XAX（ザクス）
| No.2 |
by 匿名さん 2005-10-17 02:27:00
削除依頼
私なりのここのメリット、デメリットを整理したいと思います。
メリット ・駅から徒歩４分の駅近 ・の割りに値段は安め ・駐車場１００％で、もっとも高いところでも３５００円 ・大師商店街など商店が近い デメリット ・大師線の本数が少ない ・スーパーが遠い ・直床、二重壁の、いわゆる「長谷工物件」 私は、川崎での選択肢としては、バス必須のアイランドと、駅から遠いラ・ヴィータは 対象外なので、サイトシティと迷いますね。 |
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| No.3 |
by 匿名さん 2005-10-17 02:28:00
ついにスレがたちましたね。
この周辺で検討している人はみんなうえに上げられたマンションで悩んでますよ（^^;) 各々のスレの話を整理すると・・・・ ラゾーナ：駅近で便利だが価格かなり高め。今後も西口開発され利便性あっぷ。 ヴィータ：JR＆京急駅徒歩圏でまずまずな価格だが某公園が気になる。 サイト：JR徒歩圏、京急駅近でまずまずな価格だが施設とあと囲まれた線路がちょっと気になる。 ザクス：京急大師線駅近でまずまずな価格だが生活関連施設が道を隔ててちょっと離れてる。 ただし周辺の今後の開発（予定）に期待できる。南側にも賃貸マンションが建ってにぎやかになる。 アイランド：駅へはバス必須だが低めの価格。ただしエスパが隣接しているので普段の買い物は十分 南武支線が川崎につながってエスパ裏に新駅が出来ると利便性はUPだがまだ未定（市で検討中） ルセナ：駅へはバス必須だが低めの価格。幸区の中心で周辺に買い物施公共施設医療施設等が点在しており 生活には便利 とても悩めかしいです。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2005-10-17 21:43:00
先日、ＭＲ行ってきました。
１つ気になるのは近隣にある味の素です。臭いなどはどうなんでしょうか？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2005-10-17 23:11:00
匂いは大丈夫。距離があるからあまり気にならない。
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| No.6 |
by 匿名さん 2005-10-18 00:06:00
味の素前のイトーヨーカ堂にはたまに行きます。
ダシこぶの素を連想させる独特のにおいがいつもしてます。 まぁ、距離があるので風向きとか条件があった上で気にし ないと気が付かないと思います。（思いたいです。） |
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| No.7 |
by 匿名さん 2005-10-19 00:05:00
ＸＡＸ前の土地は何になるのでしょうか。ＸＡＸより高い建物は建てられるのでしょうか。工場地域なので何でもありと聞いた気がします。長谷工が購入したとのうわさもあります。
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| No.8 |
by 匿名さん 2005-10-19 01:25:00
駅にちかくて東京にも出やすい、かつ価格も手ごろ
但し場所がねぇ ... |
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| No.9 |
by 匿名さん 2005-10-19 08:59:00
ＸＡＸ前の土地は長谷工がマンションを建設するらしいです。高さはXAX近くなら7F、60M程度離れるなら15Fまで建てられるとききましたよ。
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| No.10 |
by 匿名さん 2005-10-19 12:30:00
今、わりと近所に住んでるのですが、産業道路周辺まで来ると、
味の素よりも港側に点在する石化プラントの匂いの方がきついですよ。 JFEの大きな工場もあるし、環境云々をこの場所に求めるのは酷かと。 もし購入を検討するのであれば、現地に出向いて実際に自分の感覚で確認することを勧めます。 ただし、匂いは日によって大分違うのも要注意ですが。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2005-10-19 20:43:00
今産業道路に住んでいますが、時々味の素の匂いしますね・・・。私は慣れちゃいましたけど・・・。
スーパーが遠いという書き込みがありましたが、大師商店街の中にユアーズがありますよ。 自転車があればマルエツやイトーヨーカドーにも行けますし。 大師の商店街に激安の食料品屋さんもあるから、日常の買い物は商店街で困らないとは思います。 私は川崎まで電車で１０分かからないことと川沿いの立地が気に入って購入検討しています。 大師線の本数は少ないですが、電車が来る時間は１０分おきなので覚えやすいし、バスより時間が確実だから便利ですよ。朝と競馬のときは５分間隔になるし。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2005-10-19 22:09:00
「川崎お手ごろ物件戦争」の中では、かなりいい線いってると思います。
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| No.13 |
by 匿名さん 2005-10-20 00:42:00
ＸＡＸ検討中です。土地がばら売りされており今ひとつコンセプトが見えません。細かいことかも知れませんが、駐車場のセキュリティも
気になります。多摩川の土手から誰でも入れるので非常に危険ではないでしょうか。また、パンフレットの多摩川の桜並木 は、自分が見る限りは対岸の桜並木のような気がします。川崎側の土手はいまいちです。第一次の抽選は１１月２８日 です。悩んでます。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2005-10-20 00:45:00
9番の回答ありがとうございました。ＸＡＸはスーパー堤防の上に建つので３Ｍほど地面が上がっているので、１４，１５階を買えば先ず大丈夫ですね。
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| No.15 |
by 匿名さん 2005-10-20 23:18:00
味の素からの臭いってする？
うち大師駅付近でXAXより近いけど臭ったこと無いなあ…。風向きかな？ それからあの辺りに島忠HOMESが出来るって前に新聞に載っててその後規模縮小、という 追加記事もあったけどその後どうなったんだろう…。 ヨドバシの物流拠点かなんかも出来るんじゃなかったっけ？ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2005-10-21 12:58:00
複合型商業施設ができる予定のようですね。
駅徒歩４分、多摩川沿いの環境の良さや価格の安さでひょっとしたら ここは将来「お値打ちだった」と言われる物件になるのでは！？ と密かに期待しちゃってるんですが・・・。 いかんせん大師線がネックですね（だから安いのでしょうが）。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2005-10-22 00:44:00
ヨドの物流拠点はもっと海の方。昔いすゞがあったとこ。
もうほとんど完成してる。公団もそのあたりだったような。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2005-10-23 11:57:00
ここの学区の東門前小学校・大師中学校の評判はどうでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。 ちなみに、東門前小は改築するらしいですね。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2005-10-24 01:04:00
>ここは将来「お値打ちだった」と言われる物件になるのでは！？
いや〜立地だけじゃなくて、作りも安っぽいからな〜。それでもお手ごろなお値段だけどね。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2005-10-24 02:25:00
キャラクター物にあたりなし。
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| No.21 |
by 匿名さん 2005-10-24 05:46:00
いいこというね。
芸能人宣伝物にも当たりなし を加えといてくれ。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:13:00
ＸＡＸの第一回申し込みをしました。（抽選今週金曜日）でも、長谷工さんは売りに急いでいるようです。購入を検討されている方は、注意してください。特に下の階を購入される方は、前に長谷工のマンションが立ちます。重要説明会で長谷工は前の計画を明らかにすべきだと思います。いかがですか。後、西側の高圧線はかなり威力があります。特に川よりはテレビの画面が歪みましたテレビを持っていって車を止めて試して見ました。電子レンジよりは電磁波は弱いものの、２４時間あそこにいる主婦・子供への影響はないのかな〜。
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| No.23 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:16:00
スーパー堤防の建築実績ってあるのでしょうか。
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| No.24 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:17:00
床暖房じゃないんだよね。今頃そんなのありなの。小杉のティアラの営業のひとはありえないって言っていました。
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| No.25 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:25:00
まわりの中学校は川崎区の中では良いほうだと思います。周りの治安も川崎駅周辺（駅から国道１５号近辺）をイメージされているかたは中瀬は問題ありません。ただし、多摩川側のセキュリティー強化は絶対に必要です。あの辺は夜は結構怖いです。暴力的な怖さではなく、陰湿的な怖さがあります。駐車場の出入りがフリーですので問題だと思います。
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| No.26 |
by 匿名さん 2005-10-27 18:23:00
>>24
南千住の某物件と一緒。直床なんかも同じ。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2005-10-27 20:08:00
>>26レスありがとうございました。
南千住の物件にお住まいですか。上の音は結構気になりますか。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2005-10-27 22:52:00
床暖房って今の家にもあるけれど使わない・・・。
ランニングコストが高いし。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2005-10-27 23:23:00
ＸＡＸの跡地は有害物質が出たそうです。まあ、土壌の入れ替えは行っているので大丈夫だと思いますが。あと、あの辺は液状化現象が起きます。スーパー堤防にしたから大丈夫だと思いますが。
自分も出来野（直ぐ近く）に生まれたときからすんでいますが、ん〜。買いませんね。せめて幸区より北側に購入してください。一生の買い物だと思うので。 ２２番の長谷工さんあせっているようですというのは、なんとなく分かります。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2005-10-28 14:38:00
明日、申し込みに長谷工の本社に行くのですが・・・みなさんのコメント見ていたらちょと不安になってきた・・・
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| No.31 |
