今更なんですけど、どうなんでしょう・・・。ほとんど売れたようですが、売れ残った物件を購入しようと思ってます。もう住まわれてる方、過去に興味を持っていた方、使い勝手や施工業者等について教えて頂けますか？過去にログがあれば教えて下さい。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 22:39:00
注文住宅のオンライン相談
ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
| No.2 |
by 若名 2004-04-02 01:46:00
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削除依頼
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| No.3 |
販売元は丸紅、施工は長谷工、販売は新日商というところですね。外観が何だか団地的であまりパッとはしなかった様な。内装もそれなりという感じでしたけど、結構安くてお買い得感ありましたね。南側は現在は竹林になってますけど、お寺さんの所有地なので将来お墓になるかもですね。
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| No.4 |
246と東名にはさまれてるってことが気にならなければ
駅にも歩ける距離だし・・・。 でも、騒音に悩まされそう。 |
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| No.5 |
もうすでに、横は大きな墓地です。
売れ残りが多くて、いきなり大幅○○○電話 かけてくるから、反対にひいちゃいました・・・ |
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| No.6 |
逆に、お墓が気にならなくて、
東名とＲ２４６の騒音が許容範囲だと思える人には安いし利便性もいいし、 結構お得だと思います。 先日現地に行って来ましたが、ペアガラスじゃないせいか音は窓を閉めてもしましたけど、 全然問題にならない程度でしたよ。 後は、安っぽい外観と内装に我慢が出来るなら、 この値段で、この広さで、あざみ野に徒歩圏ですからね。 興味はあります。 使い勝手とかはどうなんでしょうね。 |
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| No.7 |
現地見にいいましたがエントランスの前が一面墓地で裏は東名で
外観は白くて団地みたいだし・・・完全に対象外でした。 |
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| No.8 |
私もこの物件のすぐ近くに住んでいるので１年ほど前は検討していました。
ただし、皆さんおっしゃるように東名の騒音が地形と建物のレイアウトの関係？ によって、異常に大きくなっているためパスしました。 ご検討されている方は、平日の夜あざみ野駅から現地までの暗い道のりと （通常の人は２４６方面・サンクス横からは駅には行かないと思いますので） 東名の騒音（土日の昼間より夜間大型車多く流れている時間帯） を確認された方が良いと思います。余計なお世話かも知れませんが・・・。 |
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| No.9 |
ここだったら近くのミオカステーロ港北中川Ⅱかヒルハイツソルビルのほうがいいな。
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| No.10 |
私も気になって見に行ったのですが東名の真横なんですよねー。
しかも東名を走ってて思ったのですが東名に突き出すように建って いてちょうど防音壁がないんですよねー。 価格は安めだと思うのですがちょっと考えちゃいます。 |
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| No.11 |
車でのアクセスが良くない。あと、駐車場へは誰でもフリーパスで入れる。でもって１階の解放廊下へはフェンスのみ。セキュリティは良くはない。
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| No.12 |
まわりが暗くてちょっと心配。
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| No.13 |
今後この周辺の道路等がどう開発されていくか次第ですよね。もうほとんど売れたみたいですし、残りはかなり値引きが期待出来そうです。私は値段的にはおいしい物件かなと思いますよ。一生住むつもりですし。
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| No.14 |
ぜいたくは言いませんが、いくらなんでも外見がショボすぎ。
まったく新築に見えない。典型的な長谷工物件ですかね。 |
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| No.15 |
ほんと全く新築に見えません。私はまじめに最初病院があるのか
なって思ったくらいです。なんであんな外観にしたのかな？ |
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| No.16 |
ファミールあざみ野セメタリーヒルズ
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| No.17 |
団地妻の情事のロケ現場みたい
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| No.18 |
ここ、本当に人気無いですね・・・＾＾。
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| No.19 |
なんか大安売りしてるみたいだな
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| No.20 |
いくら安くても墓場のとなりは遠慮したいです・・・。
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| No.21 |
何でこうなるのが分かっててこんな立地にマンション建てたのだろう・・・。
