XAX（ザクス）

[匿名さん]

京浜急行大師線沿線という微妙な立地ですが、
なかなか人気でそうですね。アイランドブリーズ、サイトシティ、ラ・ヴィータ
あたりと迷うところですね。

[51: ００１４]

来年子供が生まれるので、そのうち走りまわられたりすると階下に迷惑をかけてしまうのではと
少々不安です。
＞マンションだとご近所付き合いとして同じ階の両隣、加えて下階の住人とも仲良くなればいいんじゃないですか？
それに子供があんよをする頃に、ひとこと「うるさくするかもしれませんが、すみません」と挨拶ができればいいのでは？
苦情を言われる前にそうならない努力をすればいいだけです。子供は走ります、しかたありません。
ただ夜遅くまで走り回るのは止めさせましょう、寝かせましょう。

[52: 匿名さん]

目の前の７階建てマンション計画（長谷工）に将来変更は無いと言い切れるのですかね？例えば１５階建てにしちゃうとか。
また、スーパー堤防の土はどこからどんな土持ってきてるのでしょう？

[53: 匿名さん]

長谷工の設計施工は安全ですよ。外見はちょっと安っぽいけどね。
デザインにこだわりがある人はやめたほうがいい。私はバルコニー
の手摺がコンクリートよりもアルミ手摺の方が採光、通風等考えると
良いと思います。デザインにこだわる人は財閥系のマンション買えばいい。

よく議論されている直床の件ですが二重床との差はほとんどないです。
体感してみれば良くわかるのですが・・・

[54: 匿名さん]

いや直床は結構響きますよ。前は2重床でしたが、現在は長谷工の施工（ＸＡＸの近く）に住んでいますが、結構響きます。上に小さなお子さんがいるわけではありませんが。買う気はありません（ローンがあって買えません）が、近くなのでＭＲを見に行きました。（バックもらいました。）自分の住んでいるマンションよりいいかも知れません。

[55: 匿名さん]

５２さん、目の前のマンションの階数（７階）は、まだ計画段階のお話しなので
やはり変更の可能性もありうると思いますよ。
現に、ついこないだの担当者のお話ではその階数が増えていましたよ(--;)

[56: 匿名さん]

５５さん、そうなんですか、私も契約前に計画は７階ときいていましたが、いったい何階建てに計画変更になったのですか。私の聞いた話は、正面が７階建て，東前は１５階建てと聞いているのですが。

[57: 匿名さん]

５５です。
以前、私も正面が７階で東側が１５階と聞いていました。
たまたま違う担当者でしたので確認のためにも聞いてみたんです。
その担当者のお話では、現時点では正面が９階、東側が１５階とのお話でしたが、
ＸＡＸ寄りには中庭が来るかもしれないような言い方もしていました。うーむ。。
不確定情報なので、どなたか最近情報を聞かれた方いらっしゃいましたら教えてください。

[58: 匿名さん]

５６です。５５さん情報ありがとうございました。９階ということで一先ず安心しました。（１３階を契約したもんで）こちらも情報が入りましたらＵＰします。

[59: 匿名さん]

ちょっとずつ階数を上げていくのではないかとちょっと気にはなるんですけど。。
せいぜい９階でとどまって欲しいものです。
いつ決定するんでしょうかねー？
あと、複合施設にスーパーが入る予定になったそうで便利になりそうですね。

[60: 匿名さん]

南側に建つ建物ですが、長谷工から建設予定の簡単な図面をいただいたそうです。
１５階の場合だと道路沿いに面して建てるらしいです。
つまりザクスとは思いっきり離れるそうです。
９階だと少し離れて建てるらしいです。
そのときは４階部分まで日が当たらなくなるらしいのですが、冬で１時間程度と説明を受けました。

それよりも気になるのは>>37さんの
＞阪神淡路地震の際に倒壊０と言っていますが、震源地域にそれ程無かっただけです。
＞ＸＡＸは液状化率８５％（内部資料）ですので、土壌を固めたとはいえ危険です。
＞（元長谷工関係者　要領が悪くリストラされました。こんな掲示して自分が情けない。
＞でもだまされてほしくない。）
確かに情報としては間違っていないけど、情報の出し方としては問題ありかなと。
でも新聞に載るくらいだから上の文はちょっと大げさな感があります。

