タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その9 ）

[匿名さん]

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その8）

[2: 匿名さん]

あ・・・
間違った・・・。
がいいですよね（笑）

その9を作りましたよ。

↓はその8です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38843/

[3: 匿名さん]

01>
乙！

[4: 匿名さん]

>>1

[5: 匿名さん]

私も１０年以上前に分譲マンションを購入しましたが、
前スレ５７０の建築関係者さんの言っているのが現実だと思います。
微々たる施工上の不具合は建築業者とうまく折り合い（落しどころ）をつけた方が後々得ですね。
間違っても買ってやったんだと言う態度で接すると損はあっても得はありません。
得に付け焼刃の知識でプロに意見しても無駄な気がします。

[6: 匿名さん]

内覧会のときに一緒にいた担当の人が、ボールペン何回も床に落として
すごく不快な思いをしました。

[7: 匿名さん]

570の建築関係者さんのおっしゃることは現実論として一理も二理もあると思いますし、
「程ほど」のバランスが大事だというのもその通りなのでしょうね。
それに「ゼネコン側の人間」であることを明確にした上での発言ですから、購入者と
しては「相手の考えていることを知るいい機会だ」という程度で冷静に聞き流せばいい
のではないでしょうか。
とは言え、私はどちらかと言えば575さんのおっしゃる趣旨に賛成だなあ・・・反論の
言い方には賛否あると思いますが。
「ちょっとした備品・清掃・小物など商売柄いろいろくれます」って・・・、そんなの
ゼネコンさんからもらう必要ないですもんね。そんな小物のために遠慮し過ぎて、一生
の買物に妥協することはないと思います。もちろん、程ほどの範囲内でですが。

[8: 匿名さん]

そもそも、なんで内覧会が有るんですか？
例えば、新車・家電製品を購入する時は、一々細かいチェックなんかしませんよね。
それは、そのメーカーや商品自体を信用しているからですよね。
普通に考えれば、完璧な状態でお客さんに商品・物件を渡すのが当たり前だと思うのですが、建設業界
では有り得ない話なんでしょうか。（ど素人が！と思われるんでしょうね。）
自分には、業界が甘えているとしか思えませんが、どんなもんでしょう？

[9: 匿名さん]

08さん
何でといわれても困るんですが・・・
実際やら無くてもいいんですよ。
「うちは、必要ありません。プロなんですからお任せです。」って具合で・・・。
でもね、自動車など製品は、自社管理自社製造でしょ。
でもね、建築というのは、元請に職人がいて、工事の最初から最後までやるわけではなく、元請は工事管理＝現場代理人として対処するんですよ。
杭工事はＡ社、造成工事はＢ社、コンクリート工事はＣ社、鉄筋工事はＤ社、仮設工事はＥ社、土木工事はＦ社、設備工事はＧ社、内装工事はＨ社等事細かに下請け、孫請けという風にやるんですよ。
知ってるよね。
それを全て管理しろというのはとっても大変なことなんですよ。
それでも、信じる方はいらっしゃると思いますよ。
内覧会は、実際に青田買いをした方々が対象ですよね。
だって、出来上がってるのを買う人は、もう既に出来上がってて、建物内を見て買うわけですから、あまり、傷だとかあら捜しはしませんよね。
だから、個人の観点ですよ。
必要ないと思うならば、内覧会に参加しなければいいんですよ。と思います。
ただし、後でいいっこ無しだよねにるかと思います。

[10: 匿名さん]

そもそも、マンションと車を同一に考えること自体おかしい。
値段が違うでしょ。

[11: 匿名さん]

私は08さんの意見も確かにって思いますね。
自動車だって1社で全て作ってるところはないですが顧客に渡す時点での完成度は
もっと上ですし。青田買いと言いますが、車もカタログとディーラーの車を見て
購入する人がほとんどで現物（自分に納品する車）を見て購入する人はほとんど
いませんよね。
でも、「ネジが外れかかっていたりたて付けの悪いドアがあるかもしれませんから
納車時点で直すところがあったら言ってくださいね」、なんていう自動車メーカー
がいたら誰も買いませんよね。
値段が違うって話も、フェラーリなら安いマンション並みの価格ですし。
それこそフェラーリの方が一般の車より手作りに近いので手作りのマンション
にちかいでしょう。

