タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その9 ）

[匿名さん]

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その8）

[42: 匿名さん]

>>38さん、ありがとうございました。
　我が家もアンテナを置く台見たいなものを探してみようと思います。

[43: 匿名さん]

2期2番街の構造計算の報告書届きましたが、こんなものなんですかね・・・。
専門的な細かいこと書かれても分からないのでしょうが、売主としてもう少し
説明しようとする努力というか、安心させようという姿勢が表に出てもいい
ような気がしました。購入者としては納得したい、ただそれだけですから。
第三者機関の報告書は1月13日付なのに購入者への報告は2月27日付・・・この
タイムラグって何か意味があるのでしょうかね？

[44: 匿名さん]

八千代銀行の金利が上がってしまいました。
残念！！

[45: 匿名さん]

1期購入でフラットを選んだ方は、結果的に大正解でしたね。
私は迷った末に公庫を取りました。諸費用も含めると、フラットの方がはるかに得でした。
こればっかりは結果論でしか語れないので仕方ないですし、長期的に見れば、公庫も
十分低金利でお得なんだよなあ、と自分を慰めています。

[46: 匿名さん]

フラットにした場合も火災保険料は6〜7万くらいなんですか？
1000万円のローンだと、結局どっちがお得だったのでしょう。
私も公庫を取ってしまいました。
頑張って１０年で返したいと思います。

[47: 匿名さん]

35年で1000万あたり60〜70万＋諸費用(20万前後)＋繰上げ手数料分
くらい違うと思います。私も公庫です。。

[48: 匿名さん]

47
失礼。1000万あたり50〜60万の誤りです。

[49: 匿名さん]

新聞は、下の集合玄関のポストにいれるって言われたのですが、
どこの新聞屋にしても部屋の玄関まで持ってきてはくれないのですか？

[50: 外野]

ポストまでなのはオートロックで中に入れないからじゃないでしょうか。
玄関まで入ることを許可するかどうかは管理組合が決めることとなります。

[51: 匿名さん]

ところで、ポストの表札はBオプションで頼んだ方は多いですか？
えらい高いですよね。
若葉台のマンションでは、テプラ、シール、なども多いですね。
うちは、ホームセンターで頼みます。

[52: 匿名さん]

私は表札をオプションで頼んだのですが、内覧会で表札のところを見る限り
テプラで全然ＯＫだと思いました。
あちゃーっって感じでしたけど、まぁ頼んでしまったものは仕方ないや。

[53: 匿名さん]

52さん>私も表札購入しましたがポストの方はサービスって言われて無料でしたよ。ですから料金は玄関の分だけでした。

[54: 匿名さん]

あ、そうですよね。
玄関の表札を作るとサービスでした。
うちは、玄関、ポスト共にホームセンターで作成します。

[55: 匿名さん]

いよいよ来週は、鍵の引渡し日ですね。

[56: 匿名さん]

いよいよお引越しも始まるのですね。
うちは2期なのでまだ、あと、半年。
引っ越された皆様の第一報を楽しみにしています！
インターネットって、すぐに接続できる状態なんでしょうか？
皆さんのお引越しが無事にすみますように！！

[57: 匿名さん]

ＮＴＴに電話したところ、まだ移転の手続きが出来ないと言われました。
来週は引渡しだと言うのに‥
アルボの世帯数が多いためだそうです。
「たぶん来週中には受付出来ると思います」と言われましたが、引越しするまでに電話番号決まりますかね〜？

[58: 匿名さん]

いよいよですね〜。
再内覧会での指摘箇所がきちんと直っているかもちょっと心配です。
「何度でもやり直します」とは言ってましたけど。

[59: 匿名さん]

57さん＞私は９日にＮＴＴ電話したら多摩の支局の方に転送され新しい電話番号もらえましたよ。
なんでですかね〜？？？

[60: 匿名さん]

3番街の第三者機関の調査報告が届きました。それによると〜
取りあえず必要な強度は確保されてることが確認されたそうです。
ただ基礎部分のコンクリート強度に不整合が有るが、
構造耐力上問題ないとの文言が引っかかりますが・・・

[61: 匿名さん]

＞５９さん
５７です。私も多摩の支局へ転送されたのですが「まだ受付出来ない‥」と言われました。
また受付出来るようになったら担当の方から連絡もらえる事になっているのですが、
未だに何の連絡もありません。
何ででしょう？？
もう一度電話してみます。

[62: 匿名]

