オーチャードプラザ川崎ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ川崎と並んで立てられているハローシティープロジェクト。
お風呂場に段差があるのがどうかと思うけど、
小さいながらも４LDKは使い勝手がいいんじゃないかと・・・
どうでしょうか？

[282: 匿名さん]

マンションに住むのははじめてなんですが、
新聞って集合ポストに配達されるのですか？それとも家のドアまで
配達されるのでしょうか・・・？
毎朝夕とりに行くのは面倒ですよね。

[283: 匿名さん]

古河鋳造工場跡地の件ですが、距離的にもそうですが、方角的にも北西
になるので、日当たり関係は問題ないと思います。
あの辺りは工業地域なので、20階建が可能なのですね。

[284: 匿名さん]

矢向が栄える第一歩に、反対側にも改札つけてほしい。

[285: まめ]

２８２さん

私も気になっています。
新聞受けもついているので、もちろん届けてくれるんですよね。。。ねぇ。。。
不安。というのもオートロックのマンションは初めてなので。

[286: bob]

新聞の件ですが、担当営業に伺ったところ基本的には、エントランスまでだそうです。ただし管理組合で承認を得られれば、
配布のしかたはいろいろあるでしょうが、可能では・・・。とのことでした。内容的には、朝の一定時間（例えば、５；３０〜６：００までとか）オートロックを開放して、新聞屋にはいってもらうとか、
っていうことらしいのですが、この掲示板の他のマンションの掲示板でも、話題になっていましたが、セキュリティの問題で、
なかなか難しいようです。要するに、一定の時間は不特定の人が入ってこれるということで。当面入居後はエントランスまで取りに
いかねばならないかなーという感じだと思われます。

[287: 匿名さん]

古河の跡地は、噂のゴールドクレストですね。
う〜ん、何かと話題になりそうな気が．．．。
新聞の話は、286さんが言われているように、オートロックを開放するのは
なかなか難しいようです。という私も個人的には開放に反対です。
どこかのマンションのチラシで、新聞の各戸配達システムってのを売りに
してるのがありました。チラシだけだったので詳細は不明ですが、人手で
（管理人さんとか？）が配達するのでしょうか。まさか機械的にやるわけでも
ないと思うしなぁ。
新聞くらいは取りにいっても良いかな〜って思ってます。夕刊は帰宅時に
取れば良いのだし。どうでしょ？

[288: 匿名さん]

ゴクレって事、どこで、知ったのですか？

[289: 287]

>288さん
280さんが書かれてる川崎市の環境影響評価ページに記載があります。
その名も「クレストフォルム矢向」だそうです。そのまんまですね。

オーチャードに関係ない話題で済みませんでした。

[290: 匿名さん]

＞289
でもやっぱり気になりますよね。もうオーチャード買ってしまったけれどあと2年待って徒歩5分のところにしたかも。それに何年か住んでから売りに出すときに矢向駅周辺で供給戸数がそれだけ多いと売りにくいだろうなとか。心配です。

[291: 匿名さん]

朝だけでも家の前まで新聞届けてほしいなぁ・・・

[292: 288]

>287
ありがとう

＞290
そう？根本的に、土地自体が、線路沿いっていうのが、やだなー。
あとは、ゴールドクレストのマンションだけは、絶対買いたくないケド・・・
それだけは譲れない感じで、マンション探ししてきたｗ
ネットでの評判もしかり、実際にも、友達が、買ってから痛い目みてる。
管理とかね。ま、どちらにしても、1分の差だしねぇ。

売りにくいという話だったら、それよりか、
宅内LANをオプションでつけてない人のほうが心配。
10万払ってでも付けるべきだよ。

[293: 287=289]

確かに私もちょっと気になりましたが、ゴールドクレストだということで、正直
ホッとしてます。
それにこっちは川崎からも徒歩圏内（ちょっと苦しい？）ですから。私個人としては、
これがポイントの一つだったりします。

[294: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。＾＾

最終記（４期）での購入を検討している者ですが、予約状況を見ると
殆ど予約が入ってました。
私の購入しようとしている所は既に3人が予約しており、抽選となり
そうです。

当選しても皆様のお仲間に入りたいのですが・・・、
こればかりは運なので・・・、
もし、当選しましたら宜しくお願いします。<(_ _)>

[295: bob]

２９４さん、当選すると良いですねー。私も先に２名の予約のところにダメモトではいったら当たっちゃいました。
抽選会には出ませんでしたが、それもよかったのかも・・・。

[296: 匿名さん]