また個人で買う人はかなりの富豪ですが、ジェット機はマンションよりはるかに
高価です。でも、納品の前に顧客に直すところがあったら直しますよなんて
商売はしているとは思えません。

似てる商品と言えば特注のソフトですかね。　数千万位のソフトは多くの
会社がプログラムを作ったり管理したり下請けもいっぱいありますが、
最終的な責任を持つ会社は顧客に納品する前にこれでもかっていうテスト
を繰り返してから納品します。　下請けが多いから大変なんていい訳にしか
聞こえませんよね。

つまり、物を売るのなら売る人間が十分な検査をしてから売ってくれという
事だと思います。　もちろん、作る人も検査する人もチェックしても見逃し
があるかもしれません。　でも、数十箇所もあるなんていうのはおかしな話
だと思うほうが正常な感覚と言うものです。

08さんが言うとおり昔から建築業界を甘やかしてきたと言われてもしょうが
ない気もします。
ただ、現実95%の仕上げ程度で内覧会することが「業界の常識」であれば
高いお金を払う購入者としては付き合わざるを得ないということでしょう。

[12: 匿名さん]

マンションと車を同一に考えることは出来ないかもしれませんが、それは値段が違うからではなく、
建築物と工業製品の特性の違いによるものだと思います。
工業製品（車や家電品等）なら、ほぼ全く同じ商品を大量生産することが可能ですが、建築物は
一つひとつの工程が手仕事に負う面が大きいので、どうしても職人の熟練度に左右されざるを
得ないのではないでしょうか。従って工業製品と同レベルの不具合の無さ、完璧さを求めるのは
現実的ではないのでしょうね。
とはいえ、現状のような内覧会は建設、住宅業界の甘えと言われても仕方ない面があると思います。
完璧は無理と言っても、ほどほどの満足にさえ程遠い事例が後を絶たない点が問題なのでしょう。
私も内覧会時に「昨日深夜まで、何度も確認しましたので、問題ないと思います」と言われましたが、
素人が一目見てすぐ見つかる不具合がいくつもありましたし、拭けばすぐ取れるような汚れ（大きなもの）
が目立ちました。これで「何度も確認した」と言うのは、逆に信頼を落とすというものです。
挙句「夜だったものでよく見えませんでした」の言い訳。弁解、自己防衛に終始するのでなく、
不具合を指摘されたなら、「申し訳ありません。すぐに直させます」と潔く明快に返答してもらえれば
購入者としてはさほど不満は感じないものです。それを575では書かれていたのでしょう。
マンション業界の方に言いたいのは、購入者の多くは完璧を求めているのではなく、仮に不十分な
ものだったとしてもそれに対して迅速で丁寧な対応を、つまりは誠実な対応を求めているのだと
いうことです。

[13: 匿名さん]

おそらくMR来訪者や購入者へのアンケート調査などから、商品としての住宅の魅力を高める努力は
最大限行なわれているのでしょうが、契約後の内覧会や生活を始めて以降の満足度などの調査は
ほとんどなされてないのでしょう。そういうところから、デベ側は「購入者があら探ししすぎる」、
購入者側は「業界の甘え、怠慢だ」という意識のズレ（同じものを見ているのに）が生じている
のでしょうね。
購入者は、建設業界の内実、実態を知らないし、知りようもない。業界側も、契約後の購入者の
ことは知ろうとしていない。互いが互いののことを知らなすぎるが故に、互いに不満を向けている
状態という面もあるかもしれないですね。
これはやはり、業界側が、契約後の購入者についてよく知る努力を払うべきだと思います。
購入者側は、業界の実態とか裏側なんて知りようがないわけですから。重箱の隅をつつく購入者を
責める前に、業界側が、内覧会等での購入者心理などをよく調査し理解して対応すれば、避けられる
不満、トラブルは多いのではないでしょうか。
それでもなお、過剰なあら探しに走る購入者も一部にいるでしょうが、それはもうどうしようも
ないですよね。

[14: 匿名さん]

アルボのＨＰがなくなってましたね。

[15: 匿名さん]

無くなりましたね。
今月が入居時期ですし、サーバの契約は先月までだったのでしょう。
ということは、本当にいよいよってことですかね。

[16: 匿名さん]

ところで、2期のオプション会ってまたあるんですよね？
と、10月に言われた覚えはあるんですが、もう3月ですｗ

[17: 匿名さん]

