品川 WORLD CITY TOWERS 統一スレッド《２》

[匿名さん]

《１》が規定レス数の４５０レスを超えて板全体が重くなっているので
新規スレッドをたてました。

前スレッド-------------------------------------------------------------------------------
品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《１》
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38673/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[251: 匿名さん]

＞２５０さん
ありがとうございます。
区の方針が変わってベネッセさんがポピンズさんに代わろうと
多分４００㎡という保育園スペースの面積は変わらないですよね。
駐車場とちがって空きまちしている間に子供は小学校
それと、８年後には保育園自体いらなくなってる・・
なんて事態も想像してしまって・
認可保育園だと、本当に居住者優先で入れるのかどうなのかも
知りたいです。
認可保育園については詳しく調べてみましたが、区に決定権が
あって、おっしゃるように１８年秋に申請して認可保育園になれないと
どうしようもないわけですよね。
まぁ　区の話では絶対数すくなくなるから歓迎だということですが
住民優先なのかどうか
どうせ、入居しても一年後ですから、その間は別の保育園さがしという
ことでしょうが・・なんだか不安です

[252: 匿名さん]

＞251
港南保育園もありますが、、、。

[253: 匿名さん]

>252さん
お子さんを保育園に送り迎えした方なら分かるとおもいますが、雨の日
ベビーカーを押して長い距離を歩くのと、自分のマンションのすぐそばに
あるのと、どれだけ楽かその違いがおわかりでしょうか。
区営は延長保育は７時まで、私立の認可保育園は、はるかに長い時間
みていただけます。
ポピンズさんでは、日曜日や子供の一次預かりも行うところもあります。
公立の保育園は、園長さん次第で、よいところとずさんなところ
の差が大きいというのがこれまでの経験です。
ですから　ベネッセスタイルケアさんにはかなり期待しています。

[254: 匿名さん]

それに年収制限と勤務先の制限で優先度が決まるので、必ずしも区の保育園に入れる補償はないですね。

[255: 匿名さん]

なんで認可にするんだろう。認承保育園のほうが、優先入園させられるしキャパ
も自由なのになぁ

[256: 匿名さん]

認可なら区からベネッセに補助金が出るからです。

[257: 匿名さん]

それじゃ　住民が優先的に入れない施設に住民が一部とはいえ
金払って作るわけね。

[258: 匿名さん]

＞２５７
でも　保育園から賃料入ります・・・めちゃくちゃ安いですけどね

[259: 匿名さん]

保育園の場所って　賃貸だっけ？分譲じゃなかった？

[260: 匿名さん]

分譲で買って保育園に貸してももうからんばい。ましてや保育園が
買ってまでやるとは思えんばい。管理規約の共有部分みてみれ

[261: 契約者]

>253さん
答えが出るまで売り主に質問されることをお薦めします。「はっきりしろっ」と
言っていいです。それで明確な回答が出なければ（出ない状況なら）
お台場ではなく住友不動産本社に問い合わせてでも確固たる回答を得る事を御薦めします。
重要書類の内容にも（ここではあまり書けないが）関する説明はあります。

ご存知の通りどこの保育園でも必ず入園させられるかどうかはわからない。
港南幼稚園に保育制度が導入されるだろうとの予想や、港南保育園の受け入れ態勢は
前向きな様子であっても、なんら確約ではありません。
区役所の保育課で申込抽選となるわけです。そのころは一時預かりや緊急一時保育の
ルールも変わるでしょう。逆に希望もあるわけです。公立でも夜10時までの延長が求められてる
世の中だし、港区も多くの予算を割り当てるようです。、、、、しかし、、
予定であり確約ではない点は削除して考えられた方がいいですよ。

[262: ん〜〜？]

＞245,251
＞希望者があふれたら抽選になるのでしょうかねぇ。
＞認可保育園だと、本当に居住者優先で入れるのかどうなのかも
すでに保育園の実態を調べたんなら
お分かりのはずでは？

[263: 匿名さん]

