タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その9 ）

[匿名さん]

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その8）

[62: 匿名]

60さんへ。デべに問い合わせみて下さい。２番街の結果にはその様な指摘は無かったのですが、共同住宅ですので他人事とは思いません。情報を共有して行きたいものです。基礎部分ですし気になりますよね。不整合が在る無しでどんな差が生じるのかまた他の物件でも時々生じるようなつまりありがちの事なのか稀に生じるつまり運の悪い結果なのかなど聞いてみては如何でしょうか。

[63: 匿名さん]

私も昨日夕方に多摩支局の方に「まだ受付できません」といわれました。

[64: 匿名さん]

ところで、夏にオープンする複合商業施設「（仮称）稲城駅前店舗」のフィットネスクラブって
どのクラブ？誰かご存知ですか？

[65: 匿名さん]

59です。たしか私は9日の日に手続きし、多摩支局の方でナンバーを三種類伝えられ、その中から選びました。引越日を確認のうえ、手続き完了しました。もしかして一気に問い合わせが殺到してしまったのでは・・・あくまで予測ですが・・・

[66: 匿名さん]

60さんの書かれているように確かにそうですね。
構造耐力上問題はない。が、しかしコンクリート強度に不整合がある。
どういう意味でしょう？
あと、2番街の報告書と違うのかな？
日付は3月6日付になってた。
どーなんだろ・・・。

[67: 匿名さん]

32で構造について第3者機関での調査の結果たまだ届いてないと書いた者ですが、土曜日にやっと届きました。3番街のc棟の報告書にはコンクリート強度に不整合があるなんて文言が全くありませんでした。60の方とうちでは同じ3番街でも違うのかな？うーん何か未だすっきりしない感じです。

[68: 匿名さん]

67です。よく見ると書いてました。嘘書いてしまってごめんなさい。反省します。

[69: 匿名さん]

67さん
確認内容、４．構造計画書の内容確認２）使用材料に「基礎部分のコンクリート強度に不整合はあるが、構造耐力上問題はないことを確認した」とありますよ。

広辞苑より：
不整合とは
①整合していないこと。倫理の内容がととのわず矛盾していること。
②〔地〕上下重なった２地層の形成時期の間に大きな時間間隔があること。下位の地層が侵食された面を隔てて上位の地層が重なり、両者が互いに平行でないことが多い。

これによれば、①に当たるわけですが、強度に不整合があるとは果たしてどういう意味なのか？
この調査は現場ではなく、書面上の話であり、設計上、設計者が何かの意図でコンクリート強度を基礎部分で変化をつけているのか？
それによって不整合がある。ととらわれているのか？

例えば、基礎の一部分では、27N/mm2の圧縮強度を使用しながらも、一部では21N/mm2だったとか？

分かりませんね。
すっきりはしませんね。

で、2番街とはやはり違うのでしょうか？

あ、1番街と4番街は問題なかったのかな？

[70: 匿名さん]

手元の２番街の構造計算書再確認報告書では…
４．構造計画書の内容確認２）使用材料 〔OK〕 計算書と構造図は一致している
となっています。
ちなみに３月になってから届いたのですが、日付は2006年1月25日付になっています。

[71: 匿名さん]

入居も秒読みになってきましたが、火災保険はどうされましたか？悩んでいるうちにまだ加入しておらず、あせっています。地震保険も入りたいけれど高いですよね。とはいえ入居時に全部入ったほうが良いのでしょうか？今頃こんなこと悩んでいて恥ずかしいのですがご意見聞かせてください。

[72: 匿名さん]

＞71さん
71さんは現金購入ですか？
住宅ローンを組む場合、通常火災保険は強制加入ですが。

[73: 匿名さん]

71です。ローンは確かに組んでいません。強制加入の火災保険は建物だけですか？

[74: 匿名さん]

２番街入居予定の者です。
３番街の構造計算書再確認報告書の結果にある不整合とは当初予定の値ではないということでしょうか。
良い方にぶれているのか、悪い方にぶれているのか。
悪い方にぶれていた場合は許容範囲内だから構造耐力上問題はないとのことなのか。
棟は隣ですが同じ住人として心配です。
どなたか確認がとれた方がいらっしゃいましたら報告いただければ幸いです。

[75: 匿名さん]

早い人は今日から入居ですね。
うちはもう少しです。

[76: 匿名さん]

そっかー。もう住みはじめたんですね。
住んでる方で、ここを見てたら、雰囲気だけでも教えてもらいたいなぁ〜

[77: 匿名さん]

