オーチャードプラザ川崎ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ川崎と並んで立てられているハローシティープロジェクト。
お風呂場に段差があるのがどうかと思うけど、
小さいながらも４LDKは使い勝手がいいんじゃないかと・・・
どうでしょうか？

[401: 久しぶりです]

>>うにさん
私も変わりました。まだ一度電話でお話しただけでよくわかりません。
これから入居に向けていろいろと相談したい時期で、折角前任者とうまく
コミュニケーションを取れていたので、残念です。
でも、後任の方は前任者より上の方で逆に頼りになるかもしれませんので
期待はしています。

あと、駐車場のアンケートが来ていますね。まだ、希望を聞いての状況判断
のようですが、やはり希望のところに当たるかどうかが気になりますね.

[402: 匿名さん]

うちも女性の方にかわりました。
前の人（買った時の人）の方がよかったかな。

[403: 匿名さん]

うちは、勇気を出して担当者をかえてもらいましたよ。一生に一度のの買い物なんで。

[404: うに]

ありがとうございます。
２晩寝たら、悲しいのやら腹立たしいのやらはだいぶおさまりました。
これから何度直接会うのか分かりませんが、
次回以降も同じような対応だったら担当者をかえてもらうことを考えようかと思います。

駐車場のアンケートも来たし建設も着々と進んでるし、
元気もちょっと出てきました。
実は台風のすさまじさに、少々心配してしまいました。
でも、機械式の駐車場って、どういう仕組みになってるんですか？
街で時々見かけますが、どうしても分からなくて。
動いているところを見たこともないし。
２階以上の駐車場は、1階の車が入っているときは
どうやって出し入れするんでしょう？

[405: 匿名さん]

この3連休では、キャンセル完売できなかったようですね。台風の影響もあり？
HPによるとあと6戸とのこと。なんとかなるとは思いますがあと少し、頑張ってもらいたいものです。
みなさんで知り合いを紹介するってのはどうでしょう（笑）？

ちなみに機械式の駐車場は、車を載せるトレーが上下します。3段式であればトレーが3層になって
いて、車が3台積みあがる形です。それが通常は一番上の段だけが地上に出ていて、残りの下2段は
地下に格納されます。一番下段の人が車を出すときは、機械を操作して一番下段を地上面まで持ち
上げます。このとき一番上、中段の車はそのまま一緒に上に持ち上げられます。
こんなんでイメージつかめました？
先日の台風などの大雨で、地下部分の排水が間に合わないと、収納されている車が水没する、なんて
可能性もあります。まずは大丈夫でしょうけど。
ちなみに街中にある機械式の駐車場（地上2段式タイプ）には、下段の車をどかさないと上段の車を降ろ
せないものもあります。

[406: 匿名さん]

私も３F機械式の駐車場はまったく使ったことがないので、？？？という感じです。405さんの説明ですこしわかったような。ありがとうございます。一番下の人は、かなり出し入れに時間がかかるということですよね。

[407: 匿名さん]

う〜ん、確かに一番下の人はちょっと大変かもしれませんね。
でもその分料金も低めに設定されていると思いますし、
毎日車を使わない方にはよろしいのでは？
あといたずらの心配はなさそうですよね。
ただ一番下は、湿気がこもりやすいと聞いたことがあるので、
出来たら上段がいいなあと思ってます。

[408: 294]

私もよく分からなかったので、webで検索したら幾つか見つかりました。
地下に入るタイプだと↓のピット式って事ですね。

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B5%A1%B3%A3%BC%B0%C3...

[409: 匿名さん]

＞408　なるほど、早速見てみましたよ。結構危険そうですね、作動中に、小さい子供を近づけてはいけませんね。
前に住んでいたところで一番下の車が大雨で半分水に使ってしまったことがありました。

[410: 匿名さん]

駐車場どのへんが人気なんでしょうかね？
集計をオーチャード通信で教えて欲しいですね。
自走式のほうがいいのですが毎日使うわけじゃないし・・・
そしたら少々不便でも安い方がいいかのかな。
みなさんはどの辺希望をアンケートで回答しましたか？

