【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

[匿名さん]

丸紅による幕張ベイタウン最終街区。
情報交換としてご利用ください。

[102: 匿名さん]

気になる公園側棟は“第二期”ってことで８月下旬以降から情報出す予定みたいですけど、モデルルーム作り直すのかなあ？

[103: なんだかなぁ]

事前説明会に参加した者です。営業担当は非常に親切でレスポンスも早く気に入りました。
が、モデルルームのオネェサマ（声からするとおばちゃん？）の電話対応悪すぎ。
欲しいけど、こんな対応なら8月の三井を待とうかとも思ってしまう。
ただでさえ公庫つきだから抽選は否めないし、
平日もMRで話したけど、HPで紹介している８８平米と１０４平米の部屋は反響が凄くて、
外れるの承知で抽選会に臨まないとだめだと、営業さんが申し訳なさそうに言っていたよ。
まぁ、売り切りたいだろうから貧乏人は変な間取りに誘導されて、抽選しても外れるように
なっているのだろうけど。
しかしMRの女性、電話対応何とかしろよ！とチラシの裏にでも書いて昼でも行ってきます。

[104: 匿名さん]

そんなに対応悪かったですか。
ウチも三井を待ちながらブエナの説明会に出てます。三井の情報早くほしい〜〜

[105: 匿名さん]

ここはなんでこんなに強気の価格なんでしょうか？
三井も後ろに控えているのに。

[106: 匿名さん]

それでも余裕で売れるからです。

買いたくなければ買わなくてもいいよ。

[107: 匿名さん]

ここって
その人気の８８平米と１０４平米の部屋は
ズバリいくらです？

[108: 匿名さん]

同じ平米でも上に行くほど高いです！

[109: 匿名さん]

で？　小出しにせずに。

[110: 匿名さん]

８８平米は６Ｆ位から諸経費（５％）込みで４０００万超えです。
これはありだと思います。
９０平米越すと、４Ｆで４０００万超えます。
ただし、設備は充実していると思います。
（小学校とこんにちは。する可能性有ります）
メニュープランが出てきたら、もう少しほかの間取りに
バラけてくると思われますが。

私は高すぎとは思いませんが、隣の三井の価格より強気と聞いて
迷っています。
どなたかパークテラス棟（公園側）の日照・価格帯など情報もってらっしゃる方
おられますか？
やっぱり、南側（駐車場側）がリビングで、公園側の北側が寝室になるのでしょうね。

[111: 匿名さん]

パークテラス棟は南側がリビングになるって言ってましたよ〜

[112: 匿名さん]

ありがとうございます。南棟が１４Ｆでパークテラスは９Ｆ建てでしたっけ、
公園ＶＩＥＷも捨てがたいですが、日照はいかがなんでしょうかね。値段にもよるけど。

[113: 匿名さん]

パークテラスと三井は、同じような時期に販売ってことですよね？
せっかくなら比較して買いたいので・・

[114: 匿名さん]

販売は多分パークテラスの方が早い気がします。
三井は８月初旬に具体的な価格を出して来ると思うので、丁度ぶつからない
残念なスケジュールだと思います。
どちらの物件も抽選すごい倍率になりそうですね。

[115: 匿名さん]

ここは三井がたってもオーシャンビューは望めるんですか？

[116: 匿名さん]

サウステラス中・上階ならＰＯＶ（パーシャル・オーシャン・ビュー）は確実でしょう。
三井の海側の背の高い棟は影響しないと思われます。

明日・明後日の説明会行かれる予定の方、ご感想聞かせて欲しいです。

[117: 匿名さん]

検討中の方、８車線計画の第二湾岸と南側空き地に建設予定のガソリンスタンドは
考慮の上で、ここを検討してますか？家はこれができても買う！位の意思で検討しますが
嫌悪施設なのは間違いない・・・。
湾岸道路は先１０年位の話ですが、ＧＳは結構すぐにできそうですよね。

[118: 匿名さん]

三井の仕事人登場か？

[119: 匿名さん]

あしたモデルルームみてきます。

いまのところ、「公園側・４ＬＤＫ・４５００万円」が
我が家の選定条件です。

価格表が入手できたらなぁ。

[120: 匿名さん]

失礼ですが、ベイタウンの４LDK４５００万、諸費用で５０００万でしたら低ランクの物件ですな。
ブエナはそんなに安いんですか？出来れば貧乏人は打瀬にこれ以上来ないで下さい。
ご検討の程よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>120
ベイタウンの売り出し当初なら低価格物件だと思うけど、
現在はベイタウンもそんなに強気じゃ捌けないでしょ。
横浜みなとみらいなら別ですが。

[122: 匿名さん]

おっ↑　あらしか？ねたみか？
5000万が貧乏か？
120> おまえの心が貧乏じゃ

[123: 匿名さん]

金持ちは、こんなHP見ないってw
５０００万程度の価格なんて調べずに買う！

[124: 匿名さん]

>123
そんなこと無いって(笑)
金は持っていても無駄遣いは嫌いで少しでも安くなるのは大好き！
買うと決めたら人の意見なんかで左右されないけど
あーだコーダやっているのは楽しいって

[125: 匿名さん]

まっ　超ーが付く　資産何億クラスの金持ちはもうこの辺のマンションには興味が無いかもしれないけどね。
三井で一番大きいのが180平米ってなっているけど
二世帯仕様じゃなければそういうのに興味があるのかな？

