XAX（ザクス）

[匿名さん]

京浜急行大師線沿線という微妙な立地ですが、
なかなか人気でそうですね。アイランドブリーズ、サイトシティ、ラ・ヴィータ
あたりと迷うところですね。

[22: 匿名さん]

ＸＡＸの第一回申し込みをしました。（抽選今週金曜日）でも、長谷工さんは売りに急いでいるようです。購入を検討されている方は、注意してください。特に下の階を購入される方は、前に長谷工のマンションが立ちます。重要説明会で長谷工は前の計画を明らかにすべきだと思います。いかがですか。後、西側の高圧線はかなり威力があります。特に川よりはテレビの画面が歪みましたテレビを持っていって車を止めて試して見ました。電子レンジよりは電磁波は弱いものの、２４時間あそこにいる主婦・子供への影響はないのかな〜。

[23: 匿名さん]

スーパー堤防の建築実績ってあるのでしょうか。

[24: 匿名さん]

床暖房じゃないんだよね。今頃そんなのありなの。小杉のティアラの営業のひとはありえないって言っていました。

[25: 匿名さん]

まわりの中学校は川崎区の中では良いほうだと思います。周りの治安も川崎駅周辺（駅から国道１５号近辺）をイメージされているかたは中瀬は問題ありません。ただし、多摩川側のセキュリティー強化は絶対に必要です。あの辺は夜は結構怖いです。暴力的な怖さではなく、陰湿的な怖さがあります。駐車場の出入りがフリーですので問題だと思います。

[26: 匿名さん]

>>24
南千住の某物件と一緒。直床なんかも同じ。

[27: 匿名さん]

>>26レスありがとうございました。
南千住の物件にお住まいですか。上の音は結構気になりますか。

[28: 匿名さん]

床暖房って今の家にもあるけれど使わない・・・。
ランニングコストが高いし。

[29: 匿名さん]

ＸＡＸの跡地は有害物質が出たそうです。まあ、土壌の入れ替えは行っているので大丈夫だと思いますが。あと、あの辺は液状化現象が起きます。スーパー堤防にしたから大丈夫だと思いますが。
自分も出来野（直ぐ近く）に生まれたときからすんでいますが、ん〜。買いませんね。せめて幸区より北側に購入してください。一生の買い物だと思うので。
２２番の長谷工さんあせっているようですというのは、なんとなく分かります。

[30: 匿名さん]

明日、申し込みに長谷工の本社に行くのですが・・・みなさんのコメント見ていたらちょと不安になってきた・・・

[31: 匿名さん]

30　本日の抽選当選したのですね。おめでとうございます。まだ、キャンセルは出来ますよ。明日申し込んでしまえば、保証金の１０％はとられてしまいますね。実は自分も迷っています。

[32: 匿名さん]

南側の棟の前に将来どんなマンションが建つか分からないから買うの迷いますね。
西側も高圧線の影響、かなり気になるし・・。

[33: 匿名さん]

朝９時半からの「ぶらり途中下車の旅」は大師線ですので、必見です。
あと、今日は夜のアド街でも川崎をやります。

[34: 匿名さん]

一回目の販売はどの位売れたのでしょうか。確か７０戸販売でした。自分はＸＡＸより川崎大師よりの国道沿いのマンションに住んでいます。（築２年目，長谷工が建設）長谷工さんは、建設業界でもいち早く再建まじかな優良企業です。（株主様にとって）復配寸前です。マンション購入者にとっては大分再建に貢献してしまったと思います。一言で言えば酷い。でも購入してしまった自分の自己責任です。皆さんも自分で本当に後悔の無いようにしてください。長谷工の物件はやめたほうがよいと思います。ん〜悔しい
。でもしょうがない３５年払い続けます。これも人生ですね。

[35: 匿名さん]

＞３４
長谷工の物件でどのあたりが後悔したのでしょうか、私は長谷工物件の購入を考えているものです。
参考にさせて頂きたいので教えてください。

[36: 匿名さん]

>35
同じ地域，価格対で比較されてから購入された方がよいです。自分はあせりすぎました。上の階の音が結構響きます。同じ価格対のマンションと比べて、玄関，マンション周り（廊下，階段，植樹等）が安っぽい。この辺はリセールバリューに思いっきり跳ね返ります。この辺は、個人的な価値観でなんともいえませんよね。マンションのホームページ等を見てもプロジェクト管理されている方のセンスが分かります。情報の更新頻度と全然行っていないと雑だなと思います。

[37: 匿名さん]

他のマンションも近いものがあると思いますが、長谷工のマンションは超手抜きです。阪神淡路地震の際に倒壊０と言っていますが、震源地域にそれ程無かっただけです。ＸＡＸは液状化率８５％（内部資料）ですので、土壌を固めたとはいえ危険です。（元長谷工関係者　要領が悪くリストラされました。こんな掲示して自分が情けない。でもだまされてほしくない。）

[38: 匿名さん]

ここって典型的な長谷工物件だね。
>>35
いまどき二重床じゃないのって長谷工だけじゃないの？東京新大陸スレでもみてみれば

[39: 匿名さん]

>36>38
上階の音は二重床でももちろんします。上に住んでいる方のモラルに大きく影響されるでしょう。あと二重床は歩く感覚がふわふわします、すぐに慣れますが。５年もするとところどころきしみ音がする場合があります。夜中は気になります。床をはがして修理するべきか…

[40: 匿名さん]

この物件は人気がないのかな？書き込みが少ないし、第一期も即日完売って聞かないけど・・・

[41: 匿名さん]

色々と迷いましたが契約してしまいました。決め手は、リバーサイド,前の開発は７階までのマンション,ショッピングセンターの開発・変貌する川崎に掛けました。長谷工の技術力。