港南保育園まで徒歩5〜6分.可愛い子のためなら楽に歩けるけど。。。。。
１年間は港南保育園しかないだろうから。

[264: 匿名さん]

http://mitate.at.infoseek.co.jp/mitate0314.html

[265: 匿名さん]

物件が悪いのか　住人が無知なのか読んでいると頭痛くなってくる。

[266: 匿名さん]

↑けっこういろんな人が見ていそうですね。
もちょっと役立つこと言ってくれないと。

[267: 匿名さん]

網戸のオプションがありますが、何階くらいだと網戸がいらなくて
済むものなのでしょうか。オプションの網戸、よくわからないものだし、
風に弱いとも言うし、迷っています。
蚊や虫にはすこぶる弱い方です。

[268: 匿名さん]

台風来ますよぉ。WCT、大丈夫でしょうねぇ．．．

[269: 匿名さん]

大丈夫ならOK,
ダメなら解約でOK

[270: 匿名さん]

＞２６７
誰に訊いているのでしょうか。
購入者で現在高層マンション上層階に住んでいる人何割いるのかなぁ

[271: 267]

すみません。
お住まいとか、ご存じの方がいらしたら教えてください、ということでした。
営業の方は大丈夫といわれるのですが、うわさではどうも違うような
ことを聞くので。

[272: 匿名さん]

「蚊は○階以上の高さでは飛ばない」なんて話は聞いた事がありますが、
何階だったか覚えていません。結構中低層階だったような気もしますが。
ゴキブリは人間のいるところなら問題なく住み着きそうですね。
さすがに高層階まで自力で登ってくるかどうかは分かりませんが。

全然答えになっていませんね(苦笑)。板汚し、ごめんなさい。

[273: 271]

＞272さんへ
とんでもない。ありがとうございます。
まだ先の話でいいと言ったのですが、気になるから投稿してと
家内に言われまして。要するにつけとけばいい話なんですよね。
オプションのがよくなかったらほかの業者を探そうかと思います。

[274: 匿名さん]

267さん
うちは5〜15階に住んだりオフィスがあったりしましたが
場所によって虫の害は全然異なります。ちょっと緑がある所だと15階でも時々入ってきます。
一概に言えませんが、私の経験では10階以下で虫が嫌いなら網戸はあった方がいいかも。
お隣のブランファーレの方の意見が聞けるといいですが、、。

[275: 267]

＞274さま
すみません。ありがとうございます。
そのブランさんで、20F以上なのに虫がくるような話が載っているのを見て気になるから、というわけなのです。どうも場所によっても違うようですし、港南が虫が多いようにも思えないのですが（植物、エサが少ないかと）、気になるならつけろと言っておきます。ありがとうございました。

[276: 匿名さん]

２６７さん
オプションの申し込み時に、シスコンの方から
１５階以上は虫がこないけれどお宅は必要ですって言われました。
（うちは低層階なので）
なので、あの時１５階が目安なのかな、と思いました。
でも実際に住んでいらっしゃるブラン住人さんのお話の方が確実かもしれませんよね。

[277: 匿名さん]

呼ばれました？　ブラン住人です。一応高層階住人です。まわりの広い
部屋に圧倒されながら（うそ）住んでますが
大きな声ではいえませんが　快適ですよ〜
皆さんも早く入居されるといいですね
網戸　うちは何も考えずにつけました。このシーズン必需品
３０階以上ですが虫は飛んできます。虫きらいならなおのこと
さすが　砂埃などあまりつきませんが、いちおー高層用サッシに
つく網戸　けっこう見た目しっかりしてます。網目も黒なので
めだちません。
注意すべきは、隣戸との関係。バルコニーがつながっていると
秋の夜長を涼んでいると隣家の物音がバルコニーごしに伝わって
くることも　
独立型のベイバルコニーには網戸は快適な道具立てでしょう。
多分　自衛隊分屯地の草原やグラウンドで虫さんが育っていて
灯台の火に誘われて舞いあってくるのかビル風にあおられるのか
それほど高いものでもないし、見栄えも悪くないから私は
入れておいたほうがいいとおもいます。

[278: 匿名さん]