久しぶりに現地見ました。
かなり存在感ありますね。

入居まであと半年ちょっと。
丁寧に工事をしていただけるよう願うばかりです。
ナイスさんもちゃんとゼネコンさんをチェックして下さいね。

[297: 294]

bobさん、レスありがとうございます。
抽選会に出ない必勝法は、私には出来なさそうです。
たぶん、じっとしていられずに抽選会場に行ってしまいます。＾＾；
家族へは「無理無理どうせ確率低いので当たらないよ〜」って、
言ってあまり期待していないようなにしてますが、内心かなり
期待しています。
既に契約を決められたbobさんや他の方々に羨ましい限りです。
今は、ギャンブルを控え余計な運を使わない様にしています。
あとは、当選を神に祈るばかりです。
こんな時ばかりの神頼みですが・・・・ｗ

[298: 匿名さん]

私も抽選会で（σ・∀・）σゲッツ!!しました。
自分的に全くはずれる気がしませんでした。
294さん当選したら良いですね。
良い報告まってます。

[299: 匿名さん]

完売したのかな〜？

[300: 匿名さん]

お隣と同じで4期が終わるとほぼ完売みたいですよ。

[301: 匿名さん]

お隣もう完売したみたいですよ。

[302: 匿名さん]

＞301
たしかに完売御礼とモデルルームにははってありましたが
全部は売れてないみたいでした。
今いくつか部屋紹介してもらっています。

我が家はまだオーベルにするかオーチャードにするか迷ってるのです・・・
ただどちらも選べる選択肢はあんまりないんです。
もっと早くから検討しておけばよかったんですが・・・
入居の時期といい場所といいぜひともどちらかに住みたいのです。

優柔不断の我が家を応援して下さい〜

[303: 匿名さん]

オーベルは完売で今月中にＭＲ取り壊しですよ〜

[304: 匿名さん]

まぁ多少は残っていても「完売」というのが不動産屋の掟でしょうな。

[305: 匿名さん]

全住戸契約済みとのことで、今後は手付金を捨てた上での解約が、
出ない限りキャンセル住戸の紹介は出来ないとのこと。
なので、こちらだけに登録しておきました。

[306: 匿名さん]

おはようございます。今日は天気がよいですねー
引越しまではまだ半年はあるけれど、少しずついらないものを
捨てていこうかなーと思ってます。
ってことで今日はお掃除でもします。そして近くの家具屋さんにでも
ぶらぶらしてきます。

うちは現地からは遠いです。近くにお住まいのかた建築状況の
レポートお願いします<(_ _)>

[307: 匿名さん]

残り60戸強を一度に売りきることは不可能でしょう。当初の勢いならまだしも
最終期ですし。キャンセルも含めると80戸以上あるのでは？
と、冷静に考えると思います。

抽選は26日ですね。結果は、294さんのご報告を待ちましょう。

[308: 匿名さん]

１２月に駐車場の抽選会ですね。
みなさんどの辺を希望してますか？
駐車料金なるべく抑えたいし、毎日使うわけではないので
900円くらいのところを希望してます。
車をもっていない方もいるだろうし、900円の所は人気なのかな〜

どうゆうふうに駐車場抽選するのか気になるところです。

[309: 匿名さん]

昨日、夕方ぷらっと出来上がり具合を見てきました。
もう11Fまで出来上がっていたような気がします。。。
エントランスも少しずつ出来上がってましたよ。

＞308
うちは駐車場4000円狙いです。

[310: 匿名さん]

私、小学生の子供が居るのですが学区で悩んでいます。今も川崎に住んでいるので今までの学校も徒歩で行ける範囲なのですが同じマンションの子が居る学校の方がいいし・・・
小学生のお子さんが居る方いらっしゃいましたらご意見お聞かせください。

[311: 294]

先週の日曜に最終の説明を聞きました。
あとは、26日に仮登録を行い抽選を待つのみです。
私の希望物件は既に片手以上の仮予約が入っており、
抽選はさらに困難な状態となっていますが当たる事を
願いつつ前向きに待っています。＾＾
ちなみに、仮予約状況を見せてもらいましたが最終期の
物件は全て仮予約は入っていました。

[312: 匿名さん]

>308
車のサイズの問題もありますが、なるべく安いところが希望してます。
契約書読み返してみます。

先日前を通りかかりましたが、エントランスがとってもかっこよかったですよ。
思わず立ち止まってのぞき見してしまいました。
警備の人にはあやしい奴だと思われたかな・・・

294さん　当たるといいですね。
最終期が終わるといよいよオーチャードも完売なんだろうな。

[313: 匿名さん]

オーチャードＭＲはいつ取り壊しですかね？

[314: 匿名さん]

10月中が予定とか聞いた。

[315: 匿名さん]

ダイヤモンドって雑誌にこちらとおとなりの評価が載ってましたね
↓に同じ情報が載っています（オーベルさんで紹介されてました）
http://www.house-navi.com/satou/index.html

[316: 匿名]

