板橋区・本蓮沼地区マンションについて

[凸子凹子]

都営三田線の本蓮沼（いまいちマイナーな駅）ですが、扶桑レクセル本蓮沼・コスモ東京ガーデンパークス・パークホームズ志村坂上等検討してます。
近隣の方、実際に見た方、ご意見があればお願いします。
一番の希望は、凸版印刷が、工場閉鎖してくれてその跡にタワーマンションと大型商業施設を作ってくれたら、一番検討したいんですけど。でも、そうなったら、検討物件も資産価値が上がるかな？

[2: 匿名さん]

パークホームズは見ました。毎週広告が入ってます。三井の割にはチープな造りですが、値段相応です。この地区将来はマンションだらけになるでしょう。　　

[3: ?ツ?]

三田線は大手町丸の内へは便利だけど

[4: ???]

つづき
渋谷新宿池袋へは少し不便かな、でも本蓮沼ならどこでも１時間以内だよ

[5: ○○○]

パークホームズ志村坂上は、もう残り少しで４０００万円代の大きな部屋が残ってたよ。コスモは値段がこの近辺ではかなり安いよ！。レクセルは丘の上で良いよ（お寺の横）。でも、この３つの中ではいちばん戸数が少ない。地元の人は、丘の上から低地にはおりないらしい（笑）。場所的にはマンションだらけのところなので、その近辺が急に開けてきた感じでよいよ。

[6: 便乗して]

板橋の話題、うれしいです。
ところで、志村三丁目駅周辺はいかがなものでしょうか

[7: 匿名さん]

コスモのガーデンパークスと大京のライオンズガーデン志村は、高速道路
が隣接しているので、気になります。　

[8: ○○○]

私も高速の音がネックで、両マンションを候補からはずしました（あと志村3丁目のグローリアも）。
防音壁の上に出ると、そこそこ音がすると説明受けました。交通量もけっこうありますし・・・

[9: 匿名さん]

高速道路の音のことについてですが、実際に現地の高さまであがってみると
思いのほか、静かだったことにびっくりしました。
あのくらいの音なら、都内幹線道路（環七とか明治通りなど）のほうがうるさいと
感じます。
ホントのところは、実際に住んでみないとわからない部分もありますが。

[10: ???]

パークホームズの高層階を購入したものです。この物件だと周りのマンションに囲まれているので高速道路や中仙道の音は全くしないと思っています。違うでしょうか？
また、コスモさんの横の商業施設になにが入るか楽しみです。

[11: 匿名さん]

02さんの、「将来マンションはだらけになるでしょう」というのは・・・、もうすでにその兆しがあるってことなんですか？
それって、どんどん良くなっていくってことでしょうか？いま、この地区で検討中なのですが、かなり悩んでます。
ちなみに・・・、本蓮沼・志村坂上駅ってエスカレーターやエレベーターってありますか？どちらも、けっこう古い駅ですよね？

[12: 匿名さん]

三田線は、巣鴨から大手町方面に出るには便が良いけど、
新宿、渋谷方面に出るにはちょっと不便かな。
同じ板橋区であれば、東上線や有楽町線は池袋直結だし、将来は
渋谷方面直通地下鉄ができるとのことです。

[13: 匿名さん]

〉12
不便な分、人気・価格に反映してますね。

[14: 匿名さん]

確かに東上線は池袋直結で便利なのですが大山、中板橋あたりで新築マンションを
探してもある程度の広さのものはほとんどが川越街道沿いになります。
戸建を探すと３階建てのものばかりですし。
なかなか思うようにはいきません。
ところで東上線のどのあたりから将来、渋谷方面の直通地下鉄ができるのですか？

[15: 12]

すみません。　東上線は渋谷方面直通はありませんでした。有楽町線の
池袋新駅を通る地下鉄だけでした。　訂正します。

[16: 匿名さん]

１２号線でしたっけ？
でもダイレクトに渋谷に行けるという新線は同じ平米数でも
三田線より８００万くらい高かったりしますよね？
それだったら毎日渋谷に行くわけでもないしと思っちゃうのですが。

[17: 本蓮沼在住?]

どこへ行くかはライフスタイルの問題ですね。渋谷に職場があれば毎日行きます。私は神保町に就職しました。その時は便利でした。
次は自由が丘、そのあとは下北沢、今は吉祥寺です。神保町以外は結構時間がかかりますが、この街が好きです。

[18: 匿名さん]

この街の物件を契約しました。
やっぱり職場への通勤を一番に考えてのことです。
通勤の交通手段としては問題ないんじゃないかなと
思うのですが・・・。

[19: 匿名さん]

１７さんへ
この街の物件を検討中のものです。
私も吉祥寺は大好きで時々行くのですが主人からは本蓮沼からは
吉祥寺は遠くて２度と行けないぞとおどされています。（笑）
どのような経路でどのくらいの時間、吉祥寺まで行くのにかかりますか？
よろしければ教えてください。

[20: 匿名さん]

〉19
ヤフーとかで検索してください。　　　

[21: ○○○]

１０さん、ガーデンパークスの横はホームセンターのビバホームスが入るそうです（この掲示板のコスモパーク板に書いてありました）
http://www.vivahome.co.jp/default.htm
パークホームズあたりだと、確かに静でよいのではないでしょうか・・・マンション住宅街に急変貌したエリアで、一気に雰囲気が変わっていきそうですね。
あのあたり、結構魅力的ですねえ・・　ちなみに今、ガーデンフォーラムが中古で出てますね。