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| No.22 |
新築でこんなに安くなって売れないなら、中古ではどうなるのだろう・・・。
一度住んだら絶対に売れない気がする・・・。 |
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| No.23 |
エントランスに呪怨の伽耶子が出てきそう
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| No.24 |
ここは病院にしたらいいのに。。。
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| No.25 |
お盆とかになるとエントランス前はにぎやかになりそうですね。
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| No.26 |
コンビニに置いてある無料不動産情報誌（タウンなんとか）に、ちょっと前
に竣工写真が出てたんですが、なんつーか30年前の公団住宅を外装リフォー ムしたらこんな風になるんじゃないかという印象でした。 WEBを見ると、とっくに竣工済みなのに、物件概要に販売戸数の表記がない。 ひょっとして不動産公正取引法（なんつーかよく知らんが）違反？ それとも販売中断？ (^^; ヤバすぎて載せられないんだろうか...... 最近、『長谷工施工だから売れない』物件が目立って増えてきてるような 気がする。 |
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| No.27 |
購入を真剣に検討中です。
すでに住まわれている方のご意見を是非お聞きしたいです。 すみごこちなど是非教えてください。 |
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| No.28 |
27さん、
当然ヒルハイツたまプラーザソルヴィル、ミオカステーロ等近隣物件との比較をされたと思いますが、 ここを真剣に検討するにいたった魅かれる点は何ですか？ |
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| No.29 |
２７です。
ご指摘のようにヒルハイツと迷っています。 ファミールの惹かれる点 ①なんと言っても価格が安い。 ②ヒルハイツより内装（室内）はよい だけど外観、墓場がネック ヒルハイツの惹かれる点 ①周りの環境はファミールよりよい（低層側） ②外観は結構おしゃれ 悪いところは天井が低い、内装が安っぽい こんなところです。 ちなみに私はミオカステーロは対象外です。 |
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| No.30 |
私もこの安さにはかなり惹かれるものがありましたが、
１ エントランスの前にお墓があり、さらに南側の竹林は寺の所有地で、将来一面墓地になるかもしれない ２ 裏に東名、前に２４６、脇に電車（地下鉄）の３悪全てが揃っている ３ 外観、内装が安っぽい。 ４ 周辺の道路が未開発で、歩車共にこのマンションにアクセスしにくい ５ 東名、お墓側に面している棟は、かなり安く、失礼ながら管理組合の運営に不安を感じる 以上の理由で、やめました。 地下鉄はほとんど気にはならないのですが、東名、２４６の音や排ガスは結構気になりました。 やはり安いものは安いなりという事でしょうか・・・。 ただ、上層階だと眺望は最高ですね。ランドマークタワーも見えます。 住めば都といいますから、自分で納得できればよいのではないでしょうか。 私の場合は、妻がどうしてもお墓が苦手という事で見送りました。 |
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| No.31 |
これだけ悪く書かれていたら、住んでる方もカキコしにくいでしょうね・・・。
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| No.32 |
新石川交差点近隣のファミールあざみの、ヒルハイツ、２つのミオカステーロ
どこも苦戦してるみたいですね。どれも同時期だし。 |
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| No.33 |
今日またチラシが入ってました
１４戸くらい残ってるみたいですね かなりの値引が期待できそうな気がします 気に入ってる人はチャンスでは？ |
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| No.34 |
まだ20代前半の夫婦です。
価格と駅徒歩圏内に引かれ、一度契約をしました。 が・・・高額な頭金を捨ててまで、こちらの物件はキャンセルしました。 総額300万円でしょうか？結構痛かったです・・・。 でも、今はキャンセルして心から善かったと思っています。 その後頑張って慎重に物件を探し回った結果、 とてもステキな物件と巡りあえました。 かなり高い授業料を払っってしまいましたが、 一生の住居を探していた私達には、ここの物件は蹴って善かったです。 一生懸命に探せば、きっともっといい物件が沢山ある事に気付かれると思います。 みなさん、慎重に検討してください！！ キャンセルした理由は、みなさんがおっしゃっている事ももちろんですが、 内装もココはイマイチかなぁ。と思いました。 天井が低いですし・・・環境って結構大切です。 スーパーもわりと遠いと思いました。 色々な面で、子育てにも不向きかな？ 最終的に私が契約した物件は、ここの近所です。 駅徒歩二分。緑が多くステキな環境で、 ３つのスーパーまでどれも5分内で行ける85平米の物件です。 ファミールより優秀な点を上げますと・・・ 門付アルコーブ、2Mのベランダ、南向き、柱などの出っ張りがない 手洗い付お手洗い、複層ガラス、２４時間有人管理、天井がここより高い 梁などが断然少ない、トランクルームが付いている、3WAY同線、 ・・・数え上げたら切がありません！！ 親の援助ナシの20代前半の決して裕福ではない夫婦ですが、 必死で一年程かけて探せば、それなりに自分達の条件に見合った 物件を見つける事が出来たんです。 抽選に外れたり、何度も泣いたりもしましたが・・・。 もちろん、新築、分譲マンションです。 諦めずにみなさんも頑張って下さい！！ |
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| No.35 |
その優秀なマンションはどこですか？
