オーチャードプラザ川崎ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ川崎と並んで立てられているハローシティープロジェクト。
お風呂場に段差があるのがどうかと思うけど、
小さいながらも４LDKは使い勝手がいいんじゃないかと・・・
どうでしょうか？

[102: 匿名さん]

オーチャード東向き、価格帯から言っても
買いたい方多いんではないでしょうか。
単身者でも買える価格が魅力、都内からこんなに近くで
ありえませんよね！働いてる方は昼間不在でしょうし
日当たり関係ないですものね。
もちろん結婚してからもゼンゼンＯＫな間取り、
きっと人気ありますよ〜。
営業さんからチラッと聞いたのですが、ナイスにお勤めの方も
4.5人買われたそうですよ！鶴見から近いですしね。

[103: 匿名さん]

南向き4階から上を購入された方は
みなとみらいの花火大会が遠くに見えるかと思います。
私の現在の住まいは南向き6階でして
一昨日の横浜開港祭の花火が見えました、
すごく大きくはありませんが綺麗でしたよ。
昼間はランドマークが遠くにみえますし
夜はベイブリッジの青い光も見えるかと思います。

主婦の方は入居されてから矢向駅前で毎日のお買い物される方も
多いと思います、ちょっとＢ級でもかなり安いので嬉しいのですが
もっと安いのは尻手駅前のマルキで〜す。

[104: 匿名さん]

98さん
多摩川の花火が、駐車場の上の公園から見えますか？駐車場って確か、３階ぐらいで、前にはオーベルの建物がありませんか？地理的にオーベルの奥が多摩川というイメージなのですが。。。もちろんもし見えれば、六郷土手の花火大会の日は夜間解放しましょうと組合で提案して議決されればいいのではないでしょうか。買った後は、すべて自分たち管理組合で決めていくことですよね。このことに限らず、生活していくうえで困ったことや問題点などこのように掲示板で自由に意見が言えればいいですね。

[105: 匿名さん]

確かに間取りや設備やローンの事で頭いっぱいになって
生活を楽しむって事を忘れていたようです

もちろん人それぞれ価値観もちがいますし
マンションに住む以上みんな自分勝手では困りますけど

[106: 匿名さん]

おとなりのオーベルさんともご近所さんになるわけだし
今はこの掲示板の中だけでも仲良くお付き合いしたいですね。
来年の入居が待ち遠しいです。
860戸のプロジェクトでかなりいろいろな人がいると思うけど
よい街にしていきましょー

[107: 匿名さん]

そういえば、このマンションで町内会を作って・・・って話、契約の時にありましたっけ。
１つのマンションで町内会？って初めは思ったんですが、４３０世帯もあれば、全然
おかしくないですよね。
お祭りとか運動会とかやっちゃったりするのかしら。。

[108: 匿名さん]

久しぶりにのぞきにきたけど、もりあがってるねー。
色々悩みながら、結局オーチャードにしたってことで、皆さんと自分の
価値観てそんなに違いないのかなって思ってるよ。
自分の場合、マンション買うなら大きい所がいいと思ったのは・・・
ぶっちゃけ、不安じゃん！！いろいろ。難しい話も多いし。
だから、同じマンション購入した味方がたくさんいる所が方がいいなって
思ったわけ。実際、こんなに書き込みが多いのもそうゆう理由でしょ。
たくさんの情報共有が出来るのはプラスだよ。

話は変わって東京方面に通勤の人に質問
　矢向駅利用する？
　自転車、バイク、バス等で川崎駅利用する？

[109: 匿名]

オーチャードの購入を考えてますが、構造面で詳しい人
教えてください！！
二重天井、二重床ではないんですか？
やっぱり音の事は気になります。

[110: hoge]