あともうひとつはアイランドブリーズと比べると契約決定が少ないような…
売れ行きが悪い＝あまり評価されていない物件かなと。
ただ自分はアイランドブリーズは駅からバスで、最終が２３：１１なのでちょっときついかと思ったのでやめました。
とりあえず今日は予約という形でザクスに行ってきます。
新しい情報があればアップします。

長文失礼。

[61: 匿名さん]

６０さん　情報ありがとうございます。
ザクスを検討している方は、近隣のアイランドやサイトシティなどとの比較をしていると思います。
アイランドのＭＲ見て印象はよかったのですが、私の場合バス通勤を毎日の事として考えると本数や乗換え
の不便が多少あっても大師線かなと考え、ザクスを選択しました。
これからも情報交換していただければと思います。

[62: 匿名さん]

６０さん　情報ありがとうございます。ということは、現時点では、９階か１５階ということですか。私は購入前に簡単な図面を担当営業から見せてもらいました。７階でした。（５７さんの情報と同じ）契約前でしたのでその図面を見て多分大丈夫ということで契約しました。ＸＡＸ完売後にタワーとかにならないのを祈っています。そういう意味では

[63: 匿名さん]

購入検討していますが、買うとしても経済的理由で上階は買えませんので
みなさんがうらやましいです。
前にマンションが立つことは初日の見学から聞きました。
しかし南向き庭付き１Fや、「サニーテラス」というネーミングで
日照に近々影響が出るのは微妙な気分です。
同じ長谷工なんだから、価値が下がらないよう配慮がほしいところです。

[64: 匿名さん]

６３さんの意見と同じです。長谷工さんがそんなことをする会社とは思えませんので大丈夫でしょう。

[65: 匿名さん]

契約しました。西側角部屋が良かったのですが、高圧線がありテレビの画像が歪む可能性があると言っていたので東よりにしました。情報交換よろしくお願いいたします。

[66: 匿名さん]

　はじめまして。南西角部屋を購入しました。
　65さん　確かに北西側にある鉄塔は気になりますね。影響の程は分かりませんが、強電界エリアでテレビの画面が歪むのは、それが旧式のブラウン管型テレビの場合です。（電子銃で画面を走査しているタイプ）
　液晶テレビ及びプラズマテレビなど、ドットマトリクスタイプのディスプレイの場合は、画面を走査していないため、原理的に歪みません。
（ただし、高圧送電線の影響により、テレビ信号自体に雑音が乗った場合には、画面に縞模様などのノイズが見えることがありますが、これはブラウン管・ドットマトリクスタイプとも共通です。

[67: 匿名さん]

６５です。６６さん情報ありがとうございます。確かに高圧線の近くに住まわれている方もいますので大丈夫ですよね。

[68: 匿名さん]

今日契約を済ませてきました。
オール電化のアイランドブリーズの方が中身は良かったのですが、川崎発の最終バス時刻の問題で
ザクスに決めました（それだけではないのですが…）
鉄塔による電波障害に関しては映りに影響がある場合は、電波除去の設備をつけるとも言っていました。
まぁ西側だけ電波悪いとかあると欠陥とみなされるので、その辺は気をつけているかと思います。

しかし、ザクスは人気がないのかなぁ…
書き込みの量と契約数を見るとなんだか心配だ。

[69: 匿名さん]

私も契約しました。終電関連の情報ですが、大師線の最終は京急川崎０：０３です。タクシーは、川崎から約¥１,７００です。川崎まではかなり遅くても電車で帰れるのですが。大師線もせめて０：３０過ぎまであれば。

[70: 匿名さん]

ザクスの前の商業施設の情報をお持ちの方教えてください。

[71: 匿名さん]

＞大師線もせめて０：３０過ぎまであれば。
はげしく同意です。
０：０３は微妙ですね。

商業施設に関しては２００７年秋頃完成と担当者から聞いています（ちょっと自信なさそげでした）
詳細は不明みたいですよ。
だから２００７年２末の引渡し後は駅前のローソンが一番お世話になりそう…
商業施設ができるまで、それなりの買い物するのであれば自転車か車でイトーヨーカドー行けばいいと思いますが。

[72: 匿名さん]

2007年秋ですか．．延びるかもしれませんので
完成しても、一年近く間が空くんですね
う〜ん．．．

[73: 匿名さん]

