オーチャードプラザ川崎ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ川崎と並んで立てられているハローシティープロジェクト。
お風呂場に段差があるのがどうかと思うけど、
小さいながらも４LDKは使い勝手がいいんじゃないかと・・・
どうでしょうか？

[122: 匿名さん]

119さん、みなさん、こんにちは。
入居後の新聞チラシ等でもすぐご存知になれるような情報をカキコしてしまいました・・・112です。
やはりオーチャードプラザ、オーベルさん、それぞれ購入契約してしまった今、
地盤や環境汚染ももちろん気になりますし、インテリアも各ご家庭それぞれですが
日々の家計を預かる主婦の私としてはこういった掲示板で
営業マンも持ってないよな、有力な（？）ご近所情報や公共施設等そつなくチェキしたいですよね。
その他、病院、幼稚園、学校などなど是非掲示板で聞きたいネタかと思います。
（なかば強制的だったり・・・？主婦特有だと思って笑ってやって下さい。）
そうそう、川崎駅西口ミューザ並びの何棟か並んでる高層マンションの１階角に
認可のＹＭＣＡ保育園ができるそうですね。
オーベルさんの託児施設も共働きの方には嬉しいですよね。
ワイルドブルー跡地の大規模マンションにも認可保育園がありますしね〜。
昨日、川崎小田中のエスパ（ヨーカドー系）に買い物に行きましたが
←家族で車でのお買い物によく利用する方多し！
隣接する大きな空き地、ウワサではナイスさんでマンション建築予定だそうですよ〜。

[123: 匿名さん]

ＹＭＣＡ川崎保育園、すでに開園してました。
確認せずカキコしましてごめんなさい。

[124: 匿名さん]

オーチャードでのＬＡＮ配線のＯＰ注文件数（1期）は片手にも満たなかったそうですよ。
ウチは頼んだウチの一軒です。

[125: 匿名さん]

116さん
ハロプロ掲示板があったの知りませんでした。
すでにそれぞれ契約済んでる人々への情報提供というか
私など土地感もないので細かい話が知りたいです。
気兼ね無く共通の掲示板での書き込みヨロシクお願いします。

[126: 匿名さん]

112さん
地元の情報大変参考になります。これからもよろしくお願いします。なんせ県外在住なもので。。。ドンキーがあるのがうれしいですね。ところで、川崎小田中とは、どのあたりですか？自転車でいけそうですか？ナイスのワイルドブルーヨコハマ（？）のマンションは、オーチャードよりちょうど１年先輩にあたるわけで、ときどき掲示板をチェックしていますがとても参考になりますよ。

[127: 匿名]

オーベルさんのほうのページで土壌汚染の問題が出てましたが
オーチャードでは契約された方にちゃんと説明はありましたか？
位置的にオーベルさんのほうは事務所でオーチャードのほうは工場だった
から何か被害があるとすればオーチャードだ！と書かれていたので
とても不安です。

[128: 匿名さん]

なんかオーチャードへの嫌がらせっぽいのありますよね、オーベルの掲示板って。

[129: 匿名さん]

ここはオーベルをボロクソ語ってたよね。

[130: KAMO]

>>128,129

まあまあ。
みんな自分を正当化したい願望を持っているのですから、仕方ないでしょう。
今後はこういうことがないようにしていけばいいんじゃないですか。

[131: 匿名さん]

>128さん
せっかく89さん〜100さんの書き込み辺りから前向きな議論が進んできたと思って
いたのにまた逆戻りですか。よっぽど劣等感があるのですかね。
オーベルの掲示板では、こちらでボロクソ言われてることなんて、全然相手にしてま
せんって感じですよ。

[132: 匿名さん]

>131
あなたがそうやってあおってらっしゃるんじゃないですか。
オーチャードもオーベルもどちらもいいとこ悪いとこあるのですから
今後こうゆう議論はやめようよ。
お互い立地も値段もさほど変わらないでしょ。

[133: 匿名さん]