まだ残っているんだけど、アクセスできないようにしたみたいね。一瞬展開されたからあると思ってたら、PC内のキャッシュでした。
ちょっと残念です。

[18: 匿名さん]

フラット35の金利が一気に上がりましたね。
ビックリしました。

[19: 匿名さん]

ゴミって前日の夜９時から朝８時までに出さないといけないんですかねぇ。とても不便な気がするんですけれど。
夜中にゴミ置き場が開いているほうが、危険なのでは？　解釈が間違っていますか？

[20: 匿名さん]

Bオプションの照明は蛍光灯や電球って付いているのですか？教えてください

[21: 匿名さん]

スーパー三和の徒歩出入口から、購入品を詰めたレジ袋を手に提げて帰って行く人
を見かけることは、多くはない。つまり、三和の近隣地のお宅でさえ、クルマでだろう
と思います。
何日分か、一週間分のまとめ買いなのでしょう。
折角、クルマを動かしたので、その足で、買物計画に応じて、若葉台、聖蹟桜ヶ丘、
新百合ヶ丘などの商業施設にも行ってくる・・。 三和が最初になることもあり、
最後になることもある・・・。

これが、今の、向陽台の多くのお宅の、商業施設が少なく不便な事へ対応した、
日常の買物のパターンだろうと見ました。
アルボの各戸から三和までは直線距離で250〜350ｍ位だが、入居後、うちでは買い物は
クルマで、この買物パターンをとることにしました。

居住地元には商業施設が少ないが、半径4.5ｋｍ以内の範囲には幾つもの商業地区があり
使ってみていい大型店やショッピングセンターがあり、デパートが2店もある・・
グチるほどのことではない。

若葉台の大型商業施設「フレスポ若葉台」に、今日、スーパー「ヤオコー」が開店し
ました。開店日の予告情報に接しないままの、急なオープン広告ちらしの配布でした。
フレスポは、3月25日(土)に全館オープン、各専門店が一斉オープン(十数店か)という
ことです。 肝心な駐車場は？というと、現在180台だが、25日には全面供用となり、
390台収容、とあります。

食料品購入の店選び、品選びの範囲が、ぐーっと拡がりましたね。

[22: 匿名さん]

いまさらですが、教えてください。
当方スカパーの契約をしているのですが、アンテナとチューナを処分しようかと思ってます。
（アンテナをベランダに固定することは確か禁止されていましたよね）

で、アルボでCS放送みようと思ったら、どうすればよいんでしょう。
マルチメディアコンセントにつないで契約さえすればケーブルで見られる？

[23: 匿名さん]

金利がどーんと上がりましたね。
フラットを使いたい二期の私はどうなるのか・・
このままいくとフラットでも3.5％以上になるのかなー

[24: 匿名さん]

＞２２さん
入居してから管理事務所に確認するのが一番ですよ

[25: 匿名さん]

今日、WAKWAKUのマニュアルが届きましたが、
○ローミングサービスについての中に、接続料金1分10円って書いてありましたが、
ローミングってなんですか？
通常のネット接続は定額でしたよね？
どなたかご存知ですか？

[26: 匿名さん]

25>
国内で使うなら定額でしょ。海外から使うなら従量制になるって話かと。
http://www.wakwak.com/world/

[27: 匿名さん]

＞26さん
25です。よく分かりました。
ありがとうございました

今日は良い天気ですね♪（花粉は辛いですが。。）

[28: 匿名さん]

3月は大体金利は上がるらしいです。
4月になっても同じなら・・・少しずつ9月実行時まで上がるそうな予感・・・。
となると、2.1%を払って金利を落とした方がいいかと・・・。
1期の方はそろそろですか？入居。
まだかな？
いやー、本当楽しみですね。

[29: 匿名さん]

>>２５
わー！すっかり申込書出すの忘れてました。
あなたのレス見て思い出しました、ありがとう！
ところで、申し込みの住所って１つはアルボですが現在の住所のところは
今住んでいるところでいいってことですよね。
さっそく出します！ありがとう！

[30: 匿名さん]

バイクの駐輪場は空きはあるのかなぁ・・・。

[31: 匿名さん]

そうですねー　昔は 子供のお使いといえば、夕方前頃に 豆腐一丁を買いに行くのが、
あちこちの家で よくありましたが、今は 「三和に行って豆腐を買ってきてちょうだい」
というのは 滅多にないでしょうからねー。　近くに店がなくたって、ですねー。