６８さん”書き込みの量と契約数を見るとなんだか心配だ。”確かにそうですね。私がレスした数を数えたら１８ありました。何人の方がレスしているのかな？５人くらい。契約数ですが、どの位余っているのでしょうか。

[74: 匿名さん]

73さん同感です。
MRに行くとお花が付いていない部屋が多いんですよね
わたしはこれも含めて３つレスしています。

[75: 匿名さん]

ＸＡＸを契約した１人です。他の掲示板に比べてレスは少ないですね。
来年の第２期販売あたりから盛り上がってくるのかな？
　私も何か気づいたこと事があったら書き込みします。

[76: 匿名さん]

担当者さんに聞くべきなんでしょうが、
ここの駐車場には監視カメラは設置してもらえるのかしら。
どなたか既に話を聞いていたら、教えて下さいませ。

[77: 匿名さん]

７６さん
確か監視カメラは設置されていたはずですよ。
私が聞いた話では、ゲートの設置要望が多いので可能性は低いようですが
チェーンゲート設置を検討しているみたいでした。

[78: 匿名さん]

駐車場のセキュリティーの件、私もセキュリティー強化をすべきだと思います。２５さんも記述していますが、多摩川からのアクセスがフリーになり大変危険です。

[79: 匿名さん]

７８の続きです。
今度、営業の方に、課題提起しておきます。なかなか１人の意見では駄目だと思いますので、皆さんも要望して下さい。

[80: 匿名さん]

76です。ありがとうございました。前々から懸案の一つでした。
私もここで言ってるだけではいけないという認識ですので、
今度要望として出します。
今後ともよろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

ＭＲ行きました。リバーサイドとか行っていますが、川原にいってびっくりホームレスさんの家はあるは、六郷土手川に歩けば変な香りはするは、気絶しそうになりました。パンフレット，ホームページにある川原とは違います。あれって詐欺にならないのですかね？ジャロにチクラレないのかな？

[82: 匿名さん]

８１さん私も現地をみて、スケッチと大きく違うので驚きました。
サイクリングコースに隣接しているのでくつろげるような川原は
目の前には無いんですよね。あのスケッチのままなら、気に入ったのに。
注意書きもなく、複数の人が勘違いする広告なら誇大広告に
もしかしたらなるかもしれません。相談するだけならJAROは結構聞いてくれますし
事実確認のために企業に照会するなど、結構話は聞いてくれますよ。
その際、JAROに広告の現物を見せるのと見せないのでは大きな対応の違いが
あるかもしれません。

[83: 匿名さん]

　こんばんは、66＠地元民です。

　確かにイメージ図にあった桜並木は対岸の大田区側の風景ですし、誤解を与える記載はあるかも知れません。ただし、それはこの物件に限ったことではなく、他の物件の広告にも当てはまることだと思います。いちいち目くじらを立ててわざわざ広告機構に通告するのは、いかがなものかと思いますが。（止めはしませんが）

> ホームレスさんの家はあるは、六郷土手川に歩けば変な香りはするは、

　川崎サ○トシティのスレでも議論になっておりましたが、その手のことを気になさるのであれば、浮浪者やゴミ溜めなどのまったくない、閑静な高級住宅街にお住まいになられてはいかがでしょうか。借金まみれになって。

[84: 匿名さん]

借金まみれになって。

元の発言をしたものではありませんが
第三者から見てもずいぶん刺々しい言い方ですね。不快です。

[85: 匿名さん]

オプション高いよ〜。
床暖房が６０万、ＩＨが２０万と軽く８０万いっちまう。
機密性が高いからいらないという意見もありますけどね。

部屋のレイアウトにもお金がかかるし…
そうなるとオール電化だから長い目で見るとブリーズの方が買いだよな。

でも電車が魅力だよな。

[86: 匿名さん]

そうですね。他社さんだと床暖房が標準であることが
多いので、高く感じますよね。私もオプション付けたら100万近くなる計算です。
あと、たしか床暖房とIHは選択制なので、両方導入はできないって
説明受けましたよ〜

[87: 匿名さん]

ＸＡＸのホームページリニューアルしましたね。やっぱり契約数が伸び悩みなのでしょうか。でもここは、あらゆる面で絶対お買い得です。リバーサイド，複合商業施設，駅近，インター近，空港，横浜，東京３０分以内，物価激安，厄除け大師？？。１月の予約しました。現在１倍。

[88: 匿名さん]

