芝浦地区統合スレッド第１タワー

[私のためにケンカしないで！]

気 温 と 共 に 注 目 度 も 急 上 昇 中 ！
芝浦地区の新築マンションどれにする？等の比較はこちらで。

　＃　以下の個別マンションスレで、他のマンションの話をするのはやめようね♪

【島付きマンション】芝浦アイランド（芝浦島）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/

【免震・電化】キャピタルマークタワー（CMT）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/

【無視するな〜！】カテリーナ三田タワースイート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/

[301: 匿名さん]

じゃ、何に使うの？？

[302: 匿名さん]

安くなれば買ってもいいと思っていたのに、、、。

[303: 匿名さん]

永遠のモデルルームでしょう。

[304: 匿名さん]

たぶん住友が賃貸に出すかなにかのかたちで利用するかじゃない？
前別の住友のキャンセル物件見に行った時、販売担当がマンション内の一室で仕事してた。

[305: 匿名さん]

GTの105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[306: 匿名さん]

メディア向けのお披露目用のお部屋と聞いたよ。
住友の物件には何処にもあるようなお話ぶりだったよ。

[307: 匿名さん]

GT105戸完売だって

[308: 匿名さん]

やっぱ超高層になると免震ってヤバいんだ。CMTピンチ
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/netreport4/no_2/y_kouno.htm

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

>>311
308 ではないが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/res/332-332
http://www.google.co.jp/search?num=50&hl=ja&q=%E9%95%B7%E5%91%...

[315: 匿名さん]

>>312
どこのマンションの営業さんが言ってたのですか？

[316: 匿名さん]

煽りはスルーでね

[317: 匿名さん]

ん〜免震効果は地震が起こってみないとわからない！ってのが本音でしょうね…
誰も答えは出せませんから
机上の計算では成り立つかもしれませんが、想定外の何かあれば「想定外でした」ってこともありますし…

まぁ免震があったら多少室内揺れを吸収してくれて家具が倒れてこないってのを期待してっ！
ってのが購入者の期待ですし希望です。
また、そんな免震は信じれない！とか期待できない！ってのは対象外でしょうね。

みな不安やわからない事があるから検討するし、考えるのでしょうね。

[318: 匿名さん]

>>317
同意。

いつ何時どんな地震が来るか分からない。
あらゆる地震に対策できるオールマイティの構造方法があるなら
既にすべてのマンションでそうしているし、国からもそのようなお達しがあってもよいはず。

ないからこそ（一長一短があるからこそ）、
こんなに？震構造というようにいりみだれているわけだし。

信頼できるそれなりの施工主がしっかり建ててるのであれば、
？震とかにこだわることよりも
住人の常日頃の対策と心構えの方が明らかに大事だな。

> また、後日の週刊誌報道によれば、震度４程度のエリアでありながら制震装置や免震装置を備えたはずの
> 超高層マンションの中層階で、皿が飛ぶような事例もあったとか。
> 一部で指摘されていた 「中層階では逆に揺れが増幅されてしまう」
> という構造上の問題点が現実化してしまったようです。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050801A/index.ht...

[319: 匿名さん]

>>315
考えるんじゃない、感じるんだ！

[320: 匿名さん]

「湾岸戦争」激化…超高層マンション発売相次ぐ
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_08/t2005081832.html

[321: 匿名さん]

今度またグローブキャンセル物件のご案内とかきてるし、グローブの完売はどうもあやしいな。
今秋からはケープに移行しなくちゃなんないし、島は危険だな。空物件多数でるとみた。

[322: 匿名さん]

>>321
ミスリードだな。

[323: 匿名さん]

【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[324: 匿名さん]

>>323
はいはい。お疲れ様。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

[329: 匿名さん]

>>323
あんまり調子こくと訴えられるよ。

[330: 匿名さん]

>>323,327
性懲りもなく、また来たな。
こいつ「芝浦の島４」スレの316,320,341で、
「島の失敗」を連呼して、スレ住人、管理人
にボコボコにされた上、大恥かいて消えたやつ。
狂人は文を見ればすぐわかる。
もう来るな。

[331: 匿名さん]

>>330
スルーしてろよ。
ＣＭＴでも同じ様に荒らしてるし、もううんざりだがな。

[332: 匿名さん]

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

[335: 匿名さん]

ひとまず待ちですな

[336: 匿名さん]

やっぱ待ちでしょう。▽が１〜２割引なら超お買い得（＾−＾）。

[337: 匿名さん]

＞３３５

ひとまず待ちどころか・・・強力なライバル出現！しそうだな。
芝浦ならここが一等賞マンションになるかも？？？

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20050819AT1D080AQ18082005.html

[338: 匿名さん]

グローブの立地に勝る場所は無いでしょう。

[339: 匿名さん]

>>337-338
別にどうだっていい。

待てる人は待てばいい。
今かいたいと思う人はここのスレにあるとおり、
カテリーナかＣＭＴか島のいづれかを選べばいい。以上。

[340: 匿名さん]

「祝！完売！」　品川タワーフェイス！　8/30

【１回戦 ────────────────────　港南局地戦　3,827戸 】

- 全滅２棟目！“英雄ベイクレ”伝説は人々の心から忘れ去られてしまうのか？ -

ラクシア 　 　 （16.12竣工済）　. 0/162戸　━完売御礼━
スカクレ 　 　 （17.01竣工済）　. 3/129戸　（空き率2.3％） ±0戸
ラグナT　　　（17.02竣工済）　. 5/501戸　（空き率1.0％） ±0戸
★コスポソ　 （17.03竣工済）　30/590戸　（空き率5.1％） −5戸　★　準優勝確定
タワ-フェイス　（17.08竣工済）　. 0/255戸　━完売御礼━ −5戸