[32: 匿名さん]

私は2期の3番街を購入した者ですが、夫の転勤で遠方に住んでいるので全くアルボが今どのあたりまで出来ているのかも判らないのですね。第3者機関調査の結果も全く送られてこないしアルボに本当に入居できるのかな？と不安に思ってしまいます。2期購入者の方で伊藤忠ハウジングから調査結果を貰った方にお尋ねしたいんですが、耐震強度等の問題で工事が遅れるなどと言う事無く予定どうり九月末の引渡しになるんでしょうか？ご存知であれば答えて頂きたいと思います。宜しくお願いします。

[33: 匿名さん]

32さん
そういえば、送られてきませんね。
建物自体は2番街、3番街共出来上がってますよ。（躯体のみ）
で、これから、７月位にかけて内装工事が入りますよ。
で、内覧会を経て９月入居です。のはずです。
１期の方が、今月入居ですから、大きな作業はもう無いはずです。
あ、でも、周辺の土木工事は、これからですね。
大丈夫ですよ。信じましょう。

[34: 匿名さん]

フラットの実行金利決まりましたね。
銀行によって違うと思いますが私のところは２．７５％でした。
公庫と迷いましたが結果オーライでした。

[35: 匿名さん]

>19さん
収集日の朝8時までってのは、稲城市のルールに沿ってじゃないかなぁ。
前日の夜も出せるってむしろ便利だと思います。
他のマンションはどうなんだろう。

[36: 匿名さん]

この頃、スーパー三和の店内の模様替え等が急速に進んでいますね。
リニユーアルと言っていいかどうか、わかりませんが。
アルボの入居や、稲城駅前への京王ストアの出店予定を意識した
ものでしょう。
商品陳列の雰囲気が、ずい分と変わったと言うのを、何人もの人から
聞きます。

向陽台にもう一店あれば、さらに、競争になっていいですが、それは
あり得ないことだと思いますね。

[37: 匿名さん]

>22さん
アルボの屋上についているのは110度BS/CSのパラボラですから、
これで見られるのは「スカパー！１１０」ということになります。
ところがこれには(個人的に)大きく2つの問題があります。
まず視聴可能なチャンネルがスカパー(124/128度CS)と比べて少ないこと、
そして出力信号にコピワンがかかっていることです。
ということでうちではベランダにパラボラを「置く」ような方法を
考えています。うまくいくかどうかはわかりませんが...。

[38: 37]

あ、すいません。肝心なことを書き忘れていましたね。
スカパー！１１０を見るためには専用チューナか、対応チューナを
内蔵したテレビが必要です。最近のハイビジョン対応のフラットテレビなら
CS対応チューナが内蔵されているものが多いと思います。
くわしくはスカパー！１１０のwebページで確認してください。

[39: 匿名さん]

>32さん　33さん
3期購入者です。
今日、郵便で第三者機関の調査結果が届きました。
問題はなかったようです。
32、33さんのお宅にも近日中に届くのではないかと思います。

ところでうちは近隣なのですが、それでもなかなか見に行けないので
アルボの写真などを載せている方のブログを見て９月入居を楽しみにしています。
↓ご存知ですか？(ご存知でしたら…失礼しました。)
http://blog.livedoor.jp/arbo_family/

[40: 39]

39です
ごめんなさい。
よく見ましたら、2番街の調査報告書でした。
そして32さんがお尋ねしていたのは、2期購入の3番街の方にでしたね。
早とちりの連続で…失礼しました。

[41: 匿名さん]

39の方32です。少し安心しました。まだ結果は届いてませんが、2番街が問題なしで3番街だけが何かあるとも思えないので大丈夫だろうと信じようと思います。有難うございました。

[42: 匿名さん]

>>38さん、ありがとうございました。
　我が家もアンテナを置く台見たいなものを探してみようと思います。

[43: 匿名さん]

2期2番街の構造計算の報告書届きましたが、こんなものなんですかね・・・。
専門的な細かいこと書かれても分からないのでしょうが、売主としてもう少し
説明しようとする努力というか、安心させようという姿勢が表に出てもいい
ような気がしました。購入者としては納得したい、ただそれだけですから。
第三者機関の報告書は1月13日付なのに購入者への報告は2月27日付・・・この
タイムラグって何か意味があるのでしょうかね？

[44: 匿名さん]

八千代銀行の金利が上がってしまいました。
残念！！

[45: 匿名さん]