えーと　二重サッシになっていて、そのうえ網戸あると、バルコニーに
出るために３回も引きてをあけるので、
えらくめんどうなときがあります。

[279: 匿名さん]

うーん　網戸って　外部サッシで・・共有部分なのかなぁ　外部建具は
共有部分だから網戸はその付属物？
ベランダに置いてあるウッドデッキと同じく個人の負荷した備品扱い
なのでしょうか。（余計な話ですみません）

[280: 275]

＞276・277・２７８さま
いろいろありがとうございます。
わが家の場合は、つけなければいけないみたいです。
うちは２重サッシでないので網戸は面倒にはならないし、はえが１匹入ってきただけで大騒ぎになるような家なので。しかしあのオプションの網戸は強風に弱いようなことを書いているので、よく聞いてからつけるようにしたいと思います。

[281: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
↑こちらでも、３０階で蚊が来たとおっしゃってました。

[282: 匿名さん]

＞277
ブラン住人様
この前の地震はどうでした？
こわくなかったですか？

[283: 匿名さん]

先日の地震の事、特に高層階の人の話を聴きたいなぁ。
また今来ている台風22号が東京直撃する時の実況を希望。

[284: 匿名さん]

今出ている週刊現代読みましたか

[285: 匿名さん]

タワーマンション在住の契約者です。
地震については、低中層の建物と揺れ方がちょっと異なりますね。
揺れてる時間が長いように感じます。
タワーは地震に耐えうる構造しておりますので、安心して生活しております。
逆にタワーだから安心して暮らしているというか。
地震のことばかりではなく、タワーマンションの居住性の快適さを経験してしまうと、
住居はタワー以外考えられない体になってしまいます。

[286: 284です]

ではあの記事のタワーマンションに関する部分は
全部でたらめということでしょうか

[287: 匿名さん]

＞２８５
＞住居はタワー以外考えられない体になってしまいます。

揺れすぎて酔っちゃった？病院行ったほうが良いよ。

[288: 匿名さん]

先日の地震は某所28Fで体験したが、体感では震度2くらいだろうと思いTVをつけて
驚いた。幅広にゆっくり揺れるのが特徴だが、震度がわからないのでTVで確認する
ようにしています。タワーの免震は凄いんだなと実感してます。WCTは制震だから
また違うでしょうが。
でも自分は高所にいるのだと考えてしまうタワーならではの不安感もありますよ。

[289: 匿名さん]

台風通過時の京浜運河の荒れ様などいかがでしたか？

[290: 匿名さん]

>226
http://www.lib.kobe-u.ac.jp/pdf/atl/eqb01/

[291: 匿名さん]

もとい＞２８６

[292: 匿名さん]

飛行機乗ったことありますか。
こわくありませんか。
飛行機って落ちないですか
落ちた例がこれだけありますが、落ちないって言い切れますか？

私は仕事でほとんど飛行機乗ってばかり
飛行機以外の出張はかんがえられない身体になっています

それと似てません？　技術革新というもの受け入れたくないない人は
受け入れなくていいのです。
ｈ
移行期乗ったひとに　いくら聞いてみても飛行機の安全性はわかりません
構想マンションの安全性は専門家に尋ねることですよ

[293: 匿名さん]

×ｈ移行期
○飛行機

[294: 匿名さん]

×構想マンション
○高層マンション
・・・まあ　おちつけ

[295: 匿名さん]

不謹慎ではありますが、
人生において、飛行機事故で死亡する確率より、
列車事故で死亡する確立の方が高いらしいです。
自動車はもっと高いですね。
怖いと思っているものが実は一番安全だったりする。
超高層建築物もそうゆうものではないでしょうか。

[296: 匿名さん]

実際にブランに住んでる人の話がもっと聞きたいです。
飛行機事故でうんぬんといったくだらない話はどうでもいいです。

[297: 匿名さん]

>296
掲示板は情報のギブテクでなりたつものではないですか。
一方的にブランの話をせよ
といわれても話す我々にとっては何の得るものもない。
なかには、余計な話をよそにするな・・という人もいます
べつに友好的におつきあいしたいし、共通の利害に関わる話や、
一緒に港南４丁目をよくしていきたいというのは大賛成ですが
ブランで揺れようが、高輪で揺れようが支持層まで杭がきていれば
おなじことでしょう。

