【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて
41:
匿名さん
[2005-05-19 23:47:00]
確かに、競合する物件とはとても思えないね。ディアマンテとEクラスくらい違うんじゃないかな。
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42:
匿名さん
[2005-05-20 13:00:00]
どちらも千葉ですので、Eクラスではなくて、ディアマンテ(ゼファー)とフーガ(丸紅)くらいですね(笑)
いずれにしろ ベイタウンの中ではBestでしょう。 110㎡はいくらくらいかな〜 |
43:
買う気マンマン
[2005-05-20 18:36:00]
そんなに価格差ってあるのかなー・・・。免震がこちらにはなくてサザンには付いているというのと
敷地の所有形態の差を考えると(サザン:共同所有、ブエナテラーサ:転借地権)なんか納得いかないかも。 いずれにしても、あー気になる。 |
44:
1です
[2005-05-20 21:45:00]
幕張ビーチフロントの掲示板を作成しましたのでよろしくお願いします。
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45:
匿名さん
[2005-05-22 12:12:00]
R357の夜中の騒音はすごいですね。
あと海からの強風猛烈ですね。 考えてしまいます。 |
46:
匿名さん
[2005-05-22 22:27:00]
今日は特別風が強かったんじゃないかな。検見川の浜に出てたけど、三角波立ってたよ。
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47:
27
[2005-05-24 15:57:00]
買う気マンマンさん。おっしゃる通り、転借地権であることから価格は抑え目になると思います。
がしかし、サザンとの価格比較はやはり難しいでしょうね。 最近の新築物件の中で、新浦安海際>ココ>ベイタウン線路際、というところではないかと踏んでいます。 いよいよ今週末から説明会ですねー。 |
48:
匿名さん
[2005-05-24 21:50:00]
転借地権であるが故に、最終的なコストとして35年で700〜800万さらに高くつくと言うことを
お忘れなきよう。 そういう意味でもかなりの高額物件と言える。 |
49:
匿名さん
[2005-05-25 01:22:00]
公式ホームページに「全戸南向き」って書いてあるけど、どういうことだろう?
あきらかにタウンテラス棟は南向きとはいえないけど... |
50:
匿名さん
[2005-05-25 01:28:00]
東南東から西南西までは南向きなんでしょうね。
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51:
匿名さん
[2005-05-25 18:01:00]
48
固定資産税は?借地であるが故に固定資産税がかからないんじゃないですか? 普通の(敷地も所有権の物件)物件に比べたら固定資産税と借地料でチャラと考えますが どうですか?まあまだ雲をつかむ様な漠然とした話ではありますが・・・。 |
52:
匿名さん
[2005-05-25 18:03:00]
50
微妙ですね・・。ウソは書いてないと思うけど・・。 |
53:
匿名さん
[2005-05-25 20:04:00]
51
土地にはもちろん固定資産税はかかりません。 建物の固定資産税を払います。 建物も年々評価価値が下がるので固定資産税額も下がります。 千葉県と借地の更新をする時に更新料を支払うみたいですよ。 |
54:
匿名さん
[2005-05-26 16:03:00]
現在、小学校側棟と同じ向きで暮らしています。
「南向き」を感じるのは午後早い時間まで。だんだんと日があたらなくなり、午後から洗濯物を干しても乾きません。 海岸線と並行の向きの建物の人は、お昼から日光が当たり始めるようですね。 |
55:
匿名さん
[2005-05-26 21:42:00]
いま公団賃貸で15万円くらいの支払いがあるし、
毎月支払いが同等におさまるなら、買っちゃうかも。 最近は、三井のほうも、焦っているのか、DMが ものすごい勢いで投函されてきますね。 |
56:
匿名さん
[2005-05-26 22:14:00]
小学校側は日当たりがいいものだと思っていたんですが、54さんのレスをみてちょっと
ショックです。午後早い時間までってことはやや東よりなんですかね。現在の住まいが 西向きで冬の洗濯物の渇きがいまいちなので次は絶対南向き!と張り切っていたんですが。 28日にMR行った時は日影図を見せてもらわなくては・・。 |
57:
匿名さん
[2005-05-26 22:16:00]
三井の物件より上だと信じています。
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58:
匿名さん
[2005-05-26 22:23:00]
ブエナテラーサの焼きたてパンは入居しなくても買えるんですかー?
誰か教えてください・・・ |
59:
匿名さん
[2005-05-26 22:56:00]
うるさいよ。あの道路は嫌だ。しかも海に近すぎ。
あまり魅力感じないんだけど。 |
60:
匿名さん
[2005-05-26 23:17:00]
54さんのレスで地図と方位を見てみると南から東よりなんですね。確かにちと考えさせられます。
ちなみに54さん教えてくださいm(_ _)m 体感として南向きを感じる(部屋で陽射しを感じる)のは夏と冬では午後何時ぐらいなんでしょうか? よろしくお願いします。 >57さん 自分もだったらいいな〜と思いますが、 三井の海側の建物が日当たりだけ見るといいのかな〜と思えてきます・・・。 |
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