６４さんの話もありましたが図面見せてもらってもやっぱり気になるんですよね。前の空き地が。
高さによりますが、おそらく南側の半分が影響受けるわけですから。
やっぱりやめようかしら。

[89: 匿名さん]

８８さん。見せてもらった図面では、南側に面したマンションは何階建てでしたか。覚えている範囲で教えてください。

[90: 匿名さん]

たしか７階だったと思うのですが、だいぶ前で、
他の方の書き込みだと、９階というお話もありますので
もう一度見せてもらって、話も聞こうと思っています。
あと、どの程度離れるのかなどもその時は
チェックするの忘れてしまいましたので。
すみません、不確かな記憶で。

[91: 匿名さん]

一階の方は一番影響を受けると思うのですが、
せっかくの専用庭もあることですし、
その辺りはどのようにクリアされたのか
気になります。

[92: 契約済みの人]

>>87
>>１月の予約しました。現在１倍。
なんだか悲しいですよね。
ほんとにこのマンション選んでよかったのかと疑ってしまいますね。
もう自分は遅いけど…
予約というと手付金を払った状態かな？
でも欲しい部屋が難なく手に入るって考え方もありますけどね。

>>88
私が説明を受けたときは冬で４階部分までが一時間ほど日が当たらなくなると聞きましたよ。
大きく見積もって６階以上だと平気なんじゃないでしょうか。

[93: 匿名さん]

９２
私も契約した１人です。契約後も何かと不安はつきないですが、
入居までの１年数ヶ月、色々情報交換していきましょう。
ところで、第一期はＨＰの物件概要から考えると既に半分くらいは契約
したことになるのかな？
契約後、ＭＲには行っていないので最近の状況が気になってます。

[94: 匿名さん]

契約を完了したものです。自分も前の建物が気になり図面を見せてもらいました。（その際は７階のものでした。）建設関係の仕事をしているため図面と方角で概算すると冬至で１時間ほど日がかげると思われます。３．５ｍ程高い位置にたつので、中央の２階から３階くらいだと思います。まえのマンションの立面が分からないためアバウトですが。冬至１時間日陰になるのは全く問題ありません。多分気にならないでしょう。また、販売時にこれだけの方に図面を見せて説明しているのですから、大幅な変更があった場合契約解除の交渉に使えます。重要説明会で前に何がたつか分からないと説明したというのは理由になりません。もしそうなったら団体交渉で解決します。まあそんなことは長谷工さんはしないと思います。それより、大師駅の近くに建っている長谷工建設のマンションの耐震は大丈夫なのかな？

[95: ９２]

そういえばザクスから契約者のみなさま宛にクリスマス抽選会のはがきがきてませんか？
それを気に>>93さんも足を運んでみてはいかがでしょう？
私もまだカラーセレクト決めてなかったので、これを機に用紙の提出といっしょに
もう一度言ってみようかと思っています。

これからも情報交換、意見等でみなさんとお話していけると嬉しい限りです。

[96: 匿名さん]

地元民で契約したものです。情報交換しましょう。周辺のことで質問があったらUPして下さい。出来る限り調べて回答します。

[97: 匿名さん]

前には９階から15階のマンションが段段で（日陰を考慮して）できるって話も聞きましたが。

[98: 匿名さん]

700戸規模だそうだから、そうとう大きいですよね。
もっと小規模にして、XAXと合わせて閑静な感じにしてほしいけど
利益優先ですかね．．
まぁ、場所柄閑静といっても無理かもしれませんが
目指して欲しいわー。

[99: 匿名さん]

９３です。クリスマス抽選は１２月早々に引いてしまいました。
結果はブーツに入ったお菓子でした・・。
　うちはカラーセレクトなど決めてしまったので、来年早々にＭＲに足を運んで
みようかと思います。
　前のマンション７００戸規模とは予想していたより大規模ですね。

[100: 92]

なんだかザクスが霞むねぇ。
物価と金利が安いうちに買った、というお買い得感が唯一の救いか！？
でも３,４年後もあまり変わらなかったらと思うと、駅近の方がいいかもね。
いまさら言っても遅いけど。
土曜日クリスマス抽選行ってきます。
オプション説明会っていつだろ？

[101: 契約者ｓ]

92＝100さん
＞物価と金利が安いうちに買った、というお買い得感が唯一の救いか！？
といいますがローン金利は平成19年の実行時ですね。今現在よりあがるとは思いますが、大幅に上がらないといいですね。

[102: アトムの子]

　こんにちは。第1期（第1次・第2次）が完了した時点で、販売状況は、このような状況です。
　　　　http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/1772bde9/bc/photo/xax051219.jpg....

