品川 WORLD CITY TOWERS 統一スレッド《２》

[匿名さん]

《１》が規定レス数の４５０レスを超えて板全体が重くなっているので
新規スレッドをたてました。

前スレッド-------------------------------------------------------------------------------
品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《１》
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38673/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[182: 匿名さん]

> よろこんでいるのは、それを毎日見て暮らす我々ブランちゃんの住民

WCTによりブランから南側の眺望がブロックされてしまうので、
ブランの皆さんはWCTを好ましく思わないだろうと思っていましたが．．．

[183: 匿名さん]

私はWCT契約者ですけれど、ブラン住民さんとも仲良くしたいので、そう思っていただけると嬉しいです。
お散歩コースのボードウォークでもつながるんですよね？

[184: 匿名さん]

ブラン的にはスーパーもできるし、カフェも銀行も保育所も病院も
できるわけだから大変好ましいでしょう。きっと。
眺望は南側が公園になった時点でラッキーなわけだし。

[185: 匿名さん]

ブランさんに御礼と敬意を表します。
何かいっしょにやれることがあったら、いつかやれるようになれると
いいなと思います。

[186: 匿名さん]

私もときどき現場見てますよ。自営業の男ですが仕事の移動ルートを海岸通りにしています。
私は１期契約なので3,4階の骨組みしかみられない時に想像で契約したクチです。
今の姿を見たら迷わず契約したでしょう。しかしデカイ！！

[187: 匿名さん]

MRのガラスは無色透明でしたがCGを見すぎてクリアブルーだと錯覚してた。
UVカットをつける部屋とつけない部屋でガラス面がまだらになるかも。
あと、ホテルとちがうからカーテンも統一できないもんね。
スケルトンの感じが○とでるか×とでるか微妙です。

[188: 北東好き]

北東好きだから実はブランの北東が欲しかった。かなり出遅れて断念。
でもブリーズタワーまで待てない事情があって東にした。
WCTの東はわずかに北にふれてるんですよね。東北東東東東くらい。

[189: 匿名さん]

建物の作り、雰囲気はまるで違いますが、
ブランファーレとWCTが公園を挟み、
その隅がボードウォークで繋がって一体感が出ると
あの一帯の雰囲気は大きく変わりますね。

もちろん他から足を運ぶ人もいるでしょうが、
公園でくつろぐ人のほとんどは
どちらかのマンションにお住まいの方々かも。
プライベートガーデンの趣でしょうか．．．

[190: 匿名さん]

>183
近くにカッコいい建物が建つから街区の風格が上がるのです
田園調布も長嶋さんや財界の著名人のお屋敷があって、プレステージが
たかまります。
正直　ブランちゃんを買うとき、住友さんの計画は聞かされていてあれは
団地だろうと残念に思っていたので、都市的景観形成に貢献する
デザイン大歓迎ですよ
おまけにスーパー作ってくれるし　早く完成してほしいなＣ棟

[191: 匿名さん]

＞１８７
プロの意見ですね。
カーテンもＵＶも標準でついていたら完璧でしたね。
ちなみにそういうこともあるので、共有部分である窓ガラスに
加工（フィルムをはる）するのは管理組合がいっせいにやるべきです
管理規約に書いてないでしょうか？

[192: 匿名さん]

＞ブランファーレとWCTが公園を挟み、
その隅がボードウォークで繋がって一体感が出ると
あの一帯の雰囲気は大きく変わりますね。

ブランファーレを完成間際にまいにちのように見に行っていました
コンビニの建物ごしに公園とＷＣＴが一体として見えたときは
すでに　ここだけ別の空間だなと思いましたね。
区との話し合いも根回しもあったんでしょうが、再開発で金と時間を
かけずとも、こんなに落ち着いた住宅ゾーンが作れるのだと
感動しましたね。

[193: 187]

187です。
私自身は少なくともこんな斬新なものはない、カッコイイと思ってます。
（購入者です）まあ、いろんな部屋の個性がでるのも一興ですかも。

[194: 匿名さん]

アメリカのコンドミニアムみんなこんな感じですものね

ミースのシカゴのアパートメントタワー
http://www.geocities.co.jp/MotorCity-Pit/1468/000626Aachitecture1.htm
など多彩なカーテンで
なかなか悪くないですよ。

＞１８５さん
ありがとうございます
とりあえず、ホクレンのネオンサイン夜8時以降消してもらうように
一緒に交渉しにいきませんか？
ここまで立ち並ぶと　高速からもモノレールからも露出度減ります
スターゼンについても協力しまっせ
うちで、あれにマジ切れして鹿島さんに八つ当たりしている人います
なんとかしたいのです。

