プラウド船橋本町・プラウド津田沼について教えてください。

[00]

総武線沿線で購入を考えております。
周辺の野村の販売が好調だと聞き気になっております。
実際に現地に行かれた方の感想を教えていただければと思います。

[41: 匿名さん]

野村のマンションだけでいいの？もう少し他社物件も見ては？

[42: 匿名さん]

>41様
野村以外で船橋・津田沼周辺でお勧めの物件教えてください。

[43: 匿名さん]

４０です。
１００戸以上で駅徒歩１０分以内の条件で
見たんですけどね。
新小岩のパークホームズは・・・で幻滅し、
リンデンスクゥエアは、窓を開ける気がせず、
船橋本町周辺は、基盤が海岸低地で、一定の支持が得られる関東ローム層に
比べて不満なものですからパスし、
中古のプローラ津田沼はやはり施設での見劣りがはげしく、
こんな事でプラウド津田沼と思っていますが・・・

[44: 匿名さん]

津田沼を検討中の者です。
津田沼駅南側の土地は砂埃がすごいって聞いたのですが、
実際はどの程度なのでしょう。

[45: 匿名さん]

津田沼の住民です。
春先は風が強いことと、畑があることで
結構すごいと感じると思います。
畑に作物が植えられた後は、ましなようです。

[46: 匿名さん]

プラウド津田沼の南の広大な空き地・畑については、区画整理事業が始まる（というかその前提となる組合ができた）という新聞記事がありました。
将来的には新しい街ができるでしょうが、複雑な利害関係がからみあっているので、完成までは時間がかかるかもしれません。

[47: 44]

〉〉45さん、46さん、ありがとうございます。
南側の棟を検討中ですので、風・砂埃には覚悟が必要ですね。
区画整備が始まるとちがうと思うのですが、始まるまで我慢できるかしら。。。
もう一度、現地に足を運んで検討してみようと思います。

[48: 匿名さん]

船橋の限定一戸はどの部屋？最終なのそれとも他にもあるうちの限定なの？

[49: 匿名さん]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/funabashi/interior-plan.html

[50: 匿名さん]

プラウド船橋本町　祝！完売！

[51: 匿名さん]

プラウド津田沼も１３２戸販売っていうけど
高い住戸から売れてるみたいだね、ここも好調なのかしらん。

[52: 匿名さん]

プラウド津田沼MRでいただいた資料に、学区の前原小が1280m（徒歩16分）前原中が2640m(徒歩33分）と書いてありました。
うちは夫婦二人でそのうち子供も欲しいと思っていますが、これはちょっと遠すぎるかも。。。
田んぼの中にある習志野市立第一中学校は、市が違うから通えないのですね。
駅近で設備も魅力で資産価値高そうに見えますが、小中学生のいるファミリーには貸し手がつかないんじゃないかと思いました。
G棟だと、JRの車庫の騒音も気になります（車庫って早朝とか夜中とかにキキーッとかいいそう。。。）
学校の件と、車庫の騒音の件、情報お持ちの方教えてください。

[53: 匿名さん]

北海道某市で学校の統廃合について議論された際に、通学時間が３０〜４０分程度が限界とされました。
その際に、小学生の歩行速度を平均的に約３㎞/hで算出していますので、
１２８０ｍの距離にある前原小は２６分かかることになります。

中学校は自転車通学を認めているかどうかが鍵ですね。
前原中は知りませんが、隣の二宮中は自転車通学を（事故防止の観点から）認めていません。

[54: 匿名さん]

>51
3週間くらい前に見に行ったときは値段の安いほう（下側）
と5千、6千万台の最上階角なんかが花ついていたなぁ。
だから比較的高い住戸は人気薄いと感じてました。状況変わったのかな？

>53
前原小は遠いね。。２６分は長いなぁ〜。
小学校低学年にはかなぁり厳しそう。陸橋使ってもそれくらいかかるのかな？

中学校の学区はプラウドなんかよりもっと遠い場所からも通わせるん
だから自転車の使用は認めていいと思うんだよね。
自転車通学を認めないのは市や学校がめんどくさっがているだけだと思う。
この学区のはしっこって4KMくらいありそうに思えるんだけど...歩けって？

[55: 匿名さん]

プラウド船橋本町マンションギャラリーの内装部が取り壊し開始になったようです。

[56: 匿名さん]

>54さん
「自転車通学は認めてないです（きっぱり）。」がお答えでした。

[57: 匿名さん]

津田沼は戸建を買うところ。マンションはね。

[58: 匿名さん]

プラウド津田沼第１期登録された方いらっしゃいますか？

[59: 匿名さん]

本日締め切りですよね・・
競合もなかったようなので、無抽選で買えたようです

[60: 匿名さん]

昨夜、当選したとの連絡を受けました。
担当の営業と話していると、何とか無抽選にしようと、
調整していたようです。

[61: 匿名さん]

そのようですね
うちも、他に同じ部屋を希望する方がいたようですが
営業の方が「頑張ります、ご心配なく」と言ってくれたので
暗に相手方を別の部屋に動かしてくれると言っているのだと思って
安心してまかせていました。

[62: 匿名さん]

プラウド津田沼第１期即日完売のテロップでましたね。
野村のマンションは売れ残らないので契約者としてもとても安心です。

[63: 匿名さん]

ほんとに売れているのでしょうか。
この前、ピエロが居ましたけど。

[64: 匿名]