>97,98さん
私はノーオプションです(^^ゞ
宅内配線は欲しかったですが、当日出されても…
ちなみに、床はホワイトと迷いましたが、ダークに決めました♪

103さん>
4階より上ですか？ケ○ン上空に打ちあがるのでしょうか？
楽しみです＼(^o^)／
買い物は西友しか抑えてませんでした(^-^;
近場で一番大きなスーパーはどこなんでしょうか？

>108さん
私は、ソリッド勤務なので、徒歩（自転車か？）で通勤です(^-^)/
やはり川崎駅はちょっと遠いですよねぇ。東口と違って、通勤時間帯もあんまり込まないのでしょうか？

>109さん
詳しい人ではないですが、二重床ではありません(^^ゞ
確かに防音でも役立つと思いますが、二重床（天井）って、リフォームのしやすさの為の構造だと思いますよ。
ちなみに、アンボンド工法を採用しているので、小梁も少なく、遮音性も若干高いようです。
※と言っても、使い方によっては、遮音性が低くなるという情報もどっかで見ました…(´ヘ｀；)

[111: 匿名さん]

>107さん
マンションの場合、管理組合＝自治会になるケースが多いです。
町内会って通常、いくつかの支部（自治会）の集合体ですが、ひとつのマンション
がひとつの自治会になるわけです。管理組合の役員の方が、地元の町内会の
会合（役員会）に出席して、地域の情報を共有し、その内容をマンションの住民
（自治会員）に伝えることになるかと思います。
マンションに住んでるといってもその地域の住民の一員ですから、地域住民とし
ての義務を果たすことは当然必要ですし、そのために町内会への参加は不可欠
になります。

[112: 匿名さん]

オーベル東側の神社で毎年夏、盆踊り大会が２夜続けてあるみたいです
といってもあまり子供向けでなく婦人部の方がメインのようですが。

>110さん
こんにちは。
私の知ってる範囲でお答えしますね。
お買い物は矢向駅前ですとスーパーが駅西東に一軒ずつ、ユアーズ、ワールドがあります。
矢向郵便局近くのホーミーはお菓子や調味料も一番安いかな。
お魚屋さんのうおしちもスーパーに負けず劣らず安いし新鮮です、
隣のお肉屋さんのコロッケも美味しいですよ。
ケーキ屋さんはこの辺で一軒だけのオランジェがあります。
駅前での価格競争もあってか、西友川崎神明店も値段を下げずには
生き残れないようですね。わりと安いし24時間だし。
川崎ハッピーロード系ですと、いなげや、相鉄ローゼンもかな、文化堂なんかもありますが
そっちからわざわざ矢向まで買い物に来る主婦の方多し、です。
ドンキのハナマサは量が多すぎるし精肉等あまり美味でないのでわりと不評かな
近くにある市場でもお肉キロ買いしてる方もいますね。
余談ですが、小学校で履くうわばきはこの辺ではドンキが一番安くて598円！

まだ早い情報かと思いますが、特に遠方から入居される方々には
ご近所情報が不足ですと不安があるかと思います、是非参考にしてくださいね！

[113: 匿名さん]

はじめまして、オーベルの購入者です。
仲良くやりましょうね＼(^O^)／

以上　(^_^)v

[114: 匿名さん]

お邪魔いたします。　一期でオーベル購入した者です。
建物が違うとはいえ、もとは同じ敷地ですから仲良くしてください！
互いの情報交換などできたらいいなと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[115: hoge]

113,114さん>
こんにちは。よろしくです〜。
買い物、施設などの情報は共有出来た方がいいですね。
「川崎860プロジェクト共有板」があった方がいいかな…？(^-^;

[116: 匿名さん]

>115さん
一応近いものはありますけど．．．。
最近は全然書き込みなし、です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41331/

[117: 匿名さん]

オーベルの購入者の皆様、こちらこそよろしくお願いします。入居後もいろいろな形で交流できたらいいですね。

[118: goma]