　ほぼ半分ぐらい埋まったという感じでしょうか。

[103: アトムの子]

　申し遅れましたが、南西向き角部屋（BAタイプ）を契約しました。

　BAタイプの方には、すでに案内が届いているかと思いますが、キッチンの配置を変更できるメニュープラン4が追加されました。標準プランでは「アイランドカウンター」ですが、メニュープラン4ではコの字型の「対面式キッチン」にすることができます。他のタイプと比べて、唯一ここだけが気になっていたため、速攻でオーダー追加したいと思います。

　また、メニュープラン3に、DENの壁と扉を取り外した、モデルルームと同じ配置とできるオプションが追加されました。これにより、リビングを18.7畳まで拡大することができます。

　地元民ですので、ご契約された皆さま、情報交換をよろしくお願いいたします。

[104: 92]

>>101
なんだかいい訳っぽいですが、ザクスの南にできる建物よりも低い金利で買えるという意味で書きました。
でも金利の上昇がものすごく緩やかだったらあまり意味ありませんが…

>>102
写真サンクス。
しかしＡ棟の売れ行きが悪いですねぇ。

>>103
しかしオプションも高いですが、メニュープランも高いですね。
本当にしたかったプランも値段の関係でいまだに悩んでいます。

みなさんは家具とかはどこで買うのかな？
自分は近くのイトーヨーカ堂とかを検討しています。
おすすめとかあります？

[105: 匿名さん]

>104
家具は安くすますなら近場はニトリ
期待しているのは来年横浜にオープン予定のヨーロッパの大型家具家
名前はえっとなんていったか忘れました。
確か千葉のザウス跡にも同じ店がオープンします。
安くてデザインいいらしいです。

[106: 匿名さん]

http://www.ikea.jp/
ここですかね！？

[107: 匿名さん]

>106
そう、それっ

[108: 93]

イケア　今日の昼のテレビで来年話題になると言われてましたね。
家具やオプションをこれから考えていかないとなぁ。

[109: 匿名さん]

契約したものです。
みなさまよろしくお願いいたします。
約80世帯に4基のエレベーターと、
割と使用率が高そうなのですが、
朝の通勤時間帯はどの程度待つのでしょう。
せいぜい5分程度なのでしょうか。
戸建てやエレベータを使用しない低層マンション、
エレベータの無い団地住まいしか経験ないものでピンとこなくて。

[110: 92]

>>105
情報ありがとうございます。
まだまだ先ですが、情報は早いに越したことはないので助かります。

ガス栓が無いのが契約後にわかりました。
重要事項で石油ファンヒーターは禁止っぽい言い方されているので困っているところです。
みなさんの暖房器具は主になにを使用されるのでしょうか？

[111: 93]

エレベーターの件ですが、私の実家のマンションを例にあげると
ザクスと同じ３００戸程度の戸数に４基のエレベーターでした。
１２Ｆ建ての１０Ｆに暮らしていて、少し朝に混むぐらいの印象は
ありましたが、そこまで支障はなかったように感じます。
　ただ、下の階の方ほど待ち時間は長くなると思います。
あと、ポスト・ゴミ捨て場・駐車場などの位置関係がマンションによって
違うので、多少エレベーターの混み具合は変わってくる気がします。

[112: 匿名さん]

ＸＡＸの南側のマンションは、現在９階建てで計画しているそうです。１０月末の段階では７階建てでした。まだ変更の可能性はあるそうです。１月の抽選以降に発表になるそうです。多分１２〜１５階建てになるのではないでしょうか。東側は１５階建てだそうです。後、駐車場のセキュリティーは防犯カメラ１台の設置のみだそうです。営業に口頭で言っても駄目な用であれば、建築会社に対してセキュリティー上非常に問題があることを書面で申し入れる等の対応を行う必要があります。申し入れて強化する義務はありませんが、将来問題が起きたときに社会に貢献する会社として何らかの考えはあると思います。まあ、長谷工さんならそこまでしなくても必要な対策はとってくれると思います。工事していればどれだけ危険か分かるはずです。クリスマスの時もパトカーが数台来ていました。

