オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その７

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もその７に突入です。
今後も活発な情報交換をよろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40412/

旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

旧スレ（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39504/

旧スレ（その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40989/

[262: 匿名さん]

Ｂ棟中層階です。
さっきからずーっと、「ブーン」という低音が響いています。
なんでしょう？

[263: 匿名さん]

掲示板に、ナイスから一報が出てました。
姉歯とは関係なさそうですね。

[264: 匿名さん]

どこの掲示板に載っていたのですか
よろしかったら教えて下さい。

[265: 匿名さん]

>>264
普通にマンション内の掲示板に張ってありましたよ。

しかし姉歯とは関係ないとは言ってもこれを機会に
このマンションの中身が基準を守られてるかどうかという
資料を求めるというのもいいかもしれませんね。

[266: 匿名さん]

>>257さん

うちも同じことがありました。エントランスから「宅急便です」と言っていたので、オートロックを開けました。
懸賞応募に凝っている為「また当たったか〜」などと楽しみにして待っていたら、
結局ずっと来ないままだったんです。

今朝も同じことがあったため、不思議に思いこちらを久しぶりに見たところ同じ経験をされている方がいて
ヒヤっとしました。
今日も、ずっと待っていても来なかったです。。心なしか、顔はインターフォンのカメラにあまり
写らないようにしていた気も。。。制服に騙されてしまいました。皆様もお気をつけて・・・

[267: 匿名さん]

２６６です。。すみませんsage忘れました。。。

[268: 匿ちゃん]

先日の牛乳屋まで疑ってしまいます。

実は、いままでしらんぷりしていたのですが、先日のこの書き込みを読んで、先ずは確認しなくっちゃ！と思い
確認したら、牛乳屋でした。インターフォン越しで顏を見ていないので確実とは言えませんが。

だいたい断るじゃないですか〜こういう訪問って。上手く利用して留守の確認してるとか。
疑いすぎかも知れないけど。考えちゃいました。

防犯のちらし入っていましたね。注意して気をつけたいです。

[269: 匿名さん]

なんかセキュリティー面をもっと強化してほしいですね…

[270: 匿名さん]

>なんかセキュリティー面をもっと強化してほしいですね…
どうやって？
住民があけたら一緒だから、管理会社に言っても無駄と思う。
住民の意識がセキュリティに向くようにしなきゃね。

[271: 匿名さん]

>>270
ですなぁ。
一番のセキュリティホールは使う側（＝私たち住人）にある、ということに気づかないと。
それから、セキュリティ強度と便利さはトレードオフなので、これまた難しい問題。

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

どこの誰がみているかわかりません。
セキュリティ、防犯についての詳しいことはここで議題にしないほうがいいですね。

[275: 匿名さん]

そうですねー！
確かに詳しいことは書かない方が良いか......と納得しつつも、ひとつ。

宅急便対策で、私は可能な限り、同じ会社（ヤマト）を指定してます。
担当地域が決まってるので、だいたい必ず、同じ担当者がインターフォンに映るからです。
何度も顔を見知ってると、担当が変わった時に「あれ？いつもの人じゃないですね」って
聞いちゃえるし。
他の運輸会社でも担当者が決まってるなら、有効だと思いますよ。

[276: 匿名さん]

耐震で色々問題になってますが、住宅性能表示がある場合と無い場合で、
何か違いはあるんですかね？
うちは無いので少々心配じゃないですか？

[277: 匿名さん]

住宅性能評価付きマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16359/

[278: 匿名さん]

ある新築マンションで
住宅性能評価の検査の仕方チラッと見る機会が有ったのでけれど
早いよー　へ？って言うぐらい
そんなに早くてちゃんと確認したのって感じでしたね(個人的な感想）
ココも隣も　そもそも住宅金融公庫を使える物件なのだから
構造含めいろいろ検査確認して優良条件合格済みでしょ？
おそらく住宅性能評価より公庫使える使えないの方が問題のような・・