★ベイクレ 　（17.11竣工予）　∞/594戸　（空き率MAX!）　不明!　★　優勝確定

PT　　　　　（18.01竣工予）　. 8/325戸　（空き率2.5％） −2戸
WCT-A. 　 （18.03竣工予）　8/1038戸　（空き率0.8％） −2戸

フェイバリチ　 （18.12竣工予）　. 2/223戸　（空き率0.9％） −1戸

【２回戦 ───────────────────　芝浦vs天王洲　3,849戸 】

- WCT-BCに動きあり？秋商戦で３極の壮絶な需要争奪戦か！ -

Island.C.T　（19.01竣工予）. -/1095戸　（販売マダ─!?）
WCT-B.　　（19.03竣工予）. −/459戸　（販売マダ─!?）
WCT-C.　　（19.03竣工予）300/593戸　（空き率50％） ±0戸
Island.G.T　（19.03竣工予）383/833戸　（空き率46％）-105戸

CMT 　 　　（19.11竣工予）359/869戸　（空き率41％）. -70戸

＞ただし芝浦地区マンションの販売状況には不明点多く参考程度に

[341: 匿名さん]

免震マンションに思わぬ落とし穴？

地震に強いとされる免震マンションだが、
いま話題の長周期地震動との関連が指摘され関係者に衝撃が走った。

未だに解明されていない点は多いものの、
首都圏の地盤は10秒程度の周期で揺れやすいことが分かっている。
また、たいていの高層ビルは階数÷10程度が固有周期とされ、
例えば40階建ての高層ビルなら、危険な振動の周期は4秒になる。
そのため従来は、10秒の長周期に最も影響される建築物は、
固有周期がそれに近い「長大橋」や「ガスタンク」等とみられていた。

免震マンションとは、積層ゴム等によって地震の揺れをゆっくりした周期に変え、
建物への被害を少なくする設備を備えた最新のマンションだが、
実はこの遅い周期こそが、最も危険な10秒に一致してしまうかもしれないと言うのだ。
地震の被害を少なくしようと開発した技術によって、
逆に被害を拡大してしまう可能性が出てきたことに、購入者は落胆と怒りの表情を隠せない。
「地震に強いと説明されたから、高くても購入したのに。詐欺だと思います」
あるマンションを契約しているという都内の会社員は、契約を取消す予定だという。

[342: 匿名さん]

免震タワーはこわい。
特に中層階は危険。

[343: 匿名さん]

とうとう隠された実が表面化したといことでしょうか・・・・・

[344: 匿名さん]

この３連休、ＣＭＴ、ＧＴ、ＴＴＴと広告が入っていましたが、その後の売れ行きってどうなんでしょうね。
トレンディにも記事がでていたけど、表で比較されると一長一短ですね。

近くを通った時に外からみた印象では、モデルルームはどこもそれほど混雑していない様子だったけど。
といっても駐車場に車が少なかったという程度です。。

[345: 匿名さん]

ＣＭＴは

Ｃ　カテリーナ
Ｍ　三田
Ｔ　タワースイート

かと思っていたぜ

[346: 匿名さん]

342 さん！
中層階は、上の階におしつぶされるってことですかー？
それとも途中でバキッと折れ曲がる可能性が高い所なんですかー？
こわいです〜。どうしよう。

[347: 匿名さん]

>>346
折れないですよ〜。
でも、この前の東京の大きめの地震で実際にタワーマンションの中層階は
免震装置が働いてくれたおかげで皿が飛ぶほど揺れたそうです。

[348: 匿名さん]

港区がＪＲ田町駅東口周辺街づくりビジョンを年度内に策定

港区は、ＪＲ田町駅東口周辺の街づくりビジョンを本年度内に策定する。
東京ガス敷地の開発をにらみつつ、隣接する芝浦小学校など区有施設の建て替えを視野に入れた内容とする。
今後委託する調査業務を通じて具体化を図る考え。
田町駅東口周辺の芝浦地区は、芝浦アイランドなどの大規模住宅開発によって人口の大幅な増加が見込まれている。
その中で、東京ガス敷地は芝浦１ノ16に約３・２㌶の面積があり、技術研究所などが既存している。
東京ガスでは、19年度に既存の機能を移転させた上で、事務所と住宅の複合ビルを建設するか、敷地を売却することを検討しているという。
一方、同敷地の西側に隣接する芝浦３ノ１街区内には、昭和45年３月完成の「芝浦小学校・幼稚園」や、同55年１月完成の「芝浦港南支所」、さらには平成14年10月完成のプール棟に続き、中央・アリーナ棟の改築計画がある「スポーツセンター」といった区有施設が存在。
人口の増加や支所改革、施設の老朽化などへの対応が必要なことに加え、東京ガス敷地の開発による影響も懸念される。
このためビジョンは、区有施設の建て替えを視野に入れながら、東京ガス敷地も単独開発ではなく、周辺の街づくりに協力を求める形で内容を整理する方針。
その際には、区有施設の複合化や、東京ガス敷地との交換による建て替えの方策などを検討することになりそうだ。
合わせて、歩行者空間や駅前広場など都市基盤を充実するための方向性も考えていく構え。

（建通新聞東京９月29日付２面掲載）

[349: 匿名さん]

ますます発展します、芝浦アイランド。

[350: 匿名さん]

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