ちなみに昨晩は外灯のチェック＆点灯開始のようで、是政橋からきらびやかなアルボが見れました。
敷地内通路の外灯も全て点いていて、とても綺麗でした。

[78: 匿名さん]

１４日に引渡しなんですね　はやいなー

[79: 匿名]

74番さん
　3番街入居予定者です。先日構造計算書再確認報告書が書留で送付されてきました。
私のところは、ご懸念のような、不整合はありませんでした。すべて、適合しています。

[80: 匿名さん]

引渡しは明日ですよ。
今日はまだ誰も住んでいません。

[81: 匿名さん]

79さん
材料仕様の項目は何と書かれていましたか？

[82: 匿名さん]

一期の方はいよいよ入居ですか〜。うらやましい〜。
ペット飼養規約の遵守もよろしくお願いしますね！

[83: 匿名]

81さんへ　79です。
判定はＯＫです。
「基礎部分のコンクリート強度に不適合があるが、構造耐力上問題ないことを確認した」とありま
す。２００６年３月６日付けで、あて先は小田急不動産以下３社です。差出人は、(株)構造計画研究
所。以上です。

[84: 匿名さん]

引っ越し終了しました。以下時間はだいたいです。
AM9:00　荷造り開始。（２名しかこなかった。作業員は一生懸命やりましたが、なんせ量が。。。）
PM3:30　荷造り完了。
PM5:00　アルボへトラック移動。着PM5:30。エレベータ待ち
PM7:00　エレベータで部屋へ運ぶ。
PM9:00　引っ越し終了。
作業をされたおにいちゃんたちご苦労さんでした。
午後引越の人は、もの凄く大変だと思います。特に休日引越の方。
あ〜〜〜疲れた。

[85: 匿名さん]

84さんへ
ご入居おめでとうございます＆お引越しお疲れ様でした。
そしてお疲れのところ早速、引越しレポート有難うございます。
これから先にアルボでの生活をスタートされる先輩として、
是非、住み心地や周辺環境についてもレポートして下さるのを楽しみにしています。
今夜はゆっくり休んで下さいね！

[86: 匿名さん]

とうとう入居ですね。実は今日多摩センターにお引渡し会行って来ました。入口で「おめでとうござ
います」なんて言われてやっと実感が沸いて来ましたね。その後鍵の引渡しを受け鍵の予想外の高価
さにちょっと驚いてしまいました。一本○万円だそうです。その後取扱説明書をもらい最後に係りの
人に「今日でお手続等は最後になります。ありがとうございます。」と言う言葉を聴いた瞬間実に感
慨深かったです。去年から約１年かけてやっとここまでたどり着いて（大袈裟かな・・・）・・・今
思えばあっという間ですね。帰宅後思わず新居が見たくなり、向陽台に向かってしまいました。もう
引っ越されている方結構いますね。これから色々あるとは思いますが、皆さんが住んで幸せだ、良か
ったと思うならそれが一番ですね。小田急不動産の方々。伊藤忠の方々には色々努力していただき
感謝しております。確かに一部のスレや実際私も不満な点がありましたが、ここにたどり着くまでの
道のりを考えたら、このスレで素人意見なんかを投稿していた自分が恥ずかしくなりました。
これからも皆様どうぞよろしく御願い致します。

[87: 匿名さん]

79さん、そこが問題で。
不整合なのに問題ありません。とは、日本語がおかしいでしょう。
ま、気にされないならいいのでしょうが。
それで納得されてるなら。

[88: 匿名さん]

不整合(不適合?)の内容がどのようなことかということ。
問題はなくても、設計された通りに作られていないという事がまずいのでは？

[89: 匿名さん]

我が家もあと数日で入居をするのですが、今日嫁さんが掃除に行ったところ、
床に落ちた髪の毛（結構落ちていたとの事です）の上にワックス掛けがして
あり雑巾で拭いても落ちない。無理やり取ろうとすると傷が付きそう。とい
う事なんですが、ここに来てクレームつけるのも疲れるし、うまく取れる方
法があれば教えていただけないでしょうか？
また、既に入居された方は我が家のような事はありませんでしたか？

[90: 匿名さん]

89さん
伝えた方がいいですよ。
小田急に。

[91: 匿名さん]