はじめまして。
第三期でＤ棟を購入したものです。
これからもよろしくお願いします♪

＞３０８さん、３１２さん
駐車場の抽選ですが・・・
以前、ナイスのマンションで駐車場の抽選があったときには
事前にナイスへ希望する場所を書面で提出し
（利用料別に区分けされた区画の中から希望する区画）
予定人数より多かったところは抽選し、外れた場合は
他の人数に空きのある区画にまわりました。
（ちなみに抽選はビンゴ用のガラガラ使ってましたよ）
マンションの規模が違うのであまり参考にならなかったらごめんなさい。
11月頃になったらオーチャード通信等で案内が来ると思いますよ。
ちなみに我が家は４，０００円狙いです。

[317: 匿名さん]

今日って最終期の抽選だよね！？294さん、どうだったかな。

MR壊したら、入居までの、今後の諸々の行事はどこでやるんだろ？

[318: BOBA]

以前書き込みしたものです
本日見事はずれてしまいました
ほかの物件をあたることにします

住みたかったぞおーちゃーど

あ〜あ

[319: 匿名さん]

最終期の抽選会で完売したんですかね？

[320: bob]

いやー、そっかー、ＢＯＢＡさん。残念でした・・・。
なんといってよいか。
２９４さんはどーでしたー？

[321: 294]

皆さま、報告が送れてすみません＜（＿ ＿）＞

おかげさまで、見事当選してしまいました。
倍率が最終的に3倍と下がっていたのが幸いしました。＾＾
ＢＯＢＡさんを始め、応援して頂き有難うございました。
これで皆さまのお仲間になれそうです。
どうぞ、みなさま宜しくお願いします。

ちなみに最終期は全て完売しており、抽選は半分の
30戸ぐらいが抽選となってました。
その内３倍、４倍が5戸ずつくらいでした。（大体ですが・・・）

[322: 匿名さん]

じゃーオーチャードも祝完売って事ですか？
もしそうならお隣と会わせて８６０戸が完成前のこの時期に完売するなんてすごいことですね〜

[323: 294]

ＢＯＢＡさん、大変失礼しました。
bobさんと名前を間違って書いてしました。
ごめんなさい。

[324: 294]

>>322さん
最終期の抽選時（昨日）に、３期までのキャンセル物件が４戸
ありました。
この物件は、最終期の抽選後に抽選すると言う事でしたが、
買い手が付いていたかは確認しませんでした。
まだ残っている可能性はあると思います。
ただ、ナイスの営業の方は、オーチャードはナイス物件の
中でも、特に良い物件だと言われてのしたので・・・、
大丈夫だと思っています。

[325: 匿名さん]

３２２です
２９４さん遅くなりましたが当選おめでとうございます
キャンセル物件が残り４件なら本当の完売も間近ですね
ナイスの営業さんにも頑張ってもらいましょう

[326: 匿名さん]

オーチャードも完売ですか！
ほんと８６０戸が売れてしまうなんてすごいですね。
ここからはお隣とも仲良くいきましょうー
ハロープロジェクト万歳！！ ＼(≧∇≦)/

抽選で外れてしまった方残念でしたね。
うちは２期で倍率がない部屋だったので抽選はありませんでした。
それだけ人気がない部屋だったのかも・・・

それでは引越しに向け皆様よろしくお願いいたします。

[327: 匿名さん]

BOBAさん、お仲間になれず、本当に残念です。

294さん、おめでとうございます。ギャンブル止めたかいがありましたね。

ちなみに、残ってる住戸は、
http://www.o-plaza.jp/plan2.html　では？

[328: bob]

294さん、よかったですねー。よろしくです！
３２７さんの残ってる住戸、見てみるとたっかーいやつが残ってるって
ことですかねー。うちは一番安い、せまい物件なもんで、おはずかしいです。
まー、あと半年。長いような、短いようなってかんじですかね。

[329: 294]

327さん、bobさん有難うございます。
今後とも宜しくお願いします。

早速、ギャンブル解禁でパチスロをやりましたが惨敗でした。
これから金銭的にも切り詰めないと厳しいので、ギャンブルは
ほどほどにしようと思います。＾＾

bobさん、たぶん私の方が狭いと思いますよ。
（もしかしたら同じタイプかも・・・）
私も予算の関係上、広さを犠牲にしていますので、
うまく収納して、住んでいきたいと思います。
これから半年の間は、家具などの配置を検討したりして
あっと言う間だと思います。

それと気がかりが1つあります。
私はバイク（250cc）を持っているのですが、
バイク置き場が10台しか置けないと言う事です。
当然抽選となると思いますがもし外れたら売却
しないといけません。
私としては結構辛いです。＞＜

[330: bob]

２９４さんも単車乗りでしたか！じつは私もそーなんですが、単車の件は
車をお持ちであれば、高くなっちゃいますが、平置きの駐車場になんとしてでも
当選して、そこに置くことを考えてます。私の車はちっちゃい３ドアなので
なんとかなりそーです。

[331: 匿名さん]

駐車場にバイクはまずくないですか？
ブライトコート１階の専用駐車場ならまだしも．．．。