1期購入でフラットを選んだ方は、結果的に大正解でしたね。
私は迷った末に公庫を取りました。諸費用も含めると、フラットの方がはるかに得でした。
こればっかりは結果論でしか語れないので仕方ないですし、長期的に見れば、公庫も
十分低金利でお得なんだよなあ、と自分を慰めています。

[46: 匿名さん]

フラットにした場合も火災保険料は6〜7万くらいなんですか？
1000万円のローンだと、結局どっちがお得だったのでしょう。
私も公庫を取ってしまいました。
頑張って１０年で返したいと思います。

[47: 匿名さん]

35年で1000万あたり60〜70万＋諸費用(20万前後)＋繰上げ手数料分
くらい違うと思います。私も公庫です。。

[48: 匿名さん]

47
失礼。1000万あたり50〜60万の誤りです。

[49: 匿名さん]

新聞は、下の集合玄関のポストにいれるって言われたのですが、
どこの新聞屋にしても部屋の玄関まで持ってきてはくれないのですか？

[50: 外野]

ポストまでなのはオートロックで中に入れないからじゃないでしょうか。
玄関まで入ることを許可するかどうかは管理組合が決めることとなります。

[51: 匿名さん]

ところで、ポストの表札はBオプションで頼んだ方は多いですか？
えらい高いですよね。
若葉台のマンションでは、テプラ、シール、なども多いですね。
うちは、ホームセンターで頼みます。

[52: 匿名さん]

私は表札をオプションで頼んだのですが、内覧会で表札のところを見る限り
テプラで全然ＯＫだと思いました。
あちゃーっって感じでしたけど、まぁ頼んでしまったものは仕方ないや。

[53: 匿名さん]

52さん>私も表札購入しましたがポストの方はサービスって言われて無料でしたよ。ですから料金は玄関の分だけでした。

[54: 匿名さん]

あ、そうですよね。
玄関の表札を作るとサービスでした。
うちは、玄関、ポスト共にホームセンターで作成します。

[55: 匿名さん]

いよいよ来週は、鍵の引渡し日ですね。

[56: 匿名さん]

いよいよお引越しも始まるのですね。
うちは2期なのでまだ、あと、半年。
引っ越された皆様の第一報を楽しみにしています！
インターネットって、すぐに接続できる状態なんでしょうか？
皆さんのお引越しが無事にすみますように！！

[57: 匿名さん]

ＮＴＴに電話したところ、まだ移転の手続きが出来ないと言われました。
来週は引渡しだと言うのに‥
アルボの世帯数が多いためだそうです。
「たぶん来週中には受付出来ると思います」と言われましたが、引越しするまでに電話番号決まりますかね〜？

[58: 匿名さん]

いよいよですね〜。
再内覧会での指摘箇所がきちんと直っているかもちょっと心配です。
「何度でもやり直します」とは言ってましたけど。

[59: 匿名さん]

57さん＞私は９日にＮＴＴ電話したら多摩の支局の方に転送され新しい電話番号もらえましたよ。
なんでですかね〜？？？

[60: 匿名さん]

3番街の第三者機関の調査報告が届きました。それによると〜
取りあえず必要な強度は確保されてることが確認されたそうです。
ただ基礎部分のコンクリート強度に不整合が有るが、
構造耐力上問題ないとの文言が引っかかりますが・・・

[61: 匿名さん]

＞５９さん
５７です。私も多摩の支局へ転送されたのですが「まだ受付出来ない‥」と言われました。
また受付出来るようになったら担当の方から連絡もらえる事になっているのですが、
未だに何の連絡もありません。
何ででしょう？？
もう一度電話してみます。

[62: 匿名]

60さんへ。デべに問い合わせみて下さい。２番街の結果にはその様な指摘は無かったのですが、共同住宅ですので他人事とは思いません。情報を共有して行きたいものです。基礎部分ですし気になりますよね。不整合が在る無しでどんな差が生じるのかまた他の物件でも時々生じるようなつまりありがちの事なのか稀に生じるつまり運の悪い結果なのかなど聞いてみては如何でしょうか。

[63: 匿名さん]

私も昨日夕方に多摩支局の方に「まだ受付できません」といわれました。

[64: 匿名さん]

ところで、夏にオープンする複合商業施設「（仮称）稲城駅前店舗」のフィットネスクラブって
どのクラブ？誰かご存知ですか？

[65: 匿名さん]

