【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

[匿名さん]

丸紅による幕張ベイタウン最終街区。
情報交換としてご利用ください。

[No.181 by 匿名さん 2005-06-11 18:12:00]

そうでしょうね。パンの販売はもって一年くらいだと感じてました。

赤字補填が管理組合に回ってこなければよいですが・・

[No.182 by 匿名さん 2005-06-11 19:01:00]

えー管理人さんが焼くんですか？

[No.183 by 匿名さん 2005-06-11 21:51:00]

ちょっと　衝撃

[No.184 by 匿名さん 2005-06-12 00:10:00]

食べたくなくなった。

[No.185 by 無駄は無くそうよ 2005-06-12 08:28:00]

ベイタウンには「レイジーアフタヌーン」というパン屋さんがありますが、
希望者を募って、その希望者が直接そのお店と契約して、ちょっと料金を上乗せしたとしても毎朝配達してもらった方が効率的だし、
こういったサービスは利用者は限定されますから管理組合が抱え込む必要性は全く無く、受益者負担の概念からしても、その方が妥当だと思います。
なるべく早めに閉鎖して撤去させないといけませんね。契約書、要チェックですね！

[No.186 by 匿名さん 2005-06-12 12:49:00]

>>185

　当　選　し　た　つ　も　り　！　？　　

[No.187 by 匿名さん 2005-06-12 16:53:00]

ってかそんなに倍率高い？？
どこも完売とか言ってて何戸かは売れ残ってた。

[No.188 by 匿名さん 2005-06-12 18:06:00]

良い住戸はすぐ売れてしまいますよね。

[No.189 by 匿名さん 2005-06-12 21:26:00]

10倍くらいって、ＭＲできかされましたよ。
タウンは、ハズレ組の９割が流れ込んでくるから
もっとか。

[No.190 by 匿名さん 2005-06-12 21:29:00]

某巨大掲示板に、コネ枠で希望部屋内定したぜとカキコありました・・・。
丸紅・東建・大和のＪＶならそんなのもあるのか・・と、世の中そんなもんなんかなぁと
がっかりきました。
ですが、サウステラスは抽選覚悟でも申し込みます！
今回倍率高そうなのは、何タイプですかね？

やっぱＭＲのＣ−８５Ｂとか、個数少な目の８５Ｊとか？
９０以上の部屋が多いから、基本的に分譲価格４０００万越えが大半なのでしょうね。
うちは９０以下でねらっているので、間違いなく抽選ですね。
コネ枠いいなぁ・・

[No.191 by 匿名さん 2005-06-12 21:38:00]

どのタイプも、ミドル階層（６〜９）は、特に倍率が高い
って、言われました。
みんな考えることは一緒ですもんね。

[No.192 by 匿名さん 2005-06-12 21:39:00]

多分１０倍はつみたて君の優先倍率”抜き”だから、実質的には
本当に２０〜４０倍程度の倍率付くんでない？

はずれ組→パークテラス→ＢＦの南側→海側→公園側
とジプシーすると見た。
結局は資金力と優先倍率のある奴のみが対象なんだな。

[No.193 by 匿名さん 2005-06-12 21:41:00]

で、要望書はいつだせるのか？

[No.194 by 匿名さん 2005-06-12 22:03:00]

この土日でＭＲ行ったけど、最安値で3,300万円台があったよ（77.5m2の２〜５F）
８０・８５タイプだったら中層階（６〜９F）で3,700万円台〜4,200万円台だったと思う。

[No.195 by 匿名さん 2005-06-13 02:03:00]

要望書は１８日（土）からと言われましたが、実際にはもう出せるみたいですよ。

[No.196 by 195 2005-06-13 02:28:00]

補足：価格はまだ部屋のタイプ別に高層階・中層階・低層階しか出ていませんので、
　　　各戸の戸別の価格が出るのは１８日だと思われます。
　　　ですので１８日が実際の皮切りになるんではないかと・・・。

[No.197 by 匿名さん 2005-06-13 12:33:00]

190
あくまで「内定」ですからね。そんな言葉に踊らされてはなりません。
ちなみに丸紅、大和にコネを持っている私でもMRで聞いてみたところ「そんなものはありません」
と断られましたので・・。曰く「今回販売代理は3社あるので1社で買手なことはできません」との
こと。それぞれ売上が欲しくてさらに営業マンのノルマ等を加味すると多少の影響力を行使しても
うまく譲ってはくれないのかもしれません。そんなこと考えるより如何に競争率の低いところを
潜り抜けるかを現在作戦を練っていますが、そちらのほうが前向きなのでは？

[No.198 by 匿名さん 2005-06-13 13:42:00]

会社が売主の一社と提携関係にあって、新築分譲マンション購入時に
何％割り引く制度があるのですが、これはアドバンテージ？とれとも逆？

[No.199 by 匿名さん 2005-06-13 14:26:00]

価格の低い１〜５Ｆの低層階もすごい人気だってよ。
販売会社がいくつかあるからコネなんて当たり前だよ。
借地権の安さを狙って買おうとしている、年収７００万円以下の世帯は
正直、見込み薄いんじゃない？資金計画が無理無理な客は
営業同士で「審査落ち」の予備軍として、キャンセル住戸も回せない。
７割方４千万円以上のマンションなのにローンなしで買うつもりなら別だけど
現実、年収の何倍ローンになるの？

[No.200 by 匿名さん 2005-06-13 17:53:00]

199
そーゆーあんたはどうなの？大上段に立った様なものの言い方をしてるけど。
要は頭金2割払って、月々の支払いが生活に支障なきゃいいんでしょ？
別に年収なんて目安にすぎないじゃん。