いかなる建物も完成済みの物件では　評価が有っても、姉歯と関係無くても
信頼出来る資料を提出していただき　専門家に検討確認しなくては実際分かりませんよね
姉歯問題は氷山の一角に過ぎないような気がします。
ココはナイスさんが絡んでる分ちょっと安心かな。

[279: 匿名さん]

こんかいの一連の騒動で、「うちのマンションは本当に大丈夫？」と思う方も
多数おられると思います。

で確認方法ですが、朝日新聞（11/24(木)付、朝刊、17面）に載っておりました。
構造計算書と竣工図があれば、欠陥かどうか分かります。
どちらの書類も管理組合（管理会社）にあるはず（法的義務）なので、確認可能です。
ただし、費用が数10万〜100万円かかることがネックでしょうか・・・

世帯数で頭割りすれば\2,500以下ですが、保険と思って払っても良いかなと個人的には
思っているんですがね。

[280: 匿名さん]

ナイスさん他信用してないわけでは無いけど
出来るものなら賛成です！

関心が高いうちに調べられれば尚良いですね
というより
どおせなら早く安心したいな。

[281: 匿名さん]

万一耐震強度係数0.8なんて出ると、売却の時の単価が下がるので
やらない方が良いような気がするんですが

[282: 匿名さん]

表ざたにしなくても今回の一連の事件で今後新築だろと中古だろうと
マンション購入する人は耐震性のチェックはかかさないでしょう。
仮に私達が知っても同じことだと思いますがどうでしょう。

[283: 匿名さん]

瑕疵担保期間が10年しかないですよね。ちょうど１０年目の大補修のころに問題が表面化し、大問題になっても後の祭りでしょう。
一度理事会に諮られては如何でしょうか？よい結果であれば安心できるし、悪い結果であれば早期に法的手続もとれますからね。

[284: 匿名]

前のお話に戻ってすみませんが。。。

宅急便の件ですが、宅配ボックスを活用するのがいいかな〜なんて。
入居時の緑のファイルに、使えるよう手続きの申し込みのはがきがありました。

今日初めて利用したんですけど、「便利だな〜これなら安心かも。。。」っと思ったのでメッセージ
書き込みさせて頂きました。

調べる事に賛成です。でも、きちんとした所に調べて頂きたいですね〜。関心も高い中なので、ナイスの
方もこの意見を受け入れてくれるのではないでしょうか？

[285: 匿名さん]

次期総会の資料見て思ったのが、機械式駐車場ってトラブル多すぎ・・・

[286: 匿名さん]

検査賛成！！！

[287: 匿名さん]

＞次期総会の資料見て思ったのが、機械式駐車場ってトラブル多すぎ・・・
ほんとに、たまーにつなぎを着た人がいるなぁと思っていたのですが、
こんなに修理してたんですね(**;
資料が多くて大変ですが、総会までには目を通しておきたいと思います。

個人的に気になるのは地震保険について。
関東だしなぁ。
東海にも近いしなぁ。
最近公開されてた、揺れやすさマップでも川崎市全体（というか都市部は全体）に
揺れやすい地域のようですし。
理事ではないけど、議決で手をあげるだけでも、総会にはしっかり参加したいと思います。

[288: 匿名さん]

私も夫と１才の息子も参加させて、多数決の時３人で手を挙げて総会に挑みます。
１人より議決が通りやすいでしょ。

[289: 匿名さん]

>>288
それは違反ですので止めてください・・・。

[290: 匿名さん]

>>288
1世帯、1人です。

[291: 匿名さん]

>>288
そもそも「１才の息子」さんも「手を挙げて」って、、、
無理っしょ。まだ赤ちゃんじゃん。。

[292: 匿名さん]

いや、釣りでしょw

[293: 匿名さん]

釣られるなってｗ
それはそうとして、総会時にナイス担当出させて耐久性云々について話してほしいなぁ

[294: 匿名さん]

エレベーターの階のボタン、パキパキ硬くて押しづらくありませんか？

[295: 匿名さん]

