板橋区・本蓮沼地区マンションについて

[凸子凹子]

都営三田線の本蓮沼（いまいちマイナーな駅）ですが、扶桑レクセル本蓮沼・コスモ東京ガーデンパークス・パークホームズ志村坂上等検討してます。
近隣の方、実際に見た方、ご意見があればお願いします。
一番の希望は、凸版印刷が、工場閉鎖してくれてその跡にタワーマンションと大型商業施設を作ってくれたら、一番検討したいんですけど。でも、そうなったら、検討物件も資産価値が上がるかな？

[202: 匿名さん]

>>201
だからスルーすれば。。。
あんたも内容のないレスしないでちょうだいな。
最後の1行には笑えるよ。その想像力ビジネスに活かしてね。


リアル社会

[203: 匿名さん]

結局異臭は、どうなりましたか。
ＴＧＦ周辺では臭うが、その他の周辺地域では問題ないのでしょうか。
ＴＧＦ近くのマンションを検討する際には、異臭は割り切るということなりますかね。

でもこの板って、何の板なのか途中からよくわからなくなったね。
レスに同意するとかしないとかは関係ないから、検討者にとって有意義なレスお願いしま〜す。

[204: 匿名さん]

>>201
能書きはいいので、
「板橋区・本蓮沼地区マンションについて」レスしてください。
よろしく！

[205: 匿名さん]

おまえもな〜ｗ

[206: 匿名さん]

まぁ、なんとなくやりましょう。

これから建つレクサスの場所もいいですよね。ソフマップの倉庫あと。
ときわ台駅利用者には便利だと思います。
東京ガーデンパーク（コスモ）〜レクサス間の坂はまさに心臓破りなので。
あの場所だと幼稚園の選択肢も広がりそうです。これは電動自転車で解
決できる問題ではありますが。

幼稚園といえば高速下とイズミヤ前に北区のあかいとり幼稚園のバス、
常盤台駅よりのマンションメリーガーデンにはかごめ幼稚園のバスがき
ます。緑ヶ丘幼稚園のバスは常盤台駅周辺の夢庵のあたりです。附
属だと、淑徳以外には市バス利用で北区の星美が通える範囲です。

[207: 匿名さん]

関係ないけど
レクサス×　　　　　　　　　　　　レクセル○
東京ガーデンパーク×　　　　　東京ガーデンパークス○

[208: 匿名さん]

あ。すみません。

[209: 匿名さん]

あまり話しに出てこないレクセル本蓮沼のシートが取れて建物が見えてきたぞ。
なかなか良い感じがする。

[210: 匿名さん]

凸版の北東側のマンション（志村第三公園のそば）ですが、臭います。
臭うのは、TGF周辺だけでなく、工場周辺一帯では周知の事実です。以前は、
原因は見次公園の水が腐っているからといわれて、なんとなく納得していたが、
臭いの原因が凸版だと住民が気がつき始めたのは、比較的最近のことです。
凸版が悪臭を出していることは区役所も認めています。これから理事会で
問題にする予定です。
イズミヤの屋上駐車場では冬場相当臭いますので、ガーデンパークスも臭う
と考えておいたほうがよいでしょう。
パークホームズは臭う日は少ないと思いますが、ベランダが工場に向いている
部屋は、臭う日は大変かもしれません。

[211: 匿名さん]

定期的にガーデンパークスも臭う筈、といいたい人がいるねぇ。（他社の営業さん？）
殆ど気にならないらしいよ。

[212: 匿名さん]

↑気にならないらしいよ・・と言っても、あなたを信用して後々後悔もできんしね。
心配なのは変わらない。まぁ、あまたが臭いが気になったら全額保証して
買い取ってくれるなら、試しに購入してもいいかもね。

[213: 匿名さん]

ワロタ
>>211 必死だな

[214: 匿名さん]

２１２だったら買うな。

[215: 匿名さん]

http://www.ecopolis.city.itabashi.tokyo.jp/kankyou/map09.html

[216: 匿名さん]

いやいやいや・・・。別に擁護派じゃないです。
臭い以前の問題で私はパス！！！！！！！！！！！！！
ただ、臭いは本当に気にならないらしい。

[217: 匿名さん]

>>210
公園近くのライオンズマンションかな。
ガーデンパークスもパークホームズも210が現地で直接確認したわけではないんでしょ。
想像でレスされても、正直ようわからないな。
気になる人は、自分の鼻で確認するしかないのかな。
臭う、臭わない、気になる、気にならなといって言い合っても、
堂々巡りだわ。