by 匿名さん 2005-10-28 16:26:00
30 本日の抽選当選したのですね。おめでとうございます。まだ、キャンセルは出来ますよ。明日申し込んでしまえば、保証金の１０％はとられてしまいますね。実は自分も迷っています。
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| No.32 |
by 匿名さん 2005-10-28 22:40:00
南側の棟の前に将来どんなマンションが建つか分からないから買うの迷いますね。
西側も高圧線の影響、かなり気になるし・・。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2005-10-29 02:06:00
朝９時半からの「ぶらり途中下車の旅」は大師線ですので、必見です。
あと、今日は夜のアド街でも川崎をやります。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2005-10-29 22:54:00
一回目の販売はどの位売れたのでしょうか。確か７０戸販売でした。自分はＸＡＸより川崎大師よりの国道沿いのマンションに住んでいます。（築２年目，長谷工が建設）長谷工さんは、建設業界でもいち早く再建まじかな優良企業です。（株主様にとって）復配寸前です。マンション購入者にとっては大分再建に貢献してしまったと思います。一言で言えば酷い。でも購入してしまった自分の自己責任です。皆さんも自分で本当に後悔の無いようにしてください。長谷工の物件はやめたほうがよいと思います。ん〜悔しい
。でもしょうがない３５年払い続けます。これも人生ですね。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2005-10-29 23:12:00
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| No.36 |
by 匿名さん 2005-10-30 15:57:00
>35
同じ地域，価格対で比較されてから購入された方がよいです。自分はあせりすぎました。上の階の音が結構響きます。同じ価格対のマンションと比べて、玄関，マンション周り（廊下，階段，植樹等）が安っぽい。この辺はリセールバリューに思いっきり跳ね返ります。この辺は、個人的な価値観でなんともいえませんよね。マンションのホームページ等を見てもプロジェクト管理されている方のセンスが分かります。情報の更新頻度と全然行っていないと雑だなと思います。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2005-11-01 01:18:00
他のマンションも近いものがあると思いますが、長谷工のマンションは超手抜きです。阪神淡路地震の際に倒壊０と言っていますが、震源地域にそれ程無かっただけです。ＸＡＸは液状化率８５％（内部資料）ですので、土壌を固めたとはいえ危険です。（元長谷工関係者 要領が悪くリストラされました。こんな掲示して自分が情けない。でもだまされてほしくない。）
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| No.38 |
by 匿名さん 2005-11-01 02:20:00
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| No.39 |
by 匿名さん 2005-11-01 07:33:00
>36>38
上階の音は二重床でももちろんします。上に住んでいる方のモラルに大きく影響されるでしょう。あと二重床は歩く感覚がふわふわします、すぐに慣れますが。５年もするとところどころきしみ音がする場合があります。夜中は気になります。床をはがして修理するべきか… |
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| No.40 |
by 匿名さん 2005-11-03 19:54:00
この物件は人気がないのかな？書き込みが少ないし、第一期も即日完売って聞かないけど・・・
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| No.41 |
by 匿名さん 2005-11-03 23:40:00
色々と迷いましたが契約してしまいました。決め手は、リバーサイド,前の開発は７階までのマンション,ショッピングセンターの開発・変貌する川崎に掛けました。長谷工の技術力。
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| No.42 |
by 匿名さん 2005-11-08 12:12:00
30です。不安になりつつも、自分の直感を信じて契約会行ってきました。
契約会のとき説明してたおじさん、説明というか話が下手な感じで・・・３時間強休憩なしで延々話を聞かされました(T-T) 私も主人も途中から寝そうになってしまいました。 あんだけステキなモデルルームとか作るんだったら、契約会の重要事項説明会もうちょっと工夫してほしいと思いました。 ところどころスライド入れるとか。パワーポイントとか。しゃべってるほうも大変かもしれないけど、聞きなれない単語ばかりの話を聞くだけでも苦痛なのに・・・。 売ってしまえばもうどうでもいいのかしら？？ |
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| No.43 |
by 匿名さん 2005-11-08 23:05:00
>42
私も重要事項説明会(契約会)に行きました。確かにあの３時間強はきつかったです。 意見(休憩をとるように)しようかとも思いましたが、そんな雰囲気ではなかったですね。 あちら側の意図としてはなんとしても時間内に終わらせるという感じでしたから、、、、、 そうは言っても、物件としては期待しています。駅近・ディスポーザ・リバーサイド等 購入した皆さん意見交換しましょう！ |
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| No.44 |
by 匿名さん 2005-11-09 01:29:00
43さん>
購入を検討しております。ＸＡＸの前の空き地の開発情報があれば教えてください。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2005-11-10 23:15:00
>44
43です。09,22の方の書き込みにもありますが、目の前はマンション(長谷工)ができる予定です。まだ、計画段階なので詳細はわかりませんが、、 ちなみに、東には公団の賃貸ができるらしいのでにぎやかな場所になりそうですね。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2005-11-11 00:19:00
前のマンションは別の掲示板だと15階という話も見かけました。
41さんは7階までときいてるようですが・・・真実はどちらでしょう？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2005-11-11 00:52:00
45さん
情報ありがとうございました。と言うことはスーパー堤防で少し高さはあるとしても下の階は日が当たらないと言うことですね。工業地域なので何でもありですからしょうがないですね。別件をあたります。助かりました。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2005-11-11 11:38:00
たしか前のマンション計画は、東西に長い敷地で西側が住宅地の為、ザクスの前は７階で東側は１５階と聞きました
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| No.49 |
by 匿名さん 2005-11-11 13:42:00
48さん
情報ありがとうございました。と言うことは、ＸＡＸの７階以上であればある程度の眺望が確保できると言うことですね。西側は工場地帯なので見えない方が良いかも知れませんね。風や騒音の防風・音壁代わりになるし。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2005-11-15 20:27:00
なんか、あまり書き込みがないですね。すでに契約された方もいらっしゃると思いますが
駅近、自走式駐車場１００％、多摩川沿いなどでかなり気にいってます。 長谷工さんなので不安なご意見もあるようですが、ここに決めようと思ってます。 １つ気になっているのは直床なのですが、直床ってそんなにうるさく感じるのでしょうか？ 来年子供が生まれるので、そのうち走りまわられたりすると階下に迷惑をかけてしまうのではと 少々不安です。あと近くの保育園、幼稚園等の情報ありましたらお願いします。 |
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| No.51 |
by ００１４ 2005-11-25 00:30:00
来年子供が生まれるので、そのうち走りまわられたりすると階下に迷惑をかけてしまうのではと
少々不安です。 ＞マンションだとご近所付き合いとして同じ階の両隣、加えて下階の住人とも仲良くなればいいんじゃないですか？ それに子供があんよをする頃に、ひとこと「うるさくするかもしれませんが、すみません」と挨拶ができればいいのでは？ 苦情を言われる前にそうならない努力をすればいいだけです。子供は走ります、しかたありません。 ただ夜遅くまで走り回るのは止めさせましょう、寝かせましょう。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2005-11-25 13:12:00
目の前の７階建てマンション計画（長谷工）に将来変更は無いと言い切れるのですかね？例えば１５階建てにしちゃうとか。
また、スーパー堤防の土はどこからどんな土持ってきてるのでしょう？ |
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| No.53 |
by 匿名さん 2005-11-25 20:11:00
長谷工の設計施工は安全ですよ。外見はちょっと安っぽいけどね。
デザインにこだわりがある人はやめたほうがいい。私はバルコニー の手摺がコンクリートよりもアルミ手摺の方が採光、通風等考えると 良いと思います。デザインにこだわる人は財閥系のマンション買えばいい。 よく議論されている直床の件ですが二重床との差はほとんどないです。 体感してみれば良くわかるのですが・・・ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2005-11-26 00:40:00
いや直床は結構響きますよ。前は2重床でしたが、現在は長谷工の施工（ＸＡＸの近く）に住んでいますが、結構響きます。上に小さなお子さんがいるわけではありませんが。買う気はありません（ローンがあって買えません）が、近くなのでＭＲを見に行きました。（バックもらいました。）自分の住んでいるマンションよりいいかも知れません。
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| No.55 |
by 匿名さん 2005-11-26 23:21:00
５２さん、目の前のマンションの階数（７階）は、まだ計画段階のお話しなので
やはり変更の可能性もありうると思いますよ。 現に、ついこないだの担当者のお話ではその階数が増えていましたよ(--;) |
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| No.56 |
by 匿名さん 2005-11-27 21:41:00
５５さん、そうなんですか、私も契約前に計画は７階ときいていましたが、いったい何階建てに計画変更になったのですか。私の聞いた話は、正面が７階建て，東前は１５階建てと聞いているのですが。
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| No.57 |
by 匿名さん 2005-12-03 19:13:00
５５です。
以前、私も正面が７階で東側が１５階と聞いていました。 たまたま違う担当者でしたので確認のためにも聞いてみたんです。 その担当者のお話では、現時点では正面が９階、東側が１５階とのお話でしたが、 ＸＡＸ寄りには中庭が来るかもしれないような言い方もしていました。うーむ。。 不確定情報なので、どなたか最近情報を聞かれた方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2005-12-03 19:45:00