[195: 匿名さん]

万一スカイビュー窓がなくて15階建てだったら団地でしょう。
MRの模型をみて仰天し、タワーというより要塞だなと思いました。

従来のスミトモMSはそこそこ良いけどモノがつまんないなと思ってたから、
WCTは随分と思い切ったな〜と感心したものです。
でもちょっと早すぎるデザインかなと思いつつ契約したので
今では人気があってよかったと思ってます。

[196: 匿名さん]

＞194
ミース・ファン・デル・ローエと比較するのは
いくらなんでも・・・

[197: 187]

>194さん
貴重な情報を有り難う！！なるほどガラスは偉大なものですねえ。思わずBookMarkしました。
ときにスターゼンの看板ですが、以前は深夜１：００でも点灯していたのを確認しましたが
今は早めの消灯になった、、、とも聞きました。どうなのでしょう？

[198: 匿名さん]

＞１９６
まぁ　ご近所ということで　ちょっと誉めてみました。
タワーの外観を決めるのは、ファサードにガラス面がどれだけあるか
という点も大きいです。
アウトフレームが普通だから、その先にバルコニーを回すと外観が
単調になりすぎます。アウトフレームの面にガラスを設けて
変化をつけるとＶタワーのようになります。ガラス部分をケチったのが
ブランです。
アウトフレームの外にガラスを出したのは、マンションではＷＣＴが
おそらく最初でしょう、いわゆるガラスカーテンウォールなのですが
鹿島のＴＴＴ（東京タイムズタワー）も窓は大ガラスで下まで素通し
ですが、梁はガラスで被っていなかったと思います。
ガラスで被った　という意味でミースのアパートメントがわかりやすいかな
と（＾＾）

[199: 匿名さん]

> スターゼンの看板．．．今は早めの消灯になった．．．どうなのでしょう？

「何とかビール」の看板も何とかならないかなぁ。まぶし過ぎ。

[200: 匿名さん]

すみません　ビールの看板は気がつきませんでした
どこの辺にあるのでしょうか。
スターゼンに申し入れしたのは　住友さんを通じてですか？
住民が言わないとあまり効果がないと思うのですが。
品川のビル群からもホクレンさんの赤いネオンは目立ってましたが、
今はブランで半分かくれて　読めなくなってますね。

[201: 匿名さん]

>>200
ホクレンは「白地に青文字」
スターゼンは「白地に赤」
ビールはスターゼンの右約100m、シーフォートの真向かい

[202: 匿名さん]

不動産会社は売ったあとは無関係。
住民が暴れるしかありません。

[203: 匿名さん]

看版、、、、
住んでから生活に支障をきたすような根拠がないとダメだと聞いた。
しかし広告主も近隣から嫌悪されては意味がないのに。

[204: 185]

＞194さんへ
情報楽しく見させていただきました。WCTのカーテンは注目されるようになるんでしょうかね。ベランダのガーデニングみたいにきれいに見えたらよいのですが、そうなるとカーテンは明るい色を選んだ方がいいのかなと思ったりしました。

さて、各社照明は今のところ無粋の限りですが、MSが正面にできて企業としても広告内容や時間を検討する必要が生まれているのでは、と思いたいです。
せめて子供や女性が喜ぶものにしてみたらとか、イメージ悪くならないように照明時間を考えたらと言いたいですね。
交渉は、法的かお願いか圧力か、入居前の１住人が勝手には動けませんが、何か良い方法はないかくらいは私も調べてみたいと思います。

[205: 匿名さん]

＞202
たしかＷＣＴさんは、おそろいの法被があるそうなので、
一騒動起こすときは、ブランちゃんの管理組合もサラシくらいは用意
さいたいと思います・・っておれはぺーぺーの組合員だけど・・

[206: 匿名さん]

↑　ないない（笑）

[207: 匿名さん]

何か物騒な発言だなぁ．．．組合員なら良いけど、組員は嫌ですよ(苦笑)

[208: 匿名さん]

竣工１番乗りのブランファーレの方々のご尽力に感謝します。
私も駒として動きたいが未入居ではただの匿名さん。
WCTの組合はブランファーレさんと仲良く。。が、基本だね。

まず大学側の街灯は必須だと感じる。ご婦人方のためにも。

[209: 匿名さん]

あの大学側の歩道、大学の無粋な塀とガードレールの生垣で
夜間、何が起こっても誰にも見えないし聞こえないですよね。
女性に限らず男性でも夜歩きは気が進みません。
二人掛かりで襲われたらそれまでですもんね。