オーベルの掲示板でオーベルの方をよく言うのも、その逆も、考えてみれ
ば極めて当たり前のことだと思うので、お互いそんなに悪くとらなくてもい
いんじゃないでしょうか。多くの方は嫌がらせなんてつもりはないと思いま
すよ。

と、それより、本題の土壌汚染のことですが・・・
建築前に土壌調査を行っているそうですが、基準値以上の物質は検
出されていず、油分の洗浄処理も行っているとのことですので、大きな
心配はないんじゃないでしょうか。
この辺りのことは重要事項説明書にも盛り込まれていますし、調査結
果は管理組合に渡されるとのことですよ。

[134: 匿名さん]

基本的な質問ですが
土壌汚染されているとしてどんな問題があるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

133のとおり、私も土壌汚染はなく、する必要なまったくなかったのだけれど、善意で油の洗浄をしたと担当者から聞きました。もしそんなに心配だったら、詳しいデータを見せてもらったらいいと思いますよ。
それより液状化現象のほうが私は心配です。将来大きい地震が来るかもしれないでしょ。

[136: 匿名さん]

こんにちは。　89です。
久々に来てみたら皆さんが前向きに話しはじめていて嬉しかったです！
どうしてもお互い気になる存在ですから仕方がないんですね(笑）
騒いだら負けよ〜くらいの寛大な気持ちでいきましょうよ！ね？！

液状化現象かぁー。どうなんでしょうねぇー。
このへん川崎に建ち並びはじめたマンションって工場跡地だったところが
多いですよね。。。土壌汚染も液状化現象の問題もここに限らず多そうだなぁーと
思うのは私だけでしょうか(汗）

[137: 匿名さん]

こんにちは＾＾
話の流れが逸れてしまうかもですが；

オプションで浄水器を見て、今使っているもので充分だと思い
付けなかったのですが・・
蛇口がシャワー型なために後付けできないことが判明しました；
まだ買って１年なのに・・（ガッカリ）
とりあえず取り付けは諦めるとして、土壌の汚染のせいでお水が
悪くなるという心配はやはりあるのでしょうか？
我が家はオプション無しですが、お水だけはつけた方が良かったかな？
と後悔中です（＾-＾；）

[138: KAMO]

>>137
こんばんは
飲み水は水道局から来るので土壌汚染は関係ないと思いますよ〜
地方ですと、井戸水を使っているので問題なんですけどね。

[139: hoge]

>>137,138
こんばんわ〜
我が家もオプションつけてないっす(＾＾ゞ
市販のアルカリイオン浄水器でも後付けする予定です。
まぁ、シンクに穴をあける必要はありますがね(^-^;

[140: 匿名さん]

我が家は食洗器つけましたー
あと食器棚もね。
食器棚はちょっと割高だけど統一感がとれていいかなと思い
つけてみました。
うーんお金が足りない(^▽^;)

[141: 匿名さん]

こんばんは、137です＾＾レスありがとうございました。
今も川崎市内に住んでいますが、正直お水がイマイチな感じがして；；
（地方出身なので、都会のお水は最初慣れなくて飲めませんでした。＾＾；）

まずオプションなしで始めて、あとから揃えるのもアリですよね？
140さんの仰るとおり、食器棚の統一感が捨てがたかったのですが
でも先立つものが〜ヽ(゜×゜*)ノ　という感じです。

[142: なな]

ずっとオーベル狙いだった私ですが、
結局オーチャードにする事にしました！
ちなみに、今までオーベルの掲示板にたまに出没してました＾＾
オプションは、食器棚付ける気マンマン(‾▽‾*)ノです。
私は、ジモティ（死語）です＾＾よろしくー！

[143: 匿名さん]

ななさん
何棟をご購入されたのですか？
これから行ってみようかなと考えているのですが、
南向きってまだあいているのでしょうか？
もしよろしければ教えてください。

[144: 匿名さん]

南向きはだいぶ売れていますね。
今、３期の販売に入っているようです。残り、全体で約１３０戸くらいでしょう
か。３期で５０戸強販売する予定ですから、早く見にいかれたほうがよいで
すよ。
　ちなみに私は２期で西側を購入済みです。