>115さん
ここの掲示板教えていただきありがとうございました。
皆様こんにちは。一期でオーチャードを購入した者です。
オーベルとの購入検討はしなかったのですが、折角のプロジェクト、
完成後も楽しく共存したいですね。
近隣のこと殆どしらないので、情報を提供いただけるととても心強いです！

[119: 匿名さん]

hogeさん、みなさま　113です。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
112さんのような周辺情報とても参考になります！

[120: りりぃ]

LANについては、これからは大手CPUメーカのCPUなども、
無線ラン対応が標準でつく時代になりつつあります。
ですからこれから5年後程度を見込んで
無線ランも高速になるのではないかと予測できます。
今無線ランで問題なのは、セキュリティの面ではありますが、
今の段階で、PCを複数台もっていなくていずれは、
ありえるのかもしれないという人は、無理にオプションを
しなくても良いのではないかと思われます。どうしてもっていう時には、
見た目はわるですけど長いケーブルで・・・＾＾；

ま、先の事はわからないですが、ご参考までに・・・

[121: 匿名さん]

補足
その分、有線LANも加速していきます。
以前では考えられなかった個人宅に100Mbpsが来ています。
そのうち個人宅に1000Mbpsでくるかもしれません。
（VDSLに限界はありますが・・・・・11nの実速は50M程度では？）

ご参考までに

[122: 匿名さん]

119さん、みなさん、こんにちは。
入居後の新聞チラシ等でもすぐご存知になれるような情報をカキコしてしまいました・・・112です。
やはりオーチャードプラザ、オーベルさん、それぞれ購入契約してしまった今、
地盤や環境汚染ももちろん気になりますし、インテリアも各ご家庭それぞれですが
日々の家計を預かる主婦の私としてはこういった掲示板で
営業マンも持ってないよな、有力な（？）ご近所情報や公共施設等そつなくチェキしたいですよね。
その他、病院、幼稚園、学校などなど是非掲示板で聞きたいネタかと思います。
（なかば強制的だったり・・・？主婦特有だと思って笑ってやって下さい。）
そうそう、川崎駅西口ミューザ並びの何棟か並んでる高層マンションの１階角に
認可のＹＭＣＡ保育園ができるそうですね。
オーベルさんの託児施設も共働きの方には嬉しいですよね。
ワイルドブルー跡地の大規模マンションにも認可保育園がありますしね〜。
昨日、川崎小田中のエスパ（ヨーカドー系）に買い物に行きましたが
←家族で車でのお買い物によく利用する方多し！
隣接する大きな空き地、ウワサではナイスさんでマンション建築予定だそうですよ〜。

[123: 匿名さん]

ＹＭＣＡ川崎保育園、すでに開園してました。
確認せずカキコしましてごめんなさい。

[124: 匿名さん]

オーチャードでのＬＡＮ配線のＯＰ注文件数（1期）は片手にも満たなかったそうですよ。
ウチは頼んだウチの一軒です。

[125: 匿名さん]

116さん
ハロプロ掲示板があったの知りませんでした。
すでにそれぞれ契約済んでる人々への情報提供というか
私など土地感もないので細かい話が知りたいです。
気兼ね無く共通の掲示板での書き込みヨロシクお願いします。

[126: 匿名さん]

112さん
地元の情報大変参考になります。これからもよろしくお願いします。なんせ県外在住なもので。。。ドンキーがあるのがうれしいですね。ところで、川崎小田中とは、どのあたりですか？自転車でいけそうですか？ナイスのワイルドブルーヨコハマ（？）のマンションは、オーチャードよりちょうど１年先輩にあたるわけで、ときどき掲示板をチェックしていますがとても参考になりますよ。

[127: 匿名]

オーベルさんのほうのページで土壌汚染の問題が出てましたが
オーチャードでは契約された方にちゃんと説明はありましたか？
位置的にオーベルさんのほうは事務所でオーチャードのほうは工場だった
から何か被害があるとすればオーチャードだ！と書かれていたので
とても不安です。

