品川 WORLD CITY TOWERS 統一スレッド《２》

[匿名さん]

《１》が規定レス数の４５０レスを超えて板全体が重くなっているので
新規スレッドをたてました。

前スレッド-------------------------------------------------------------------------------
品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《１》
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38673/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[122: 匿名さん]

お台場に警察署が新設されるのが2007年度中の予定。
同時に、東京水上署(港区港南)を水上警察隊に縮小し、１２５年の歴史に幕を下ろす。

二月ほど前に見たニュースはこんなかんじ。

[123: 匿名さん]

街に防犯カメラを配備する案が再開発の手引きにあって
もし港南に配備するとなると下記の条件に準ずる。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/seikatsu/bohancamera.html
公開空地（WCT管理外の）や港南公園にも配置されるかもしれないが、
どうせなら最新タイプのものがいい。レンズがどこを向いてるかわからない奴。

[124: 匿名さん]

＞123
たぶん最近、青山〜六本木に付いたカメラだと思う。カメラが何処を撮影してるかわからないから、
犯罪者には死角もわからない＝犯罪防止効果が高いもの？　　予算次第だろうね。

[125: 匿名さん]

最終期１次２２５戸
２次で抽選落ちた人入るからこれで完売だな。
やっぱ人気あるなここ。
１０００戸５ヶ月足らずで完売でマスコミ騒ぐから、
ＢＣ棟もあっさり完売させるんだろうな。
いくら煽ってもここには勝てないよ。
正直なところ立地もスペックも最高だもんな。
俺は諦めたよ。自分の物件地道に売ってゆくよ。

[126: 匿名さん]

セキュリティが優れているのはいいことですね。
2000世帯推定6000人とは１世帯３人ということで
夫婦子一人という統計だそうです。実際の家族構成は違うでしょうが。
まま統計で考えると子供は2000人、半分としても1000人。
巣立つ子やWCT生まれの子の増減があってもやっぱりそれくらい
はいるでしょう。さてどうなるものか？

[127: 匿名さん]

大人5000+子供1000？

もしそうなら行動がシステム化されるな。
今のご時世からして子供は集団登校。
朝8：00にゲート前に整列。
歩道は壁側2列歩行。
横断歩道には係の大人が立つ。

都営はそんな感じの光景でした。

[128: 匿名さん]

6000人といえばその辺の街と変わらないから
人間関係はとりたてて心配ないと思う。
集合住宅で快適に過ごすコツは
大勢と仲良くしようとするより
人を嫌わないようにするといいと思う。

[129: 匿名さん]

最終期１次２２５戸だそうですね。
やっぱここすごい人気だよ。
５ヶ月で１０００戸完売でマスコミ取り上げるから、あっさりＢＣも完売だろうな。
正直ここの立地、スペック、将来性かなり高いと思うよ。
いくら煽っても適わないし、オナワになっても会社は個人のやったことで終わり。
地道に自分のところ売ろうよ。
告訴されたらしゃれになんないよ。１戸１０万でも２億だよ。

[130: 匿名さん]

>6000人といえばその辺の街と変わらないから
人間関係はとりたてて心配ないと思う。

その辺の街との大きな違いは、既に長年かけて築き上げられたコミュニティーでなく、新住民がほとんど一斉に入ってくるってこと。

[131: 匿名さん]

私も人間関係はこれから築き上げて行くものですので心配しておりません。
逆にＷＣＴに惚れた人同士ですので、結構気の合う人が多いと思います。
それより、床屋さんが心配です。
天王洲アイルで１軒見つけましたが、他に見当たりません。
このままでは週末混雑が予想されます。
品川東口でも見かけないのですが、他にありますでしょうか？

[132: 匿名さん]

床屋さんがないとすると、ほかにもいろいろないものが多いでしょうね。
当方、床屋は行かず自分で刈っています。カミさんのもやっています。
床屋の親戚なのに床屋が面倒であまり好きでないので。
カミさんには一度やってやったらパーマに行くよりいと言われたので。
でも、自給自足的なことをあれこれ強いられるのは勘弁してほしいですな。

[133: 匿名さん]