[145: 匿名さん]

私は、第一期の追加先着順で、西を購入しました。予算の関係で、西でもいいかなと納得しました。

[146: なな]

143＞私は、Ｄ棟です。
144さんのおっしゃる通り、あまり無いですけど、
特に、Ｂはほぼ無いです。けど、Ｄはまだあります。
ちなみに、間取りの変更などは、4階まではもう出来ないみたいですよ！

[147: 匿名さん]

私も西向き買いました。
借金して買うので予算は重要。
オーベルは1418の風呂が標準のようでよかったのですが
近くにスーパー銭湯お風呂の国があるので、割り切ることができました

オプションは食器棚、浄水器、食器洗い器をつけて50マソなり
うーん、オプション高すぎ！！LAN配線は魅力だったけど当日にいわれて
やっぱり10マソは払えん！

今は来年の入居日が楽しみです

[148: なな]

そうそう、聞くの忘れたんですけど、ペットって飼えるのでしょうか？
飼う予定はないんですけど一応知っておきたい＾＾

147>モデルルームで見る限り、
おふろは、1317でも、鏡が標準でついてるから広く感じませんでしたか？

[149: 匿名さん]

＞148　ペットは室内犬のような小さなサイズのものであればオッケーのはず
詳しくは重要事項説明のなかにあったよーなー

たしかに狭くは感じなかったですが、
実際に擬似入浴したときに少し足を折らないと入れなかったもので。。。
それでも窓がついている間取りなので
かなり満足です

[150: まめ]

私もＤ棟です。
値段も間取りもとても満足しています。
私はＬＡＮだけoptionつけました。

Ｄ棟でも３階以上なら公園より上に出ますので、景色もそれなりに
よいのでは？

入居が楽しみですね
お隣と合計で860世帯でしょ
引越しって3月中に終わらないですよねぇ
抽選とかするんでしょうけど、できれば3月中にやりたいものです。

[151: 匿名さん]

ウチもＤ棟で1階です。よろしく、です。
1階はお風呂入り口の段差がないっていうんですが、
かえって段差あったほうがいいよな〜？なんて今更ですが・・・

浄水器、ちょっと下調べのつもりでホームセンターのリフォームで聞いて見たんですが
オプションと同じ位の金額で同じ型番のものも取り付けられるみたいですよ。
入居してから付けたくなったら頼むって手も有りですね。
食器棚、頼む方も案外いるんですね〜！ちょっと驚きです。
ウチは頼まなかったけど、あえて食器棚選びに迷うんだったら付けて正解かも(^^)

[152: 匿名さん]

こんにちは♪
ペットは小型〜中型犬（体長4、50cm迄とあまり大きいのは×だったはず）と
猫が２匹までOKだと聞きました。
我が家にはすでに１匹猫がいるので真っ先に問い合わせました＾＾

>151さん
それを聞いて少し安心しました♪お水が合わなかったら後付けします。
食器棚・・・炊飯器乗せられるのが魅力でした・・欲しかったなぁTT

最近暑い日が続きますが、西向きが夏どのくらい暑いのか今からドキドキしています（笑）
冬は暖かそうですけどｖ(’▽’*)

[153: なな]

ペット情報ありがとうございます＾＾

149＞
お風呂に窓いいですね！理想ですよぉ！
うちは・・・無いです＾＾；

食器棚は冷静に考えると、良い面は、
作りつけでカッコつくのと、地震で倒れてこないなどあるけど、
悪い点は、飽きたり、壊れたり、変えたい時かえられないっていうのも
ありますよね〜。ちょっと考えちゃう。
それならその分、ガラスのコンロに予算回したほうがいいかなぁ？
標準のは、鍋乗っけるところの鉄がでかくて、洗いにくそうなの！
でも高いよなぁ・・・

[154: 匿名さん]