[128: 匿名さん]

なんかオーチャードへの嫌がらせっぽいのありますよね、オーベルの掲示板って。

[129: 匿名さん]

ここはオーベルをボロクソ語ってたよね。

[130: KAMO]

>>128,129

まあまあ。
みんな自分を正当化したい願望を持っているのですから、仕方ないでしょう。
今後はこういうことがないようにしていけばいいんじゃないですか。

[131: 匿名さん]

>128さん
せっかく89さん〜100さんの書き込み辺りから前向きな議論が進んできたと思って
いたのにまた逆戻りですか。よっぽど劣等感があるのですかね。
オーベルの掲示板では、こちらでボロクソ言われてることなんて、全然相手にしてま
せんって感じですよ。

[132: 匿名さん]

>131
あなたがそうやってあおってらっしゃるんじゃないですか。
オーチャードもオーベルもどちらもいいとこ悪いとこあるのですから
今後こうゆう議論はやめようよ。
お互い立地も値段もさほど変わらないでしょ。

[133: 匿名さん]

オーベルの掲示板でオーベルの方をよく言うのも、その逆も、考えてみれ
ば極めて当たり前のことだと思うので、お互いそんなに悪くとらなくてもい
いんじゃないでしょうか。多くの方は嫌がらせなんてつもりはないと思いま
すよ。

と、それより、本題の土壌汚染のことですが・・・
建築前に土壌調査を行っているそうですが、基準値以上の物質は検
出されていず、油分の洗浄処理も行っているとのことですので、大きな
心配はないんじゃないでしょうか。
この辺りのことは重要事項説明書にも盛り込まれていますし、調査結
果は管理組合に渡されるとのことですよ。

[134: 匿名さん]

基本的な質問ですが
土壌汚染されているとしてどんな問題があるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

133のとおり、私も土壌汚染はなく、する必要なまったくなかったのだけれど、善意で油の洗浄をしたと担当者から聞きました。もしそんなに心配だったら、詳しいデータを見せてもらったらいいと思いますよ。
それより液状化現象のほうが私は心配です。将来大きい地震が来るかもしれないでしょ。

[136: 匿名さん]

こんにちは。　89です。
久々に来てみたら皆さんが前向きに話しはじめていて嬉しかったです！
どうしてもお互い気になる存在ですから仕方がないんですね(笑）
騒いだら負けよ〜くらいの寛大な気持ちでいきましょうよ！ね？！

液状化現象かぁー。どうなんでしょうねぇー。
このへん川崎に建ち並びはじめたマンションって工場跡地だったところが
多いですよね。。。土壌汚染も液状化現象の問題もここに限らず多そうだなぁーと
思うのは私だけでしょうか(汗）

[137: 匿名さん]

こんにちは＾＾
話の流れが逸れてしまうかもですが；

オプションで浄水器を見て、今使っているもので充分だと思い
付けなかったのですが・・
蛇口がシャワー型なために後付けできないことが判明しました；
まだ買って１年なのに・・（ガッカリ）
とりあえず取り付けは諦めるとして、土壌の汚染のせいでお水が
悪くなるという心配はやはりあるのでしょうか？
我が家はオプション無しですが、お水だけはつけた方が良かったかな？
と後悔中です（＾-＾；）

[138: KAMO]

>>137
こんばんは
飲み水は水道局から来るので土壌汚染は関係ないと思いますよ〜
地方ですと、井戸水を使っているので問題なんですけどね。

[139: hoge]

>>137,138
こんばんわ〜
我が家もオプションつけてないっす(＾＾ゞ
市販のアルカリイオン浄水器でも後付けする予定です。
まぁ、シンクに穴をあける必要はありますがね(^-^;

[140: 匿名さん]

我が家は食洗器つけましたー
あと食器棚もね。
食器棚はちょっと割高だけど統一感がとれていいかなと思い
つけてみました。
うーんお金が足りない(^▽^;)