ガーデンパークスは順調に売れているようだから、
もう少し違う視点からネガティブキャンペーンしないと完売しちゃいますぞ。

でも競合物件はガーデンパークスが完売したほうが営業やりやすくない？

[218: 匿名さん]

前野町3丁目に住んでます、ガーデンパークスの近所の公共アパートです、と言えば察しがつくと思います、
実家もすぐ近くです、冬はＴＧＦ近辺が匂うのですが、ガーデンパークスのあたりは例の印刷工場の臭気が5月頃
や季節の変わり目にとても匂います、今まだ完成していませんが、１５階になると壁になりもっと滞留する
のではと近所でも心配しています。以前この辺は大内の臭気もあり、周囲も工場だらけのため住民も少なくこんなに
問題化されませんでした。でも今はマンションが増えてようやく暮らしを考えられる地域になってきたと、喜んでます
他の工場と違い印刷工場は無くならないと思います、だからこそ、この臭気を改善して暮らしやすい地域にして行きたいです。
この地域の人たちも環境改善を願ってます、この掲示板に書き込まれていた市ヶ谷近辺のようになれれば良いですね。
ちなみにこの地元ではあのマンションをＴＧＦと表現する人いないですよ、読んでてＴＧＦ？って・・・よーく考えて
ああ〜って感じです、どう呼んでいるかは内緒にします。

[219: 匿名さん]

関係ないけど、
公共アパートからの脱出、がんばってくださいな。

[220: 匿名さん]

臭いの話はもういいのでは。。。
皆さん粘着系でいつまでたっても臭うだの臭わないだの水掛け論。
せっかく地元の人もレスするなら、ポジティブな話題も提供してくださいませ。
ネガティブな話題もさすがに飽きてしまいました。

[221: 匿名さん]

特にポジティブな話題が無くて、臭うからなのでは？
駅前には何も無い・・・コンビニとオリジン弁当・・・牛丼松屋ぐらい
超ぉ〜寂しいよね、気の利いた喫茶店や、ましてやスタバなんて・・・
比較的三田線が空いてる、山手線（巣鴨）接続が９分で価格が安い！
それだけでしょ、でも三田線は値段高いよ！巣鴨まで２１０円
終電も早いよね００：２４巣鴨発・・・またネガティブ語ってしまった・・・
どうポジティブ語っても臭い匂いには負けるよね（あくまでも考え方だけど）

[222: 匿名さん]

ガーデンパークスの話題が多いですね。たぶん周辺物件の販売に大きな
影響を与えているのでしょう。

[223: 匿名さん]

マンションは、駅から何分か＆どこの会社のマンションかが勝負だと思う。
平均年収以下！の世帯には人気がある会社みたいだけど、与力がある
ならよく考えたほうがいいと思う・・・。

[224: 匿名さん]

勝手に勝負してくれ、止めないからさ。
223みたく単純に決められば問題ないけどさ。
匿名版で必死にネガティブなレスして、笑える。

[225: 匿名さん]

その煽りを流せない224は、もっと笑えるｗ

[226: 匿名さん]

>>225
ヒマなあんたも十分笑えるな。。。

[227: 匿名さん]

この板、がんばって盛り上げないとガーデンパークス完売しちゃうぞ！
もう最終期じゃないか、競合の近隣物件がんばってくれ！
高島平のセルリアンフォートなんて全く音無しの物件、
第一期から完売できず、残念。

ではネガティブな人、どうぞ。

[228: 匿名さん]

本蓮沼越えて志村坂上は駅周辺もそれなりに賑やかですよ
三田線はラッシュ時も他と比べるとすいていると聞くし
色々な線にも乗り換えやすい。
ここら変で生活するのもよいのでは？

[229: 匿名さん]

東京メガシティは、いつまでたっても販売戸数が減らないで同じ数。
夏ごろから同じ数。
竣工して半年近くになるが動きが鈍い。

[230: 匿名さん]

東京メガはやっぱり価格が高いですから。

[231: 匿名さん]

あそこは綺麗だよね！
一生のうちそう何度も買えるものじゃないし、満足できる
物件を選びたいものですね。
価格が高いマンションは住人の質も違うから。

この辺の瓶な人はスーパーで売ってるようなビーチサン
ダルで幼稚園の送迎を平気でしちゃいます。
秋口はジャージ上下でうろうろするし。
同じマンションにそんな人がいたら恥ずかしいよ・・・
よく考えて選びましょうね。

[232: 匿名さん]

231
よく考えてレスしようね。
板橋区北区周辺での選民思想、笑えるなぁ。いまでもそんな考えがあるんだね。
古典的思想の持ち主だね。もうちょっと違うエリア住んでからレスしないとみっともない。
高額マンション買って、高額ローン組んで自己満足してくださいな。