59です。たしか私は9日の日に手続きし、多摩支局の方でナンバーを三種類伝えられ、その中から選びました。引越日を確認のうえ、手続き完了しました。もしかして一気に問い合わせが殺到してしまったのでは・・・あくまで予測ですが・・・

[66: 匿名さん]

60さんの書かれているように確かにそうですね。
構造耐力上問題はない。が、しかしコンクリート強度に不整合がある。
どういう意味でしょう？
あと、2番街の報告書と違うのかな？
日付は3月6日付になってた。
どーなんだろ・・・。

[67: 匿名さん]

32で構造について第3者機関での調査の結果たまだ届いてないと書いた者ですが、土曜日にやっと届きました。3番街のc棟の報告書にはコンクリート強度に不整合があるなんて文言が全くありませんでした。60の方とうちでは同じ3番街でも違うのかな？うーん何か未だすっきりしない感じです。

[68: 匿名さん]

67です。よく見ると書いてました。嘘書いてしまってごめんなさい。反省します。

[69: 匿名さん]

67さん
確認内容、４．構造計画書の内容確認２）使用材料に「基礎部分のコンクリート強度に不整合はあるが、構造耐力上問題はないことを確認した」とありますよ。

広辞苑より：
不整合とは
①整合していないこと。倫理の内容がととのわず矛盾していること。
②〔地〕上下重なった２地層の形成時期の間に大きな時間間隔があること。下位の地層が侵食された面を隔てて上位の地層が重なり、両者が互いに平行でないことが多い。

これによれば、①に当たるわけですが、強度に不整合があるとは果たしてどういう意味なのか？
この調査は現場ではなく、書面上の話であり、設計上、設計者が何かの意図でコンクリート強度を基礎部分で変化をつけているのか？
それによって不整合がある。ととらわれているのか？

例えば、基礎の一部分では、27N/mm2の圧縮強度を使用しながらも、一部では21N/mm2だったとか？

分かりませんね。
すっきりはしませんね。

で、2番街とはやはり違うのでしょうか？

あ、1番街と4番街は問題なかったのかな？

[70: 匿名さん]

手元の２番街の構造計算書再確認報告書では…
４．構造計画書の内容確認２）使用材料 〔OK〕 計算書と構造図は一致している
となっています。
ちなみに３月になってから届いたのですが、日付は2006年1月25日付になっています。

[71: 匿名さん]

入居も秒読みになってきましたが、火災保険はどうされましたか？悩んでいるうちにまだ加入しておらず、あせっています。地震保険も入りたいけれど高いですよね。とはいえ入居時に全部入ったほうが良いのでしょうか？今頃こんなこと悩んでいて恥ずかしいのですがご意見聞かせてください。

[72: 匿名さん]

＞71さん
71さんは現金購入ですか？
住宅ローンを組む場合、通常火災保険は強制加入ですが。

[73: 匿名さん]

71です。ローンは確かに組んでいません。強制加入の火災保険は建物だけですか？

[74: 匿名さん]

２番街入居予定の者です。
３番街の構造計算書再確認報告書の結果にある不整合とは当初予定の値ではないということでしょうか。
良い方にぶれているのか、悪い方にぶれているのか。
悪い方にぶれていた場合は許容範囲内だから構造耐力上問題はないとのことなのか。
棟は隣ですが同じ住人として心配です。
どなたか確認がとれた方がいらっしゃいましたら報告いただければ幸いです。

[75: 匿名さん]

早い人は今日から入居ですね。
うちはもう少しです。

[76: 匿名さん]

そっかー。もう住みはじめたんですね。
住んでる方で、ここを見てたら、雰囲気だけでも教えてもらいたいなぁ〜

[77: 匿名さん]

ちなみに昨晩は外灯のチェック＆点灯開始のようで、是政橋からきらびやかなアルボが見れました。
敷地内通路の外灯も全て点いていて、とても綺麗でした。

[78: 匿名さん]

１４日に引渡しなんですね　はやいなー

[79: 匿名]

74番さん
　3番街入居予定者です。先日構造計算書再確認報告書が書留で送付されてきました。
私のところは、ご懸念のような、不整合はありませんでした。すべて、適合しています。

[80: 匿名さん]

引渡しは明日ですよ。
今日はまだ誰も住んでいません。

[81: 匿名さん]