[113: 匿名さん]

>112
ありがとうございます。
正面が12〜15階の可能性も？それだとお手上げですねー。当初の計画7階のほぼ倍ですから
図面や説明を見聞きして、納得して購入した皆様も考えてなかったのではないのでしょうか。
ほんと勘弁してほしいです。
駐車場は今からとても不安です。契約会の時にも「自己責任でお願いします」
と念を押されました。通例通りの言葉なのかもしれませんが、
不安材料ですので、まるで「これ以上何もしませんよ！」と突き離されているような、
ここの発言を見ているような言葉だなと感じました。
その時につっこめばよかったのですが、
ぼーっとしてしまい、後から思ったことでその場で言うことができませんでした。

書面で対応申し入れですか。実現する可能性があるなら、やってみたいです。
といいますか、大人しく受け身のままで、車をパンクさせられたり燃やされたくないですからね。
個人で行う方がいいのでしょうか。または、どなたかと協力した方がいいのでしょうか。
こういうことは初めてですので、さて、どこから手を付けてよいのやら。。

[114: 匿名さん]

１１１さん情報ありがとうございます。
参考になりました。
なんだか、色々と心配なことがありますね．．
駐車場は私も心配です。不安を感じながら暮らしたり、
実際に事件がありましたとかでXAXの名前が新聞にのったらいやですよね。

[115: 匿名さん]

15階建て・・・確定のようです。

[116: 匿名さん]

正面ですか！？
しかし、どこで聞いたのですか？

[117: 匿名さん]

9階〜15階で段々で高くなっていくようです。
出来るだけ影が出げきないようしてくれるようですよ。
　　　　　　　　　　　＿＿＿＿｜　
　　　　　　　＿＿＿＿｜
　　＿＿＿＿｜
＿＿｜

[118: 匿名さん]

↑ずれて変になってしまいました
南から北に向かって高くなるようです

[119: 匿名さん]

□□□□□□□xax

西■　　　■東→9階
　■　　　■
　■■■■■→15階
　　　南

こんな感じ

[120: 匿名さん]

またちょっとずれた・・

[121: 匿名さん]

１１７〜１２０。情報ありがとうございます。
非常に感謝しています。ちなみに情報源はどこからでしょうか？
支障なければ、訓えてくれませんか？

[122: 匿名さん]

１０月末の第一回の契約者です。契約前に担当営業より７階建ての図面を見せていただきました。図面はコピーさせてもらえませんでした。変更の可能性があることはいわれました。次は１２月のクリスマス抽選会の時に９階で進めているといわれました。まだ変更があるかもしれないといわれました。ＸＡＸのことは配慮していると言われました。お知りになりたいのであれば１月末ころまた来てくださいといわれました。「知りたいなら来いじゃねえだろー。普通前にマンションを建てるなら住民説明会をするだろー。長谷工さんよ！！」まだ住民じゃないですけど。いずれにしても１５階建て決定なら文句を言って年明けに解約する予定です。あれだけ適当な説明で買わせて言うなら契約金は戻るでしょう。川崎区に言えば、最初の提案がわかるはずです。最初から１５階建ての計画だったりして。

[123: 匿名さん]

そうですよね！
行かなければ知ることもできないということでしょうか。
誠意のない言動ですよね。

[124: 匿名さん]

XAXの居住者の方が入る建物の前も15階のものがたつんでしょうか。
非常に不安です。

[125: 匿名さん]

12月に私がみた図面では、XAXの建物がない自転車置き場の前（東側ですね）、
そこがが15階で、XAXと建物と重なるところは9階で、
たしかに、段々ではありました。
少なくとも40Mは離れていました。

[126: 匿名さん]

これだけ皆さん前の建物を気にされているのに、少し長谷工は配慮が欠けていると感じます。前の計画は長谷工が行っているのだからもう少し情報をきちんと伝えるべきだと思います。私の担当営業は知らない間にどこかに行ってしまいました。普通営業が変更になるときは連絡すると思うのですが。これから色々手続きがあるのですが、買った人はどうでも良いのでしょうか。少し不満です。

[127: 匿名さん]

川崎市発行の文書を見たのですが、前の複合型商業施設の計画は白紙になったという事でしょうか。文書を読んでも自分の知識がなく意味が理解できません。どなたか解説していただけないでしょうか。無知ですみません。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/homes-haisi.pdf

