【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

[匿名さん]

丸紅による幕張ベイタウン最終街区。
情報交換としてご利用ください。

[222: 匿名さん]

収入の話になって、すっかり荒れたねー。
読んでるとおもしろいけど、この辺でやめにして、ブエナテラーサ購入に関する情報交換をするための板に戻しましょ。

[223: 匿名さん]

所詮千葉だし、そういうところで張り合ったりせず、物件の話に戻しましょう。

[224: 匿名さん]

ベイタウン関連は必ず一度はこの手の話題で荒れる。
「金持ち喧嘩せず」

[225: 匿名さん]

喧嘩してんじゃん（笑）。気持ちだけ小金持ち。いやプライドはハリウッドスター並みかな。
結局皆50歩100歩ってとこかな。リンコスが高級？売ってるものはダイエーと大差ないのに。
金持ちなら本物を見抜く目をもったら？まあベイタウンの町並みに誤魔化されてしまう様じゃ
まだまだだね。

[226: 匿名さん]

また戻ってしまいましたね。喧嘩を売ってきたのは、高い時期に買ってしまった昔は小金持ちだった人たちです。
今は昔ほどの収入も無く後悔しているけど、それを認めるのが怖いだけなんです。
そういう人の発言はスルーしてあげてください。可哀想だから。
そういう私もとっても高い時期に、住宅を購入してしまい、とっても後悔している輩ですけど。
この物件に買い換え検討中です。金持ちではありませんが、一緒に物件研究しましょう。

[227: 匿名さん]

せっかく物件の話に戻り掛けたので、あまり外れる前にブエナそのものの話に
戻りませんか？（ずっと荒れていたいのかな？）

今週末のメニュープラン説明に予約されている方も多いと思いますが、
その際にご自分の第一希望部屋以外も検討しますよね。
その場で要望書を出す予定の方いらっしゃいますか？
また、要望書出すときは源泉とかも提出するのが普通？（ローンの仮審査用）

他の板見てると、同じタイミングで要望書と源泉を提出して、
最終登録前に仮審査済んいるところもあるみたいなので。
ブエナは７月中旬が抽選ですからその前にやっぱり仮審査させると思いますよね？
皆さんいかが思いますか？

[228: 匿名さん]

う〜ん。要望書のときに源泉もとは言われなかったと思う。
第三希望まで要望を出すはずだったから仮審査を３つもやらないのでは。
あるとしたら最終登録のときかな〜　FWのときはどうだったんだろう？

[229: 匿名さん]

登録のときで大丈夫だと思いましたが、スムーズに手続きを進める為にある程度早めに提出を要求される場合もあるみたいです。
倍率にもよるかもしれませんが、持っていけばまず安心ですね。
大抵は抽選前に仮審査するのでは。
最近はローン審査もかなり厳しいので審査に通らずキャンセルで容赦なく次の方に回す事もあるみたいですから。

[230: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうですか、源泉会社に出しなおして貰わずに取あえず済みそうです。
第２．３希望まで書くと第一希望に執着していないみたいで不利なのか、
絶対的に抽選の確立が高そうだから最終倍率ぎりぎりでるまで登録しないで、
第３希望まで低そうな倍率で部屋を選ぶか・・・迷います・・・・

「抽選」とか「倍率」とかで検索かけると、恐ろしいくらいに
迷信めいたものがたくさんあって、翻弄されますね。ハハハ。。。

[231: 匿名さん]

要望書までは何回かだしたことあるけど源泉はとられたことはありませんね。
どこだったか忘れちゃったけど「登録の際に源泉持ってきてくださいね」と言われたにも
かかわらず忘れていっても平気でしたね。そんな所もあるくらいだから要望書のところで
は不要では？

[232: 匿名さん]

＞２３０
一生でそう何度もできない高い買い物です。
希望のお部屋で通れるといいですね。
私も某マンションで１０倍の当たりくじを引いたことがあります。
外れても審査キャンセルで繰り上がる事だってあるのですから。

[233: 匿名さん]

