XAX（ザクス）

[匿名さん]

京浜急行大師線沿線という微妙な立地ですが、
なかなか人気でそうですね。アイランドブリーズ、サイトシティ、ラ・ヴィータ
あたりと迷うところですね。

[142: 匿名さん]

>138

川崎（ラゾーナのホームセンター）とここは目と鼻のさきですからねぇ・・・
近所の方は別として電車はもちろん車利用なら多くの方は川崎に行きそうな気がしてやっぱし心配ですね。
まぁホームセンターつぶれてスーパー出来たほうがうれしいけど。
早くスーパー確定しないかなぁ

[143: 匿名さん]

大体オプション高くないですか？間取りかえるのに４０万弱，床暖房７０万弱・・・。入居者の方で別のオプション業者頼んだ方がいいと思うのは私だけでしょうか。インターネット業者も変えたいな。月額602,910-は高くないですか。ＵＳＥＮだと５０万位ですよ。全戸で割ればたいしたことありませんが、年間１００万以上の差が出ます。他にまわせますよね。すみませんセコイこと言って。

[144: 匿名さん]

こんばんわ。
143さん、いえいえそんなことないですよ。
それも大切なことだと思います。
私は他社のISPのことを知らないので比較はできなかったのですが、
年60万はどの程度のものなのだろうかと気になりました。
気が早いお話ですが、入居者のかたがたの考えや設備面、その他色々と
クリアできれば、そういう見直しも、どんどんしていきたいですよね。

しかしオプションは高ーい！！！！

[145: 匿名さん]

144です。失礼しました。訂正です。
月60万ですね

[146: 匿名さん]

みなさんキッチンの吊り戸棚は、取り外さずに
そのままご利用の予定でしょうか。私は今検討中です。
開放感、価格、収納どれもメリットデメリットがありますので
さて、どうしようかしら。

[147: アトムの子]

> この件に限らず締め切りが早いですよね。まだ１年以上あるのに。もう少し家族で考える時間が欲しいですね。

　確かに締め切りが早いですね。何となく売り急いでいるようにも見えます。（まぁ本物件を早々に片付けて、つぎの物件に掛かりたい気持ちも分からなくもありませんが）

　世の常として、「支払うべきキャッシュはできるだけ遅く」「回収すべきキャッシュはできるだけ早く」ですから、私の場合はもう少し状況を見てみます。（「メニュープラン4」も、だいぶ後になってから追加されましたし）

[148: 匿名さん]

日曜日はオプション説明会です。場所はＭＲです。よって、大した展示はありません。見積もりをもらって、外部との価格差を検証しましょう。ＭＲに行ったときに担当営業に注文すること募集。みんなでお願いしましょう。過去のログを見ると、①駐車場のセキュリティー強化，②前のマンションの計画。あんまり高いの建てたら解約するぞ！！，③まさか第２期で値引きしていないよね。

[149: 匿名さん]

本日ＸＡＸの回りを一周しました。しかし、工事現場は何も見えませんでした。１４８さんの営業への要望としては、「一部工事の壁をアクリルにして現場が見えるようにして欲しいです。」私もそうですが、契約した人の中には地元の人が多いとおもいますのでいつでも見れるようにして欲しいです。

[150: 匿名さん]

二期はどうですかね。
そこそこ駅に広告とか出しているけど、
これからも、だらだらと人件費と広告費かけて販売するより
そのお金を駐車場のゲートのセキュリティ上げる方に
回す方が販売に繋がるって発想無いのですかね。
それだけで、購入止めている人や検討対象から外している人
多いと思います。

[151: 匿名さん]

本日オプション会に行ってきました。やっぱり高いです。床暖房あきらめました。というかオプション全てやめました。貧乏人なのでお金がありませんでした。もう少しきちんと考えて契約すれば良かった。せめて、駐車場どうにかして欲しい。

[152: 匿名さん]

>>151さん
自分のことを「貧乏人でお金がない」と認識できているあなたなら大丈夫ですよ！
入居してから懐と相談して少しずつ必要なものを入れていく方が賢いかも。

[153: 匿名さん]

色々考えましたが、前の建設状況がはっきりしないのと、駐車場のセキュリティーとか長谷工さんの誠意が感じられませんでしたので今回は申し込みを断念しました。掲示板の情報参考になりました。

[154: 匿名さん]

