ロータリーパレス藤沢 見晴らしの丘ってどうですか？

[匿名さん]

藤沢市内のマンションを検討している者ですが、
共用施設が盛りだくさんで　悩んでいます。
検討中や、すでに申し込みをされた方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

この戸数にしてこの共有施設は、問題になりそうです。
共有施設はマンション全住民の共有財産なので、使う人も
さほど使わない(時間がなくて使えない)人も、同じように
管理・維持費を出さなくてはなりません。あったらあったで
ステイタスかも・・・程度の認識で購入すると後々後悔する
ことになると思いますね。私は共有施設は集会室が1つあれば
充分だと思います。

[23: 匿名さん]

22＞
その意見賛成です。

[24: 匿名さん]

バスやヨットはたとえば解約すればその時点で住民の負担はなくなりますが、
温泉やプールはそうも簡単ではないですよね。管理・維持を前提とした住民
の相当な覚悟が必要だと思います。

[25: 匿名さん]

「ロータリーパレス藤沢 見晴らしの丘」を検討してたけど、パスします！

[26: 匿名さん]

プールをつける理由って？

[27: 匿名さん]

＞26
ただの客寄せでしょ。おおプールがあって素敵！なんて言って
きちんと後々の修繕費とか確認せずに購入すると、後々痛い目に
あう可能性大だよ。

[28: 匿名さん]

＞２１さん＞１７です。更地というのは先に述べた約２０数年前にニックボラテリーテニスアカデミーが建設されたちょっと前からの
話です。それ以前は記憶がありませんが、Ｅ製作所もしくは関連会社の工場用地だったと思います。
そのころは更地であったかどうかは不明確ですが、大きな工場棟が建っていた気はしませんが・・・
プールと温泉？はいりませんね！しかしマンション設備はそれ自体の建設コストよりも、その維持管理費用が問題となります。
もし将来コスト高でプール等の使用をやめれば管理費コストは削減可能と思います。
以前居住のマンション管理組合での経験ですと、なんと言っても機械式駐車場と戸あたり多めのエレベーター維持管理及び
長期修繕積立金（機械式駐車場は１５〜２０年で全取り替え）が最も大きい負担でした。
また、管理会社と警備（２４時間有人で安心！？っとか言ってますが）の人件費にプールだの温泉だのの維持管理費がかなうもの
はありません！
絶対にどこの分譲マンションを購入するにせよ、その設備の多い少ないでは無く、
入居後に結成される管理組合を機能させて、デベの言いなりにならない業者選択とコストネゴを進めることが
コスト削減の早道です！

[29: 匿名さん]

>28さん!素晴らしいです。すごく頼もしいです。助言、ありがとうございます！

[30: 匿名さん]

見晴らしの丘を検討中なのですが、値引きの話を出されたかたっていらっしゃいますか？
友人も検討してまして、はっきりとした金額は聞いていないんですが
かなりの金額を値引いてもらうようです。
もし値引きをしているのであれば、私も値引きの話を出せば値引いてくれるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

えっ！！値引けるのですか？

[32: 匿名さん]

>28
ちょっと違うような気がしますね。購入前から戸数の割合と、共有施設の
バランスはしっかりと考えておくべきでしょ。入居後に管理組合を機能させて
って言うけど、機能しなかったらどうすんの？プールがあったから買ったんだって
主張する人を説得するのって大変だよ。だったら、最初から危険な物件には
注意すべきでは？

[33: 匿名さん]

もう決めてしまった人は管理組内を機能させる努力は必要ですね。でも、マンションっていろいろ大変ですね・・・「じゃ買うなよ！」なんて言わないでくださいね。

[34: 匿名さん]

＞30さん
値引いてくれますよ。実際、私も値引いてもらいましたよ。
「欲しいけど、金銭面で不安がある・・・」と伝えたら、値引いてもらえました。
一か八かで聞いてみたらどうですかね？

[35: 匿名さん]

先日、ＭＲを見に行ったときに話しを聞いたら、値引けないけどカーテンとかエアコンとか物品でサービスしてくれるそうです。でも、一番気になったのは、何千万もの買い物をするお客の話しをろくに聞かずに一方的に話している上に、お茶一杯も出さないなんてどういうこと？なめられてたのかしら？絶対にこんなと買うもんかと思っちゃいました。駅に近いし、スーパーも近いばっかりアピールしちゃって、お客のNEEDSやWANTSをろくに聞かず、最後には「お願いします」とか言っちゃて・・・最悪です。

[36: 匿名さん]

何か評判よろしくないようですが、このマンションどうなんだろう・・

[37: 匿名さん]

販売担当者のレベルは高くないように感じますね。
建物自体は近くに建築中のココタウンとあまり変らないようです。
１７さんと同じ意見です。

[38: 匿名さん]

最上階まで行くのには、エレベーターを乗り継がなくてはいけないんですね・・・・・。

[39: 匿名さん]

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[40: 匿名さん]

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[41: 匿名]

今回、世間で騒がれてる耐震強度の偽造の件ですけど、建設会社の欄に志多組の名前があったんですけど、
大丈夫でしょうか？