５６です。５５さん情報ありがとうございました。９階ということで一先ず安心しました。（１３階を契約したもんで）こちらも情報が入りましたらＵＰします。
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| No.59 |
by 匿名さん 2005-12-03 20:12:00
ちょっとずつ階数を上げていくのではないかとちょっと気にはなるんですけど。。
せいぜい９階でとどまって欲しいものです。 いつ決定するんでしょうかねー？ あと、複合施設にスーパーが入る予定になったそうで便利になりそうですね。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2005-12-04 13:20:00
南側に建つ建物ですが、長谷工から建設予定の簡単な図面をいただいたそうです。
１５階の場合だと道路沿いに面して建てるらしいです。 つまりザクスとは思いっきり離れるそうです。 ９階だと少し離れて建てるらしいです。 そのときは４階部分まで日が当たらなくなるらしいのですが、冬で１時間程度と説明を受けました。 それよりも気になるのは>>37さんの ＞阪神淡路地震の際に倒壊０と言っていますが、震源地域にそれ程無かっただけです。 ＞ＸＡＸは液状化率８５％（内部資料）ですので、土壌を固めたとはいえ危険です。 ＞（元長谷工関係者 要領が悪くリストラされました。こんな掲示して自分が情けない。 ＞でもだまされてほしくない。） 確かに情報としては間違っていないけど、情報の出し方としては問題ありかなと。 でも新聞に載るくらいだから上の文はちょっと大げさな感があります。 あともうひとつはアイランドブリーズと比べると契約決定が少ないような… 売れ行きが悪い＝あまり評価されていない物件かなと。 ただ自分はアイランドブリーズは駅からバスで、最終が２３：１１なのでちょっときついかと思ったのでやめました。 とりあえず今日は予約という形でザクスに行ってきます。 新しい情報があればアップします。 長文失礼。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2005-12-04 16:18:00
６０さん 情報ありがとうございます。
ザクスを検討している方は、近隣のアイランドやサイトシティなどとの比較をしていると思います。 アイランドのＭＲ見て印象はよかったのですが、私の場合バス通勤を毎日の事として考えると本数や乗換え の不便が多少あっても大師線かなと考え、ザクスを選択しました。 これからも情報交換していただければと思います。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2005-12-04 19:00:00
６０さん 情報ありがとうございます。ということは、現時点では、９階か１５階ということですか。私は購入前に簡単な図面を担当営業から見せてもらいました。７階でした。（５７さんの情報と同じ）契約前でしたのでその図面を見て多分大丈夫ということで契約しました。ＸＡＸ完売後にタワーとかにならないのを祈っています。そういう意味では
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| No.63 |
by 匿名さん 2005-12-06 00:49:00
購入検討していますが、買うとしても経済的理由で上階は買えませんので
みなさんがうらやましいです。 前にマンションが立つことは初日の見学から聞きました。 しかし南向き庭付き１Fや、「サニーテラス」というネーミングで 日照に近々影響が出るのは微妙な気分です。 同じ長谷工なんだから、価値が下がらないよう配慮がほしいところです。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2005-12-06 00:57:00
６３さんの意見と同じです。長谷工さんがそんなことをする会社とは思えませんので大丈夫でしょう。
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| No.65 |
by 匿名さん 2005-12-06 13:51:00
契約しました。西側角部屋が良かったのですが、高圧線がありテレビの画像が歪む可能性があると言っていたので東よりにしました。情報交換よろしくお願いいたします。
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| No.66 |
by 匿名さん 2005-12-06 23:37:00
はじめまして。南西角部屋を購入しました。
65さん 確かに北西側にある鉄塔は気になりますね。影響の程は分かりませんが、強電界エリアでテレビの画面が歪むのは、それが旧式のブラウン管型テレビの場合です。（電子銃で画面を走査しているタイプ） 液晶テレビ及びプラズマテレビなど、ドットマトリクスタイプのディスプレイの場合は、画面を走査していないため、原理的に歪みません。 （ただし、高圧送電線の影響により、テレビ信号自体に雑音が乗った場合には、画面に縞模様などのノイズが見えることがありますが、これはブラウン管・ドットマトリクスタイプとも共通です。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2005-12-07 10:13:00
６５です。６６さん情報ありがとうございます。確かに高圧線の近くに住まわれている方もいますので大丈夫ですよね。
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| No.68 |
by 匿名さん 2005-12-10 15:28:00
今日契約を済ませてきました。
オール電化のアイランドブリーズの方が中身は良かったのですが、川崎発の最終バス時刻の問題で ザクスに決めました（それだけではないのですが…） 鉄塔による電波障害に関しては映りに影響がある場合は、電波除去の設備をつけるとも言っていました。 まぁ西側だけ電波悪いとかあると欠陥とみなされるので、その辺は気をつけているかと思います。 しかし、ザクスは人気がないのかなぁ… 書き込みの量と契約数を見るとなんだか心配だ。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2005-12-10 16:44:00
私も契約しました。終電関連の情報ですが、大師線の最終は京急川崎０：０３です。タクシーは、川崎から約¥１,７００です。川崎まではかなり遅くても電車で帰れるのですが。大師線もせめて０：３０過ぎまであれば。
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| No.70 |
by 匿名さん 2005-12-10 16:46:00
ザクスの前の商業施設の情報をお持ちの方教えてください。
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| No.71 |
by 匿名さん 2005-12-11 00:47:00
＞大師線もせめて０：３０過ぎまであれば。
はげしく同意です。 ０：０３は微妙ですね。 商業施設に関しては２００７年秋頃完成と担当者から聞いています（ちょっと自信なさそげでした） 詳細は不明みたいですよ。 だから２００７年２末の引渡し後は駅前のローソンが一番お世話になりそう… 商業施設ができるまで、それなりの買い物するのであれば自転車か車でイトーヨーカドー行けばいいと思いますが。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2005-12-11 02:03:00
2007年秋ですか．．延びるかもしれませんので
完成しても、一年近く間が空くんですね う〜ん．．． |
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| No.73 |
by 匿名さん 2005-12-11 11:54:00
６８さん”書き込みの量と契約数を見るとなんだか心配だ。”確かにそうですね。私がレスした数を数えたら１８ありました。何人の方がレスしているのかな？５人くらい。契約数ですが、どの位余っているのでしょうか。
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| No.74 |
by 匿名さん 2005-12-11 13:21:00
73さん同感です。
MRに行くとお花が付いていない部屋が多いんですよね わたしはこれも含めて３つレスしています。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2005-12-11 14:31:00
ＸＡＸを契約した１人です。他の掲示板に比べてレスは少ないですね。
来年の第２期販売あたりから盛り上がってくるのかな？ 私も何か気づいたこと事があったら書き込みします。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2005-12-11 20:23:00
担当者さんに聞くべきなんでしょうが、
ここの駐車場には監視カメラは設置してもらえるのかしら。 どなたか既に話を聞いていたら、教えて下さいませ。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2005-12-11 22:14:00
７６さん
確か監視カメラは設置されていたはずですよ。 私が聞いた話では、ゲートの設置要望が多いので可能性は低いようですが チェーンゲート設置を検討しているみたいでした。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2005-12-11 22:34:00
駐車場のセキュリティーの件、私もセキュリティー強化をすべきだと思います。２５さんも記述していますが、多摩川からのアクセスがフリーになり大変危険です。
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| No.79 |
by 匿名さん 2005-12-11 22:37:00
７８の続きです。
今度、営業の方に、課題提起しておきます。なかなか１人の意見では駄目だと思いますので、皆さんも要望して下さい。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2005-12-11 23:32:00
76です。ありがとうございました。前々から懸案の一つでした。
私もここで言ってるだけではいけないという認識ですので、 今度要望として出します。 今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2005-12-13 01:35:00
ＭＲ行きました。リバーサイドとか行っていますが、川原にいってびっくりホームレスさんの家はあるは、六郷土手川に歩けば変な香りはするは、気絶しそうになりました。パンフレット，ホームページにある川原とは違います。あれって詐欺にならないのですかね？ジャロにチクラレないのかな？
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| No.82 |
by 匿名さん 2005-12-13 08:11:00
８１さん私も現地をみて、スケッチと大きく違うので驚きました。
サイクリングコースに隣接しているのでくつろげるような川原は 目の前には無いんですよね。あのスケッチのままなら、気に入ったのに。 注意書きもなく、複数の人が勘違いする広告なら誇大広告に もしかしたらなるかもしれません。相談するだけならJAROは結構聞いてくれますし 事実確認のために企業に照会するなど、結構話は聞いてくれますよ。 その際、JAROに広告の現物を見せるのと見せないのでは大きな対応の違いが あるかもしれません。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2005-12-14 01:21:00
こんばんは、66＠地元民です。
確かにイメージ図にあった桜並木は対岸の大田区側の風景ですし、誤解を与える記載はあるかも知れません。ただし、それはこの物件に限ったことではなく、他の物件の広告にも当てはまることだと思います。いちいち目くじらを立ててわざわざ広告機構に通告するのは、いかがなものかと思いますが。（止めはしませんが） > ホームレスさんの家はあるは、六郷土手川に歩けば変な香りはするは、 川崎サ○トシティのスレでも議論になっておりましたが、その手のことを気になさるのであれば、浮浪者やゴミ溜めなどのまったくない、閑静な高級住宅街にお住まいになられてはいかがでしょうか。借金まみれになって。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2005-12-14 08:20:00
