XAX（ザクス）

[匿名さん]

京浜急行大師線沿線という微妙な立地ですが、
なかなか人気でそうですね。アイランドブリーズ、サイトシティ、ラ・ヴィータ
あたりと迷うところですね。

[182: 匿名さん]

177さんお気持ちお察しします。
私も購入者ですので、心穏やかではありません。
また、実際に知ったらどんなにショックか．．
ですので、広告を見るのは最近ちょっと怖いです。

180さん、もちろん理屈ではそうかもしれません。
ただし、「けちな僻み」は
相手を傷つける言葉だと思いますので、
もし書き込みされる場合は、そういう言葉は控えてください。お願いします。
ちなみに購入者さん？それともご検討中の方ですか？

181さん
XAXではどんな対応があったのですか？
お差支えなければ教えていただけないでしょうか。

[183: 匿名さん]

すいません、言葉気をつけます。
でも、住人が値下げ嫌とか言ってるから、
売れ残っていつまでもモデルルーム晒してたり、
不透明な個別交渉の値引きになったり、
reitとかに丸投げにされて賃貸に成ったりしちゃうんですよ。

自分の買った部屋に、自分の払った金額の価値があると思ったから契約したんでしょう。
よそ様がよその部屋をどういう値段で買おうと、売ろうと、
とやかく口出しすべき事柄ではないですよ。

[184: 匿名さん]

182です。
183さん
こちらこそ、偉いそうな言い方してしまいまして、恐縮です。
ふぅむ。たしかにそれも正論なんですよね。
私はマンション色々見てきたわけではないので
事情には詳しくないのですが、早い時期からの
値引きも一般的にはめずらしくないのでしょうか。
だとしても個人の気持ちに置き換えると
正直面白くないのも仕方がないと思います。

私もがんばって、
プラス要素など楽しいことを見つけていくようにいたします！

[185: 匿名さん]

購入者です。本日現地へ行ってきましたが少し工事が進んでいたようです。
値引きについてはなんとも言えない気がします。自分が気にいってプラン変更
希望の間取りを含め申し込みをしたので・・・・まあ、自分で納得するより
しょうがないと思います。それより、本当に売れ行き悪いのでしょうか？
そちらの方が気になります。

[186: 匿名さん]

前にマンションが立つ予定と決まっていると、
実際に建物が建っていないので、想像だけが専攻することもあり
なかなか難しいんだと思います。
意外と向い側に、実際に建物が建た方が
事実を確認できますので安心して購入できるものなんですよね。(^-^;)
（それでは時期がだいぶ後になりますが）

そういえばもう１月下旬なのですけど
計画は決まったのですかね。

あまり参考にならないかもしれませんが
現在住んでいるマンションは１Ｆで、
向い側に段々に１２Ｆのマンションがたっています。
航空写真の地図で確認したら、４０Ｍ位はなれていました。

ＸＡＸと少し近いシチュエーションだと思うのですが
今　採光、プライバシー共に全く問題ありませんよ。
さらにＸＡＸとその建物の方は、間に木を植えたり、緑地帯（大規模ではないと思いますけど）
を設けるようなので環境は良いと考えています。

[187: 匿名さん]

ＸＡＸから多摩川の河原へは、道路を渡っていかなくてはならず、ストレートでいけないようです。前の国道なみの交通量になると思われます。ＸＡＸ前のマンションを待つこととしました。色々情報ありがとう御座いました。

[188: 匿名さん]

??
ＸＡＸから多摩川の河原へ渡るのに道路交通量が国道並み？
よくわかりません。

[189: 匿名さん]

将来たしかサイクリングコースが車両通行可能になる
構想があるというものだったと思います。重要事項説明にあります。
前に建つマンションの横の道路からもアクセス可能になるでしょうから
どっちにしても、道路に囲まれるかもしれませんね。
前は幹線道路だけど、川沿いの構想が現実になったとしても
地区内幹線道路程度でちょっとだけ規模が小さくなると
期待しているのですが。
前のマンションはより大師の車の祈祷殿が近いですし、
その排気ガスも気になるといったら気になります。

しかし、このあたりは川崎市内で郊外でもないので、
あの周辺ではどこもたいして変わらないというのが正直な感想です。
どっともどっちですよ。

１８５さんこんばんわ。しばらく現地には行ってないのですが
工事はどうでしたか？
私も２回ほど見に行ったのですが
いつも下の方の鉄筋組みのような工事でしたので、進んでいたと伺うと楽しみです！
２月のオプション会（まだまだ　案内は来ないですが）の時に
見てみようとおもいます。