[298: 匿名さん]

都営のタワーの人に聞いたらどうですか。税金の補助で６万円の家賃で
入っているのだから、スカパーみる余裕もあればネットもやってる人も
いますよ。情報提供する義務あるんじゃないの？

[299: 匿名さん]

マンション名ふせるならわかるけど、ご指名で聞かれてもねぇ
そういう話題は　ここ
http://bbs11.otd.co.jp/315934/bbs_plain
か　ここ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
か　ここ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38284/

[300: 匿名さん]

>>297
何を言いたいのかわかりません。
私はただブランの住人の話が聞きたいだけ。
掲示板のルールを聞きたいわけではないですよ。

[301: 匿名さん]

>２０７
わがままな人ですね
　いいじゃないですか飛行機の例　適格なたとえだとおもいますよ
高層マンションに住んだ童話作家の人が「超高層マンションの住み心地」
みたいな本出していましたよね。
阪神淡路大震災で、タワーマンションで家具やワイングラスの倒壊が
なかったというのは、業界では常識ですよ。
ちゃんとした情報はちゃんとした人に聞きましょう。それには手間も
時間もかけたほうがいい。３８０円（現代）の情報はそれなりのもの。

[302: 匿名さん]

＞ブランの住人ですけど　あなたには絶対教えたくない

[303: 匿名さん]

何で教える必要があるんだよ。馬鹿じゃないか

[304: 匿名さん]

まあまあ　みなさん落ち着いて。
ご質問があれば、ブランファーレ管理組合がお受けいたします。
理事長あてでもいいですからお手紙をください。
住所は　港南４−７−５５　ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ
管理組合　御中でけっこうです
広報　も渉外も　おりますので、まぁ仲良くやりましょうや

[305: 匿名さん]

＞３００
あんた　天神さんかね？

[306: 匿名さん]

＞ブランの住人の話が聞きたいだけ
何様なの？
せめて　ブランの住人さんのお話を伺いたい
って書いてほしいね

[307: 匿名さん]

ブランの掲示板つぶした原因はあんたじゃないの＞天神さん
ブランの様子が読めなくなったからって勝手なこと言わないでよ
我々だってブランの情報発信は貴重だったんだから
ｖタワータワーの掲示板でも読んだら参考になると思うよ

[308: 匿名さん]

まあまあ穏便に
ブラン／WCT仲良く港南４を盛り上げて行きましょう。

台風の影響は天王洲在住の知人に電話で聞きましたが全く問題なしとのこと。
TVでもご存知のとおり港湾局は堰を動かして対応した模様です。
地震については、あの程度ではどこのタワマンもびくともしません。（笑）

[309: 匿名さん]

＞３０６
同感　人の好意を期待するのに　３００みたいな言い方はないわな。

[310: 匿名WCT契約者]

ブランファーレの方の情報は是非ほしいです。
WCT入居者を装ったアラシさんはスルーで願います。
どんな話でも聞きたいですよ。四方山話でもけっこうです。
入居までの楽しみでもあります。

[311: 匿名さん]

ここは、ＷＣＴの購入者　購入希望者の掲示板でしょう
なぜ、ブランの住民が見ているとお考えなんですか？
みな　遊びの成りすましだとおもいますよですよ。
だって２９７さんが言うように
ブラン住民さんが、ここを読む意味が全くないでしょう。
何ができるか心配で毎日のぞいている　という人もなかには
いるでしょうが　そういう人はカキコしてないでしょ

[312: 匿名さん]

>>306
おまえこそ何様だ。
ブランの住人はそんなに偉いのか？

[313: 匿名さん]

入居者を装ったアラシさんはスルーで願います。

[314: 匿名さん]

え〜とりあえず

ブランファーレの方？がわざわざ管理組合の宛先を
教えてくださっているのでそちらに拝聴するか、
あと台風（高潮？）ですね。これについては気象庁か、
東京都港湾局http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/
で確認できます。