借金まみれになって。
元の発言をしたものではありませんが 第三者から見てもずいぶん刺々しい言い方ですね。不快です。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2005-12-14 21:24:00
オプション高いよ〜。
床暖房が６０万、ＩＨが２０万と軽く８０万いっちまう。 機密性が高いからいらないという意見もありますけどね。 部屋のレイアウトにもお金がかかるし… そうなるとオール電化だから長い目で見るとブリーズの方が買いだよな。 でも電車が魅力だよな。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2005-12-14 22:03:00
そうですね。他社さんだと床暖房が標準であることが
多いので、高く感じますよね。私もオプション付けたら100万近くなる計算です。 あと、たしか床暖房とIHは選択制なので、両方導入はできないって 説明受けましたよ〜 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2005-12-17 01:06:00
ＸＡＸのホームページリニューアルしましたね。やっぱり契約数が伸び悩みなのでしょうか。でもここは、あらゆる面で絶対お買い得です。リバーサイド，複合商業施設，駅近，インター近，空港，横浜，東京３０分以内，物価激安，厄除け大師？？。１月の予約しました。現在１倍。
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| No.88 |
by 匿名さん 2005-12-17 12:18:00
６４さんの話もありましたが図面見せてもらってもやっぱり気になるんですよね。前の空き地が。
高さによりますが、おそらく南側の半分が影響受けるわけですから。 やっぱりやめようかしら。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2005-12-17 19:40:00
８８さん。見せてもらった図面では、南側に面したマンションは何階建てでしたか。覚えている範囲で教えてください。
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| No.90 |
by 匿名さん 2005-12-17 19:48:00
たしか７階だったと思うのですが、だいぶ前で、
他の方の書き込みだと、９階というお話もありますので もう一度見せてもらって、話も聞こうと思っています。 あと、どの程度離れるのかなどもその時は チェックするの忘れてしまいましたので。 すみません、不確かな記憶で。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2005-12-18 12:03:00
一階の方は一番影響を受けると思うのですが、
せっかくの専用庭もあることですし、 その辺りはどのようにクリアされたのか 気になります。 |
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| No.92 |
by 契約済みの人 2005-12-18 22:51:00
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| No.93 |
by 匿名さん 2005-12-18 23:45:00
９２
私も契約した１人です。契約後も何かと不安はつきないですが、 入居までの１年数ヶ月、色々情報交換していきましょう。 ところで、第一期はＨＰの物件概要から考えると既に半分くらいは契約 したことになるのかな？ 契約後、ＭＲには行っていないので最近の状況が気になってます。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2005-12-19 00:07:00
契約を完了したものです。自分も前の建物が気になり図面を見せてもらいました。（その際は７階のものでした。）建設関係の仕事をしているため図面と方角で概算すると冬至で１時間ほど日がかげると思われます。３．５ｍ程高い位置にたつので、中央の２階から３階くらいだと思います。まえのマンションの立面が分からないためアバウトですが。冬至１時間日陰になるのは全く問題ありません。多分気にならないでしょう。また、販売時にこれだけの方に図面を見せて説明しているのですから、大幅な変更があった場合契約解除の交渉に使えます。重要説明会で前に何がたつか分からないと説明したというのは理由になりません。もしそうなったら団体交渉で解決します。まあそんなことは長谷工さんはしないと思います。それより、大師駅の近くに建っている長谷工建設のマンションの耐震は大丈夫なのかな？
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| No.95 |
by ９２ 2005-12-19 02:02:00
そういえばザクスから契約者のみなさま宛にクリスマス抽選会のはがきがきてませんか？
それを気に>>93さんも足を運んでみてはいかがでしょう？ 私もまだカラーセレクト決めてなかったので、これを機に用紙の提出といっしょに もう一度言ってみようかと思っています。 これからも情報交換、意見等でみなさんとお話していけると嬉しい限りです。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2005-12-20 20:25:00
地元民で契約したものです。情報交換しましょう。周辺のことで質問があったらUPして下さい。出来る限り調べて回答します。
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| No.97 |
by 匿名さん 2005-12-20 20:36:00
前には９階から15階のマンションが段段で（日陰を考慮して）できるって話も聞きましたが。
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| No.98 |
by 匿名さん 2005-12-21 00:26:00
700戸規模だそうだから、そうとう大きいですよね。
もっと小規模にして、XAXと合わせて閑静な感じにしてほしいけど 利益優先ですかね．． まぁ、場所柄閑静といっても無理かもしれませんが 目指して欲しいわー。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2005-12-22 23:03:00
９３です。クリスマス抽選は１２月早々に引いてしまいました。
結果はブーツに入ったお菓子でした・・。 うちはカラーセレクトなど決めてしまったので、来年早々にＭＲに足を運んで みようかと思います。 前のマンション７００戸規模とは予想していたより大規模ですね。 |
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| No.100 |
by 92 2005-12-23 01:14:00
なんだかザクスが霞むねぇ。
物価と金利が安いうちに買った、というお買い得感が唯一の救いか！？ でも３,４年後もあまり変わらなかったらと思うと、駅近の方がいいかもね。 いまさら言っても遅いけど。 土曜日クリスマス抽選行ってきます。 オプション説明会っていつだろ？ |
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| No.101 |
by 契約者ｓ 2005-12-23 08:23:00
92＝100さん
＞物価と金利が安いうちに買った、というお買い得感が唯一の救いか！？ といいますがローン金利は平成19年の実行時ですね。今現在よりあがるとは思いますが、大幅に上がらないといいですね。 |
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| No.102 |
by アトムの子 2005-12-23 12:05:00
こんにちは。第1期（第1次・第2次）が完了した時点で、販売状況は、このような状況です。
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/1772bde9/bc/photo/xax051219.jpg.... ほぼ半分ぐらい埋まったという感じでしょうか。 |
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| No.103 |
by アトムの子 2005-12-23 12:26:00
申し遅れましたが、南西向き角部屋（BAタイプ）を契約しました。
BAタイプの方には、すでに案内が届いているかと思いますが、キッチンの配置を変更できるメニュープラン4が追加されました。標準プランでは「アイランドカウンター」ですが、メニュープラン4ではコの字型の「対面式キッチン」にすることができます。他のタイプと比べて、唯一ここだけが気になっていたため、速攻でオーダー追加したいと思います。 また、メニュープラン3に、DENの壁と扉を取り外した、モデルルームと同じ配置とできるオプションが追加されました。これにより、リビングを18.7畳まで拡大することができます。 地元民ですので、ご契約された皆さま、情報交換をよろしくお願いいたします。 |
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| No.104 |
by 92 2005-12-23 22:54:00
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| No.105 |
by 匿名さん 2005-12-24 00:33:00
>104
家具は安くすますなら近場はニトリ 期待しているのは来年横浜にオープン予定のヨーロッパの大型家具家 名前はえっとなんていったか忘れました。 確か千葉のザウス跡にも同じ店がオープンします。 安くてデザインいいらしいです。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2005-12-24 08:18:00
http://www.ikea.jp/
ここですかね！？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2005-12-24 08:30:00
>106
そう、それっ |
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| No.108 |
by 93 2005-12-25 22:19:00
イケア 今日の昼のテレビで来年話題になると言われてましたね。
家具やオプションをこれから考えていかないとなぁ。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2005-12-27 00:55:00
契約したものです。
みなさまよろしくお願いいたします。 約80世帯に4基のエレベーターと、 割と使用率が高そうなのですが、 朝の通勤時間帯はどの程度待つのでしょう。 せいぜい5分程度なのでしょうか。 戸建てやエレベータを使用しない低層マンション、 エレベータの無い団地住まいしか経験ないものでピンとこなくて。 |
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| No.110 |
by 92 2005-12-28 21:18:00
>>105
情報ありがとうございます。 まだまだ先ですが、情報は早いに越したことはないので助かります。 ガス栓が無いのが契約後にわかりました。 重要事項で石油ファンヒーターは禁止っぽい言い方されているので困っているところです。 みなさんの暖房器具は主になにを使用されるのでしょうか？ |
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| No.111 |
by 93 2005-12-29 21:04:00
エレベーターの件ですが、私の実家のマンションを例にあげると
ザクスと同じ３００戸程度の戸数に４基のエレベーターでした。 １２Ｆ建ての１０Ｆに暮らしていて、少し朝に混むぐらいの印象は ありましたが、そこまで支障はなかったように感じます。 ただ、下の階の方ほど待ち時間は長くなると思います。 あと、ポスト・ゴミ捨て場・駐車場などの位置関係がマンションによって 違うので、多少エレベーターの混み具合は変わってくる気がします。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2005-12-30 00:02:00