ペット、いいですね。
近くの南河原公園、犬のお散歩してるヒト多いですね。

南河原公園、桜満開の時期にはＢＢＱじゃんじゃんやってますよね〜。
東芝の社員さん達らしきお花見グループも見かけました、
プロの演歌歌手呼んで舞台作って歌ってたし・・・笑
たま〜にフリマもやってたりしますよね。業者さんも出店ほど小さ〜く。
あとドンキ屋上のフリマも若い年齢層も多いね。
引越しで出る不要なモノ、全部売ってしまいたいデス。

153さん、こんにちは。
ガスコンロ、ウチは入居後に取り替え考えてます。
標準のには魚焼きグリルついてるけど、
手入れが面倒だし生臭い魚の匂いがこびりつくのでウチは使わないし。
魚はフライパンで焼きます！(~~)
実はレンジ全体にガラスのフタがつくロジェールのを狙ってまして””
ＨＣ（島忠だったかな）ではオプションと同型の
リンナイのガラストップコンロが90.600エン（取付別）で見ました。
新品でも引き取り料は別に取られるなら変わりない金額？
迷いますよね〜。
キッチントップでもステンか白かで相当迷いました、はぁ。

[155: 匿名さん]

ＩＨクッキングがほしかったのですが、高価なのであきらめました。それで
せめてガラストップをと思ったのですが、これから引越しやカーテンなどの
準備を考えるとあきらめました。
　でも154さんのように入居後入れ替えできるのなら、すこし希望が持てま
すね。

[156: なな]

154＞南河原公園の桜は、キレー＾＾　でもプーちゃん達は、相変わらずいる＾＾；
　　　　トイレとか噴水をお風呂にしているに違いないと思っている・・・
　　　
入居後って良い案ですよね。
もしかしたら、お祝い金を誰かから貰って・・・な〜んて（甘い？ｗ）

結局、よーく考えると、現在使ってる今のコンロは、温度調節出来ないし、
マンション標準のでも十分、今より良い品なわけで、ぜいたく品なのかな〜と
おもいつつあります。その分玄関を広く見せる為にも、鏡つけよーかな！
何しろ、今のコンロは7千円だから！浮かれやすい私は、一旦冷静にならねば・・・。

ちなみに、IHはなんとなく火が見えないと、
どんくらいの火力が不安なσ(・・*)アタシ

[157: 匿名さん]

ＩＨは、ガスと比べてランニングが安くなるのかな？
ガスは使わないから、費用は発生しないけど、電気の基本料金が上がる
のと使用料を合計すると、やすくなるのかな？

確かに火を使わないので安全だし、将来マンションを人に貸すようになった
場合、有利かもしれないし、どうでしょう。

[158: 匿名さん]

レンジ、ドライヤ、エアコンなどなどを同時に使い、ＩＨまで使うことになると
容量は大丈夫なのか？と、ブレーカー落ちる心配してしまいますね。
ＩＨ使ってるお宅では中華ナベが振れない、使えないよぉって聞きました。
でもお掃除はラクそうですよね・・・迷いますね〜！

[159: 匿名さん]

オーチャード通信（vol１）なるものが着ました。
契約が済み、少し一段落してオーチャードの方はどうなっているのかなあ
っと気になっていましたら、この通信が着ました。

ちょっと憎い演出ですね。（これはどこの業者もしていることかも知れませんが）
現在の施工状況写真やなにかあった場合の連絡方法のことなど、
契約が済んで終わりって感じではなく、ちゃんと見ていますようって
感じですかね。

また、営業マンの異動も多いようで、その代わりの担当者もしっかり
決められ、フォローも万全ですね。

内容的には薄いかも知れませんが、これからも楽しみですね。

[160: なな]

先週末に川崎ルフロンのヨドバシで、フラフラと色々みてきました。
やっぱ自分達で色々たのんだほうが、安いには安い！
色々種類もあるし！今度、京急のアウトレットヨドバシもチェックしてくる！
片落とかで安いのあるかも！？

そうそう、今度ミューザに綾戸智絵さんがコンサートするみたい。
こんな風にして、どんどんミューザで有名アーチストが演奏すると思うと
(*^o^*)ドキドキ(*゜O゜*)バクバク！
葉加瀬さんこないかな〜〜〜！