たしかに入居者間ではWCTのファンクラブ的な意味合いはあるかもしれません。
そういう意味で気が合うところがあれば、いつまでも荒まないよい管理
状態のMSであり続けられる可能性は高いので、いいことだと思います。

[134: 匿名さん]

132さん　お金払いますから僕の髪もお願いしたい。（笑）

僕は実は東名高速の海老名SAの即席美容院でやってます。
品川駅前にも即席美容院があれば、はやるとおもいますけどね。

[135: 匿名さん]

１３４様
品川駅前に出店されてはいかがでしょう。
１万人人口増えますから。

[136: 匿名さん]

即席美容院って1000円カットのことかしら？
それなら駅前にあるよ
http://www.qbhouse.co.jp/shop/204.html

[137: 匿名さん]

↑まちがえた、ごめん

[138: 匿名さん]

商売上手はどこにでも居るもの。黙っててもいろんな出店が相次ぐでしょう。美容院は臭気を発するから
オープンが難しいと聞いた事がある。となると天王洲のテナントのどこかでしょうね。

[139: 匿名さん]

136 さん
おしい！！でもそれにちかいものです。
いわゆるカリスマ美容師はいないけど、僕には十分満足です。

[140: 匿名さん]

6000人コミュニティの話ですが、なんでも人間の特性は12種類なんだそうで
だから陪審員も12名なんだとか。（今は何人か知らんが）
映画の宣伝じゃないけど邦画で「１２人の優しい日本人」という作品があった。
裁判の有罪か無罪かを決めるのに12人が大騒ぎするコメディ。
対立する同士、擁護する同士が刻々と移り変わっちゃうところが笑える。
。。。。。。だからどうした？って言われるとこまるけど、

WCTのこと、そんなに心配してません。

[141: 匿名さん]

入居1〜2年後くらいの頃を想像すると．．．

WCT周囲は運河、倉庫、マンション、
公園、オフィス街、大学敷地なので、
ちょっとしたお店は徒歩圏には無さそうですし、
出店できる余地もなさそうですね。
一家に人数分の自転車は必需品かな。

日用食料品はマルエツで調達、
カフェはWCT敷地内に誘致出来たとして、
レンタルビデオ、本屋、クリーニング、
定食屋、ファストフード、宅配フード、花屋、
郵便局/ポスト、ラーメン屋はいずこに．．．

[142: 匿名さん]

WCTのケータリングサービスに花屋などはあった。

また予見にすぎないけれど倉庫がテナント化するだろうね。過去の経緯をみるとだけどね。例えば
寺田倉庫の社長さんは何かアイディア持ってるようだね。

他に土地があるとすると開発が決まった例の三角の土地。
何かの建物は建つと思うけど、１、２階が何かの利便施設になると思う。
あとは話題の立て替えプロジェクトの施設。H20年だけどね。

[143: 141]

H20年と言っても、A棟入居は18年、BC棟への入居が19年ですから、すぐその翌年ですよね。
入居後2〜3年は、街の雰囲気が日に日に好ましい形に変わっていくのが感じられるでしょうね。

[144: 匿名さん]

すっかり港南の嫌悪施設に関する議論がなくなったね。し尽くしちゃったかな。

[145: 匿名さん]

なにしろ全国が注目してる地区だから大失敗ってことにはならんでしょう？
うちとしては公園が決まっただけでも嬉しい。

[146: 匿名さん]

郵便局，ファーストフードその他、ほとんど天王洲アイルに揃ってます。
レンタルビデオが無いかな。
でも、ほとんどのお宅でスカパー契約されると思いますので、
必要無いかなとも思います。

[147: 匿名さん]

クリーニング、宅配フードはコンシェルジュが
やってくれますよね。

[148: 匿名さん]

薬局はマルエツに入るようですが、営業時間は未定らしいですね。
昼間は慈恵医大提携病院があるので安心ですが、
薬局は夜間も営業してもらえると有難いですね。

[149: 匿名さん]

コンシェルジュがどのような人か今ひとつピンときてないです。
担当さんの説明ではホテルのデスクのような感じだと聞いたが、、、。
パンフの写真のように若い男女なのだろうか？
２名で足りるんだろうか？
しかも朝は１名、朝食係でしょう？
激務になるんじゃないかなあ。