ＸＡＸの南側のマンションは、現在９階建てで計画しているそうです。１０月末の段階では７階建てでした。まだ変更の可能性はあるそうです。１月の抽選以降に発表になるそうです。多分１２〜１５階建てになるのではないでしょうか。東側は１５階建てだそうです。後、駐車場のセキュリティーは防犯カメラ１台の設置のみだそうです。営業に口頭で言っても駄目な用であれば、建築会社に対してセキュリティー上非常に問題があることを書面で申し入れる等の対応を行う必要があります。申し入れて強化する義務はありませんが、将来問題が起きたときに社会に貢献する会社として何らかの考えはあると思います。まあ、長谷工さんならそこまでしなくても必要な対策はとってくれると思います。工事していればどれだけ危険か分かるはずです。クリスマスの時もパトカーが数台来ていました。
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| No.113 |
by 匿名さん 2005-12-30 00:30:00
>112
ありがとうございます。 正面が12〜15階の可能性も？それだとお手上げですねー。当初の計画7階のほぼ倍ですから 図面や説明を見聞きして、納得して購入した皆様も考えてなかったのではないのでしょうか。 ほんと勘弁してほしいです。 駐車場は今からとても不安です。契約会の時にも「自己責任でお願いします」 と念を押されました。通例通りの言葉なのかもしれませんが、 不安材料ですので、まるで「これ以上何もしませんよ！」と突き離されているような、 ここの発言を見ているような言葉だなと感じました。 その時につっこめばよかったのですが、 ぼーっとしてしまい、後から思ったことでその場で言うことができませんでした。 書面で対応申し入れですか。実現する可能性があるなら、やってみたいです。 といいますか、大人しく受け身のままで、車をパンクさせられたり燃やされたくないですからね。 個人で行う方がいいのでしょうか。または、どなたかと協力した方がいいのでしょうか。 こういうことは初めてですので、さて、どこから手を付けてよいのやら。。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2005-12-30 00:37:00
１１１さん情報ありがとうございます。
参考になりました。 なんだか、色々と心配なことがありますね．． 駐車場は私も心配です。不安を感じながら暮らしたり、 実際に事件がありましたとかでXAXの名前が新聞にのったらいやですよね。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2005-12-30 02:03:00
15階建て・・・確定のようです。
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| No.116 |
by 匿名さん 2005-12-30 02:09:00
正面ですか！？
しかし、どこで聞いたのですか？ |
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| No.117 |
by 匿名さん 2005-12-30 08:47:00
9階〜15階で段々で高くなっていくようです。
出来るだけ影が出げきないようしてくれるようですよ。 ＿＿＿＿｜ ＿＿＿＿｜ ＿＿＿＿｜ ＿＿｜ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2005-12-30 08:49:00
↑ずれて変になってしまいました
南から北に向かって高くなるようです |
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| No.119 |
by 匿名さん 2005-12-30 08:56:00
□□□□□□□xax
西■ ■東→9階 ■ ■ ■■■■■→15階 南 こんな感じ |
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| No.120 |
by 匿名さん 2005-12-30 08:56:00
またちょっとずれた・・
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| No.121 |
by 匿名さん 2005-12-30 09:14:00
１１７〜１２０。情報ありがとうございます。
非常に感謝しています。ちなみに情報源はどこからでしょうか？ 支障なければ、訓えてくれませんか？ |
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| No.122 |
by 匿名さん 2005-12-30 10:44:00
１０月末の第一回の契約者です。契約前に担当営業より７階建ての図面を見せていただきました。図面はコピーさせてもらえませんでした。変更の可能性があることはいわれました。次は１２月のクリスマス抽選会の時に９階で進めているといわれました。まだ変更があるかもしれないといわれました。ＸＡＸのことは配慮していると言われました。お知りになりたいのであれば１月末ころまた来てくださいといわれました。「知りたいなら来いじゃねえだろー。普通前にマンションを建てるなら住民説明会をするだろー。長谷工さんよ！！」まだ住民じゃないですけど。いずれにしても１５階建て決定なら文句を言って年明けに解約する予定です。あれだけ適当な説明で買わせて言うなら契約金は戻るでしょう。川崎区に言えば、最初の提案がわかるはずです。最初から１５階建ての計画だったりして。
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| No.123 |
by 匿名さん 2005-12-30 11:39:00
そうですよね！
行かなければ知ることもできないということでしょうか。 誠意のない言動ですよね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2005-12-30 12:01:00
XAXの居住者の方が入る建物の前も15階のものがたつんでしょうか。
非常に不安です。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2005-12-30 14:21:00
12月に私がみた図面では、XAXの建物がない自転車置き場の前（東側ですね）、
そこがが15階で、XAXと建物と重なるところは9階で、 たしかに、段々ではありました。 少なくとも40Mは離れていました。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2005-12-30 17:39:00
これだけ皆さん前の建物を気にされているのに、少し長谷工は配慮が欠けていると感じます。前の計画は長谷工が行っているのだからもう少し情報をきちんと伝えるべきだと思います。私の担当営業は知らない間にどこかに行ってしまいました。普通営業が変更になるときは連絡すると思うのですが。これから色々手続きがあるのですが、買った人はどうでも良いのでしょうか。少し不満です。
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-01-02 22:59:00
川崎市発行の文書を見たのですが、前の複合型商業施設の計画は白紙になったという事でしょうか。文書を読んでも自分の知識がなく意味が理解できません。どなたか解説していただけないでしょうか。無知ですみません。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/homes-haisi.pdf |
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| No.128 |
by ９３ 2006-01-02 23:36:00
おそらく、上記の文章は島忠が掲示板で話題になっているザクス前のマンション計画地も
確保していたが、計画の見直し・縮小で長谷工が半分取得したときの段階のものと 思われます。 現在の複合型商業施設と長谷工のマンション計画は約３万平方メートルなので。 複合型商業施設には、スーパーも検討の１つに上がっていると１２月にＭＲで 聞きましたが、現在はどうなっているのかな？ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-01-03 17:10:00
９３さん。回答ありがとうございました。確か１２月にＭＲに行ったときに複合型商業施設１９年秋オープン予定という看板がありました。
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-01-04 02:47:00
商業施設は早く出来てほしいですよね。
来年の入居時はまだ、駅からマンションの道のりは 夜はちょっと怖い感じです。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-01-04 15:53:00
商業施設ですがホームセンターのようなものは確定しているようですが
生鮮食品関連の店がまだ未確定（どこも手を上げない・・・）状況らしぃ （近くにイトーヨーカド、ヤマダ電機あるし、商店街が反対してるし・・・） 結局できなかったらいやだなぁ・・・ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-01-04 16:26:00
１３１さんありがとうございます。
そうなんですか。ちょこっとでも生鮮関係が入ってくれるのが一番希望だったのですが．． イトーヨーカドーは近いと言っても最寄り駅は別の駅ですし 私にとっては会社の帰りに気軽に寄るという感じではないお店です。 反対側の商店街も早めにしまってしまうお店が多いので、 平日はまず行けないと思います。 遅くまで営業しているお店として99円SHOPがあるのですが、 年末に強盗が入ったというニュースを見たので、ちょっと怖いなーと。 （それでも行くと思いますけど） まぁ、お店の営業時間は契約前の資料で分かっていましたし、 商業施設が最悪出来ないことやホームセンター関連だけになることも覚悟しているつもりです。 （といいますか現実になった時の落胆を少しでも和らげるために 自分に言い聞かせています。(^-^;)） ただ、本当にそうなったら、休みの日にまとめ買いか 平日は川崎でお買い物となるのかしら．．はぁ．． |
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| No.133 |
by ９３ 2006-01-04 17:27:00
１３２さんと同じ気持ちです。
ザクスだけでなく、ＵＲ賃貸や前のマンション計画を考えたら、 こちら側にも生鮮食品関係の店があってもいいのにと思っています。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2006-01-04 19:13:00
今、産業道路に住んでいて今度ザクスに入居する専業主婦です。
マルエツのそばなのですが、以前フルタイムで働いていたときは遅くなりマルエツにも行けない時は、京急川崎駅にある京急ストアを利用していました。確かに商店街は便利ですが、専業主婦でないとなかなか行けませんよね・・・。商業施設にスーパーが入ること私も願っています。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-01-04 22:28:00
132です。
この前京急ストアを偵察してきました。 想像しているよりは、取り扱っている品数が多く 活用できそうという印象でした。 貧乏性なので、他にも価格を比較したりして、スーパーの選択肢があったり 京急ストアがポイント制だったりすればいいのにと 思ったりもしてしまいました。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2006-01-07 22:09:00
大変です。
ラゾーナに大型ホームセンターが出来るのは皆さんご存知と思いますが、 その影響でザクス前のホームセンター（仮）が撤退する可能性が出てきました。 期待してたのに残念・・・・ |
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| No.137 |
by アトムの子 2006-01-07 23:39:00
こんばんは。
長谷工アネシスさんより、工事中オプション申込会の案内がきました。相談会が1/15(日)、申込会が1/22(土)〜23(日)とのこと。（次回は2月中旬） > 撤退する可能性が出てきました。 真偽のほどはどうであれ、日用品等については周辺エリアに十分な商業施設がありますし、不確かな情報で一喜一憂するのはいかがなものかと思います。（あれば便利ですが） |