ミューザといえば、最近文教堂（本屋）ができた！

[161: 匿名さん]

こんにちは。
戸手小学校のことなんですが、
どなたか戸手小に通わせてるお子さんをお持ちの方が
いらっしゃいましたら教えて下さい。
近隣のどこの幼稚園から戸手に入学する子が多いですか？
その年にもよって違いはあると思うのですが
参考にお尋ねしたいと思いますのでよろしくおねがいします。

[162: 匿名さん]

オーチャードにはゼンゼン関係無くて恐縮なんですが、
松嶋奈々子って戸手小ですか？それもと私立？
村上リカコは矢向小だって聞いたんですけど・・・・

[163: 匿名さん]

便乗させて下さい。　　わっ！　それは初耳です！
お隣　鹿島田にある塚越中学校は少年隊の東山　と　佐藤愛子が
出ています。　共に実家もあの辺です。

[164: 匿名さん]

それで、何か影響があるんですか？
オーチャードの掲示板なんだから、オーチャードのことを聞けば良いのに。

[165: 匿名さん]

１６４さん・・・せっかく楽しく会話が盛り上がってるのにそんな事書いたら
つまらないじゃないですか・・・。

[166: 匿名さん]

話題提供者も恐縮してるんだから、まぁいいじゃないの！
スレ違いな面も感じられますけど、建物以外で周辺環境とか
話題になることもあるでしょう。その土地の著名人って話題も
たまにはいいんじゃないの？ソレばっかりは困るけど・・・。

[167: 匿名さん]

松嶋奈々子の父親が池貝鉄鋼に勤務していた、ときいたことがあります。
4丁目の遠藤ピアノ教室に彼女は通っていたと聞きました。

オーチャード、建物関連のお話も尽きた頃なのかなぁ、と
最近のこの掲示板を見て思っていました。
他にも近隣の情報交換などしたい方もいると思いますよ。
あまり限定してしまうのも・・・いろんな情報があってもよいのでは？

オーチャード、1階部分はもう窓ガラスの取付けされてますね！
今年は梅雨時期でも雨が少ないですし工事も順調なのでしょうか。
入居が楽しみです！

[168: 匿名さん]

駅から微妙に離れているので、電車から工事の進み具合を見るのは
難しいですね＾＾；
気にはなっていますが足はなかなか・・。
皆さんはたまに工事を見に行ったりなさってるのでしょうか？
うちはオーチャード通信で見るだけです。
今月の末に久しぶりに行く機会がありますね♪楽しみです☆

[169: 匿名さん]

そーですね★　楽しみです。
ところで・・・・託児所の事、詳しくわかるかたいらっしゃいませんか？

[170: 匿名さん]

はじめまして。
先週末、折り込み広告を見てふらりとモデルルームに行ってきました。
環境も良さそう(営業の方に聞いただけなので良い所しか聞いてないのですが)、価格も手が届く感じ、小学校などが近い・・・等、気に入ったので仮契約をしてしまいました。
実はモデルルームを見たのはココが2軒目でして。。。こんなにあっさりと決めていいものだろうか・・・、と悩んでおります。営業の方は良い事しか言わないですもんね。それを全部真に受けていいのだろうか・・・。
土壌汚染やらの説明はなかったので、ココで初めて知りました。ちょっとビックリ。。。何か悪影響が出るのでしょうか？
隣との比較もしていないし、色々不安な点が出てまいりました。。。なにせ、デカイ買い物ですから、不安は尽きません。
戸出小学校が２・３年後には廃校になるって噂を聞きましたが、どうなんでしょう？ハロープロジェクトでどかんと子供も増えますし、ただの噂でしょうかね？
倍率ってどうなんでしょうね？

あ〜。。。何が分からないのか、何を迷っているのか・・・それすら分かりませ〜ん。。。

まだ、仮登録なのでキャンセルも出来るわけですが。
早く社宅から脱出したいし・・・広いところに住みたいし・・・色んな思いが交錯しております。。。

[171: 匿名さん]

１７０の仮契約は仮登録の間違いです。。。