79さん
材料仕様の項目は何と書かれていましたか？

[82: 匿名さん]

一期の方はいよいよ入居ですか〜。うらやましい〜。
ペット飼養規約の遵守もよろしくお願いしますね！

[83: 匿名]

81さんへ　79です。
判定はＯＫです。
「基礎部分のコンクリート強度に不適合があるが、構造耐力上問題ないことを確認した」とありま
す。２００６年３月６日付けで、あて先は小田急不動産以下３社です。差出人は、(株)構造計画研究
所。以上です。

[84: 匿名さん]

引っ越し終了しました。以下時間はだいたいです。
AM9:00　荷造り開始。（２名しかこなかった。作業員は一生懸命やりましたが、なんせ量が。。。）
PM3:30　荷造り完了。
PM5:00　アルボへトラック移動。着PM5:30。エレベータ待ち
PM7:00　エレベータで部屋へ運ぶ。
PM9:00　引っ越し終了。
作業をされたおにいちゃんたちご苦労さんでした。
午後引越の人は、もの凄く大変だと思います。特に休日引越の方。
あ〜〜〜疲れた。

[85: 匿名さん]

84さんへ
ご入居おめでとうございます＆お引越しお疲れ様でした。
そしてお疲れのところ早速、引越しレポート有難うございます。
これから先にアルボでの生活をスタートされる先輩として、
是非、住み心地や周辺環境についてもレポートして下さるのを楽しみにしています。
今夜はゆっくり休んで下さいね！

[86: 匿名さん]

とうとう入居ですね。実は今日多摩センターにお引渡し会行って来ました。入口で「おめでとうござ
います」なんて言われてやっと実感が沸いて来ましたね。その後鍵の引渡しを受け鍵の予想外の高価
さにちょっと驚いてしまいました。一本○万円だそうです。その後取扱説明書をもらい最後に係りの
人に「今日でお手続等は最後になります。ありがとうございます。」と言う言葉を聴いた瞬間実に感
慨深かったです。去年から約１年かけてやっとここまでたどり着いて（大袈裟かな・・・）・・・今
思えばあっという間ですね。帰宅後思わず新居が見たくなり、向陽台に向かってしまいました。もう
引っ越されている方結構いますね。これから色々あるとは思いますが、皆さんが住んで幸せだ、良か
ったと思うならそれが一番ですね。小田急不動産の方々。伊藤忠の方々には色々努力していただき
感謝しております。確かに一部のスレや実際私も不満な点がありましたが、ここにたどり着くまでの
道のりを考えたら、このスレで素人意見なんかを投稿していた自分が恥ずかしくなりました。
これからも皆様どうぞよろしく御願い致します。

[87: 匿名さん]

79さん、そこが問題で。
不整合なのに問題ありません。とは、日本語がおかしいでしょう。
ま、気にされないならいいのでしょうが。
それで納得されてるなら。

[88: 匿名さん]

不整合(不適合?)の内容がどのようなことかということ。
問題はなくても、設計された通りに作られていないという事がまずいのでは？

[89: 匿名さん]

我が家もあと数日で入居をするのですが、今日嫁さんが掃除に行ったところ、
床に落ちた髪の毛（結構落ちていたとの事です）の上にワックス掛けがして
あり雑巾で拭いても落ちない。無理やり取ろうとすると傷が付きそう。とい
う事なんですが、ここに来てクレームつけるのも疲れるし、うまく取れる方
法があれば教えていただけないでしょうか？
また、既に入居された方は我が家のような事はありませんでしたか？

[90: 匿名さん]

89さん
伝えた方がいいですよ。
小田急に。

[91: 匿名さん]

うちも、髪の毛がかなりたくさん混ざっていました。
ひとつひとつ指摘すると切りがない感じで、長いものだけやり直しをお願いして、
短い髪の毛はその場で手で剥いでしまいました。
確かに、傷は残ります。細かい傷だし、まあいいか、とうちではそのままにしていますが。

それと、中庭を工事中のためなんでしょうが、砂埃がすごいですね。
1番街ですが、玄関は砂で埋まっていました。玄関側のサッシレールも砂まみれ・・。
おそらく4番街ではベランダが同様の事態になっているのではないでしょうか？
工事の方が、駐輪場に積もった砂を掃除機で吸っていましたが、各住戸もやってほしいです。

[92: 匿名さん]