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| No.138 |
by 92 2006-01-08 01:59:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-01-08 09:39:00
>>138
同感です。この件に限らず締め切りが早いですよね。まだ１年以上あるのに。長谷工さんも周辺にマンションを多数施工中ということもあり忙しいと思いますが、もう少し家族で考える時間が欲しいですね。洋服を買うのではないので。今日ＭＲに行ってみようかな？でも契約した人は相手にしてもらえないかもしれないな〜。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-01-08 14:36:00
オプション会ねんのため電話して聞こうと思っているのですが
どこで実施されるんですかね。 「ご来場確認したく」と「期日」や「時間」の通知がありますが もう一つ肝心の「場所」が明記されていないですよね。 ずいぶん楽な仕事しているな、とうらやましく思ったり。 |
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| No.141 |
by ９３ 2006-01-08 22:08:00
みなさんと同じく、ホントに締め切り早いし肝心な場所が
書いていないなど不満多いです。 お気軽にお問い合わせてくださいって書いてあるけど アネシス水・土・日休みじゃん。 これから先が思いやられるよ。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2006-01-08 22:44:00
>138
川崎（ラゾーナのホームセンター）とここは目と鼻のさきですからねぇ・・・ 近所の方は別として電車はもちろん車利用なら多くの方は川崎に行きそうな気がしてやっぱし心配ですね。 まぁホームセンターつぶれてスーパー出来たほうがうれしいけど。 早くスーパー確定しないかなぁ |
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-01-08 23:02:00
大体オプション高くないですか？間取りかえるのに４０万弱，床暖房７０万弱・・・。入居者の方で別のオプション業者頼んだ方がいいと思うのは私だけでしょうか。インターネット業者も変えたいな。月額602,910-は高くないですか。ＵＳＥＮだと５０万位ですよ。全戸で割ればたいしたことありませんが、年間１００万以上の差が出ます。他にまわせますよね。すみませんセコイこと言って。
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-01-08 23:25:00
こんばんわ。
143さん、いえいえそんなことないですよ。 それも大切なことだと思います。 私は他社のISPのことを知らないので比較はできなかったのですが、 年60万はどの程度のものなのだろうかと気になりました。 気が早いお話ですが、入居者のかたがたの考えや設備面、その他色々と クリアできれば、そういう見直しも、どんどんしていきたいですよね。 しかしオプションは高ーい！！！！ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-01-08 23:28:00
144です。失礼しました。訂正です。
月60万ですね |
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-01-09 17:36:00
みなさんキッチンの吊り戸棚は、取り外さずに
そのままご利用の予定でしょうか。私は今検討中です。 開放感、価格、収納どれもメリットデメリットがありますので さて、どうしようかしら。 |
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| No.147 |
by アトムの子 2006-01-09 23:32:00
> この件に限らず締め切りが早いですよね。まだ１年以上あるのに。もう少し家族で考える時間が欲しいですね。
確かに締め切りが早いですね。何となく売り急いでいるようにも見えます。（まぁ本物件を早々に片付けて、つぎの物件に掛かりたい気持ちも分からなくもありませんが） 世の常として、「支払うべきキャッシュはできるだけ遅く」「回収すべきキャッシュはできるだけ早く」ですから、私の場合はもう少し状況を見てみます。（「メニュープラン4」も、だいぶ後になってから追加されましたし） |
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-01-13 00:02:00
日曜日はオプション説明会です。場所はＭＲです。よって、大した展示はありません。見積もりをもらって、外部との価格差を検証しましょう。ＭＲに行ったときに担当営業に注文すること募集。みんなでお願いしましょう。過去のログを見ると、①駐車場のセキュリティー強化，②前のマンションの計画。あんまり高いの建てたら解約するぞ！！，③まさか第２期で値引きしていないよね。
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-01-14 00:53:00
本日ＸＡＸの回りを一周しました。しかし、工事現場は何も見えませんでした。１４８さんの営業への要望としては、「一部工事の壁をアクリルにして現場が見えるようにして欲しいです。」私もそうですが、契約した人の中には地元の人が多いとおもいますのでいつでも見れるようにして欲しいです。
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-01-15 12:09:00
二期はどうですかね。
そこそこ駅に広告とか出しているけど、 これからも、だらだらと人件費と広告費かけて販売するより そのお金を駐車場のゲートのセキュリティ上げる方に 回す方が販売に繋がるって発想無いのですかね。 それだけで、購入止めている人や検討対象から外している人 多いと思います。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-01-15 19:06:00
本日オプション会に行ってきました。やっぱり高いです。床暖房あきらめました。というかオプション全てやめました。貧乏人なのでお金がありませんでした。もう少しきちんと考えて契約すれば良かった。せめて、駐車場どうにかして欲しい。
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-01-15 21:51:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-01-15 22:44:00
色々考えましたが、前の建設状況がはっきりしないのと、駐車場のセキュリティーとか長谷工さんの誠意が感じられませんでしたので今回は申し込みを断念しました。掲示板の情報参考になりました。
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-01-16 18:00:00
134です。昨日、オプション会に行って来ました。
オプションの説明会の後、ここで話題になっていたザクスの前に建設予定のマンションについて営業担当に話を聞きました。 建設予定のマンション及びホームセンターの設計予定図を見せてもらいながら説明聞きました。 昨日の時点では、前に建設予定のマンションは世帯数８００で３棟。そのうちザクスの目の前に立つ棟ともうひとつは９階で残りは１５階とのこと。 但し、市の方からの要請で９階より高い物件になる可能性はあるとのこと。（なぜ、市が高くしろというんでしょうねｗ） それから、ホームセンターは島忠ホームセンター、生鮮食品スーパーがほぼ決定。後のテナントは不明。ホームセンターは４階建で３、４階が駐車場になるとのこと。 マンション施工決定次第、契約者には書面が送られるとのことでした。 文章では、建設予定のマンションの状況がうまく伝えられそうにないので、気になる方はぜひMRにて図面を見せてもらってくださいね。 個人的には、そのままの施工だったら特に問題はないかなぁと思いました。 ただ・・・その巨大マンションが出来るとザクス近辺だけで役１０００世帯を超える人達が暮らす街が出来上がるので、保育園や病院などのことが逆に心配になりました。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-01-16 18:04:00
たびたび134です。
154のスレ、で「前に建設予定のマンションは世帯数８００で３棟」と書きましたが、 800世帯のマンションが３棟出来るのではなくて、敷地内に３棟建設されて、入居世帯数が全部で800という意味です。 読み返してみて誤解があるといけないと思いましたので、追加します。 わかりずらい書き込みですみませんでした <(_ _)> |
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-01-16 18:33:00
>>146さんへ
私はキッチンの吊戸棚を外してオープンにすることにしました。 本当は出窓がある日差しの入るキッチンが理想だったのですが、マンション入居ではそれは叶わないので・・せめてオープンにすることで少しでも明るくしたかったからです。 おまけに私はオプションでオーブンと食器洗い洗浄器もビルトインで申し込んだので収納スペースがかなり減りました。 収納スペースが減った分は工夫したり物を減らしたりしようと思っています。（今も物を増やさないように生活しています） 全ての夢や理想を叶えることは難しいと思うので、まずは優先順位を決めるというのはいかがですか？ 146さんの今のライフスタイルや性格なども踏まえて・・・。 せっかくのマンション購入ですから、お互い楽しくいろいろ決められるといいですね。 |
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| No.157 |
by ９３ 2006-01-16 22:25:00
１３４さん、詳しい情報ありがとうございます。
前のマンションもテナントも最終的な決定まで、まだまだ油断はできませんね。 私もオプション会に行ってきましたが、即決は避け申し込みは２月以降にします。 食器洗い器は申し込もうと思います。 ウォシュレットは頼むと高そうな気がするので、市場価格を確認して場合によっては 自分で取り付けしてみてもいいかなと考えてます。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-01-17 23:36:00
第１期１次に契約しました。契約時に部屋の間取りの変更,色とかを決めて実印を押して契約しました。以後の変更は認めませんと言われましたがオプション説明会に来ていた人に聞いたらまだ変更は可能だといわれました。営業に詰め寄ったらしぶしぶ許可頂きました。少しはお客のこと考えて欲しいな〜。そういえば営業の人減ったようなきがします。駐車場のこととお願いしてみましたが、全く聞いていただけませんでした。こんだけ掲示板にみんなで書いているのだからこのままにしておいてなんかあったら長谷工さんどうするんでしょう。担当営業は掲示板見ているのかな。
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| No.159 |
by 匿名 2006-01-19 16:27:00
第２期１次から物件を見ました。契約を考えています。
開発指定地域ということもあり、 数年は周囲で工事がしばらく続きそうではありますが、 住みよい環境に変化していく場所という意味でも、 私の「これだ！」という直感を信じてみようと思っています。 たしかに営業の態度に少なからず不満はありますし、 この掲示板を見るまで、駐車場のセキュリティの穴には気付きませんでした。 せっかく２つの玄関でオートロックにしているのなら、 駐車場からの入出セキュリティにも少し気を使ってほしいですよね。 仮にそんな穴のあるセキュリティになるのであれば、 オートロック自体、無くして貰ったほうが管理費がかさまなくて済むし 住む人間にとっては喜ばしいですよね。 ・・・と、まぁそんな批判的意見を言っても始まらないので、 前進できる方向で、駐車場へのセキュリティ追加要望をあきらめずに推すべきですね。 私も、とことん強気で推して来ます！ オプションのウォッシュレットは、私も自分での取り付けを考案すべく ＴＯＴ●などに足を運んでみようと思います。高いですもんね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-01-20 00:46:00