>>231
もし抽選になったときに劣後になるぞ。
もし貴殿が販売だったら、資金的裏づけのある購入希望者の方を
当選させたいだろ？
同様に買替でバブル期にマンソン買った香具師は落選確率高いのだよ。

[234: 匿名さん]

香具師って．．．
巣に帰ってください。

[235: 匿名さん]

>>234
233だが、何が言いたいんだ？
真実を記述したまでだ。
巣って何だ？意味の無いレスをするな。

[236: 匿名さん]

ブエナ狙いの人に、ネラーもいるんだね。
爆弾リンク張らないでね（＾−＾）にっこり

[237: 匿名さん]

某巨大掲示板用語を他の場所で平気に使って何の違和感も
感じてない人って、何か気持ち悪いです。

[238: 匿名さん]

過剰反応しすぎ。
233さんは全うなことをおっしゃっているのでは？
234,236,237さんは意味の無いレス。退場してください。

[239: 匿名さん]

>238
おまえも退場な！

>233はデマ
事実買替当選してますから。

[240: 匿名さん]

>>239
実質一倍だったんじゃないｗ

[241: 匿名さん]

キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!
ここはセレブの集まるところか？
所詮４、５千万の庶民派マンション。
いろんな人が入ってくることを覚悟しといたほうがいいぜ！
そういう俺もセカンドハウスとして申し込み予定だが。

[242: 匿名さん]

２重床に吸音材なしのようでしたが音の問題は大丈夫でしょうか？
ほぼ同じ仕様のマンション（吸音材あり）の友人宅でも上の階の子供の足音が
気になっているそうなので少し心配です。

[243: 匿名さん]

さてさて、239〜241のようなレスはスルーして本題に戻りましょう。

[244: 匿名さん]

242でもう本題に戻ってるよ。

[245: 匿名さん]

先週要望書出してきました。公園側も2面バルコニーだし、１フロア2戸に1基のエレベーターだし、いいかなあと思ったけど。。。サウスの日当たりよさそうなので。

[246: 匿名さん]

4戸に1基では？

[247: 匿名さん]

>２重床に吸音材なしのようでしたが音の問題は大丈夫でしょうか？
同じ仕様のマンション在住ですが、椅子の音や足音は直接ではないけど響きます。

お子さんが小さくて気になる人達は走ってしまう箇所（リビングや廊下）にラグやカーペットを敷いてます。
１０年くらいのことですから、ビクビク過ごすよりはいいと思います。
階上がうるさいのなら管理会社に言うのがベストですが…

[248: 匿名さん]

管理会社に言う　のはベストじゃないね。
管理会社にまずいうという発想しかない人にとって
嫌だろうけど上階のひとと知り合いになるほうがまだよい解決法だね。
それと走り回る年齢の子供がいる親は隣と階下に年二回は挨拶に行っておいたほうがいいだろうね。

上層階級の集まりを自負しているマンションならお付き合いするのに
そんなに変な人たちじゃないんじゃないの？
それとも自分自身が人嫌い？

[249: 匿名さん]

確かに、例えば「管理会社から注意を受けてしまった。たぶん下の人が言ったと思う」というような話では、しこりが生まれるよね。

コミュニケーションが取れている近隣宅の騒音はそれほど気にならない、というのは実際の傾向としてあるそうなので、248さんの言うとおり、まず直接話ができた方がいいと思う。

[250: 匿名さん]

先日担当から、パークテラスの販売時期は三井とぶつかる可能性が高いという話を聞きました。
サウステラスが多分凄い倍率で、はずれ組が南向き狙いで三井に流れるか、
物件重視でパークテラスへ流れるかは、価格によると思いますが、皆さんどう思いますか？

また、サウステラスのはずれ組に対しては、キャンセル待ちが一段落して
サウスが埋まったころに、パークテラスの優先分譲とかしてくれないでしょうかね？
全戸、よーいどん！だと本当に大変ですよね。精神的に。

[251: 匿名さん]

＞２５０
しょうがないでしょうが。平等なんですから。いまさらそんな愚痴言われても。

[252: 匿名さん]

そっか、ハハハ（涙）

[253: 匿名さん]