[315: 匿名さん]

＞ブラン／WCT仲良く港南４を盛り上げて行きましょう。

是非そのように願います。WCTには他に有力なサイトがありませんので。

[316: 匿名さん]

＞３１０さん
普通買ったら、もうオープン掲示板見ないで、管理会社や理事会と
直接会話になりますからね
オープンな掲示板あまりみないですよ。ｔａｍａｍａｉｌさんのブラン掲示板
も出来るまえのお楽しみ四方山話がねらいだったみたいですが
出来てしまうともうリアルの世界でてんてこまい。それと
満足できたら、それを語れば自慢話になって、アンチ港南の荒しに
あいますしね。
Ａｌａｂの掲示板もとにＨＮで呼びかけてみるのも手ですが、ほんと
ｅマンション自体見ていないと思いますけど。
マンション内ｎ
それに港南改革推進派のｔａｍａｍａｉｌ氏　ここでじぶんのブログの
文章パクラレテさらにタコメール呼ばわりされていらい、あきれ返って
完全にネットから足洗ったみたいですしね。

みたいですからね

[317: ３１６]

・・・失礼　タイプミスです

・・マンション内の掲示板とかできて、そちらで盛り上げっているのでは
ないでしょうか

[318: 匿名さん]

＞３０６
だから　ここに多分ブラン住人は来ていないと私はおもいますよ。
ほんとうに相互に情報交流するのなら、管理者がリモートホストのＩＰ
でなりすまし防げる掲示板を立ち上げたほうがいいと思います。
３１２　みたいな奴が入り込んで
つまらない喧嘩になるのは嫌ですしね。

[319: 匿名さん]

＞３１８
＞でなりすまし防げる掲示板を立ち上げたほうがいいと・・
だめだよ　ＡＩＮさんの掲示板みたいにつぶされるの目に見えている
２０００人もいると　ほんといい人もたくさんいるけど変なやつもいるもんね

[320: 匿名さん]

ＡＩＮさんとこで　ブラン住人との交流スレ立てたらいい・・とも思うけど
リンク貼って呼び込む手だてがないなぁ
ブランの管理組合のメールアドレスってないのかなぁ

[321: 匿名さん]

この前の地震は、ミシッミシッと音がした程度。寝てて目が覚めたけど
「あっ、地震だ」と思った程度で、また直ぐ寝た。
昨日の台風は、外廊下なので風向によって一部水溜りが出来た程度。
それ以外、別に問題無し。台風で問題ある物件はヤバイでしょ。
台風一過で眺望がイイネ。でも東京湾は、土砂のせいか色が汚い。

[322: 匿名さん]

>321さん

情報をありがとうございました！

[323: 匿名さん]

「港南地域の地震とか台風どうでしたか？」
なんてあきらかに地域情報なんだから、まちBBSで聞いた方が早くね？
ブランの人も都営の人も、芝浦の高層マンソンの人もいるだろうよ。

ちなみにそのとき芝浦で高層階にいたけどまあ普通。
たいした地震じゃないと思ってたら４だったのでびっくり。
建築様式や地震のタイプで揺れ方カナーリちがうんで、
こればっかりは住んでみないとわからねえよ。

[324: 匿名さん]

最新の建築技術で建てて安全なのは当然。

現代の記事は
安全性についてではなく居住性について書いてあったのでは。
それと資産価値の下落の可能性だったかと。

このスレではマスコミ情報は
すべてウソと決定ということでよろしいでしょうか。

[325: 匿名さん]

>すべてウソと決定ということでよろしいでしょうか
というより、否定ネタをわざわざ書き込む性悪な奴が嫌われてんじゃない？
マスコミはみんな見てるよ。それで自己判断すればいい。

[326: 匿名さん]

しかし、ここまでいい記事が出ないというのも・・・

[327: 匿名さん]

私の周囲には建築に詳しい人が何人かいますが
清水建設の評価は非常に高いです。
安全性は信用していいじゃないかな？
信用しないとどこも買えませんが。

[328: 匿名さん]

清水を悪く言ったら、どこの物件も買えませんて。

[329: 匿名さん]