ピエロいたんだｗイマイチの女の子がティッシュ配ってたけど。
かわいい子は、受付嬢で。世の中厳しいなって。
ま、ピエロなんて第二期発売中なので、当たり前でしょ。
売れ残らないように、がんばれ！野村！って感じです。
他に、こんな頑張る所も無いんぢゃないの。

[65: 匿名さん]

販売期間と物件の良さは比例しないのに。
自作自演？
と聞いても違うといわれるだけか？
今週モデルルームに行くので、聞いてみよう。

[66: 匿名さん]

さっき通ってきました。
あの坂道がなんかひっかかるんですよね。。
フローラ1階にあるみずほATMはありがたいです

[67: 匿名さん]

ＪＲの線路沿いにＪＲの職員が通る道があります。
そこは坂もありません。
居酒屋が何軒か並んでいますが、それほど
危ない雰囲気ではありません。
一度、通られてはいかがですか？

[68: 匿名さん]

雰囲気は歩く人が決めます。
それほどとはどれほど？

[69: 船橋の住人]

津田沼近辺には坂道はたくさんあって、田喜野井や飯山満なんかに行くと
もっとすごいですけど、たくさんの人が住んでいます。大変かもしれないけど。
プラウドのあたりの坂くらいは何てことないですよ。
それから、居酒屋が軒を連ねる線路沿いの道ですが、あのへんはほかにもアパートや
マンションがありますから、JR職員だけではなくて普通に住民が歩いています。
ちょっとした飲み屋街が形成されていますが、北口に比べればかわいいものです。
まあ、一度夜歩いてみればわかりますよ。

[70: 匿名さん]

>68さま
是非、歩いてみて、あなたの決められた
雰囲気を教えてください。

[71: 匿名さん]

68は、どんな人が歩いているかによって街路の雰囲気が決まる、とも読める。
実際そんなこともありますね。

[72: 匿名]

最近チャリで、坂道を登りきれませんｗなので、テニスコートの前の坂は辛いｗ
チャリだったらの話でｗ通勤も買い物も車なので坂道なんて、どーって事無いですが。
津田沼駅南口は、交番がありますょー。ロータリーのタクシーは、何気に柄が悪いですので
ひかれないように〜。元々、昔からいる津田沼民は、柄が悪いんですよー。
中身は、いい人でも柄が悪く思われがちなタイプが多いんです。
道やら、雰囲気は人それぞれだけど、この世の中、どこにいても、事件があるし。
津田沼が気に入れば住めばいいしー。ムリに買わないでいいんぢゃないの？
と。地元民はそう思います。津田沼ラブでーす☆
色々探してみて、文句ばっかりいってないで、気に入った所も見れる心の余裕があると
いいのになーと思います。私は、早くプラウド完成しないかなーって心まちにしています☆

[73: 匿名さん]

プラウドの奥の棟・・・火事があっても消防車が入れない間取りだけどねぇ。
いいのかねぇ＞野村不動産

[74: 匿名さん]

「間取り」？
そりゃ消防車は入れんわな

[75: 匿名さん]

プラウドの南棟、もう１４階の屋根まで出来上がってきてますね。
定点撮影とかしている人いますか？

[76: 匿名さん]

プラウド津田沼の第２期販売は４０戸ですって。

[77: 匿名さん]

プラウド津田沼は残り５０弱ということは、第３期で売切れるかな。

[78: 匿名]

７５さん。定点撮影というのが、どういうものかわかりませんが。
契約者には、今の工事現状報告というのが、とどきました。
上の方から撮ったものも、入ってましたよ。
なので、野村に行ったらみせてもらえるのではないでしょうか。

[79: 匿名さん]

プラウド津田沼の第３期販売は約２５戸を予定しています。
残り約２５戸は第４期（最終期？）以降に。
総武線沿線で連戦連勝の野村不動産にしてはめずらしく商品券撒いちゃいましたね。

[80: 匿名さん]

↑営業？

[81: 匿名さん]

ここって野村不動産以外の営業の方がいませんか？
プラウドタワー船橋の時も話題になってましたよね。

[82: 匿名さん]

プラウド津田沼第３期は３０戸だよ。
ところでプラウドタワー船橋って何のこと？

[83: 匿名さん]

第三期の登録に行った方、状況はいかがですか？
プラウドタワーとは船橋北口のタワー型マンション！ですよ！

[84: 匿名さん]

第三期、売れ残り争奪戦！

[85: 匿名さん]

第三期の登録が終わったと思いますが、状況ご存知の方教えてください！

[86: 匿名さん]

大苦戦！！！
随分残ってるね。
周りのマンションとだいぶもめていたからね。

[87: 匿名さん]

なんか最近よく朝の通勤時間に津田沼駅前で、ティッシュ入りのチラシ配ってるよ。
売れてないのかな。

[88: 匿名さん]

↑
多分ね。
安い部屋ばかりが先に売れてしまい、高い部屋が残っていたものね。

[89: 匿名さん]

その横で違うマンションの販売員ががんばって配ってるね。
これから津田沼周辺はマンションの売出しが多くなって、
駅から遠い分価格も安いから、苦労するかも。

[90: 匿名さん]

プラウド船橋本町だけど・・・
３月頃残っていた１階南西角の隣が今度はキャンセル住戸だって。
今度も１階。
入居直前のキャンセルって本当にあるんだ・・