ある意味くじ運にかかってますよね（汗）

[254: 匿名さん]

ＭＭタワーとかの抽選会の様子をこの掲示板で見ていると
登録最終日にポン！と行って、飛び込んだ部屋がたまたま１０倍で、
だめもとで抽選したら当たったって人がいました。
くじ運って、本当にあるところにあるんだなぁと妙に感心してしまいました。

やっぱりどこも下層階が倍率高いみたいで、子供の小さい我が家としては
ブエナも下層階人気が凄そうで怖いです。
下の階に迷惑にならなそうな１Ｆ２Ｆで考えているんですけどね。
来月の今頃、当てっていますように！

[255: 匿名さん]

しかし、あの街は本当に住みやすいのだろうか？？

[256: 匿名さん]

下の階が気になる方は設計変更でL40以上の遮音性能にするといいです。
ほとんど響かなくなります。一部のマンションにはありますね。
予算との相談でしょうけど。

[257: 匿名さん]

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[258: 匿名さん]

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[259: 匿名さん]

朝からＡＡ見るとは・・。
ここではやめましょうよ。上手だけど！

ブエナの話に戻ってもいい？

ＬＬ４０にＬＤだけでもしようと思います。
ラグもひいて。
おっと、その前に当たらねば！正式な抽選日っていつか言われた方います？

[260: 匿名さん]

ベイタウンが住み易いかどうかですが、１度住むと他の街が汚く見えてしまいます。
買い物は断然14号沿いに建設中のマンションの方が便利だと思いますが
自転車があれば不自由な事はないと思いますよ。
ベイタウンは公園も多いし、ゆったり暮らすには良いですよ。

[261: 匿名さん]

>260
ベイタウンだって煙草の吸殻、路駐の嵐で大して綺麗でもないと思いますが。
街並み、夜景は綺麗だと思います。

[262: 匿名さん]

今週末予約取ってる方、要望書出しますか？

[263: 匿名さん]

金額見てから出すよ〜

[264: 匿名さん]

あ、そっか。
今週末でもまだ予定価格までです・・・と言われたからなぁ。
先に要望書出したからって何の牽制にもならないですよね？
かえって抽選を避けたいなら登録最終日に様子見て登録書出した方が良いですね。
（諸処、お考えはあると思いますが）

[265: 匿名さん]

三井が、７月中旬に「プロジェクト発表会」ぶつけてきましたね。昨日三井から資料が届きました。
行間から「早まってブエナに決めてしまうなよ」と訴えかけてくる資料でした（笑）
ウチはそちらにも行って、冷静に比較しようかと。

[266: 匿名さん]

うちも届いて、「幕張プリンスの発表会楽しみだけど、その前にブエナの抽選会が
ありそうだよね〜。ブエナに早まって決めないでおいたほうが良いかな？」
と真剣に相談してしまいました。
どこも一緒ですね。うちは物件重視より環境重視なので、正直どっちでもいいんです（笑）

[267: 匿名さん]

営業力、企画力の比較でいうと、最近は三井より東建が上いってるのは事実。
サンライフのオバちゃんを選挙事務所の如く動員する、ブランドだけに胡坐を
かいた商法に限界が来ているみたい。

[268: 匿名さん]

ブエナはすごい人気ですが、超高層街区の空き地は気になりませんか？

[269: 匿名さん]

花見川沿いの空き地、丸紅が超高層マンションを手がけるらしいですよね。。。

[270: 匿名さん]

丸紅…もう決まってるんですか。。
ブエナの南向き、あまり海が見えなくなってしまうかも！？

[271: 匿名さん]

今日行ってまいりました。
希望していた部屋にはもう倍率付いていました（涙）
でも抽選頑張るぞ！（どう頑張ろう？）

朝から夜まで土日の来客数はＦＷの比ではないそうですね。
あっという間にＦＷも売れてしまったし、ブエナは無抽選は厳しそうですね。
比較的小さめの部屋とか上層階はまだ出足が鈍そうでしたけど。
ＭＲのタイプ以外でも相当要望書入っていましたね。