[128: ９３]

　おそらく、上記の文章は島忠が掲示板で話題になっているザクス前のマンション計画地も
確保していたが、計画の見直し・縮小で長谷工が半分取得したときの段階のものと
思われます。
　現在の複合型商業施設と長谷工のマンション計画は約３万平方メートルなので。
　複合型商業施設には、スーパーも検討の１つに上がっていると１２月にＭＲで
聞きましたが、現在はどうなっているのかな？

[129: 匿名さん]

９３さん。回答ありがとうございました。確か１２月にＭＲに行ったときに複合型商業施設１９年秋オープン予定という看板がありました。

[130: 匿名さん]

商業施設は早く出来てほしいですよね。
来年の入居時はまだ、駅からマンションの道のりは
夜はちょっと怖い感じです。

[131: 匿名さん]

商業施設ですがホームセンターのようなものは確定しているようですが
生鮮食品関連の店がまだ未確定（どこも手を上げない・・・）状況らしぃ
（近くにイトーヨーカド、ヤマダ電機あるし、商店街が反対してるし・・・）
結局できなかったらいやだなぁ・・・

[132: 匿名さん]

１３１さんありがとうございます。
そうなんですか。ちょこっとでも生鮮関係が入ってくれるのが一番希望だったのですが．．
イトーヨーカドーは近いと言っても最寄り駅は別の駅ですし
私にとっては会社の帰りに気軽に寄るという感じではないお店です。
反対側の商店街も早めにしまってしまうお店が多いので、
平日はまず行けないと思います。
遅くまで営業しているお店として99円SHOPがあるのですが、
年末に強盗が入ったというニュースを見たので、ちょっと怖いなーと。
（それでも行くと思いますけど）
まぁ、お店の営業時間は契約前の資料で分かっていましたし、
商業施設が最悪出来ないことやホームセンター関連だけになることも覚悟しているつもりです。
（といいますか現実になった時の落胆を少しでも和らげるために
自分に言い聞かせています。(^-^;)）
ただ、本当にそうなったら、休みの日にまとめ買いか
平日は川崎でお買い物となるのかしら．．はぁ．．

[133: ９３]

１３２さんと同じ気持ちです。
ザクスだけでなく、ＵＲ賃貸や前のマンション計画を考えたら、
こちら側にも生鮮食品関係の店があってもいいのにと思っています。

[134: 匿名さん]

今、産業道路に住んでいて今度ザクスに入居する専業主婦です。
マルエツのそばなのですが、以前フルタイムで働いていたときは遅くなりマルエツにも行けない時は、京急川崎駅にある京急ストアを利用していました。確かに商店街は便利ですが、専業主婦でないとなかなか行けませんよね・・・。商業施設にスーパーが入ること私も願っています。

[135: 匿名さん]

132です。
この前京急ストアを偵察してきました。
想像しているよりは、取り扱っている品数が多く
活用できそうという印象でした。
貧乏性なので、他にも価格を比較したりして、スーパーの選択肢があったり
京急ストアがポイント制だったりすればいいのにと
思ったりもしてしまいました。

[136: 匿名さん]

大変です。
ラゾーナに大型ホームセンターが出来るのは皆さんご存知と思いますが、
その影響でザクス前のホームセンター（仮）が撤退する可能性が出てきました。
期待してたのに残念・・・・

[137: アトムの子]

　こんばんは。
　長谷工アネシスさんより、工事中オプション申込会の案内がきました。相談会が1/15(日)、申込会が1/22(土)〜23(日)とのこと。（次回は2月中旬）

> 撤退する可能性が出てきました。

　真偽のほどはどうであれ、日用品等については周辺エリアに十分な商業施設がありますし、不確かな情報で一喜一憂するのはいかがなものかと思います。（あれば便利ですが）

[138: 92]

>>136
ラゾーナを検索しましたが、ずいぶん離れてるみたいなので大丈夫かなと思っています。
ザクス、ＵＲ賃貸、ザクス前にできるマンションと考えたらかなりの利用者がいるし…
考えが甘いかな？

>>137
家にもきました。
申込会にてお見積もり作成、正式注文→１月２６日をもって締め切り（キャンセルは復旧費用をお支払い）
上の階の場合、工事は後々だけど途中キャンセルしたら復旧費用として支払いが発生するもんですかね？
ってお気軽にお問い合わせくださいって書いてるから聞いてみます…