[233: 匿名さん]

２３１
私は世田谷区にも住んでいましたが、ジャージでジョギングしている人や、
短パンＴシャツで犬の散歩をしてる人いっぱいいました。

秋口はジャージ上下でうろうろするし。

あなたはスーツでジョギングするようですね。

そういった偏見で見ているあなたがおかしいのです。

[234: 匿名さん]

231へ
メガシティもa-labの盛況物件掲示板では、入居者の愚痴が多いなぁ。
あれだけ戸数があれば問題点もそこそこ出てくるよ。一読することを薦めるね。
どこのマンションでもいろいろあるんだよね。
したり顔で変な思想押し付けないでおくれ。

[235: 匿名さん]

233
何の話？ビーチサンダルで送迎はあなたはＯＫなんですね？

スーツといえば、地元の人は夫がスーツで通勤しているという
だけでスゴーイ！！！なんていいますよ。
車のない人も多い。

選民意識云々ではなくて、普通に疲れます。

[236: 匿名さん]

と言いつつ、優越感もありそうだね（笑）
周りが金持ちばかりで惨めな思いするより良いんじゃないの？

[237: 匿名さん]

スーツで通勤で優越感？？？？
ガテン系奥？？？？

[238: 匿名さん]

>>235
俺、30歳で年収1300万でかみさんの年収600万
私服で通勤。車ももってないが・・・・
そして志村坂上に住んでいる
悪かったね・・・・

[239: 匿名さん]

車もってるかもってないかで金持ちかどうかって貧乏人くさいなｗ
>>238
うらやますぃ
外資系ですかい？

[240: 匿名さん]

ところで、レクセルの話題が出てきませんがどうなのでしょうか。

[241: 匿名さん]

レクセルはもう結構出来上がってきているよ。最近シートがはずれたけど、
なかなか高級そうだ。値引き率がよければ結構よいかもしれない。
でも、施工会社の埼玉建工って、聞いたことないけど、どんなところか知ってる？？？
建物自体の作りはよいのかな？誰かしってる人いませんか？？

[242: 匿名さん]

施工会社のことは知りませんがお墓の前ということはみなさん抵抗は
ないのでしょうか？前に建物が建たないという利点でもありますが。

[243: 匿名さん]

比較論ですが、神社は怖いが、お寺は大丈夫だと知り合いのおじいちゃんが言ってました。
根拠はというと、神社は、＊＊系で、いろいろと封じ込めたりするが、お寺は成仏させるからだ、なんてことらしいです（本当かどうかはみなさんのごそうぞうにおまかせします）。
まあ、これはご本人たちのが気になるかどうかしだいでしょうね。
MRでバルコニーから見える景色の写真を見たところ、３F以上ならあまり視界に入ってこない
のかもしれないという印象でした。２Fのお墓付近の部屋からは結構見えます。
そのかわり、高台で見晴らし、日当たりともかなりよさそうですよ。
武蔵野台地の上ですから、駅に行くにも坂のぼらなくても良いですね。

[244: 匿名さん]

お墓の前に実家があるので一言。

お彼岸などの墓参りが集中すると、お線香のにおい、煙が気になるらしい。
わたしは、仏教系の学校に通っていたためかあんまり、気にしたことが
なかったのですが、家族の中には気になり窓も開けられないのもいます。

お墓の前は目印にもなるし、前に建物が建たないので
利点にもなりますが、気持ちがちょっとね・・・。
怖い思いしたことはありませんがね。

[245: 匿名さん]

スーツで出社ですごいって、どんな狭い世界で生きているのか（笑）
メガシティにお住まいですか？スパはどうです？

[246: 匿名さん]

地元の人ってそう蚊ガッカイの人が多いよね。
団地が多いからか？

[247: 匿名さん]

多いってどのくらいなの？
住人の8割くらいは創価とか？

[248: 匿名さん]

地元民とよそ者と同じくらいの数だから大丈夫。

[249: 匿名さん]

>>247
面白いよ。でもそんなわけないだろうに。。。
団地といえば高島平、桐ヶ丘、赤羽台方面はどうなの。

[250: 匿名さん]

３つの宗教の集まる、ときわ台駅近くの某幼稚園では
幼稚園の説明会で、「電話で問い合わせが何件か入
っていますし皆さん気にされていると思いますのでこの
場でもお話しておこうかと思いますが、宗教関係の勧誘
行為はお断りします。」という言葉があったそうです。

[251: 匿名さん]

ここでは目がしてぃも高級マンションなんだね〜