60さんへ。デべに問い合わせみて下さい。２番街の結果にはその様な指摘は無かったのですが、共同住宅ですので他人事とは思いません。情報を共有して行きたいものです。基礎部分ですし気になりますよね。不整合が在る無しでどんな差が生じるのかまた他の物件でも時々生じるようなつまりありがちの事なのか稀に生じるつまり運の悪い結果なのかなど聞いてみては如何でしょうか。

[63: 匿名さん]

私も昨日夕方に多摩支局の方に「まだ受付できません」といわれました。

[64: 匿名さん]

ところで、夏にオープンする複合商業施設「（仮称）稲城駅前店舗」のフィットネスクラブって
どのクラブ？誰かご存知ですか？

[65: 匿名さん]

59です。たしか私は9日の日に手続きし、多摩支局の方でナンバーを三種類伝えられ、その中から選びました。引越日を確認のうえ、手続き完了しました。もしかして一気に問い合わせが殺到してしまったのでは・・・あくまで予測ですが・・・

[66: 匿名さん]

60さんの書かれているように確かにそうですね。
構造耐力上問題はない。が、しかしコンクリート強度に不整合がある。
どういう意味でしょう？
あと、2番街の報告書と違うのかな？
日付は3月6日付になってた。
どーなんだろ・・・。

[67: 匿名さん]

32で構造について第3者機関での調査の結果たまだ届いてないと書いた者ですが、土曜日にやっと届きました。3番街のc棟の報告書にはコンクリート強度に不整合があるなんて文言が全くありませんでした。60の方とうちでは同じ3番街でも違うのかな？うーん何か未だすっきりしない感じです。

[68: 匿名さん]

67です。よく見ると書いてました。嘘書いてしまってごめんなさい。反省します。

[69: 匿名さん]

67さん
確認内容、４．構造計画書の内容確認２）使用材料に「基礎部分のコンクリート強度に不整合はあるが、構造耐力上問題はないことを確認した」とありますよ。

広辞苑より：
不整合とは
①整合していないこと。倫理の内容がととのわず矛盾していること。
②〔地〕上下重なった２地層の形成時期の間に大きな時間間隔があること。下位の地層が侵食された面を隔てて上位の地層が重なり、両者が互いに平行でないことが多い。

これによれば、①に当たるわけですが、強度に不整合があるとは果たしてどういう意味なのか？
この調査は現場ではなく、書面上の話であり、設計上、設計者が何かの意図でコンクリート強度を基礎部分で変化をつけているのか？
それによって不整合がある。ととらわれているのか？

例えば、基礎の一部分では、27N/mm2の圧縮強度を使用しながらも、一部では21N/mm2だったとか？

分かりませんね。
すっきりはしませんね。

で、2番街とはやはり違うのでしょうか？

あ、1番街と4番街は問題なかったのかな？

[70: 匿名さん]

手元の２番街の構造計算書再確認報告書では…
４．構造計画書の内容確認２）使用材料 〔OK〕 計算書と構造図は一致している
となっています。
ちなみに３月になってから届いたのですが、日付は2006年1月25日付になっています。

[71: 匿名さん]

入居も秒読みになってきましたが、火災保険はどうされましたか？悩んでいるうちにまだ加入しておらず、あせっています。地震保険も入りたいけれど高いですよね。とはいえ入居時に全部入ったほうが良いのでしょうか？今頃こんなこと悩んでいて恥ずかしいのですがご意見聞かせてください。

[72: 匿名さん]

＞71さん
71さんは現金購入ですか？
住宅ローンを組む場合、通常火災保険は強制加入ですが。

[73: 匿名さん]

71です。ローンは確かに組んでいません。強制加入の火災保険は建物だけですか？

[74: 匿名さん]

２番街入居予定の者です。
３番街の構造計算書再確認報告書の結果にある不整合とは当初予定の値ではないということでしょうか。
良い方にぶれているのか、悪い方にぶれているのか。
悪い方にぶれていた場合は許容範囲内だから構造耐力上問題はないとのことなのか。
棟は隣ですが同じ住人として心配です。
どなたか確認がとれた方がいらっしゃいましたら報告いただければ幸いです。

[75: 匿名さん]

早い人は今日から入居ですね。
うちはもう少しです。

[76: 匿名さん]

そっかー。もう住みはじめたんですね。
住んでる方で、ここを見てたら、雰囲気だけでも教えてもらいたいなぁ〜

[77: 匿名さん]

ちなみに昨晩は外灯のチェック＆点灯開始のようで、是政橋からきらびやかなアルボが見れました。
敷地内通路の外灯も全て点いていて、とても綺麗でした。

[78: 匿名さん]

１４日に引渡しなんですね　はやいなー

[79: 匿名]