[190: 匿名さん]

ＸＡＸの建設状況ですが、南東側の１階部分の形がなんとなく出来ていました。ＵＲ賃貸の方は４階くらいまで出来ていました。販売状況ですが半分ぐらい売約済みのような気がします。売れていないことは無いとおもいます。ちなみに前のマンションですが、南側、ＸＡＸとかぶるところは、９階建てのようです。間隔は約５０Ｍ離れているとのことですので、１階の方でもさほど気にならないと思います。小松教習所の前は１５階建てになるようです。六郷橋付近のマンション乱立のような状態は避けられそうです。（まだ未決定ですが、図面で説明しているのだから大丈夫でしょう。）2月末公示のようです。

[191: 匿名さん]

１８９さんこんばんわ。工事状況についてはやっと形が少し出来たかなと言うところです。これから一気に立ち上がる
のですかよくわかりませんが・・・・
確かに多摩川沿い沿い道路が車両通行可能になると重要事項説にありますね。歩道等道路の整備がしっかりしていれば
あまり気になりません。山の中の一軒屋を選んだわけではないので・・
オプション会の説明確かに来ていませんね。

[192: 匿名さん]

大師インターチェンジもできるので川沿い道路はかなりの交通量が予想されそうですね。
私も歩行者用の通路がしっかりしていればいいかなと・・・・北側ですしね。
ただ子供にとっては空気が心配です。
工業地帯なんで覚悟はしていますが、せめて川沿いくらいはと思っていたので。

[193: 匿名さん]

みなさん！
道路のことはまだ構想ですから。
それに歩行者のこともちゃんと考えているようですし。
ただ、自然を少しでも身近に感じるためには、是非是非サイクリングコースのままで
いたほしいものですね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/tamariver/ho...

[194: 匿名さん]

１９３さん川崎市の地区整備構想参考になりました。
社会インフラを含め、周辺が整備されることは良い面、悪い面併せ持つのはある程度
しかたがないこだと思います。
私も子供がいますので環境については心配な面もありますが、最近の貨物車両については
ディーゼル対策の為、数年前より改善されているような気がします。
川崎大師周辺の昔からの町並み＋ＸＡＸ周辺の新しい町並みへの期待も購入のポイント
だと思います。

[195: 匿名さん]

１９０さん。本当に売れているのでしょうか。私は第２期応募ですが現在１倍です。ひょっとして長谷工の方ですか？値引きの話もあるようですし。セキュリティーの問題（駐車場とか）も対応していただけないようなので当たっても多分契約しないと思います。考える時間もないし。

[196: 匿名さん]

購入者です。
実際のところ希望すれば購入できる状況と思います。検討するポイントは人それぞれ違いますから。買う買わないは
その人しだいだと思います。購入者としては普通に完売することを祈ります。
工事進捗状況と更新されてました。

http://www.provice-corp.co.jp/bukken.html

[197: 匿名さん]

196さんありがとうございました。
こういうページがあるのは知りませんでしたので、
見る楽しみが増えました。
街づくりも進んでいくと、今後プラス要素も増えて行くと思いますので、
購入者の一人として、変化を楽しんで行きたいと思います。

[198: 匿名さん]

長谷工て大丈夫。友人が大師（ｘａｘの近く）の長谷工建設マンションに住んでいるのですが、上の階の音がうるさいとノイローゼ気味になっていました。直床はやっぱりうるさいのかな〜。

[199: 匿名さん]

１９６です。１９７さんサイトはあるのですがなかなか更新されませんよ。
なにか情報等ありましたらお願いします。

[200: 匿名さん]

了解しました！
と言っても、私も情報乏しく。。。m(__)m
１月の案内にあった２月のオプション会に参加する意向ですので
いつかは分かりませんが、何かご報告できると思います！

[201: 匿名さん]

２〜３日前の読売新聞朝刊（川崎版）に「川崎市は、工業地域のマンション乱立で周辺に与える影響を考慮し高さを２０Ｍ？（確かそのくらい
に制限する方向で考えている（３月に決定）」と書いてありました。ＸＡＸの前はその規制の対象になるかもめているようです。川崎市は合意するのでしょうか。頑張れ川崎市金銭取引に負けるな。！！