プラウド船橋本町・プラウド津田沼について教えてください。

[00]

総武線沿線で購入を考えております。
周辺の野村の販売が好調だと聞き気になっております。
実際に現地に行かれた方の感想を教えていただければと思います。

[62: 匿名さん]

プラウド津田沼第１期即日完売のテロップでましたね。
野村のマンションは売れ残らないので契約者としてもとても安心です。

[63: 匿名さん]

ほんとに売れているのでしょうか。
この前、ピエロが居ましたけど。

[64: 匿名]

ピエロいたんだｗイマイチの女の子がティッシュ配ってたけど。
かわいい子は、受付嬢で。世の中厳しいなって。
ま、ピエロなんて第二期発売中なので、当たり前でしょ。
売れ残らないように、がんばれ！野村！って感じです。
他に、こんな頑張る所も無いんぢゃないの。

[65: 匿名さん]

販売期間と物件の良さは比例しないのに。
自作自演？
と聞いても違うといわれるだけか？
今週モデルルームに行くので、聞いてみよう。

[66: 匿名さん]

さっき通ってきました。
あの坂道がなんかひっかかるんですよね。。
フローラ1階にあるみずほATMはありがたいです

[67: 匿名さん]

ＪＲの線路沿いにＪＲの職員が通る道があります。
そこは坂もありません。
居酒屋が何軒か並んでいますが、それほど
危ない雰囲気ではありません。
一度、通られてはいかがですか？

[68: 匿名さん]

雰囲気は歩く人が決めます。
それほどとはどれほど？

[69: 船橋の住人]

津田沼近辺には坂道はたくさんあって、田喜野井や飯山満なんかに行くと
もっとすごいですけど、たくさんの人が住んでいます。大変かもしれないけど。
プラウドのあたりの坂くらいは何てことないですよ。
それから、居酒屋が軒を連ねる線路沿いの道ですが、あのへんはほかにもアパートや
マンションがありますから、JR職員だけではなくて普通に住民が歩いています。
ちょっとした飲み屋街が形成されていますが、北口に比べればかわいいものです。
まあ、一度夜歩いてみればわかりますよ。

[70: 匿名さん]

>68さま
是非、歩いてみて、あなたの決められた
雰囲気を教えてください。

[71: 匿名さん]

68は、どんな人が歩いているかによって街路の雰囲気が決まる、とも読める。
実際そんなこともありますね。

[72: 匿名]

最近チャリで、坂道を登りきれませんｗなので、テニスコートの前の坂は辛いｗ
チャリだったらの話でｗ通勤も買い物も車なので坂道なんて、どーって事無いですが。
津田沼駅南口は、交番がありますょー。ロータリーのタクシーは、何気に柄が悪いですので
ひかれないように〜。元々、昔からいる津田沼民は、柄が悪いんですよー。
中身は、いい人でも柄が悪く思われがちなタイプが多いんです。
道やら、雰囲気は人それぞれだけど、この世の中、どこにいても、事件があるし。
津田沼が気に入れば住めばいいしー。ムリに買わないでいいんぢゃないの？
と。地元民はそう思います。津田沼ラブでーす☆
色々探してみて、文句ばっかりいってないで、気に入った所も見れる心の余裕があると
いいのになーと思います。私は、早くプラウド完成しないかなーって心まちにしています☆

[73: 匿名さん]

プラウドの奥の棟・・・火事があっても消防車が入れない間取りだけどねぇ。
いいのかねぇ＞野村不動産

[74: 匿名さん]

「間取り」？
そりゃ消防車は入れんわな

[75: 匿名さん]

プラウドの南棟、もう１４階の屋根まで出来上がってきてますね。
定点撮影とかしている人いますか？

[76: 匿名さん]

プラウド津田沼の第２期販売は４０戸ですって。

[77: 匿名さん]

プラウド津田沼は残り５０弱ということは、第３期で売切れるかな。

[78: 匿名]

７５さん。定点撮影というのが、どういうものかわかりませんが。
契約者には、今の工事現状報告というのが、とどきました。
上の方から撮ったものも、入ってましたよ。
なので、野村に行ったらみせてもらえるのではないでしょうか。

[79: 匿名さん]

プラウド津田沼の第３期販売は約２５戸を予定しています。
残り約２５戸は第４期（最終期？）以降に。
総武線沿線で連戦連勝の野村不動産にしてはめずらしく商品券撒いちゃいましたね。

[80: 匿名さん]

↑営業？

[81: 匿名さん]

ここって野村不動産以外の営業の方がいませんか？
プラウドタワー船橋の時も話題になってましたよね。

[82: 匿名さん]

プラウド津田沼第３期は３０戸だよ。
ところでプラウドタワー船橋って何のこと？

[83: 匿名さん]

第三期の登録に行った方、状況はいかがですか？
プラウドタワーとは船橋北口のタワー型マンション！ですよ！

[84: 匿名さん]

第三期、売れ残り争奪戦！

[85: 匿名さん]

第三期の登録が終わったと思いますが、状況ご存知の方教えてください！

[86: 匿名さん]

大苦戦！！！
随分残ってるね。
周りのマンションとだいぶもめていたからね。

[87: 匿名さん]

なんか最近よく朝の通勤時間に津田沼駅前で、ティッシュ入りのチラシ配ってるよ。
売れてないのかな。

[88: 匿名さん]

↑
多分ね。
安い部屋ばかりが先に売れてしまい、高い部屋が残っていたものね。

[89: 匿名さん]