[141: 匿名さん]

こんばんは、137です＾＾レスありがとうございました。
今も川崎市内に住んでいますが、正直お水がイマイチな感じがして；；
（地方出身なので、都会のお水は最初慣れなくて飲めませんでした。＾＾；）

まずオプションなしで始めて、あとから揃えるのもアリですよね？
140さんの仰るとおり、食器棚の統一感が捨てがたかったのですが
でも先立つものが〜ヽ(゜×゜*)ノ　という感じです。

[142: なな]

ずっとオーベル狙いだった私ですが、
結局オーチャードにする事にしました！
ちなみに、今までオーベルの掲示板にたまに出没してました＾＾
オプションは、食器棚付ける気マンマン(‾▽‾*)ノです。
私は、ジモティ（死語）です＾＾よろしくー！

[143: 匿名さん]

ななさん
何棟をご購入されたのですか？
これから行ってみようかなと考えているのですが、
南向きってまだあいているのでしょうか？
もしよろしければ教えてください。

[144: 匿名さん]

南向きはだいぶ売れていますね。
今、３期の販売に入っているようです。残り、全体で約１３０戸くらいでしょう
か。３期で５０戸強販売する予定ですから、早く見にいかれたほうがよいで
すよ。
　ちなみに私は２期で西側を購入済みです。

[145: 匿名さん]

私は、第一期の追加先着順で、西を購入しました。予算の関係で、西でもいいかなと納得しました。

[146: なな]

143＞私は、Ｄ棟です。
144さんのおっしゃる通り、あまり無いですけど、
特に、Ｂはほぼ無いです。けど、Ｄはまだあります。
ちなみに、間取りの変更などは、4階まではもう出来ないみたいですよ！

[147: 匿名さん]

私も西向き買いました。
借金して買うので予算は重要。
オーベルは1418の風呂が標準のようでよかったのですが
近くにスーパー銭湯お風呂の国があるので、割り切ることができました

オプションは食器棚、浄水器、食器洗い器をつけて50マソなり
うーん、オプション高すぎ！！LAN配線は魅力だったけど当日にいわれて
やっぱり10マソは払えん！

今は来年の入居日が楽しみです

[148: なな]

そうそう、聞くの忘れたんですけど、ペットって飼えるのでしょうか？
飼う予定はないんですけど一応知っておきたい＾＾

147>モデルルームで見る限り、
おふろは、1317でも、鏡が標準でついてるから広く感じませんでしたか？

[149: 匿名さん]

＞148　ペットは室内犬のような小さなサイズのものであればオッケーのはず
詳しくは重要事項説明のなかにあったよーなー

たしかに狭くは感じなかったですが、
実際に擬似入浴したときに少し足を折らないと入れなかったもので。。。
それでも窓がついている間取りなので
かなり満足です

[150: まめ]

私もＤ棟です。
値段も間取りもとても満足しています。
私はＬＡＮだけoptionつけました。

Ｄ棟でも３階以上なら公園より上に出ますので、景色もそれなりに
よいのでは？

入居が楽しみですね
お隣と合計で860世帯でしょ
引越しって3月中に終わらないですよねぇ
抽選とかするんでしょうけど、できれば3月中にやりたいものです。

[151: 匿名さん]

ウチもＤ棟で1階です。よろしく、です。
1階はお風呂入り口の段差がないっていうんですが、
かえって段差あったほうがいいよな〜？なんて今更ですが・・・

浄水器、ちょっと下調べのつもりでホームセンターのリフォームで聞いて見たんですが
オプションと同じ位の金額で同じ型番のものも取り付けられるみたいですよ。
入居してから付けたくなったら頼むって手も有りですね。
食器棚、頼む方も案外いるんですね〜！ちょっと驚きです。
ウチは頼まなかったけど、あえて食器棚選びに迷うんだったら付けて正解かも(^^)