街灯はもちろんですが、あの生垣をもっと整理して、
大学の塀ももっと視界のよいものに換えてもらえないかなぁ。

[210: 匿名さん]

大学とは思えない殺風景さ。
あんな大学、初めて見た。
学生の気配もしないし、声も聞こえないし。
特殊な学校なので当たり前といえば当たり前だが。

[211: 匿名さん]

あのような夜道でコンシェルジェの若く奇麗な女性が
通勤中に教われたら可愛そうではないか。

[212: 匿名さん]

街灯は区の管轄なので自治会から申し入れる事になるらしい。
やはりWCT-A入居後、ブランさんと連携で行うのがよいかと。

[213: 匿名さん]

> 211

もう決定ですね。若くて綺麗な女性のコンシェルジェ(おいおい．．．笑)

[214: 匿名さん]

モノレールが嫌悪施設かどうかはさておき、ゲートで水が落ちてきたのは経験した。
汚水ではなきにしろ奇麗ではないと思う。彼処は東京モノレールの敷地であり、
スミフは交渉するといっていたが許可なく屋根は造れないと言う。

男が濡れてもかまわないがご婦人方には可愛そうではないか。

[215: 匿名さん]

＞214
住友が交渉なんてするわけないと思うよ。
売れればあとは関係ないんだから。

「何もしません」とは言えないから
適当なこと言うだろうけど。
販売会社レベルの人間がその場でそんなこと言っていいのか。

住民が暴れるしかないぞ。

[216: 匿名さん]

パンフレットに書き込んであるのでもなければ、
確かに住友が交渉するのは期待薄でしょうね。

天王洲寄りの入口に屋根が欲しいのもさる事ながら、
港南4丁目の部分だけでも再塗装してくれないかな。
茶色く汚れた無骨な線路が宙を走っているのは、
確かに見た目が良いものではありませんからね。

通勤の足に考えているので、なくなっては困るんですが。

[217: 匿名さん]

>215

暴れてもいいから法被はやめて

[218: 匿名さん]

モノレールの屋根にしろ、ゲート前の横断歩道にしろ、
もしスミフが交渉に成功したらB,Cタワーの宣伝になるんでは？
がんばって欲しい。

[219: 匿名さん]

モノレールの軌道敷の所有権については、重要事項説明で
きちんと説明されています。

[220: 匿名さん]

しおり24ページの（7）に書いてありますね。
要するに東京モノレールと売り主が入居時までにどんな締結をするかですね。
防滴フェンスを設置する余地はあると思いますがね。

[221: 匿名さん]

芝浦の方は首都高下の改修をやってますね。
見た目が良くなるかはわからないけど
港南まではやる予定と聞いた。

[222: 匿名さん]

>216さん
ご指摘の件と直接関係はないのですが、
モノレール天王洲アイル駅に親切にエレベータが新設されます。
http://www.tokyo-monorail.co.jp/
マア、よい傾向ではあるでしょう？

[223: 匿名さん]

ワールドシティゲートというのがありますが・・。

[224: 匿名さん]

ワールドシティゲートは
惜しくもモノレールの手前までです。

[225: 匿名さん]

営業さんから、ワールドシティゲートはモノレールの下にでき、
モノレールからや軌道から落ちそうなものはゲートの屋根で
カバーできると聞いたばかりですが。
その他の入り口に関する対応処置の予定はないといわれました。

[226: 匿名さん]

雨の日は傘をさし、晴れの日はモノレール通過時さえ避ければ
実害はないように思います。
通過するのを待っている姿は奇妙に見えるかも知れませんが、
行こうと思えば行ける点で、踏み切りで待たされるより良いでしょう。

それより都会の駅に住み着く鳩やカラスの落し物の方が嫌かな。

[227: 匿名さん]

>225
えっ、ではゲートが伸びたのだろうか。それなら嬉しいことだが。

[228: 匿名さん]

ワールドシティゲートは歩道手前までと聞いています。
要チェックですね。

[229: 匿名さん]

224です。すみません。
改めて敷地配置図をみましたらワールドシティゲートの屋根は
モノレールの真下を覆っています。覆っていないのは他の部分でした。
ゴメンナサイ。

[230: 匿名さん]

私も現地案内会で現場の担当者からゲートは手前までで
モノレール下は濡れる可能性があると聞いたが、それは
誤りだった。まあ、嬉しい事だから良いと思います。

[231: 匿名さん]

参考になりました。
モノレールをくぐる分には問題なしということですね。