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| No.36 |
ちなみに、弁護するわけではないですが、ここの販売会社の方はすごく良い感じでしたよ。
他物件を契約して結局断ったんですけど、「それはおめでとうございました」って本当に感じよく対応してくれました。 まあ人によるのかも知れませんけどね。確か新日商住宅だったと思います。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
３６です。
３４とは別人です。私が言う「ここ」とはファミールのことです。 |
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| No.39 |
ここはいくら安くても問題外。
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| No.40 |
>34
ルミエラ？ |
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| No.41 |
私はこの物件を見たことがないので余計なお世話かもしれませんが、
皆さんが書き込みされてる内容は、個人の価値観・感じ方によるものなので 他人に強制（やめたほうがよい等）できるようなことではないのでは？ 音や駅までの距離、内装や外観と価格のバランスが取れていると判断すれば 買うべきでしょうし、そうじゃなければ買わなければいい。それだけのことです。 |
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| No.42 |
人気がない。環境に難ありなのは確かなようで。
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| No.43 |
それよりも藤が丘の某線路沿いのマンション売ってる興○ってデベの営業を何とかして下さい。
モラルどころか常識すらない暴力団と紙一重もない集団で困ってます。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
行かない事をお勧めします。
行ったらまず、自社の説明に時間の半分を割きます。いかに良いものを作っていて、いかにしっかりした会社であるかを。 逆に心配になるほどでした。 そして、その後は強引にプッシュしてきます。時には脅しに近いような言い回しで。 断ると、毎日のように電話がかかってきて、その対応が信じられないくらい非常識です。 詳しくはアトラクターズラボの会社掲示板を見て下さい。 人によるというレベルではないようです。 |
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| No.46 |
>43
名前が売れてないんで、必死なんだろうな。ある意味このままいけば有名になれるかも。悪い方で・・・・・。 |
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| No.47 |
>34
ズバリ、アルスでしょう！！ |
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| No.48 |
私も安さに惹かれて、ちょっと検討しようかと思いましたが、やっぱり止めました。
結局、値段は全然違いますが、東急の物件にしました。 立地や環境は、後から変えられないものですし。 |
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| No.49 |
不動産に掘り出し物はないと言うことですか・・・・。
あまりに安い物件と、営業が強引に勧めてくる物件は、そうしないと売れないという何かがあるんでしょうな。 でも、ここの場合原因がはっきりしてるから、自分的に問題なければお買い得ですな。工場の側とかよりもよっぽどまし。 |
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| No.50 |
場所はなんとか我慢できるのですが
外観がね〜・・・・ 友達よんだときに新築とは思われなさそう・・・ なんであんな団地みたいな外観にしたのだろう？ |
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| No.51 |
aaa
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| No.52 |
uuu
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| No.53 |
789
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| No.54 |
これって新築だったのですね！？
まったく新築に見えないので真面目に探しにいって 気付きませんでした。 |
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| No.55 |
たくさんMRを見ましたがあざみ野徒歩圏で私たち庶民が手が届く物件は
何らかのデメリットがあります。（あざみのレジデンスは高いし・・。） ２４６、東名、地下鉄、葬儀場、等価交換、地下室、お墓等。 徒歩圏内をあきらめるとこの地域の環境はよくなります。 バスも割りに本数があるので視野を広げてはどうでしょうか？雨の中 暑い中１０分から１５分歩くのも考えものです。 |
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| No.56 |
あ
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| No.57 |
まだ売れ残ってました。
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| No.58 |
チラシが入ってましたね。残り11戸。
販売事務所になってる部屋が4730万→3980万とのこと。 |
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| No.59 |
まだ残ってるのかな。買っちゃおうかな１５００万で！
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| No.60 |
アホか！？
お前みたいのはどうみても１５００万用意できないだろ。 くだらん書き込みをするな！ この糞やろう〜！ |