購入を考えています。とりあえず掲示板の駐車場のことが気になり、夕方歩いて見ました。やはり危険な気配はします。営業の方に言ったら、ＸＡＸの明かりで照らされますから大丈夫といっていましたが、駐車上の１階，２階は死角になります。格子シャッターをつけるべきだと思います。１年以内に絶対事件が起きます。車にキズつけられるっくらいないらいいのですが。。。マンションの価値も上がると思いますので是非検討して欲しいです。この掲示板をはじめて見ましたが、参考になる意見が多いです。買うか分かりませんが、今度印刷してＸＡＸの人に見せてあげようと思います。
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-01-20 21:09:00
ＸＡＸからチラシが入りました。ＣＡタイプ４１７号室が¥３，０２８万と書いてありましたが、これって値引きですか。３階の同じタイプが¥３，２２８万なんですけど。どういうこと。。
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-01-20 22:00:00
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-01-21 01:48:00
まだ第２期なのにもう値引きですか…
ひどいですね。もっと値引きされそうで契約できません。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-01-21 02:13:00
長谷工さんオプションも値引きしてください〜
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-01-22 01:17:00
２期の申し込みをしていましたが、掲示版の情報を見て（値引きとか，駐車場のノンセキュリティーとか）今回は止めることにしました。前のマンションに期待します。駐車場は、チェーンゲートがついていると思っていました。
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-01-22 01:25:00
販売戦略をとっている会社、担当部署と責任者の方およびそのスタッフ
みなさん商売が下手ですよね．． 簡単なことなんですけどね マンションの質を上げて、買った人が、その後も、いつまでも、「買ってよかった」 と思えるようにする。ただそれだけのことなんですが。 そのために、何をすればいいのかは、分かるはずなのに。 |
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| No.167 |
by 92 2006-01-22 17:36:00
今日なにげに現地を見てきました。
さすがに中には入らせてもらえなったのですが、土手から自転車の上から覗くと それなりに見えました（デジカメ持って行けばよかった） 近くのＵＲ賃貸は３階くらいの高さまで建っているのに、まだ一回の鉄筋しか見えない。 早く建つのがいいとは思わないけど、遅くないかと心配ですね。 関係ないけど、目の前の土手は整備されるみたいですね。 どのように整備されるかはわかりませんが、整備区域に入っていたので今の状態（草ぼうぼう） よりはよくなるのかな？ あいかわらず契約の赤い花が少ないのは寂しい感じでした… 日記みたいですみませんでした。 |
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| No.168 |
by アトムの子 2006-01-23 00:55:00
こんばんは。
> 早く建つのがいいとは思わないけど、遅くないかと心配ですね。 私も散歩がてら、現地を見てまいりました。また、エスパに買い物に行ったついでに、アイランドブリーズの状況も横目で見てまいりました。 確かに上記物件と比べると少し遅いような気もしますが、ザクスの場合は地下支持層までの深度が高いため、基礎に時間が掛かっているものと思われます。まだ引き渡しまでに1年以上もありますし、基礎を突貫工事でやられるよりは、この“ご時世”ですし、しっかり工事をやってもらった方が良いと考えています。 > 整備区域に入っていたので今の状態（草ぼうぼう）よりはよくなるのかな？ 今週の折り込みチラシに、土手側から見たイメージ図が載っていました。広告として載せた以上、（まったく同じようにはならないにしても）かなり綺麗に整備されるように思います。 > ２期の申し込みをしていましたが、今回は止めることにしました。前のマンションに期待します。 そうでしたか、それは残念です。 商業施設との間に建つマンションの動向も気になりますが、私がザクスを選んだ大きな理由の一つは、駅近で、かつ私が幼い頃から慣れ親しんだ多摩川の土手に最も近いということです。 前の物件は、ザクスより後発ですから、それなりのアドバンテージを打ち出してくると思いますが、「多摩川の土手に最も近く、かつ見晴らしが良い」という点がスポイルされてしまっています。 商業施設に近ければ近いほど便利ではありますが、最近の大型店は「深夜23時まで営業」というものが増えており、便利さ以上に、深夜の車の出入りによる騒音が気になります。 これについては、前の物件がザクスとの間に“挟まって”くれる格好となり、逆に良い「防音壁」になってくれるものと期待しております。 パソコンと同じで、後から出てくるものほど魅力があるように見えますが、それを待っていたのでは、いつまで経っても家は持てないと考えました。 他の物件を見すぎてしまうと、いろいろとリクエストが出てきてしまうと思いますが、それは後からでも解決できるものもありますし、私はザクスを選んで良かったと考えております。 |
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| No.169 |
by 匿名 2006-01-23 12:59:00
＞１６８さん
パソコンと同じで、後から出てくるものほど魅力があるように見えますが、 それを待っていたのでは、いつまで経っても家は持てないと考えました。 まったく同感です。 私もこれまでに数件、ＭＲ見学を行いましたが、 間取りの納得感、値段の納得感、 そして環境も最低限はクリアしていると判断し、 購入に踏み切りました。 課題というか、更なる希望というのもゼロではありません。 しかし、住み始めてからの決め事で解決できる問題であると認識しています。 管理組合等の話も契約の際には出てきましたが、 これって、住むヒト同士で考えて、より住みやすい環境にしていけますもんね。 自分が役員になったら面倒だな・・・ という後ろ向きな発想も当然出てきますし、 私自身もそう言いながら、同じように感じるとは思いますが、 逆に「住環境を考えられる機会を得られる」と思えば、 仮に面倒なことであっても 結果がついてくれば、動いた事は無駄じゃないですしね。 ＞１６５さん 駐車場のノンセキュリティーについてですが、 駐車場と建物の接点部分には、オートロックではないにしても、 何かしら住人にしか入れないような仕組みは考案されているそうです。 （口答説明だったので、当てにならないかもしれませんが。） 昨日の契約説明会では、しっかりとその点、 長谷工アーベストの方もおっしゃっていました。 この掲示板を読まれた方、一応、証人になっていただけると幸いです（♪） |
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-01-23 13:06:00
＞アトムの子さん
建て始めた時期に差があるので、実はアイランドブリーズのほうが時間かかってるのでは？ ただ、あちらの掲示板でも「工期がずいぶん長くないか」と話題になっていたようですから、 比べる対照としてどうなのか、とも思いますが。 引き渡しは、たしかこちらが若干早いはずです。一ヶ月とか。 基礎に時間をかけたほうがいいというお話には、賛成です。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-01-23 23:06:00
駐車場のセキュリティーですが、駐車場と建物の間には住民しか入れない仕組みはあります。問題は、一般エリアと駐車場が誰でも入れるということだと思います。多摩川からの進入はフリーです。平置き駐車場なら丸見えでそれなりに安全ですが、３階建ての駐車場ですので、１階２階は死角になります。夜間の出入りは非常に危険だと思います。妻も怖いと言っています。営業に確認したところ、防犯カメラを１台設置するのみといっていました。これはある意味欠陥だと思います。
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-01-23 23:29:00
１６１さんへ。２期販売から値引きするのはルール違反じゃないんですか。まさか長谷工さんはそんなことしないと思いますよ。営業も本当に売れ残ったらオプションを付けるとかはするけど値引きは絶対にしないと言っていました。他に情報のお持ちの方は教えてください。
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-01-23 23:55:00
172さん
161さんとは別の者ですが、私もXAX通信で 161さんがおっしゃってる価格を見ました。 下の階より本当に価格が下がっていました。 書かれていたのは、折り込み広告ではなく、メール便で送られたXAX通信にです。 事実だとしたら、あまりにも無神経すぎます。 それとも、これは私の見間違いか勘違いなのでしょうか。 |
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| No.174 |
by 92 2006-01-24 00:01:00
言いように見ようとすればよく見れるし、悪く見ようと思えば悪く見れますからね…
>>168さんの言っていたこともちょっと悪く考えると 土手からの不法侵入の防音壁はザクスかなって思ってしまうし。 （なんか隅をつつくような言い方で申し訳ないです） ただ言いたいのは、（もう上で同じようなことを言っていますが）欲しいときが買い時かなと。 駐車場に関しては、住人以外は使えないと思っていたのですが（契約書にもそう書いてあった）、 契約説明会では近くに兄弟や親戚がいたら貸し出しも可能かも、とちらっと言っていましたからね。 それはあくまでも管理会社と交渉とか言っていましたが、そんなことを口の端に乗せるのは前例があったからかとも 思ったりして。 建物ってどれくらいで建つのかわからず、先に「まだ一階部分しかやってない」とか言ってしまい恥ずかしい。 １５階だとどれくらいで建つものなのでしょうか？ （ブリーズのほうは60メートル以上あるので、検査も複数入るとか色々制限があるみたいですね） とりあえず私もまだまだ勉強不足ですし、情報も足りないのでこういう情報交換の場はありがたいです。 これからもよろしくお願いします。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-01-24 20:42:00
不安な点もありますが、他の物件と比べて収納の多さ・商業施設などができて今後が楽しみな地域であること・多摩川に近く開放感があることなどが決めてとなり契約しました。 駐車場のセキュリティー・前のマンションが出来てからの景観・前のマンションができてからの電車の状態は気になりますが、やっぱり、自分の直感を信じて買うことに決めました。 先日ＭＲに行ってきましたが、ＸＡＸ通信に載っている部屋は以前と変わらぬ価格ででていましたよ。 しかもあの部屋は抽選の物件だと思うのでたとえばの金額でのせていたのではないかということでうちでは解決しました。 高い買い物ですのでいろいろ不安になることもありますが、そういっているといつまでたってもマンション購入は出来ないのではないのかと思い、ある程度は妥協しながらいこうと思ってます。 これからもよろしくお願いします。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-01-24 23:43:00
掲示版でセキュリティー面を言っているので、自分の目で確かめるために、本日夕方多摩川ＸＡＸ周辺を歩いてみました。やっぱり怖いですね。１７１さんが言うように駐車場の１階，２階はブラインドになり出入り自由ではとても安心して車を置けません。長谷工さんマンション設計件数だけでなく顧客満足度の高いマンションを供給してくださいな。ここの掲示版は契約者の方が多いと思います。掲示版の内容を真摯に受け止めてください。
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-01-24 23:54:00