うちも、髪の毛がかなりたくさん混ざっていました。
ひとつひとつ指摘すると切りがない感じで、長いものだけやり直しをお願いして、
短い髪の毛はその場で手で剥いでしまいました。
確かに、傷は残ります。細かい傷だし、まあいいか、とうちではそのままにしていますが。

それと、中庭を工事中のためなんでしょうが、砂埃がすごいですね。
1番街ですが、玄関は砂で埋まっていました。玄関側のサッシレールも砂まみれ・・。
おそらく4番街ではベランダが同様の事態になっているのではないでしょうか？
工事の方が、駐輪場に積もった砂を掃除機で吸っていましたが、各住戸もやってほしいです。

[92: 匿名さん]

>各住戸もやってほしいです。

わざと砂埃を起こした訳じゃないんだから・・・
もう自分の家なら自分でやろうよ。

[93: 匿名さん]

昨日も今日もかなりの強風です。砂埃はそういう影響も受けているかもしれませんね。
今住んでいるところの隣が畑のため砂埃は相当すごいです。

屋外の駐車場の砂を掃除機ですってもきっと、またいまごろは砂だらけなのでしょうね。
お疲れ様です。

秋入居の二期以降の部分の工事は順調に進んでいるのでしょうか？
外観的にはかなり進んだなぁ。と感動しましたが、そこから先というのはなかなか外から見てても分からない
ですから。

今週末には一期の方もドットお引越しされるのでしょう。
どんどん色々な情報教えていただけるとよいな。と思っております。

[94: 匿名さん]

床の髪の毛って、内覧会のときには気付かなかったのですか？
私は、内覧会のときに黒い汚れの上にワックスがけをされたため汚れがとれなくなっていました。
それを指摘して、綺麗にしてもらったのですが、髪の毛のことは全然考えていませんでした。
床が白いので、もっと注意してみれば良かったです。
今回のワックスがけの業者は本当にダメだと、三井住友建設の人も言ってましたね。

[95: 匿名さん]

Ｂオプションの施工業者がフローリングあるいは壁等に傷をつけた場合は、
修繕してくれるのでしょうか。
搬入時または作業時に十分ありうることか思います。
それを考えるとＢオプ付けてから内覧やってほしかったですわ。

[96: 匿名さん]

95さんへ
Bオプション契約時に、Bオプション設置時に付いた傷等は修繕していただけると伺いました。
口頭ですが。
なので、もしそのような事態になった場合は遠慮なく言っていいと思います。
内覧会までの部分と、Bオプションの部分は共同事業といっても、施工する業者が違うので、
すべて最後にまとめてってのは難しかったのだと思いますよ

鍵は受け取ったのでもう入れるのですが、時間が無くて行けないです。
早く行ってみたいです。

[97: 匿名さん]

数件、ライトが見えました。
週末を機に一気に増えるのかな。

あ、あと。
砂埃とかの件、言い方悪いですが我慢です。
砂埃に会いたくなかったら9月入居を選択するべきだった。
入居後に同時施工と言うことは分かったいたはず。
なによりも、アルボ以外の住民のことを考えると、出来上がるまでの工事の騒音、粉塵、交通問題な
ど入居者以上に大変だったことと思います。
という事を肝に銘じたいと思います。

[98: 匿名さん]

私は一期購入者ですが砂埃は仕方ないですね。多少想定内だったし、９月も考えたのですが、諸事情
もあり一期にしました。少しですが我慢したいと思います。９７さんは賢明でしたね。でもいつ買う
か否かはそれぞれ個々にに事情があってのこと・・・多少の不満などは仕方ないかなあって思いま
す。

[99: 匿名さん]

部屋にいたら、いきなりノックもなしに工事関係者らしき人が入ってきました。
入居していたのに気づいたらしいのですが、そのままズンズン廊下を入ってきて、
途中で私と鉢合わせ。「あ、ちょっといいですか。忘れ物したかもしれなくて・・
あ、ないですね」とさっさと帰っていきました。びっくり〜！

[100: 匿名さん]

1、4番街の建物周りの植栽は、あれで完成なんでしょうか？
すこ〜し寂しくないですか？単にまだ根付いてないだけだからではなくて、質量とも
いまいちかなあと・・。中庭に期待ですかね。
他にもいくつも新築マンション見てきただけに、つい比較してしまうんですよね。
うちの近くのいくつかの築浅マンションでは、住民以外も歩ける遊歩道なんかがあって、
本当に緑が美しく、よく整備されていて、多くの人が楽しんでいます。
アルボもまだまだこれから、であってほしい。パンフや模型では、植栽までは
十分な確認が出来ませんでしたから。建物は今のところほぼ満足なんですが。

[101: 匿名さん]

植物も生きものデス。
植え初めは、すかすかという所ですよ。
時間が必要なんです。
時間が経てば、育ってきますよ。
アルボの丘の歴史は始まったばかり。
パンフや模型は予想で想像です。
高木、低木、それぞれ育ちます。
中庭も出来上がりは想像と違うと思います。
でも、自分たちが年をとるように、植物も年をとって味を出してきます。
みんなで大切に育てていこうではありませんか。

[102: 匿名さん]

101さんがいいこといったよ!　

