板橋区・本蓮沼地区マンションについて

[凸子凹子]

都営三田線の本蓮沼（いまいちマイナーな駅）ですが、扶桑レクセル本蓮沼・コスモ東京ガーデンパークス・パークホームズ志村坂上等検討してます。
近隣の方、実際に見た方、ご意見があればお願いします。
一番の希望は、凸版印刷が、工場閉鎖してくれてその跡にタワーマンションと大型商業施設を作ってくれたら、一番検討したいんですけど。でも、そうなったら、検討物件も資産価値が上がるかな？

[361: 匿名さん]

板橋JCTは首都高でも渋滞の名所として名高い小菅JCTや箱崎JCTと同じタイプのJCTです。外環と首都高の川口JCTや三郷JCTのように本線は直進できて側道のあるタイプのJCTは渋滞になりにくいのですが板橋JCTはそうではない合流タイプなので渋滞する可能性が高いのではないかと思います。ただ、板橋JCTから上り線の都心方面は渋滞が緩和されるのではないかと思います。

[362: 匿名さん]

レクセル前野町が、レクセル常盤台に名前が変わってる〜〜！
ここって、常盤台？？　う〜ん、微妙な名前になったなああ。

[363: 匿名さん]

前野町ってイメージ悪いのか。
それとも、「常盤台」をつけることで何かしらのイメージアップにしたのか。
マンションの名前は、マンション全体のイメージだっていいますモンね。
じゃあ、なんでコスモ”東京”ガーデンパークスなんだ？？
東京ってなんかおおざっぱ。

[364: 匿名さん]

大規模系マンションは広域集客しないと大変だから、ローカルな地名は付けない傾向ですね。
特に前野町は、公共交通機関の駅名にもないので、仮に”コスモ前野町ガーデンパークス”
という名称にしたら、板橋区民でもわからない人がいるんじゃないですか。

[365: 匿名さん]

コスモ東京ガーデンパークスからときわ台まで徒歩１８分なのに、レクセルのマンションから１４分って
絶対ヘン。コスモとレクセルはどう考えても１、２分。どーなってんだ。

[366: 匿名さん]

本蓮沼からコスモが９分に対して、レクセルが１０分で１分しか違わないし。

[367: 匿名さん]

レクセルはときわ台を強調しているが、かなり無理がある。しかし、大型のマンションができて、道路に歩道が
広くなって、周りにお店がいっぱいできればと思います。

[368: 匿名さん]

コスモ契約者です。
ソフマップ跡にレクセルが出来るとぶっちゃっけ、日当たり眺望にはどのくらい影響が
でるんでしょうか？？

[369: 匿名さん]

レクセルって9階建ですよね、結構離れている感じ。
直線距離で100メートル以上はありそう。
日影は関係なさそう。

[370: 匿名さん]

で、板橋区でよいマンションって結局どこなのでしょうか？
「よいマンション」なんて漠然とした表現ですみません。

[371: 匿名さん]

板橋って、、、響きがあまりよくないねぇ〜。。。

[372: 地元民]

コスモもレクセルもけっこう近いところに住んでます。土壌汚染などをべつにすれば、
立地はレクセルのほうがいいんじゃないかなあ。コスモは高速道路至近で、おそらく
高速側の窓を開けると粉じんがすごいだろうから。

窓の外に洗濯物とか干しておくとかなり黒くなりますよ。排ガスで。高速沿いは排ガ
スのにおいすごいから、かなり身体に悪いもん吸わされているんだろうなって思いま
すね。多環芳香族炭化水素、ニトロ多環〜とか。
ＮＯｘ量日本一の板橋本町もすぐだしね。

車の往来はどちらもけっこうあるので、子どもいる場合は気を付けたほうがいいで
しょうね。抜け道として使われているので、トラックなんかもガンガン通るし。

[373: 匿名さん]

コスモで高速側にバルコニーあるのは、E棟だけですけど・・・。

[374: 匿名さん]

キャッチャーミットですよね。
常盤台の皆様をおまもりするのだ。

[375: 匿名さん]

今日はレクセル板橋前野町のモデルルームがオープンする日ですね。
同じ前野町3丁目の住民になる方が増えるので楽しみです。
住民のみなさんが協力して、住みやすい街ができるといいですね。

くれぐれも、頭の弱い営業マンの釣りネタに踊らされないよう注意しましょう！

[376: 匿名さん]

>>372
地元住民っていろいろだね、なんだが言いたい事がようわからんが。
レスの目的はなんなんだろう（ｗ
コスモにネガティブな人たちも、インパクトのあるレスしないと完売しちゃうよ（ｗ
残り25戸になったらしいからね。

[377: 匿名さん]

残り25戸を信用すれば、340戸以上売れたということです。高速道路至近は否定できませんが、
隣接しているのはエントランス側の一部だけですし、建物の北側に位置しています。総合的に
見れば決定的なマイナス要因ではないと思います。そうでなければもっと売れていないはずで
す。コスモ購入者としては、レクセルも無事に完売することを望んでいます。

[378: 匿名さん]

コスモもレクセルも単独スレがあるから、そこにレスすれば良いのにね。

[379: 匿名さん]

地所の＠志村三丁目のパークハウスと住友の東京メガシティ＠坂上はコスモ、レクセルを比べて高いね。
だから残ってるのかな〜。

[380: 匿名さん]

＞３７８
私もそう思います。