後6戸なんですね。.最近売れ残っているマンションがある中あと半年もあるのに
すごいですね。
モデルルームが今月中でクローズみたいだしもう一度足を運ぶつもりです。

車からちらっとみましたがエントランスかっこいいですね。
なんか外観が見えてきて早く住みたいです。

[411: うに]

４０５さん、ありがとうございます！
一気に長年の疑問が解消しました〜♪

[412: 294]

４１０さん、私は車を持っていないので、安い順にしました。
車を持っていない人もいるので、安い方が人気だと思います。
あと、車のサイズもあるので、今後の購入計画を含めて考え
た方が良いと思います。

[413: 匿名さん]

駐車場は金額で、希望を出すんですよね。たとえば、900円の3番を希望とかそういうところまでは、希望を聞いてもらえないんですよね。アンケートはだしたんですけど、いつごろどうやって番号を決めるんでしょうかね？

[414: 匿名さん]

機械式駐車場ですが、408さんの紹介されてるタイプとは少し異なり、おそらく左右には動かないと思いますよ。
下2段分は地下に収納されますが、3段が上下だけに動くタイプだと思います。

[415: 匿名さん]

そうですよね。デパートじゃないんですからね。上げ下ろしが、結構手間になりそうですね。自走式もいいですね。

[416: 匿名さん]

今日さいのごのMRへくじ引きにつられていってきまーす！

[417: 匿名さん]

今日、矢向に行ってきました！
何組かマンションを見てる人たちにすれ違いました！
みなさん、あの茶色どう思われますか？
私はちょっと想像と違いました。
でもマンションの玄関はタイルもいい感じでしたねー！

[418: 匿名さん]

玄関のまわりのタイルと他のタイル違ってましたね〜

[419: 匿名さん]

今日見てきました。茶色の外壁は、安っぽくてちょっとがっかりでした。玄関は、いいけど、まあしょうがないですね。くじ引きは景品が何もなくてわざわざいって、無駄足でした。

[420: 匿名さん]

オーチャード即決者です。
普段は業者のなので本来は立場的に熟考するべきなのでしょうが・・・（笑）
意外に逆の立場になるとアッサリ決めてしまうものだと不思議な感じです（＾＾；

マンションの立地や価格は全体的にバランスが取れていると個人的に思います。
設備関係に憧れのない方（床暖房など）にはその分安いし丁度良いかなと（笑）
先々賃貸で考えている方ならセールスポイントにあった方がいいかもしれないですが。

気になるのはゴクレさんのマンションと合わせて極端な人口増加に街が追いついていけるのか、
東京の江東区じゃないですが学校が飽和状態にならない事だけが心配ですね（笑）

ナイスの担当さんも良い方だったのですが質問がすべて放置状態で移動されてしまい、
「ありゃ？（汗）」といった感じです。ま、大した質問でもないしいっか。と今日この頃です（笑）

[421: 匿名さん]

ここ歩いているとわからないけど、高い塀の向こうはお墓。
バスに乗ると見えます。バルコニーからも見えますよ。

[422: 匿名さん]

立地そんなにいいかな？

[423: 匿名さん]

>421さん
今更何を言ってるのですか？
みなさん承知の上ですよ。
重説にも記載がありますし。

[424: 臆病]

お墓怖くないですか？

[425: 匿名さん]

ま、お寺さんのお墓ですし、成仏されてるとは思いますけど。
怖い人は買ってないのでは？

[426: 匿名さん]

普通墓地の近辺は安くなるはず・・・・ここは相場通りだった。
不動産業界は？？？？です。

[427: 。。]

逆に人によっては良いんじゃないのか？
目の前にマンション建つよりは・・・。
つーかほんとに何を今更といった感じだが。
ＭＲ見学した初日に説明されたよ。
それより俺が気にしてるのは矢向周辺に「その筋」の
事務所があることのほうだよ。

[428: 匿名さん]

確かに、壁の色はもっと濃いほうがよかったよね＾＾；

「その筋」の事務所があるという事は、それなりに辺りの規律が
守られて良いのだよ。素人に手は出さないし。
場所自体はたしかマンションから遠いよ。確かね・・？

それより、矢向というか、鶴見区は学会員が多いので
会員じゃない人は、発言に注意です。

あとはまーあれだ。この辺りで430戸の大規模で駅から
徒歩6分っていうとここだけだから、それが魅力じゃないのかあ？
大規模は大抵遠いでしょ。

[429: 発言には気をつけよう]