[103: ごう（地元住民）]

この土日は多くの方が引越しされて来ていますね。
今日の朝、近くを通ったら何軒かベランダに洗濯物が干されていました。
また、中央図書館も完成に近づいています。向陽台が賑やかになってきてうれしいです。

[104: 匿名さん]

他のスレにもありましたが、入居が始まると、ペットや騒音、駐車の問題等、
掲示板では解決できない問題で荒れてくるのが心配です。
本日をもってここに訪れるのを最後にしようかと思います。
皆さん、ありがとうございました。
そして、今後ともよろしくお願いいたします。

[105: 匿名さん]

＞101さん
う〜ん、そういうこととは違うんですよ。おっしゃることはそれはそれでわかるし、
とても大切な考え方だとは思います。
良い例えが見つかりませんが、犬を飼いたくて買ったつもりが、ねずみが来たと言うか？
建物の構造や設備、内装のレベルなどは、パンフやMRをみればかなり正確に確認できますが、
植栽に関しては、設計図書を丹念に調べでもしない限り、はっきりしたイメージがつかめ
ないんですよね。だから、これは私の勝手な期待と現状の間のズレの問題なんですけれど、
どうしても他と比べてしまうんですね。私がこれまで見てきた限りでは、完成当初から、
よく整えられた豊かで見栄えのする植栽のマンションが多かったもので。
いや、もちろんアルボもまだ完成はしてない訳ですし、杞憂に終わればいいのですが。
あくまで個人的な印象です。繰り返しますが、建物周りが若干寂しい感じがする以外は、
概ね満足しています。
ところで、住み始めた方からの発言がまだあまりないですね〜。

[106: 現地より生中継]

おはようございます。
昨日より入居した者です。まだ、部屋の中はダンボールだらけで収拾がつきませんが、
「あれが足りなかった。」とか「これを買わなきゃ。」という事が多くなりそうそう
です。ちなみに細かい物としては洗面台に歯ブラシ台が無いですね。
また、うちのエアコン取り付けは後日になるのですが、昨晩・今朝は結構冷えました。
特に、北側が子供たちの部屋なのですが「寒くて目がさめてしまったよ〜」との声。
リビングも冬期は「床暖」のみじゃ無理そうな感じですね。

あっ！それからネットの通信速度に関しては今のところ快適です。今までは、Ｋ社の
「光プラス」を使っていましたが、ほぼ同様に使えています。
ちなみにUSENの速度調査では、２４〜２７．５Mbpsでした。

以上、また何かあればご報告します。

[107: 4号棟1階住人]

4号棟の1階に入居した者ですが、ドコモのアンテナが部屋内だと
殆ど立ってません、皆様はいかがでしょうか？
せっかく、建物にアンテナが立っているのにしょうがないのでしょうか。

[108: 匿名さん]

自分も携帯の感度にはトホホでした
鍵受け渡しの際にいただいた資料には4月いっぱいでアンテナが運用されるようなので
それまでは我慢ですね

[109: 匿名さん]

結構寒そうですね。
予想以上かな。
うちは、3番街ですが、南東向きなので、昼からが寒くなりそうです。
今南西向きに住んでるので、一日中明るい感じで良いんですけどね。
携帯は、なんだかなーですね。4月の状況をまた教えてくださいね。
てか、auとかだとどうなんだろう・・・。

[110: 匿名さん]

4番街南西、auは3本立ってます。

[111: 匿名さん]

＞１０５さん
植栽ですが、既存の樹木が６８４本。新しく植えるのが６７１５本ですので、現時点で寂しく感じる
のは仕方がないのでは？もともとが森では無く更地に近い状態でしたので、小さな木を植樹してのん
びり育てるのが一番かと思います。
見栄えのするマンションというのは、既存の樹木を利用して作った物件ではありませんでしたか？