ＸＡＸ通信は値引きです。公開価格でないので最初からその価格だと言ってしまえばその通りですが、それはあまりにもひどすぎます。ＸＡＸ通信のタイプはＣＡタイプです。同タイムで斜め下の階が２００万高です。そんな＊＊げた話通るわけありません。とは言っても契約してしまったのでいまさらないを言ってもしょうがないです。でも長谷工はこんな販売の仕方をすると言うことだけは言いたいのです。悔しいので。
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-01-28 21:46:00
ん〜。まだ空き部屋が多いな〜。やっぱり駐車場のセキュリティーと前のマンションが分からないからかな。このままでは、管理費誰が払うのだろうか。
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-01-28 22:13:00
入居後も空室がある場合その分の管理費等はデベが払うんじゃないの？
他はそうだけど・・・ここはちがうの？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-01-28 22:25:00
売れ行きが悪ければ値引きするのは当たり前ですよ。
空き部屋だらけでは中古で売ろうにも売れなくなるわけで、 資産価値に与えるダメージはこの方が大きい。 完売優先です。けちな僻みで販売戦略を邪魔しないように。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-01-28 22:45:00
確かにこのマンションは資産価値が低そうですね。前のマンションにした方が良さそうだな。営業担当も滅茶苦茶だし。
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-01-29 00:23:00
177さんお気持ちお察しします。
私も購入者ですので、心穏やかではありません。 また、実際に知ったらどんなにショックか．． ですので、広告を見るのは最近ちょっと怖いです。 180さん、もちろん理屈ではそうかもしれません。 ただし、「けちな僻み」は 相手を傷つける言葉だと思いますので、 もし書き込みされる場合は、そういう言葉は控えてください。お願いします。 ちなみに購入者さん？それともご検討中の方ですか？ 181さん XAXではどんな対応があったのですか？ お差支えなければ教えていただけないでしょうか。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-01-29 00:39:00
すいません、言葉気をつけます。
でも、住人が値下げ嫌とか言ってるから、 売れ残っていつまでもモデルルーム晒してたり、 不透明な個別交渉の値引きになったり、 reitとかに丸投げにされて賃貸に成ったりしちゃうんですよ。 自分の買った部屋に、自分の払った金額の価値があると思ったから契約したんでしょう。 よそ様がよその部屋をどういう値段で買おうと、売ろうと、 とやかく口出しすべき事柄ではないですよ。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-01-29 00:48:00
182です。
183さん こちらこそ、偉いそうな言い方してしまいまして、恐縮です。 ふぅむ。たしかにそれも正論なんですよね。 私はマンション色々見てきたわけではないので 事情には詳しくないのですが、早い時期からの 値引きも一般的にはめずらしくないのでしょうか。 だとしても個人の気持ちに置き換えると 正直面白くないのも仕方がないと思います。 私もがんばって、 プラス要素など楽しいことを見つけていくようにいたします！ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-01-29 03:03:00
購入者です。本日現地へ行ってきましたが少し工事が進んでいたようです。
値引きについてはなんとも言えない気がします。自分が気にいってプラン変更 希望の間取りを含め申し込みをしたので・・・・まあ、自分で納得するより しょうがないと思います。それより、本当に売れ行き悪いのでしょうか？ そちらの方が気になります。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-01-29 12:35:00
前にマンションが立つ予定と決まっていると、
実際に建物が建っていないので、想像だけが専攻することもあり なかなか難しいんだと思います。 意外と向い側に、実際に建物が建た方が 事実を確認できますので安心して購入できるものなんですよね。(^-^;) （それでは時期がだいぶ後になりますが） そういえばもう１月下旬なのですけど 計画は決まったのですかね。 あまり参考にならないかもしれませんが 現在住んでいるマンションは１Ｆで、 向い側に段々に１２Ｆのマンションがたっています。 航空写真の地図で確認したら、４０Ｍ位はなれていました。 ＸＡＸと少し近いシチュエーションだと思うのですが 今 採光、プライバシー共に全く問題ありませんよ。 さらにＸＡＸとその建物の方は、間に木を植えたり、緑地帯（大規模ではないと思いますけど） を設けるようなので環境は良いと考えています。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-01-29 17:43:00
ＸＡＸから多摩川の河原へは、道路を渡っていかなくてはならず、ストレートでいけないようです。前の国道なみの交通量になると思われます。ＸＡＸ前のマンションを待つこととしました。色々情報ありがとう御座いました。
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-01-29 21:56:00
??
ＸＡＸから多摩川の河原へ渡るのに道路交通量が国道並み？ よくわかりません。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-01-29 22:22:00
将来たしかサイクリングコースが車両通行可能になる
構想があるというものだったと思います。重要事項説明にあります。 前に建つマンションの横の道路からもアクセス可能になるでしょうから どっちにしても、道路に囲まれるかもしれませんね。 前は幹線道路だけど、川沿いの構想が現実になったとしても 地区内幹線道路程度でちょっとだけ規模が小さくなると 期待しているのですが。 前のマンションはより大師の車の祈祷殿が近いですし、 その排気ガスも気になるといったら気になります。 しかし、このあたりは川崎市内で郊外でもないので、 あの周辺ではどこもたいして変わらないというのが正直な感想です。 どっともどっちですよ。 １８５さんこんばんわ。しばらく現地には行ってないのですが 工事はどうでしたか？ 私も２回ほど見に行ったのですが いつも下の方の鉄筋組みのような工事でしたので、進んでいたと伺うと楽しみです！ ２月のオプション会（まだまだ 案内は来ないですが）の時に 見てみようとおもいます。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-01-29 22:55:00
ＸＡＸの建設状況ですが、南東側の１階部分の形がなんとなく出来ていました。ＵＲ賃貸の方は４階くらいまで出来ていました。販売状況ですが半分ぐらい売約済みのような気がします。売れていないことは無いとおもいます。ちなみに前のマンションですが、南側、ＸＡＸとかぶるところは、９階建てのようです。間隔は約５０Ｍ離れているとのことですので、１階の方でもさほど気にならないと思います。小松教習所の前は１５階建てになるようです。六郷橋付近のマンション乱立のような状態は避けられそうです。（まだ未決定ですが、図面で説明しているのだから大丈夫でしょう。）2月末公示のようです。
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-01-30 00:08:00
１８９さんこんばんわ。工事状況についてはやっと形が少し出来たかなと言うところです。これから一気に立ち上がる
のですかよくわかりませんが・・・・ 確かに多摩川沿い沿い道路が車両通行可能になると重要事項説にありますね。歩道等道路の整備がしっかりしていれば あまり気になりません。山の中の一軒屋を選んだわけではないので・・ オプション会の説明確かに来ていませんね。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-01-30 13:40:00
大師インターチェンジもできるので川沿い道路はかなりの交通量が予想されそうですね。
私も歩行者用の通路がしっかりしていればいいかなと・・・・北側ですしね。 ただ子供にとっては空気が心配です。 工業地帯なんで覚悟はしていますが、せめて川沿いくらいはと思っていたので。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-01-30 19:51:00
みなさん！
道路のことはまだ構想ですから。 それに歩行者のこともちゃんと考えているようですし。 ただ、自然を少しでも身近に感じるためには、是非是非サイクリングコースのままで いたほしいものですね。 http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/tamariver/ho... |
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-01-31 00:55:00
１９３さん川崎市の地区整備構想参考になりました。
社会インフラを含め、周辺が整備されることは良い面、悪い面併せ持つのはある程度 しかたがないこだと思います。 私も子供がいますので環境については心配な面もありますが、最近の貨物車両については ディーゼル対策の為、数年前より改善されているような気がします。 川崎大師周辺の昔からの町並み＋ＸＡＸ周辺の新しい町並みへの期待も購入のポイント だと思います。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-02-01 23:26:00
１９０さん。本当に売れているのでしょうか。私は第２期応募ですが現在１倍です。ひょっとして長谷工の方ですか？値引きの話もあるようですし。セキュリティーの問題（駐車場とか）も対応していただけないようなので当たっても多分契約しないと思います。考える時間もないし。
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-02-01 23:48:00
購入者です。
実際のところ希望すれば購入できる状況と思います。検討するポイントは人それぞれ違いますから。買う買わないは その人しだいだと思います。購入者としては普通に完売することを祈ります。 工事進捗状況と更新されてました。 http://www.provice-corp.co.jp/bukken.html |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-02-02 00:02:00
196さんありがとうございました。
こういうページがあるのは知りませんでしたので、 見る楽しみが増えました。 街づくりも進んでいくと、今後プラス要素も増えて行くと思いますので、 購入者の一人として、変化を楽しんで行きたいと思います。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-02-02 00:31:00
長谷工て大丈夫。友人が大師（ｘａｘの近く）の長谷工建設マンションに住んでいるのですが、上の階の音がうるさいとノイローゼ気味になっていました。直床はやっぱりうるさいのかな〜。
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-02-02 02:37:00
１９６です。１９７さんサイトはあるのですがなかなか更新されませんよ。
なにか情報等ありましたらお願いします。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-02-02 20:41:00
了解しました！
と言っても、私も情報乏しく。。。m(__)m １月の案内にあった２月のオプション会に参加する意向ですので いつかは分かりませんが、何かご報告できると思います！ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
ザクス
- 所在地：神奈川県川崎市 川崎区中瀬3丁目20（地番）
- 交通：京急大師線「東門前」駅から徒歩4分
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