打瀬は、子育て層とリタイア層に向いてるかな、と思いますよ。DINKSなら豊洲から港南あたり
がいいんじゃないですかね。
あのを走ってるクルマで特徴的だな、と思うのは、ベンツがまあ割と多いんだけど、その中で、Eクラスの
比率が妙に高いこと。EクラスばかりでCクラスをあまり見ない。あと、なぜかやたらRX8を見るｗ

[436: 匿名さん]

ボルボ多いですよね、若い小金持ち風なファミリーが乗っているイメージ。
確かにＭＲの駐車場は庶民的な車も多かったけど、多分ベイタウンに住むようになったら
買い替え需要増えるんだろうなぁ。

とにかく来週の抽選に当たらない事には。
余談ですが三井の準備室は結構電話で色々教えてくれます。価格もそうですが、希望の間取りタイプが
どの辺に配置されているかとかも。
連休のＰ発表会が溢れて、３０・３１日も同じ内容でやるそうです。

小出しに情報提供しないで、全間取り発表と予定価格も出すとのこと。

[437: 匿名さん]

ベイの公団に２年住んでいますが、そろそろ購入検討中です。確かに４２５さん４２７さんの言われる通り、教育費は
かなりかかりますね。あと高級ＳＵＶ（ランクル１００等）も多いですね。皆さん　１９年３月と言うことで、
隣の三井と　秋に売り出す新浦の３８街区の三井　http://www.shinurayasu-navi.com/information/block38/index.html
も検討されていると思いますが、間取り等出ていませんが正直どうですか？　駅１０分ｖｓ２２分（バス　Ｍｕｓｔ）
但し都心には近いので通勤時間は同じがそれ以下。価格は高洲のモアナＸ１．０５ー１．０７位と思いますのが、
土地付きですのでここより若干高くてもＯＫ　住宅金利も安いとは思います。　とりあえず倍率高くても好きなとことろ
申し込もうと思いますが、３物件で悩みます・・・・　

[438: 匿名さん]

３８街区の環境よりはこちらの方が良いですよ。
ベストブライダルができて、安い結婚式上げる若年層な利用客が週末溢れ、
了徳寺学園とかいうあんまり聞いた事ない大学が目の前にでき、
シンボルロードの逆サイドに温泉物語ができる。
パームのホテル2つが出来てからシンボルロードで駅前のわかしお通りに出るのが
物凄く大変です。それにもまして↑の施設が38街区にできます。

新浦で環境良さそうと思いがちですが、小学校も中学校も
38街区だと新設の学校になります。
高洲の方がまだ不特定多数の人達が自宅の周りをうろつかないで良いと思います。

というか、モアナより高めになるのは明らかですからブエナ＆ＢＦとの競合物件ではないと
思いますよ。

[439: 匿名さん]

子供に中学受験とかまったく考えておりません。普通の庶民です。
なんだか打瀬に住むのが不安になってきたんですけど。
お金持ちばかりで友達できるかしら？？

[440: 匿名さん]

新浦安は、市長が代わってからとにかく性急な開発が目立つようになって、正直、格が落ちてきていると思います。