[126: 匿名さん]

初期型のパティオスって、一体いくらくらいしたんだろう。

[127: 匿名さん]

> 117
第二湾岸は、この掲示板の最初で話題に出てたし、みんな知ってますよ。
GSは、三井側かと思ってた。ブエナ脇なんですか？

[128: 匿名さん]

初期型のパティオスってバブルの頃でしょ？
7千位じゃないかな。　どう。

[129: 匿名さん]

そんなに古くないでしょうH6年頃だからH2年の株式暴落よりあとだね。
値段は知らないけど70平米代で家賃18万前後だからやっぱり
６千万前後でないか？

[130: 匿名さん]

本日、ＭＲ行って参りました！
設備は充実していましたね〜。シンク下や洗面化粧台の引き出し収納は主婦には嬉しいです。
ただ、残念なのが、４LDKになると、ほとんどの間取りにおいて、キッチンがリビングダイニング
から離されて、私的には寂しー感じがしました。

[131: 匿名さん]

MRの混み具合はどうですか？
予約しないと見れそうにありませんか?

[132: 匿名さん]

今は予約しないといけませんが、11日からは予約なしでも入れます。

[133: 匿名さん]

即レス　ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

１２０
お金持ちはこんな千葉の片田舎に住んでいないで都内に一戸建てでも買ってみては？
とっとと千葉から出て行け。同じ千葉県民として目障りです。

[135: 匿名さん]

ベイタウンに住んでいますが、環境も良くて暮らしやすいですよ。ここは駅にも公園にも海にも近いし　装備も
以前に比べればうらやましい限りです。渋谷や新宿勤務の方はさすがに辛いでしょうが、メッセ・千葉市勤務はもちろん
丸の内、有楽町沿線、天王洲アイル等では問題ありません。お金に余裕ある方は、成城とか二子玉とかを検討
するでしょうし。

[136: 匿名さん]

１２０は、おそらく昔に高掴みしてしまい、相当根にもつタイプの
＊＊なので、みなさんスルーしていきましょう。

[137: 匿名さん]

>高掴みしてしまい
悔しいのは、当然でしょう。あっというまに1000万、2000万値段が下がるんですから。
では、ブエナで後悔しない部屋ってどこでしょうね。
ここだって、買った瞬間から、値段が下がっていくわけですから。

[138: 匿名さん]

そうですねー。ベイタウン内で中古物件を見てると「この間取り使いにくそう」とか「明らかに日照が悪い」と思う物件が、動きが悪いのかなと思いました。

[139: 匿名さん]

悔しいならベイタウンにマンション買わなきゃいいのに。
後悔しないとか難しい。そんな事まで考えてたら買わない方がいいんじゃないの？？

[140: 匿名さん]

新築マンションを買うことの意義と、中古を買う、あるいは買わないこととを良く比較するのは大切なことだと思います。
そのうえで新築マンションを買う選択をした場合、後悔を最小限にする努力はした方がいいでしょう。

[141: 匿名さん]

>139
金持っていることと
損することを許容することは一緒じゃないんだ。
金持ってないからそんなことも考えつかんだろうけど

[142: 匿名さん]

141
お前もそうだろ

[143: 匿名さん]

わっはっはっ
ばれちゃしょーがねー

[144: 匿名さん]

なんだよ、みんな楽しそうだな。

[145: 匿名さん]

期待している割には価格の正式発表はまだだし
本筋の書くこと無いんだよ。

[146: 匿名さん]

今日、イエローキャブにいそうな営業を見かけたぞ。

[147: 匿名さん]

>>146
ヒゲたくわえた怖そうな感じ？

[148: 匿名さん]

なんか基本はアクシブ、艤装はエリストをパクって来て、バルコニーと値付けはFWを踏襲、という印象。

[149: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたが、販売価格の様子を探っているのかな？
話を聞いている時も、アンケートに答えている時も、現在の想定価格について
あれやこれや聞かれた記憶が強いです。設備は充実していた様に思えました。
だけど、借地という条件を考慮すると、新浦安より割高のように思える。
新浦安は駅から遠いけど、都内への電車の本数や時間がかなり違うと思います。
丸紅の販売員は妥当な価格であることを強調していたけど、最近何軒かの
モデルルームを色々と見学してきましたが、魅力的ですが少々割高かなと
思いました。モデルルームを見学した方からのご意見を聞かせてもらえればと
思います。

[150: 匿名さん]

ＭＲ、慌しくてじっくり見れませんでしたが、感想を少々。

１００平米タイプのバスルームに接したバルコニーが
狭くて、ちょっと残念でした。
風呂からは、三井のマンションが見えるだけかなという印象。
バスコートの方が、奥行きに余裕があるので、観葉植物などで
それらしいビューバス感（？）が味わえると思いました。

公園側の価格表と間取りが早くみたい！

[151: 匿名さん]

>>150
そうですね、せっかくの角部屋なのに、景色を見るというよりは、通風の為だけのバルコニー
でしたね。三井を意識してか、プライバシーという意味で壁の高さも結構あったし
やはり狭く感じました。
私も公園側に興味があることを示したところ、営業は、サウステラスの
リビング側の開放感を強調してきました。確かに学校の高さを超えれば、ある程度視野が開けて
眺望が期待出来そうではあったけど、問題はグラウンドの砂埃かな・・・。
どのくらい上までいけば、砂埃に悩まされないのか？