その横で違うマンションの販売員ががんばって配ってるね。
これから津田沼周辺はマンションの売出しが多くなって、
駅から遠い分価格も安いから、苦労するかも。

[90: 匿名さん]

プラウド船橋本町だけど・・・
３月頃残っていた１階南西角の隣が今度はキャンセル住戸だって。
今度も１階。
入居直前のキャンセルって本当にあるんだ・・

[91: 匿名さん]

ダイエー津田沼店ついに閉鎖決定。１１月３０日までだ・・・
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20050929AT2F2900229092005.html

駅の北側にはジャスコがあるから問題ないけど、遠くなるな〜。

[92: 匿名さん]

ダイエー報道の前に第4期の登録があったけど、わかってたのかなぁ。
この件で、もう魅力無しです。

[93: 匿名さん]

MRと建築現場の見学したら1000円の商品券くれるっていうチラシ配ってたよ。

[94: 匿名さん]

思ったよりも残ってそう。

[95: 匿名さん]

確かに入居前にダイエーが撤退して、後に何が入るのかわからないのって魅力はない

[96: 匿名さん]

津田沼駅の向こう側に買い物に行くとき、自転車だと線路を横断するのに不便です。
でも、きっとダイエーの後に何かテナントが入るのでは？

[97: 匿名さん]

代ゼミの裏あたりに歩行者用の跨線橋があったと思うけど、
自転車で渡れると踏んでいるのですが・・・

[98: 匿名さん]

>96　ダイエーに聞いたところ、決まってないようです。　

[99: 匿名さん]

>96
建物が老朽化しているから取り壊してマンションかも
京成千葉中央駅前にあったダイエー千葉店の跡地も
マンションになっちゃったしね

[100: 匿名さん]

習志野文化ホールがあるし、取り壊しはないんじゃない？

[101: 匿名さん]

クラシックコンサートの多く演奏されるコンサートホールがあるマンションなんてどうでしょう？
今まで見たことのないなかなかハイソなコンセプトですよ。

[102: 匿名さん]

>>90
プラウド船橋本町キャンセル住戸は完売の模様．．．

[103: 匿名さん]

津田沼のダイエー後は、
船橋駅のさくらや、錦糸町のヨドバシに対抗して、
ビックカメラができるようです。
津田沼はLAOXがイオンにあるだけなので期待大です。

[104: 匿名さん]

>103さん
ビックカメラが入るのはそれで良いですが
１番入って欲しいのはスーパーなんですけど。
地下に何か入らないんですかね？
何か情報ありますか？

[105: 匿名さん]

ダイエーあとにビックカメラが入るなんで情報はどこにもありませんよ。
ガセではないでしょうか。
ネットでの情報は慎重にね。

[106: 匿名さん]

プラウド津田沼20戸うれ残った模様です（yahoo不動産より）。
ＨＰを見ると第一期で売れたはずのところが空きになっていたりしています。
第三期で売り切ったはずのＳ８タイプも空きが出ていました。
結構キャンセルが出たみたいですね。
やはり小・中学校が遠いというところと、ちかくにスーパーがないといったファミリーにとって
必須条件とも言える部分がかけていることによるものなのでしょうか。
ちなみに私は第一期の契約者です。
第一希望にしていた住戸は先約があるからといわれて、第二希望で契約しました。
ところが第一希望にしていたところがキャンセルされたらしく、現在販売中です。
（世間ではよくあることだとは思いながらも）なんとなく腑に落ちない気分です。
とはいえ、契約した住戸には特に不満はなく、完成・入居が待ち遠しいです。
契約者としては早く完売できることを願っております。

[107: 匿名さん]

私は契約しようかと言うところまで行って止めました。
理由は106さんが言われる部分も多々ありました。
そのときもキャンセル住戸があったのですが
てっきり売れ残りを売れ残りとして売りたくないので
とりあえず売れたことにしてしばらくしてから
キャンセル住戸として売っているんだなと思っていましたが
本当にキャンセルもあるんですね。
間取りは結構よかったので、条件さえみたせば良い物件だと
思いますよ。
うちは夏は各部屋の窓を全開で寝るほうなので
引込み線からの音で夜中や早朝起こされないかも
心配したんですが、どうなんですかね？
低速ですがカーブがあるのでガタンゴトンより
キキーって音がしそうです。

[108: 匿名さん]

ほんとどうなるのでしょうね。
やはり全部屋うまってほしいですね

[109: 匿名さん]

契約者です。
私はダイエーショックの影響でちょっとタイミングが悪いだけで
最後は一気に売り切れちゃうと思ってますよー。
確かに学校が遠いですが、現状では津田沼で最高の場所だと思ってます。
(駅10分以内で唯一の閑静な住宅地)
ちょっと値段は高めですが、設備、間取り、敷地計画全てに妥協点がなく
ここ最近でも最高レベルだと思います。
私もそうですが、津田沼を愛している人ってかなり多いと思います。
みなさん心配しすぎだと思いますがね。

[110: 匿名さん]

「契約者」を「担当営業」にしてもしっくりくる文章ですな〜
４０００万もする物件を心配しすぎとは。
心配せずに買える人なんてそんなにたくさんいませんよ。
売ってる人は心配しないでしょうけどね。

[111: 匿名さん]

109です。
れっきとした第2期の契約者です。
確かに心配と不安で購入直前は寝不足になりました。
ですが、購入後に冷静に考えてみても心配なのはローンのみ。
ダイエーの件を差し引いても良い買い物をしたと思ってます。
営業ではありませんよ。