話だけじゃなくやっぱちゃんとした資料も出して欲しいですね。
長谷工のHP見ましたけど、阪神大震災では長谷工が設計施工した368棟の内倒壊は0らしいですね。
多分大丈夫だとは思いますがやっぱり心から安心して住みたいです。

[296: 匿名さん]

>294
エレベーターのボタンは、大きくて押しやすい印象です。
固い感じはしないですねぇ。

それより、正面扉が重すぎる！(>_<)
小さな子どもに開けられるのかなぁ？

[297: 匿名さん]

>296
硬いボタンの階がありますよ。私の階もバキッと鳴ってライトオンします。
どういう構造になっているのかわかりませんが、いつか押し込んでしまいやしないかと心配
でなりません。

[298: 匿ちゃん]

うん　押しにくいです。　今日、かつかつ押してみたけど変わらなかった〜
押したつもりが、階が点灯しないので、もう一回チャレンジで。あれれ？って。３回押しちゃいました。
早くなおして欲しいな〜(;´д｀)

[299: 匿名さん]

エレベータのボタン、確かに押しにくいですよね。
入居当初のやわらかさは何処へ？って感じです。
オイルとか挿せば良いのでしょうか？

[300: 296]

ほぉー。
利用している階とか、エレベーターによるのかもしれないですね。
改善しますように＾＾

[301: 匿名さん]

長谷工がホームページで安全宣言を出していますね。
盲目的に信用は出来ませんが、安心材料ではありますね。

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

[302: 匿名さん]

>>301
ですね。
設計−施工が一貫されているということは、情報が内部でcloseされている訳で
検査機関の機能率も未知数な現状では「誰にも分からない状態」とも言えます。
これは、ちょっと悲観的な見方かもしれませんが。
ナイスが再計算してくれることを期待したいです。

[303: 匿名さん]

エレベーターはエントランス側の二基うちの手前側のエレベーターのボタンが硬いような気がします。
この前は私ともうお二人と計３人が最寄階のボタンをそれぞれ３回くらい押してたので
どの階も硬いんじゃないでしょうか。
点灯するたびにバキッって。
ボタン割れそう。

[304: 匿名さん]

＞301
Ｇサックスなどが大株主で外資比率３割だから
ある程度自浄作用はあるんじゃないかと勝手に楽観してます。
今度なにかやらかしたら政官も助けることができない会社だと思いますし。

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

以前の防犯に関する話題ですが、
最近はガラス窓を破るという古典的な方法も多いようなので、
やはりそれぞれの家庭で対策するのがいいのかなと。
http://www.kobe-np.co.jp/chiiki/ha/00044859ha300512031000.shtml

窓ガラスの防犯グッズ
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[307: 匿名さん]

>>305
イルミネーションをされているお宅は、知っている範囲で一件だけのようですから、
直接、言いに行かれてはいかがですか？
大勢が見ている掲示板での個人攻撃は、気持ちよいものではありません。

あなたが見苦しいと感じておられるイルミネーションは、
私には、クリスマスの気分を盛り上げる、心楽しいものに見えております。

[308: 匿名さん]

来週のＴＶ東京のガイアの夜明けで、
マンションの偽装建築の特集をやるみたいです。

[309: 匿名さん]

イルミネーション、私はやろうとは思いませんが、容認派です。
クリスマスなんだー、とはじめてみたとき思っちゃいました。
また、ここで叩かれなきゃよいなーとも・・・。
全面総イルミネーションになっちゃったら逆にひいちゃいますけど
ちらほらあるのはイイもんじゃーないでしょーか？

[310: 匿ちゃん]

私もイルミネーションはやっていませんが、いいんじゃないかな〜
こっちまでうきうきしますよ〜　じつに微笑ましいです。

＞305 この記事、削除できませんかね〜

[311: 匿さん]

各お宅のイルミネーションも良いけど
　建物全体の縁取りイルミもやったら
　　ビッグスケールでいいだろうなー
　　　駐車場もソフトな感じになるでしょうね
　　　　空地の植栽などでも綺麗だろうな〜