>各住戸もやってほしいです。

わざと砂埃を起こした訳じゃないんだから・・・
もう自分の家なら自分でやろうよ。

[93: 匿名さん]

昨日も今日もかなりの強風です。砂埃はそういう影響も受けているかもしれませんね。
今住んでいるところの隣が畑のため砂埃は相当すごいです。

屋外の駐車場の砂を掃除機ですってもきっと、またいまごろは砂だらけなのでしょうね。
お疲れ様です。

秋入居の二期以降の部分の工事は順調に進んでいるのでしょうか？
外観的にはかなり進んだなぁ。と感動しましたが、そこから先というのはなかなか外から見てても分からない
ですから。

今週末には一期の方もドットお引越しされるのでしょう。
どんどん色々な情報教えていただけるとよいな。と思っております。

[94: 匿名さん]

床の髪の毛って、内覧会のときには気付かなかったのですか？
私は、内覧会のときに黒い汚れの上にワックスがけをされたため汚れがとれなくなっていました。
それを指摘して、綺麗にしてもらったのですが、髪の毛のことは全然考えていませんでした。
床が白いので、もっと注意してみれば良かったです。
今回のワックスがけの業者は本当にダメだと、三井住友建設の人も言ってましたね。

[95: 匿名さん]

Ｂオプションの施工業者がフローリングあるいは壁等に傷をつけた場合は、
修繕してくれるのでしょうか。
搬入時または作業時に十分ありうることか思います。
それを考えるとＢオプ付けてから内覧やってほしかったですわ。

[96: 匿名さん]

95さんへ
Bオプション契約時に、Bオプション設置時に付いた傷等は修繕していただけると伺いました。
口頭ですが。
なので、もしそのような事態になった場合は遠慮なく言っていいと思います。
内覧会までの部分と、Bオプションの部分は共同事業といっても、施工する業者が違うので、
すべて最後にまとめてってのは難しかったのだと思いますよ

鍵は受け取ったのでもう入れるのですが、時間が無くて行けないです。
早く行ってみたいです。

[97: 匿名さん]

数件、ライトが見えました。
週末を機に一気に増えるのかな。

あ、あと。
砂埃とかの件、言い方悪いですが我慢です。
砂埃に会いたくなかったら9月入居を選択するべきだった。
入居後に同時施工と言うことは分かったいたはず。
なによりも、アルボ以外の住民のことを考えると、出来上がるまでの工事の騒音、粉塵、交通問題な
ど入居者以上に大変だったことと思います。
という事を肝に銘じたいと思います。

[98: 匿名さん]

私は一期購入者ですが砂埃は仕方ないですね。多少想定内だったし、９月も考えたのですが、諸事情
もあり一期にしました。少しですが我慢したいと思います。９７さんは賢明でしたね。でもいつ買う
か否かはそれぞれ個々にに事情があってのこと・・・多少の不満などは仕方ないかなあって思いま
す。

[99: 匿名さん]

部屋にいたら、いきなりノックもなしに工事関係者らしき人が入ってきました。
入居していたのに気づいたらしいのですが、そのままズンズン廊下を入ってきて、
途中で私と鉢合わせ。「あ、ちょっといいですか。忘れ物したかもしれなくて・・
あ、ないですね」とさっさと帰っていきました。びっくり〜！

[100: 匿名さん]

1、4番街の建物周りの植栽は、あれで完成なんでしょうか？
すこ〜し寂しくないですか？単にまだ根付いてないだけだからではなくて、質量とも
いまいちかなあと・・。中庭に期待ですかね。
他にもいくつも新築マンション見てきただけに、つい比較してしまうんですよね。
うちの近くのいくつかの築浅マンションでは、住民以外も歩ける遊歩道なんかがあって、
本当に緑が美しく、よく整備されていて、多くの人が楽しんでいます。
アルボもまだまだこれから、であってほしい。パンフや模型では、植栽までは
十分な確認が出来ませんでしたから。建物は今のところほぼ満足なんですが。

[101: 匿名さん]

植物も生きものデス。
植え初めは、すかすかという所ですよ。
時間が必要なんです。
時間が経てば、育ってきますよ。
アルボの丘の歴史は始まったばかり。
パンフや模型は予想で想像です。
高木、低木、それぞれ育ちます。
中庭も出来上がりは想像と違うと思います。
でも、自分たちが年をとるように、植物も年をとって味を出してきます。
みんなで大切に育てていこうではありませんか。