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| No.61 |
ここ、もう完売かな。墓は気にせず価格で選ぼうかな。
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| No.62 |
もう完売したようです。ここに住んでますがあざみ野まで徒歩で行けて価格はかなりお買い得。Ａ棟は２４６に面してますが多少距離もありますので音は全く気になりませんね。
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| No.63 |
結構いろいろと書かれてますね。
でも田園都市線あざみ野、横浜市営地下鉄あざみ野＆中川徒歩圏ですよ。最高です。 行きはあざみ野、帰りは中川とか気分によってルート変えて、通勤も結構楽しんでます。 見晴らしも良いし、音だって気にならないですよ。（慣れたのかもしれませんが） 気に入ってます。 |
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| No.64 |
おお、やっと書き込みがありましたね。。私もここ、気に入ってます。休日にはたまにセンター北まで自転車で買い物にも行っちゃいます。
港北ニュータウンまで自転車で行けるし、６３さんが書き込みされてるようにあざみ野＆中川まで徒歩圏内というのは魅力的ですよ。 私の場合は田園都市線で都内まで通勤なので中川駅は使いませんが。。 ただ、東名に面した棟は夏場は窓開けて寝るのは結構つらいという話を聞いた事がありますが・・・。 我が家は２４６側ですが音は気になりません（６３さんと同じく慣れたのかも）。 |
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| No.65 |
ふんだりけったりですね。私もここに住んでいますが、とても生活しやすいですよ。そんな事をいわれる
マンションでは無いと思いますよ。外装がどうのとか、内装がどうのとか、どこを買っても何らかの デメはあると思いますよ。住人がよければ、それで良いじゃないですか？ |
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| No.66 |
ここ２４６のランドマークとして使ってます。よく曲がるので。
かってにこう呼んでます。お○のマンションって。 |
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| No.67 |
もう中古がでてるよ。
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| No.68 |
めちゃ高い
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| No.69 |
確かに高い。３０００万ぐらいなら・・・。
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| No.70 |
気に入ってます。利便性最高。眺望も最高。おばけも出ません。246が立体になるので騒音が少し心配です。ただ冬場窓の結露がきになります。皆さんはどうかな？
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| No.71 |
最近のマンションは結露はしない
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| No.72 |
このマンション気に入ってますよ。利便性も良いですし環境もなかなか。買い物行くにも不自由しないし。
２４６は立体の工事してますが逆に２４６は信号が無くなる分、静かになるのではないかな？２４６の音でうるさいのは発信時の騒音ですからね。。 |
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| No.73 |
ここのマンション気に入っていることは気に入っているのですが、構造躯体が気になります。管理会社は
（株）ドーコンなどと怪しいところに構造計算書の再監査を依頼していましたが、計算書云々より、この前の震度３ 程度の地震で、東名側の駐輪場の壁に結構しっかりした亀裂が走っています。本当に大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.74 |
本当に？マジで？今週の組合で問題にしましょう！３階タイルも盛り上がっていたよね。長谷工は怪しい。
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| No.75 |
今日の臨時総会ですが仕事で行けませんでした。出席された方、どんな話になったのか教えて頂けませんか？
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| No.76 |
北海道で住友不動産のマンションが問題になっているそうですが、〉７３が心配しているように
このマンションも地盤の弱い土地に建てられたので心配です。確かに駐輪場の（ドア付近右上のとこ？） 亀裂も気になりますが、マンション敷地内の歩道や周辺のレンガ舗装を見るとゆがんできているところが 多く、基礎がしっかりしているとは言い難いような気がします。 問題があるようならば早いうちにきちんとした第３者に正式なチェックをしてもらい、軽微なものであれば 直すべきところは直したほうが・・・。せっかく購入したマンションの資産価値が下がらないように 築３年目にはいる前に総点検が必要かもしれませんね |
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| No.77 |
この前狸の親子を駐車場のフェンスでみました。びっくりしました。
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| No.78 |
このマンションは事務所を開いてもいいらしい。行政書士の事務所の住所が、
このマンションになっていました。びっくり。 |
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| No.79 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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