>>428
学会員と言うのは○価学会とかのことですか？
学会員じゃない人がどんな発言すると、どんな目にあうんですか
いやがらせとか、仲間はずれとか、夜道で襲われたりとかします？

それ以前にそんな連中と仲間になんかなりたくないですけど・・・

[430: 420]

>>422さん
正直立地はそれほど良いとは思っていません（汗）
ただ立地なんてものは人それぞれの感覚なので車で仕事に
向かう人間には国道にすぐ出れる立地は結構ありがたいです。
ただ警察署が近く取り締まりにビクビクしないといけないのが・・・（汗）
まぁ安全運転を心がければいいだけの話なんですが（＾＾；
ちょっとだけ大通りから中に入っているので静かな場所がいい！
という方でも妥協できる範囲の音だと思いますし。

>>429
基本的に宗教（どんなものにせよ）を人前で悪く言うのは場所がどこであろうとタブーです。
Ａ猪木信者に「あんなの全部イカサマだ！八百長だ！」と言うようなもんです（笑）
とにかく悪口を言う時の危険度は↑と同じくらい危険と思っていたほうがいいです。
とにかくどうしても言いたい時はそれとなく探ってからの方がいいですよ（笑）

[431: 匿名]

ひどいことを言い合っていますね・・・。
仲間はずれとか。。
大人であれば、もう少し言い方を考えた方が良いのではないのかと
思いました。
もうすぐマンションが出来上がるのですから前向きに情報交換しましょうよ。

[432: 429]

悪口は言ったつもりはないですが、純粋にどんな目に合うのかなと思いまして・・・
あからさまに嫌がらせされたりしたら嫌じゃないですか。
だからといって発言できないのもおかしいと思いますし
どっちにしても長いものに巻かれろって事ですね。気をつけます。

[433: 匿名さん]

私は矢向の庶民っぽいかんじがとても気に入っていますよ。この前日曜日に行ってきたんですが、お神輿がそばを通りましたよ。お祭りなんですね。来年の今頃が楽しみです。みなさんよろしくお願いいたします。

[434: 匿名さん]

○○住民と言うのはオーチャード住民とかのことですか？
住民じゃない人がどんな発言すると、どんな目にあうんですか
いやがらせとか、仲間はずれとか、夜道で襲われたりとかします？

それ以前にそんな連中と仲間になんかなりたくないですけど・・・

・・・って言っているのと同じですよ。
宗教だろうが、住民だろうが根拠なく人を批判している人を見ると
気分が悪くなります。
オ○ムの様に根拠（事件）があれば別ですけどね。

[435: 428]

＞基本的に宗教（どんなものにせよ）を人前で悪く言うのは場所がどこであろうとタブーです。

をふまえた上で、知らない所から越してきた人に、
この土地の特色として、あえてお知らせしました。
知らない人は、後で痛い目みたらいやだろうし。（毛嫌いする人いるでしょ）

特に日本は無宗教者（私）が多いですから、何も考えずにヘタな事言ったら
いきなり口を聞いてくれないなんて事も（あった）

現実には、場合によって、新聞の強要とか、選挙の時にあの政党に
入れてくれと言われる位。で、選挙のあと入れてくれた？と聞かれる位です。
そんな時は、うん、入れたといえばOK。

[436: bob]

ごぶさたです。先日ひさしぶりにいってきました。いやいやできあがってきましたねー。
大っきいですよーみなさん。実は夜中の２時ぐらいにうろうろしてみたんです。
夜中の矢向はどんなかなーと思いまして・・・。主にエントランス側にいたんですけど
非常に静かでした。第二京浜も夜中は交通量すくないです。（たまたま？）
現在Ｒ２４６付近なんですが、こっちのほうがひどいです。あとパトカーが３回ほど通過しました。
たぶん巡回？の帰りなんですかねー。これもちょっと安心材料かなーなんて思いました。
明け方までいたんですけど、南むきの物件はばっちり朝日があたってきもちよさそうでした。
南むき購入者のかたはうらやましいかぎりです。私は西向き購入者・・・。
むりして南向きにすればよかったかなーなんて思うぐらいよかったですよ！
２９４さんはおげんきですか？

