プラウド船橋本町・プラウド津田沼について教えてください。
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2:
津田沼在住
[2005-02-18 22:04:00]
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3:
匿名さん
[2005-02-18 22:23:00]
野村のプラウド津田沼は、ＪＲ東日本の社宅跡地です。
ＪＲ東日本社員は野村不動産のＪＲ社宅跡地は昨年６月から１％引きで購入できる（ＪＲ社員割引は野村不動産の場合は購入価格の０．５％）ようです。 常磐線の柏とか、中央線の三鷹ー武蔵野ガレリアとか、川越線の日進とかが、該当しますね。 |
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4:
匿名さん
[2005-02-19 11:39:00]
>周辺の野村の販売が好調だと聞き気になっております。
プラウドタワー船橋 完売 プラウド検見川浜 完売 稲毛台ハウス 完売 プラウド市川菅野 完売 スクエアマークス 完売 総武線エリアの野村のマンションでずーっと売れ残っていたものってないよね。 |
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5:
匿名さん
[2005-02-19 11:40:00]
あれ？検見川浜完売したの？去年の秋にはまだ先着順だったよ。
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6:
04
[2005-02-19 12:12:00]
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7:
匿名さん
[2005-02-19 12:25:00]
風俗好きなら津田沼より船橋。錦糸町には負けるが船橋ならそれなり。津田沼は地雷。
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8:
匿名さん
[2005-02-19 12:34:00]
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9:
匿名さん
[2005-02-19 12:34:00]
総武線沿線（検見川浜は京葉線ですが）で野村が
好調な理由はなんなのでしょうか？ 他物件と比較して割高に思えるのですが |
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10:
匿名さん
[2005-02-19 13:09:00]
野村は営業が頑張りますからねえ。幕張の物件でも、営業が駅やカルフールの入り口でティッシュ配り
やってたの野村だけです。 |
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11:
匿名さん
[2005-02-20 08:47:00]
>09 他物件と比較して割高に思えるのですが
それこそ都内のマンションを十分購入できるだけの 年収や頭金があっても敢えて千葉（総武線沿線）に 住みたい検討者を独占しているからでは。 だから他の物件と比べて割高かどうかはあまり気に されずに完売してしまう。 高級仕様というわけではないが、つまらないコスト ダウンをしない上質なつくりになっていて、都内へ の通勤などに比較的利便性のいい場所というニーズ に応えてくれるのは、大手では現在ほぼ野村だけで はないかな。 |
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12:
匿名さん
[2005-02-27 18:52:00]
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13:
匿名さん
[2005-02-27 21:28:00]
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14:
匿名さん
[2005-03-01 22:24:00]
船橋の購入を検討いていますが、重複の場合の抽選が公開ではないとのこと。
これって、抽選ではなく「審査」のような気がしますが、いかがでしょうか？ |
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15:
匿名さん
[2005-03-02 01:48:00]
マンションは我慢できるかもしれないが、鉄塔（電線）がね・・・
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16:
匿名さん
[2005-03-02 03:46:00]
ついでの野村物件(総武線・京葉線・メトロ東西線)。
プラウド錦糸公園 完売 http://www.nomura-re.co.jp/mansion/kinshi-park/ これ以上無い悪条件、JR総武線鉄橋間際という立地で、 第二期以降苦戦したが、現地モデルルームが出来て、 実際の音を聞いて判断した人が購入に走ったため、 最後は早かった。 プラウド門前仲町 キャンセル最終1戸先着順 http://www.nomura-re.co.jp/mansion/monnaka/ 城東方面初のプラウドブランド物件。一度は完売。 幕張ベイタウン・パディオス・グランアクシブ 3番館のみ先着順2戸 http://www.nomura-re.co.jp/mansion/makuhari-b/ 1・2番館は間もなく入居開始、3番館は来年竣工。なのにもうこれだけ。 野村不動産は現在東へもリソースを注ぎ込みつつある。 野村の営業力、商品企画力だと、メリット大、仕様良し、 な物件は、比較的完売が容易ということか。 スクエアマークスでの競合デベロッパー物件の苦戦ぶりが全てを物語る。 |
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17:
匿名さん
[2005-03-02 10:13:00]
１１さんのご意見に同感です。
総武線沿線で購入を考えている者にとって、野村の物件は 魅了的に思えます。おっしゃるとおりでけっして高級な作りとは思いませんが 他のデベの物件と比べると上質な感じがしますね。 （MRでの感想ですので、実際はどうかわかりませんが） |
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18:
匿名さん
[2005-03-02 17:42:00]
１６さん
野村の営業力、商品企画・・・ 具体的にどのようなことですか？ 今後の参考にしようと思うのですが。 |
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19:
匿名さん
[2005-03-02 21:28:00]
祝！プラウド船橋本町全戸一斉販売確定
即日完売確実 |
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20:
匿名さん
[2005-03-03 10:49:00]
４３戸であれば、即日完売するでしょうね。
勢いありますからね。 ２００５年３月問題とか言われてますけど いまの所、野村にはあまり関係ないみたいですね。 |
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津田沼が好きか、船橋が好きかは好み。 私はのんびり津田沼派。
マンション周辺の静かさはどっちも同じくらい。暗さもね。。
駅までの距離もほぼ同じ。ただアクセスは道の広さから船橋の方がよい。
小規模がわずらわいくなきゃ船橋。大規模がよけりゃ津田沼。
値段は船橋のほうがやや高かったはず。
all電化がよければ船橋。
ちなみに住所はどっちも船橋市。
船橋は隣のマンションと鉄塔がどうしても気になる。
津田沼も隣のマンションが気になる。＆目の前の開発地がなにになるか気になる。
津田沼はG側は8F以上なら日当たり問題なし。S側は3F以上なら日当たり問題なし。
船橋の日影図みてない。。
どっちも立地がいまいちで悪い意味で優劣つけがたし。
周辺というと最近はプラウドタワーだけど、、
それほど売れ行きは良くないと思うよ。
場所が両方ともいまいちなんだよね。その割りに値段が高いしね。
津田沼ではここ最近たった中では一番マシかな。
船橋はどうしてもプラウドタワー見ると。悔しいよね。。
ちなみにプラウドであれば新小岩徒歩4分も同時期に竣工予定ですよ。