コンシェルジュの実像をご存知の方、お教え頂けると幸いです。

[150: 匿名さん]

管理説明会で説明してくれると思いますよ。コンシェルジュ。
説明会ってまだ？

[151: 匿名さん]

コンシェルジュ
ホテルではロビーのお客の案内人で世話役、顔役だけど
マンションではフロントのような役目で、実態は所によってだいぶ違うようです。
WCTでは住友管理から人材派遣を介して選ばれて、管理規約にのっとって住民の
リクエストに応えていく「管理人」でしょう。
でも実像がわからないです。
詳しい方お願いします。

[152: 匿名さん]

ダイオキシン
品川に来なくてよかったね

[153: 匿名さん]

マンションにいるコンシェルジュなんて、普通のおばさん、おじさんだよ。
人件費も管理費からだすわけだからね

[154: 匿名さん]

住人がなればいいね。

[155: 匿名さん]

CT高輪は若い綺麗なお姉さんでしたよ。
物件によって違うんじゃないですか？

[156: 契約者]

これも管理の問題だね。
別にお兄さんお姉さんでなくてもいいから
礼節ちゃんとした人がいい。
本当は若い綺麗なお姉さんがいい。

[157: 匿名さん]

＞＞＞＞＞そーいう質問じゃないんじゃ？（笑）

[158: 匿名さん]

アクアタワーはコンセルジュの他にグランドマネージャーとマネージャー、
計４名になりますね。
設備管理スタッフ，パーキングスタッフは別にいますし、
共用施設は自宅のパソコンで予約して、支払いはエディの電子マネー決済だから、
スタッフ数としては十分ではないでしょうか？

[159: 匿名さん]

パビリオンにいるような女性がいい。
『○○さまですね！お待ちしておりました！』
いいね。

[160: 匿名さん]

> ほとんどのお宅でスカパー契約されると思いますので、必要無いかなとも思います。

でもツタヤみたいな大きなレンタルビデオに行って、
「どれにしようか．．．」なんて家族や恋人と選ぶ時間も
結構良いものなんですけどね．．．
ちょっとマニアックなビデオも選べるし。

AVはウェブに氾濫しているから必要ないだろうけど(笑)

[161: 匿名さん]

グランドマネージャーがもともとのコンシェルジュのような感じではない？
デスクの仲じゃなくてロビーにいて
映画『プリティウーマン』でジュリアロバーツを案内する役の人みたいな。

[162: 匿名さん]

グランドマネージャーはそれなりの方が派遣されると思います。
一流ホテルをリタイヤされたような人がいいと思います。

[163: 151]

お答えいただいて感謝します！

[164: 匿名さん]

> 子供は集団登校。朝8：00にゲート前に整列。歩道は壁側2列歩行。

上級生が前後について、下級生が真中を歩く姿は、
アヒルの家族の行進みたいで可愛いですよね。

[165: 匿名さん]

>>162
そんな人こないって

[166: 匿名さん]

じゃあ全会一致で(どこが？．．．笑)、綺麗な若い女性にしましょう(笑)

[167: 匿名さん]

休日の現地はなるほど家族連れを多く見かけるようになった。
カラフルなベビーカーやコミカルな自転車など
彼処にはトンと馴染まなかっただろう姿が新鮮で微笑ましい。
やや不慣れで否、幸福そうなご面相はブランファーレ御入居の方だろうか。

[168: 匿名さん]

コンシェルジュの男性の方は
ヨン様みたいのがいいと
家族はいう

[169: 匿名さん]

リタイヤじゃなくリストラなら可能性アリでは？

[170: 匿名さん]

現地を見てきたが北側のややブルーが入ったライトグレーの色調に好感をもった。
しかし南、東はガラスより骨格が目立つようだ。もう少しガラスの透明感が
強調されるイメージだったが、ちょっと意外な感想を持った。
ガラスも少し着色があると聞いていたが。

[171: 匿名さん]

角部屋以外のダイレクトビューのガラスはまだ入っていないのでは？
もうすこしガラスな印象になると思っているのですが・・・