いつも現地を見てますが
角部屋のダイレクトビューウインドウがカメラの偏光レンズのような色調になっていて格好よかった。
地上からみると角度によってグレーからブルー、透明に変わるようです。
あれが高さ１３０mのコーナーを形成するのは圧巻だろう。

[330: 契約者]

＞329
角部屋だけの仕様ですね。私も同じような効果のオプションがあれば
是非つけたいと思っています。ダイレクトビューの部分は階層ごとの壁面も
ガラス張りなんですね。これは最近知りました。

[331: 匿名さん]

なんか新宿の超高層オフィスビルみたいなマンション

[332: 匿名さん]

ガラスウォールのデザイン企画はあっても見合いの関係でなかなか実現できない
というデザイナーの話を聞いた。４方位シースルーを実現できる
土地環境は港区ではWCTが最初で最後ではないか？

[333: 332]

×４方位シースルー（当たり前だった）
○４方位ガラスウォール

でした　すいません。

[334: 匿名さん]

>>319
つーか、AINさんは自分のところでおとなしくやっていればいいのに
2chとかここで自分の思うとおりにしようとしたのがそもそも間違い
だっただけでは。だから標的になっただけ

[335: 匿名さん]

>334

あそこの方は契約者ではないから、どうしても公平な板管理ができないと思います。
A棟が完売したら住友管理の入居者専用板も運営できるのではないか？

[336: 匿名さん]

売れれば終わりなのだから
そんな面倒なことをわざわざアフターケアして背負い込むとは思えないのだが

[337: 匿名さん]

>336
管理会社が入居者用HP立ち上げるってケースもあるね。
勿論、別料金で。

[338: 匿名さん]

>自分の思うとおりにしようと....

そうは見えませんでした。
ボランティア以外の何ものも感じませんでした。

[339: 匿名さん]

>338
俺も見えなかったけど、ボランティアなんて言葉をつかうほどのものではなかったな。
少数で管理の話をして盛り上がってるのは恐怖だから勘弁してほしい。
パスワード制度の掲示板で一部の住人がコソコソしてる現状もヤだ。
入居してからも、あそこの階の誰かが気に入らないとかいう話で
もりあがっちゃうだろうし。

[340: 匿名さん]

>338さん
残念ながら過去のA○N氏の自己投稿を見る限り
自ら契約者や権利者でもないのに装い偏る独立主義者のようで
物件の議論について公正な立場の人物とは考えられません。
近日、掲示板参加者での会合を示唆している点なども不可解極まりない。

[341: 匿名さん]

>>319
彼は、自分は２期契約者だと嘘を言ったのだからそれで信頼アウトですよ。
そしてWCT周辺危険説、育児世帯批判など、契約者としてはハラハラしました。

[342: 匿名さん]

ここ、訳のわからん人が多すぎます

[343: 匿名さん]

「独立主義者」なんて言葉を使って過剰反応するあんたらの方が怖いよ

[344: 匿名さん]

また、Ａ〇Ｎ氏批判が始まりましたね。本当にしつこいのが多いねここは。

[345: 匿名さん]

よくも悪くも全く盛り上がらなくなりましたね

[346: remi]

ここもハンドルネームというんですか、それをなるべく使うと
よいかもしれませんね。私は入居予定者です。よろしく。

[347: 匿名さん]

>345
同感ですね。批判多すぎだからね。
情報交換求めてもそれ自体、批判されたんじゃ誰もカキコしないですよ。
それと　話題ないんじゃないですかね。

[348: 匿名さん]

＞３４６
それは　ｔさん　Ａさんの例でもわかるように、みんなが水着で入浴している
ＳＰＡにフリチンで入っていくようなもので、標的にされますよ。
コテハンの板だれか立ち上げたほうが早いと思います。

[349: 匿名さん]

完全匿名希望の人にコテハン求めても、ムリだね
フリチンとまでいわずとも、
私は水着だから服を着ているみんなに水着になれっていうくらいの感じ？

[350: 匿名さん]

コテハンでもハンドル名ころころ替え性別さえ判明しない両生類もいるしな。