[437: 420]

矢向って意外に嬉しい店が揃っていてくれるんで来年が楽しみです。
個人的にはＴＵＴＡＹＡとマックとドトールがあったんで感激でした（笑）
川崎までいけばあるのはわかっていても近所にあるといいですね。

しかし目の前に墓があるのは正直ここ見て知りました（笑）
墓は慣れているんで問題ないですが一言ほしかったなぁ（−−；

[438: 匿名さん]

bobさんご苦労様です。夜中の2時から日の出までいらっしゃったなんて、びっくりです。あやしまれませんでしたか？だからパトカーが3回も通ったとか！？私も西向きですよろしくお願いします。

[439: 匿名さん]

こないだ午前中にみにいきました。
西向きは、道ぞいに歩くと、建物にあっとうされるような存在感。
その分、残念ながら、その道までも日は当たらず
ひんやりと暗い感じでした。午後はいいでしょうね！

そういえば、近所に睦湯という、銭湯を発見しました。

[440: 匿名さん]

ホテルの手前に確か温泉もありましたよね。

[441: -----]

[442: 匿名さん]

bobさん、お久しぶりです。

深夜の見回り？ご苦労さまでした。＾＾
私の方は、元気に現在のマンションの処分をせっせと進めている
ところです。
オーチャードの方には、現在は千葉に住んでいる事もあって、
契約日以降は立ち寄っていません。
でも大分出来上がっているんでしょうね。
来年が楽しみです。

それと近くに銭湯があるんですね。
たまには、広い風呂もいいですね。
楽しみが一つ増えました。＾＾

[443: 294]

↑
匿名にしてしまいました。

[444: 匿名さん]

こんにちは。オーチャードの１階を購入した者です。
今年は雨に台風多いので、完成前に浸水してないか
とても心配です。

[445: 匿名さん]

４４４さん↓でオーチャード近くの川がチェック出来ますよ〜

http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/index_top.html

[446: 444]

445さん　ありがとうございました！最新情報が出てるのですね。
多摩川は今のところ大丈夫そうです・・・

[447: 匿名さん]

月末のインテリアオプションはみなさん行かれますか？
初めは、洗濯機の吊戸棚いいな〜と思ったのですが、意外と奥行きが足りないんです。
MR訪問も、最後かもしれないので、オプション家具も完璧にチェックしたい所です。

オプション会だけでなく、輸入家具などは、
そろそろ注文しないと入居には間に合わないですよね。

ところで、入居って3/26以降順番に。との事だと思いますが、
という事は、早い人は3/26から引越しなのでしょうか？
抽選でしょうか？3月中だとやはり、引越し代高いですよね？
4月の方がマシなのでしょうか？

[448: 匿名さん]

オーチャードのＨＰ見るといつの間にか、キャンセル物件の残り５戸になってますね
営業さん高いとこばかり残ってますが、頑張って売ってくださいね

[449: 匿名さん]

ほんとだ。うーん。オーベル側の角が3つ・・・なぜだろ。東の風と
光が入っていいな〜って思うけど、やっぱりエントランスから遠いから
人気ないのかな？モデルルームタイプが残ってるし。
それとBKって私が一番好きな部屋だし。変なの〜。

[450: 匿名さん]

４５０まで来ましたので、ついに次スレ突入です！

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[451: 匿名さん]

前に住んでいたところで一番下の車が大雨で半分水に使ってしまったことがありました。

[452: -----]

【個人情報が含まれる誹謗中傷の内容の投稿でしたので削除させて頂きました。
　同様の行為があれば、ホスト名を開示させて頂きます。管理人】

[453: 川崎南部市場]

オーチャードプラザ川崎にお住まいの皆様、５月１４日（土）朝６時から恒例の「いちばいち」を開催致します。
是非市場体験にお越し下さい。

[454: 匿名さん]

くさいものを処理するからくさいです

[455: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。