134です。昨日、オプション会に行って来ました。
オプションの説明会の後、ここで話題になっていたザクスの前に建設予定のマンションについて営業担当に話を聞きました。
建設予定のマンション及びホームセンターの設計予定図を見せてもらいながら説明聞きました。
昨日の時点では、前に建設予定のマンションは世帯数８００で３棟。そのうちザクスの目の前に立つ棟ともうひとつは９階で残りは１５階とのこと。
但し、市の方からの要請で９階より高い物件になる可能性はあるとのこと。（なぜ、市が高くしろというんでしょうねｗ）
それから、ホームセンターは島忠ホームセンター、生鮮食品スーパーがほぼ決定。後のテナントは不明。ホームセンターは４階建で３、４階が駐車場になるとのこと。
マンション施工決定次第、契約者には書面が送られるとのことでした。
文章では、建設予定のマンションの状況がうまく伝えられそうにないので、気になる方はぜひMRにて図面を見せてもらってくださいね。
個人的には、そのままの施工だったら特に問題はないかなぁと思いました。
ただ・・・その巨大マンションが出来るとザクス近辺だけで役１０００世帯を超える人達が暮らす街が出来上がるので、保育園や病院などのことが逆に心配になりました。

[155: 匿名さん]

たびたび134です。
154のスレ、で「前に建設予定のマンションは世帯数８００で３棟」と書きましたが、
800世帯のマンションが３棟出来るのではなくて、敷地内に３棟建設されて、入居世帯数が全部で800という意味です。
読み返してみて誤解があるといけないと思いましたので、追加します。
わかりずらい書き込みですみませんでした　<(_ _)>

[156: 匿名さん]

>>146さんへ

私はキッチンの吊戸棚を外してオープンにすることにしました。
本当は出窓がある日差しの入るキッチンが理想だったのですが、マンション入居ではそれは叶わないので・・せめてオープンにすることで少しでも明るくしたかったからです。
おまけに私はオプションでオーブンと食器洗い洗浄器もビルトインで申し込んだので収納スペースがかなり減りました。
収納スペースが減った分は工夫したり物を減らしたりしようと思っています。（今も物を増やさないように生活しています）
全ての夢や理想を叶えることは難しいと思うので、まずは優先順位を決めるというのはいかがですか？
146さんの今のライフスタイルや性格なども踏まえて・・・。
せっかくのマンション購入ですから、お互い楽しくいろいろ決められるといいですね。

[157: ９３]

１３４さん、詳しい情報ありがとうございます。
前のマンションもテナントも最終的な決定まで、まだまだ油断はできませんね。
私もオプション会に行ってきましたが、即決は避け申し込みは２月以降にします。
食器洗い器は申し込もうと思います。
ウォシュレットは頼むと高そうな気がするので、市場価格を確認して場合によっては
自分で取り付けしてみてもいいかなと考えてます。

[158: 匿名さん]

第１期１次に契約しました。契約時に部屋の間取りの変更,色とかを決めて実印を押して契約しました。以後の変更は認めませんと言われましたがオプション説明会に来ていた人に聞いたらまだ変更は可能だといわれました。営業に詰め寄ったらしぶしぶ許可頂きました。少しはお客のこと考えて欲しいな〜。そういえば営業の人減ったようなきがします。駐車場のこととお願いしてみましたが、全く聞いていただけませんでした。こんだけ掲示板にみんなで書いているのだからこのままにしておいてなんかあったら長谷工さんどうするんでしょう。担当営業は掲示板見ているのかな。

[159: 匿名]

第２期１次から物件を見ました。契約を考えています。
開発指定地域ということもあり、
数年は周囲で工事がしばらく続きそうではありますが、
住みよい環境に変化していく場所という意味でも、
私の「これだ！」という直感を信じてみようと思っています。
たしかに営業の態度に少なからず不満はありますし、
この掲示板を見るまで、駐車場のセキュリティの穴には気付きませんでした。
せっかく２つの玄関でオートロックにしているのなら、
駐車場からの入出セキュリティにも少し気を使ってほしいですよね。
仮にそんな穴のあるセキュリティになるのであれば、
オートロック自体、無くして貰ったほうが管理費がかさまなくて済むし
住む人間にとっては喜ばしいですよね。
・・・と、まぁそんな批判的意見を言っても始まらないので、
前進できる方向で、駐車場へのセキュリティ追加要望をあきらめずに推すべきですね。
私も、とことん強気で推して来ます！
オプションのウォッシュレットは、私も自分での取り付けを考案すべく
ＴＯＴ●などに足を運んでみようと思います。高いですもんね。

[160: 匿名さん]

購入を考えています。とりあえず掲示板の駐車場のことが気になり、夕方歩いて見ました。やはり危険な気配はします。営業の方に言ったら、ＸＡＸの明かりで照らされますから大丈夫といっていましたが、駐車上の１階，２階は死角になります。格子シャッターをつけるべきだと思います。１年以内に絶対事件が起きます。車にキズつけられるっくらいないらいいのですが。。。マンションの価値も上がると思いますので是非検討して欲しいです。この掲示板をはじめて見ましたが、参考になる意見が多いです。買うか分かりませんが、今度印刷してＸＡＸの人に見せてあげようと思います。

[161: 匿名さん]

ＸＡＸからチラシが入りました。ＣＡタイプ４１７号室が¥３，０２８万と書いてありましたが、これって値引きですか。３階の同じタイプが¥３，２２８万なんですけど。どういうこと。。