74番さん
　3番街入居予定者です。先日構造計算書再確認報告書が書留で送付されてきました。
私のところは、ご懸念のような、不整合はありませんでした。すべて、適合しています。

[80: 匿名さん]

引渡しは明日ですよ。
今日はまだ誰も住んでいません。

[81: 匿名さん]

79さん
材料仕様の項目は何と書かれていましたか？

[82: 匿名さん]

一期の方はいよいよ入居ですか〜。うらやましい〜。
ペット飼養規約の遵守もよろしくお願いしますね！

[83: 匿名]

81さんへ　79です。
判定はＯＫです。
「基礎部分のコンクリート強度に不適合があるが、構造耐力上問題ないことを確認した」とありま
す。２００６年３月６日付けで、あて先は小田急不動産以下３社です。差出人は、(株)構造計画研究
所。以上です。

[84: 匿名さん]

引っ越し終了しました。以下時間はだいたいです。
AM9:00　荷造り開始。（２名しかこなかった。作業員は一生懸命やりましたが、なんせ量が。。。）
PM3:30　荷造り完了。
PM5:00　アルボへトラック移動。着PM5:30。エレベータ待ち
PM7:00　エレベータで部屋へ運ぶ。
PM9:00　引っ越し終了。
作業をされたおにいちゃんたちご苦労さんでした。
午後引越の人は、もの凄く大変だと思います。特に休日引越の方。
あ〜〜〜疲れた。

[85: 匿名さん]

84さんへ
ご入居おめでとうございます＆お引越しお疲れ様でした。
そしてお疲れのところ早速、引越しレポート有難うございます。
これから先にアルボでの生活をスタートされる先輩として、
是非、住み心地や周辺環境についてもレポートして下さるのを楽しみにしています。
今夜はゆっくり休んで下さいね！

[86: 匿名さん]

とうとう入居ですね。実は今日多摩センターにお引渡し会行って来ました。入口で「おめでとうござ
います」なんて言われてやっと実感が沸いて来ましたね。その後鍵の引渡しを受け鍵の予想外の高価
さにちょっと驚いてしまいました。一本○万円だそうです。その後取扱説明書をもらい最後に係りの
人に「今日でお手続等は最後になります。ありがとうございます。」と言う言葉を聴いた瞬間実に感
慨深かったです。去年から約１年かけてやっとここまでたどり着いて（大袈裟かな・・・）・・・今
思えばあっという間ですね。帰宅後思わず新居が見たくなり、向陽台に向かってしまいました。もう
引っ越されている方結構いますね。これから色々あるとは思いますが、皆さんが住んで幸せだ、良か
ったと思うならそれが一番ですね。小田急不動産の方々。伊藤忠の方々には色々努力していただき
感謝しております。確かに一部のスレや実際私も不満な点がありましたが、ここにたどり着くまでの
道のりを考えたら、このスレで素人意見なんかを投稿していた自分が恥ずかしくなりました。
これからも皆様どうぞよろしく御願い致します。

[87: 匿名さん]

79さん、そこが問題で。
不整合なのに問題ありません。とは、日本語がおかしいでしょう。
ま、気にされないならいいのでしょうが。
それで納得されてるなら。

[88: 匿名さん]

不整合(不適合?)の内容がどのようなことかということ。
問題はなくても、設計された通りに作られていないという事がまずいのでは？

[89: 匿名さん]

我が家もあと数日で入居をするのですが、今日嫁さんが掃除に行ったところ、
床に落ちた髪の毛（結構落ちていたとの事です）の上にワックス掛けがして
あり雑巾で拭いても落ちない。無理やり取ろうとすると傷が付きそう。とい
う事なんですが、ここに来てクレームつけるのも疲れるし、うまく取れる方
法があれば教えていただけないでしょうか？
また、既に入居された方は我が家のような事はありませんでしたか？

[90: 匿名さん]

89さん
伝えた方がいいですよ。
小田急に。

[91: 匿名さん]

うちも、髪の毛がかなりたくさん混ざっていました。
ひとつひとつ指摘すると切りがない感じで、長いものだけやり直しをお願いして、
短い髪の毛はその場で手で剥いでしまいました。
確かに、傷は残ります。細かい傷だし、まあいいか、とうちではそのままにしていますが。

それと、中庭を工事中のためなんでしょうが、砂埃がすごいですね。
1番街ですが、玄関は砂で埋まっていました。玄関側のサッシレールも砂まみれ・・。
おそらく4番街ではベランダが同様の事態になっているのではないでしょうか？
工事の方が、駐輪場に積もった砂を掃除機で吸っていましたが、各住戸もやってほしいです。