[139: 匿名さん]

>>138
同感です。この件に限らず締め切りが早いですよね。まだ１年以上あるのに。長谷工さんも周辺にマンションを多数施工中ということもあり忙しいと思いますが、もう少し家族で考える時間が欲しいですね。洋服を買うのではないので。今日ＭＲに行ってみようかな？でも契約した人は相手にしてもらえないかもしれないな〜。

[140: 匿名さん]

オプション会ねんのため電話して聞こうと思っているのですが
どこで実施されるんですかね。
「ご来場確認したく」と「期日」や「時間」の通知がありますが
もう一つ肝心の「場所」が明記されていないですよね。
ずいぶん楽な仕事しているな、とうらやましく思ったり。

[141: ９３]

みなさんと同じく、ホントに締め切り早いし肝心な場所が
書いていないなど不満多いです。
お気軽にお問い合わせてくださいって書いてあるけど
アネシス水・土・日休みじゃん。
これから先が思いやられるよ。


　

[142: 匿名さん]

>138

川崎（ラゾーナのホームセンター）とここは目と鼻のさきですからねぇ・・・
近所の方は別として電車はもちろん車利用なら多くの方は川崎に行きそうな気がしてやっぱし心配ですね。
まぁホームセンターつぶれてスーパー出来たほうがうれしいけど。
早くスーパー確定しないかなぁ

[143: 匿名さん]

大体オプション高くないですか？間取りかえるのに４０万弱，床暖房７０万弱・・・。入居者の方で別のオプション業者頼んだ方がいいと思うのは私だけでしょうか。インターネット業者も変えたいな。月額602,910-は高くないですか。ＵＳＥＮだと５０万位ですよ。全戸で割ればたいしたことありませんが、年間１００万以上の差が出ます。他にまわせますよね。すみませんセコイこと言って。

[144: 匿名さん]

こんばんわ。
143さん、いえいえそんなことないですよ。
それも大切なことだと思います。
私は他社のISPのことを知らないので比較はできなかったのですが、
年60万はどの程度のものなのだろうかと気になりました。
気が早いお話ですが、入居者のかたがたの考えや設備面、その他色々と
クリアできれば、そういう見直しも、どんどんしていきたいですよね。

しかしオプションは高ーい！！！！

[145: 匿名さん]

144です。失礼しました。訂正です。
月60万ですね

[146: 匿名さん]

みなさんキッチンの吊り戸棚は、取り外さずに
そのままご利用の予定でしょうか。私は今検討中です。
開放感、価格、収納どれもメリットデメリットがありますので
さて、どうしようかしら。

[147: アトムの子]

> この件に限らず締め切りが早いですよね。まだ１年以上あるのに。もう少し家族で考える時間が欲しいですね。

　確かに締め切りが早いですね。何となく売り急いでいるようにも見えます。（まぁ本物件を早々に片付けて、つぎの物件に掛かりたい気持ちも分からなくもありませんが）

　世の常として、「支払うべきキャッシュはできるだけ遅く」「回収すべきキャッシュはできるだけ早く」ですから、私の場合はもう少し状況を見てみます。（「メニュープラン4」も、だいぶ後になってから追加されましたし）

[148: 匿名さん]

日曜日はオプション説明会です。場所はＭＲです。よって、大した展示はありません。見積もりをもらって、外部との価格差を検証しましょう。ＭＲに行ったときに担当営業に注文すること募集。みんなでお願いしましょう。過去のログを見ると、①駐車場のセキュリティー強化，②前のマンションの計画。あんまり高いの建てたら解約するぞ！！，③まさか第２期で値引きしていないよね。

[149: 匿名さん]

本日ＸＡＸの回りを一周しました。しかし、工事現場は何も見えませんでした。１４８さんの営業への要望としては、「一部工事の壁をアクリルにして現場が見えるようにして欲しいです。」私もそうですが、契約した人の中には地元の人が多いとおもいますのでいつでも見れるようにして欲しいです。

[150: 匿名さん]

二期はどうですかね。
そこそこ駅に広告とか出しているけど、
これからも、だらだらと人件費と広告費かけて販売するより
そのお金を駐車場のゲートのセキュリティ上げる方に
回す方が販売に繋がるって発想無いのですかね。
それだけで、購入止めている人や検討対象から外している人
多いと思います。